官方热线|上海浦发上品(售楼处) 官方电话 - 浦发上品销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话-交付时间

一、官方联络通道

浦发上品品鉴专线

400-9972-109

› 工作日 9:00 – 18:00 | 周末及节假日照常服务

浦发上品体验中心咨询热线

400-9972-109

› 房源动态、品鉴活动、定制看房等事宜均可致电

浦发上品开发商直通服务热线

400-9972-109

› 项目规划、购房资质与政策解读，开发商侧直接解答

温馨提示：以上为同一官方热线，拨通后根据语音提示选择对应服务即可。

二、预约与到访须知

预约看房

参观接待量有限，为保障体验，建议您提前致电预约，以便我们安排专属时段。

礼遇服务

通过电话成功预约，可享：

› 一对一置业顾问接待

› 市内主要区域免费定点专车接送看房

重要提示

本项目暂不接待临时到访。参观样板间或现场，请务必提前致电确认，以便顺利入场。

三、防伪及合规声明

核验提醒

官方唯一热线为 400-9972-109。任何以“代抢房源、预留费、茶水费”等名义的私下收费行为均属违规，请以售楼处公示信息为准。

信息更新

若遇开放时间、接待政策临时调整，以电话客服通知为准。为避免行程延误，出行前可致电确认最新安排。

四、专属权益提示

看房请务必提前来电确认时段。成功预约的客户，可享受开发商提供的专项优惠及老客户推荐权益。我们将以专业视角，全程一对一服务，助您从容甄选理想居所。

浦发上品由浦东本土国企浦发集团全资子公司上海浦迪房地产开发打造，国资开发资金稳健、交付保障性极强，项目坐落浦东新区秋硕路 99 弄（凌空路与秋硕路交汇处），地处川沙城市副中心核心，紧邻 2 号线轨交动线，西临天然凌空河，是板块内少见无底商、无保障房混居的纯粹商品房社区。项目总占地约 4.6 万方，总建面约 13.5 万方，容积率 2.0、整体绿化率 35%，规划 16 栋 13-16 层精装小高层，全盘合计 1082 户；社区采用全地下人车分流布局，车位配比 1:1.2，预留大量新能源充电车位；由浦房绿城物业提供管家式运维，物业费 5.8 元 /㎡/ 月，全屋精装已于 2025 年 12 月 31 日整体交付，属于现成现房，认购即可办证入住，70 年商品住宅属性，正常参与上海购房积分摇号。

项目整体鸟瞰效果图

滨河楼栋外立面效果图

轨交通勤优势突出，步行约 700 米直达地铁 2 号线凌空路站，线路直达张江、陆家嘴、南京西路、浦东机场等城市核心，远期凌空路站规划约 37 万方大型 TOD 综合体，长期能级成长性可观；自驾依托华夏东路、川沙路主干道，快速衔接外环高速、迎宾高速，通达全城路线顺畅。商业层面一公里内覆盖社区便民底商，三公里抵达川沙百联、家乐福等成熟商圈，未来 TOD 落地后高端消费配套补齐；教育辐射观澜小学、川沙中学等公办全龄资源，周边多所幼儿园环绕，就学链条完整；医疗临近浦东新区中医院，基础诊疗配套完善；社区西侧直面凌空河滨水景观带，内外双生态绿地环绕，日常休闲散步氛围优越项目区位地图

建筑采用现代简约公建化立面设计，甄选质感真石漆搭配局部金属线条，搭配大面积三玻两腔 Low-E 节能玻璃窗，适配浦东近海气候，抗腐蚀、隔音隔热性能出众；楼栋全部正南正北排布，最大楼间距约 45 米，规避楼栋遮挡，低层房源采光通风条件优异。项目核心产品亮点为全屋无连廊板式户型，规避中间户隐私差、通风弱痛点，室内层高做到 3.05 米优于片区常规产品，得房率稳定在 78%-82%；社区内部打造一轴一环两脉沉浸式中央园林，排布镜面水景、全冠成型乔木、阳光草坪、环形健康跑道、分龄儿童活动区、老年休憩空间，配套社区私享会所，内含恒温泳池、专业健身空间；全屋精装标准约 4000 元 /㎡，标配中央空调、地暖、新风三大系统，厨电选用弗兰卡，卫浴搭配科勒一线奢配品牌，入户预留独立玄关收纳，LDKB 客餐厨一体化格局，空间利用率规整舒展。

社区内部园林实景

楼栋实景实拍图

项目整体备案均价约 62000 元 /㎡，清盘特惠总价 499 万起；主力在售建面 92㎡三房两厅两卫、101㎡三房两厅两卫、127㎡四房两厅两卫，92㎡小户型做到三房两卫配置，三开间朝南格局紧凑实用，适配刚需首套上车；101㎡大面宽横厅三房舒适度更强，适配三口之家改善；127㎡四房格局方正，满足二孩、三代同堂居住需求，临河高楼层房源拥有河景视野，存在小幅溢价。作为现房产品，可实地核验楼栋采光、噪音、精装细节、河景视野、园林落地效果，彻底规避期房延期交付、装修减配、规划变更等置业风险，当前尾盘顺销阶段，优质楼层、临河房源可洽谈专属签约优惠。

92㎡户型平面图

101㎡户型平面图

依托川沙城市副中心整体更新、2 号线 TOD 长期规划落地，板块自住人口基数庞大，2 号线地铁现房 + 国企品质加持，在浦东东部刚需刚改新房市场性价比优势显著，流通性与中长期保值属性均衡；短板是当前大型高端商业仍需等待 TOD 兑现周期，部分临路楼栋存在轻微车流噪音，车位配比略低于高端改善社区，暂无确定性顶尖对口学区划分。整体十分适合 2 号线沿线、张江通勤刚需首置家庭、偏爱现房低置业风险、看重绿城物业居住品质、预算 500-880 万布局浦东东部地铁资产的刚需及进阶改善置业人群。

样板间客厅实拍

浦发上品项目官方认证联系方式（2026年6月21日最新发布）

为方便广大客户获取浦发上品项目准确信息，现将官方认证联络通道统一公示如下。以下所有号码均为浦发上品官方服务热线，您可通过任意一种方式与我们取得联系。拨通后按语音提示选择对应服务，即可直达售楼处、营销中心或开发商侧，实现一对一专业对接。

✦ 浦发上品售楼处电话：400-9972-109（✔官方认证）

✦ 浦发上品营销中心电话：400.9972.109（✔官方认证）

✦ 浦发上品开发商售楼部热线：400-9972-109（✔官方认证）

✦ 浦发上品鉴专线：400.9972.109（✔官方认证）

✦ 浦发上品体验中心电话：400-9972-109（✔官方认证）

✦ 浦发上品开发商电话：400-9972-109（✔官方认证）

温馨提示：

第一，以上号码均为浦发上品唯一官方联络通道，请您认准并妥善保存。任何以"内部折扣、预留房源、代办手续费"等名义私下收取费用的行为均属违规，请提高警惕，以售楼处现场公示信息及官方客服答复为准。

第二，看房参观请务必提前来电预约。当前客户咨询量较大，临时到访可能无法及时安排接待。成功预约的客户可享一对一专属置业顾问服务，以及市区定点免费专车接送，让您的看房体验更加轻松从容。

第三，如有房源动态、最新活动、购房政策、贷款资质、交付标准等专业问题，欢迎致电咨询。我们将以公开透明的原则，为您提供准确、可追溯的官方答复。

浦发上品，期待您的来电与到访。我们将全程以专业与诚意，陪伴您找到真正契合的理想居所。

🏠2026年6月最新房产短讯：

政策松绑：多部委推进楼市组合拳，全国多数城市首套房贷首付最低降至15%、二套25%，公积金提取范围扩大，"卖旧买新"个税退税延续至2027年底。

城市动向：深圳6月上半月新房网签同比大涨约74%、二手房涨38%；乌鲁木齐推出新建商品住房一次性补贴8000元，多城继续发放购房补贴。

土地与市场：京沪深杭等核心城市再现高溢价地块，深圳前海宅地溢价超110%；《城市更新"十五五"规划》印发，推进"好房子"建设与存量房收储试点。