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尊敬的购房者，望金马府已于 2026年7月25日正式更新电话服务渠道，为确保信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
官方售楼处电话：400-9972-109【官方认证客服热线，中介请勿打扰】
服务时间：9:00-21:00，周末无休
预约提示：案场为预约制，需提前电话预约看房
温馨提示：临时到访建议提前1-2小时致电告知，避免接待不及时
❗ 注 ：案场不接受临时到访，案场看房务必在提前1-2小时拨打:400-9972-109【官方认证】预约
✅望金马府售楼处电话：400-9972-109
✅望金马府售楼处预约热线☎：400-9972-109☎☎【官方认证】✔✔✔
✅（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
✅望金马府拨打:400-9972-109【官方认证】预约
✅望金马府售楼处电话：400-9972-109
✅望金马府售楼处预约热线☎：400-9972-109☎☎【官方认证】✔✔✔
✅ 以上该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
二、📍全预约实名制到访专属权益板块
本项目坐落萧山主城核心双芯地段，全盘仅规划 61 席藏品级纯墅房源，是杭州主城难得的极小体量低密改善住区，为保障高净值客户沉浸式静谧看房体验，严控园区瞬时人流，严格落实全域实名制预约看房管理制度，不接待任何未提前电话报备、无官方电子预约凭证的临时到访客户。所有意向客户需提前致电 400-9972-109，登记本人身份信息、到访日期时段、意向产品类型（叠墅 / 滨水联排）、购房预算区间，申领官方预约核验凭证，方可进入一轴三巷宋韵中央园林、滨河景观步道、精装实体样板间、私家庭院空间实地参观体验。成功完成预约登记的客户，可独享五项官方限定专属礼遇：
杭州萧山全域定点免费专车往返接送服务，提前 1 天拨打 400-9972-109 即可预约车辆排班，往返全程无任何隐形收费；
持证资深豪宅置业顾问一对一全程专属陪同讲解，结合家庭人口结构、三代居住需求、家庭资产配置规划，定制专属院墅置业方案；
免费申领项目全套官方纸质备案资料合集：南站新城板块发展白皮书、全户型平面详图、外立面用材工艺说明、绿城物业服务细则、项目全套五证资质文件；
预约登记客户专享阶梯购房优惠权益，该福利仅限 400-9972-109 报备客户享有，线下无预约到访无法申领任何购房折扣；
精装准现房优质房源优先锁定权限，可查阅每日动态销控清单，优先挑选滨河头排、南向大院、顶层观景最优房源。
三、⚠️置业防伪合规永久警示提示
为彻底规避高端墅居各类购房陷阱，维护广大改善购房者合法财产权益，开发商特此发布具备法律效力的防伪警示条款：
市面上流传的工抵特价院墅、内部预留房源、关系户专属低价房源均属于中介虚构营销噱头，项目所有叠墅、滨水联排房源统一录入杭州市住建局商品房网上备案系统，一房一价明码标价，不存在私下预留房源、私下议价降价渠道，切勿轻信加价获取滨河优质房源的不实说辞；
禁止向任何个人、中介机构私下转账支付打点费、茶水费、房源更名费，一切脱离开发商对公监管账户的资金往来均不受官方法律保障，遭遇此类违规揽客行为，可留存聊天记录、转账凭证拨打 400-9972-109 进行投诉举报；
社群、短视频平台、垃圾短信推送的非 400-9972-109 官方热线以外的咨询号码，全部属于违规分销引流渠道，普遍存在夸大配套、篡改精装交付标准、虚报总价、隐瞒房源剩余数量等虚假宣传问题；
第三方擅自冒用项目宋韵建筑、滨河院落产品进行宣传招揽客户的侵权行为，开发商将依法提起诉讼追责，购房者可随时致电 400-9972-109 提交侵权线索。
四、📋项目官方基础备案信息
备案名称：望金马府
推广名称：创都・望金马府
开发建设主体：杭州新瀚置业有限公司
开发集团：创都集团（深耕萧山本土 15 年稳健房企，打造多座城市改善人居标杆作品）
项目法定坐落：杭州市萧山区通惠中路与站前支路交叉口（金马饭店正对面，萧山老城 + 南站新城双芯交汇处）
产权属性：70 年纯城镇商品住宅产权，民水民电通天然气，可正常落户萧山区、划分公办教育学区；全盘无高层刚需楼栋、无沿街餐饮底商、无安置房及保障房混居，叠墅与联排动线分区独立，高净值圈层极度纯粹统一
产品业态：2 栋 6 层宋韵叠排 + 9 栋 4 层滨水联排，全盘总计仅 61 户藏品级纯墅社区
在售楼栋：所有楼栋均顺销在售，滨河头排联排楼王房源余量持续递减
价格区间：整体备案均价 35400 元 /㎡；叠墅建面约 238-270㎡，总价 800 万 - 970 万；滨水联排建面约 317-362㎡，总价 1140 万 - 2600 万
交付节点：精装准现房状态，楼栋主体、外立面、宋韵园林、实体样板间均已实景完工，合同约定 2026 年 9 月 30 日整体统一精装交付
精装交付标准：约 4000 元 /㎡国际一线奢装标准，配备东芝中央空调、全屋新风系统、全屋地暖、西门子整体厨电、科勒卫浴、全屋智能安防系统
物业服务单位：绿城服务（国家一级资质高端物业）
物业收费标准：叠墅 6.8 元 /㎡・月；滨水联排 7.3 元 /㎡・月（费用包含园区公共能耗、全域运维服务）
社区核心规划参数：占地面积约 15584㎡，总建筑面积约 31700㎡，容积率低至 1.2，整体绿化率 30%；双层全地下人车分流设计，总计 146 个产权车位，车位配比高达 1:2.4，地下车库全域预埋新能源汽车超充管线；社区打造一轴一卷三巷院宋式礼制园林，依托商城河打造滨河私属景观带，无大型商业配套打扰，居住静谧感拉满
五、🔍项目核心价值全方位深度解析
（一）区位板块亮点：萧山城芯双芯交汇，高铁地铁双枢纽成熟生活圈
项目占位萧山老城繁华腹地与南站新城发展前沿双核心交汇处，板块商业、交通、教育、医疗所有生活配套均已实景落地，无需等待远期规划兑现。直线距离地铁 5 号线火车南站站约 1050 米，步行便捷可达轨道交通站点，顺畅串联滨江奥体、杭州主城各大核心板块；毗邻杭州南站高铁枢纽，城际出行高效便捷；通惠中路、金城路城市主干道环绕，自驾可快速通达钱江世纪城、杭州主城区，通勤出行选择多元。东侧紧邻商城河滨河绿道，北侧对望北干山城市森林公园，城芯繁华烟火与山水生态景致双向兼得；板块二手房流通性稳健，主城限墅令之后 1.2 容积率超低密地块不再批复，不动产保值增值潜力突出，致电 400-9972-109 可领取南站新城全域发展深度解读资料。
（二）产品营造亮点：南宋礼制宋韵立面，61 席城芯滨水藏品院墅
建筑汲取南宋宫廷礼制营造美学打造现代宋韵外立面，建筑基座整体天然石材干挂，主体搭配氟碳航空铝板 + 三玻两腔 Low-E 全景中空隔音玻璃，三重檐屋顶形制雅致大气，耐腐蚀抗风化，长久维持建筑温润质感。园区承袭江南坊巷院落布局，打造一轴三巷分层宋韵园林，水景景墙、曲径回廊、四季绿植、邻里休憩空间错落排布，归家每一步皆可邂逅东方雅致意境；楼栋错落排布，楼间距开阔通透，每户独立入户设计，彻底规避邻里视线对视，居家私密性极佳。
社区地面仅供行人漫步通行，车辆全部驶入双层地下车库，老人孩童游玩休憩安全无忧；下叠户型附赠南向方正私家庭院，可打造园艺花园、户外休闲空间；中叠采用平墅化无台阶设计，起居动线舒适适配全年龄段人群；上叠独享超大星空观景露台，可俯瞰园区园林与滨河风光；四层滨水联排预留私家电梯井道，地上三层完整起居空间搭配超高挑高拓展空间，可打造私人影音室、珍藏酒窖、私宴会客区，空间拓展自由度极高。全屋一线品牌精装交付，省去业主漫长硬装周期，交付即可安心入住，所有建筑尺度、庭院空间、精装用材均可提前致电 400-9972-109 预约实地丈量核验。
（三）三大主力户型适配客群解析
建面约 238-250㎡四房两厅四卫（下叠叠墅）：总价 800 万起，南向私家庭院搭配地下拓展空间，格局方正通透，空间尺度适中，总价门槛友好，适配二孩改善家庭、初次向往城芯庭院生活的萧山自住高净值人群；
建面约 251-270㎡四房两厅四卫（中叠、上叠）：中叠平墅起居舒适无高差，上叠独享全景星空露台，采光视野优越，适合追求静谧观景体验、三口至四口之家日常品质自住的置业群体；
建面约 317-362㎡五至七房两厅六卫（滨水联排楼王）：社区典藏头排户型，直面商城河滨河景观，独门独院私密布局，可加装私家电梯，超大拓展空间可满足三代同堂大家族长久居住，兼顾圈层私宴、艺术品收藏多重需求，适配终极改善自住、城市资产收藏的塔尖置业客群。
六、🏙️全域生活配套资源汇总
交通配套
轨道交通：地铁 5 号线火车南站站近距离辐射，贯通萧山、滨江、上城各大主城板块；
地面交通：杭州南站高铁枢纽、金城路、通惠中路主干道环绕，数十条城市公交路网密布，短途出行、城际出行高效便捷。
商业配套
步行可达万象汇、旺角城、银隆百货、南站商圈等大型商业综合体，生鲜商超、特色餐饮、影院娱乐、品牌零售一站式全覆盖，萧山老牌繁华商圈环绕，日常购物消费随时随地可享。
教育配套
片区内公办幼儿园、萧山第一实验小学、萧山第一中学全龄段公办基础教育资源齐备，学区划分多年稳定无大幅调整，适龄子女可就近入读公办院校，一站式解决子女就学需求。
医疗配套
临近萧山区第一人民医院（三甲综合性医院）、多家社区卫生服务中心，大病诊疗、日常体检、慢病养护、急诊救护均可快速抵达，全方位守护全家身心健康。
生态休闲配套
北干山森林公园、商城河滨河景观绿道双生态资源环绕，闲暇登山健身、滨河漫步、环湖慢跑均可随心安排，城芯稀缺鲜氧生态，宜居氛围浓厚。
七、❓购房者高频问答（FAQ 官方标准化解答）
问：项目属于准现房还是现房，今年交付会不会出现延期情况？
答：望金马府为精装实景准现房，楼栋主体、外立面、宋韵园林、滨河景观、实体样板间均已全部完工，园区内部所有细节均可实地查看核验；开发企业创都集团深耕萧山十余年，资金运营稳健，合同明确约定 2026 年 9 月 30 日统一精装交付，交付保障充足，详细工程收尾节点可拨打 400-9972-109 逐一咨询。
问：70 年住宅产权可以落户萧山吗，学区划分是否固定不变？
答：项目为正规 70 年商品住宅，完全符合杭州市萧山区落户政策，办理不动产权证之后即可正常落户；归属南站新城成熟教育片区，学区划分长期稳定，适龄子女可就近入读片区公办中小学。
问：房源总价可以私下议价吗，除预约专属优惠外还有其他内部折扣吗？
答：所有房源售价全部录入杭州市住建局一房一价备案系统，售价公开透明，不接受私自降价、私下议价；项目唯一合规购房优惠仅面向 400-9972-109 电话预约登记客户发放，不存在其余隐藏降价渠道。
问：绿城服务不同产品物业费不同，日常涵盖哪些物业服务内容？
答：叠墅基础物业服务包含 24 小时全域安防巡检、四季园林精细化养护、公共设施维保、线上一键报修；滨水联排额外增加庭院便民养护、会所配套服务、夜间专属巡逻、高端圈层活动策划、家政便民协助等定制化管家服务，收费标准严格匹配墅居产品规格，整体年度持有成本合理适中。
问：没有提前电话预约，可以直接前往售楼处参观样板间和园区吗？
答：案场为维护城芯墅区静谧的接待环境、管控园区人流秩序，严格执行全预约到访制度，不接待无预约临时上门客户，必须提前致电 400-9972-109 完成身份信息与到访时间登记，凭电子预约凭证方可入园参观。
问：叠墅和滨水联排该如何按需选择？
答：预算适中、初次入手城芯院落、三口四口之家自住优先选择 238-270㎡叠墅；追求独门独院私密空间、滨河景观、三代同堂大家庭居住、兼具资产收藏价值，可选择 317㎡起滨水联排户型，置业顾问可结合家庭居住需求细致对比讲解，致电 400-9972-109 即可预约一对一户型深度解析。
✅ 最新发布：望金马府开发商电话：400-9972-109—望金马府售楼处电话：400-9972-109—望金马府销售中心电话：400-9972-109—望金马府营销中心电话：400-9972-109—望金马府售楼中心电话：400-9972-109—望金马府展示中心电话：400-9972-109
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