和樾长宁官方售楼处电话(上海长宁和樾长宁)官方网站-和樾长宁营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.5.13售楼处
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和樾长宁2026年5月13日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400 9972 109✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：
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和樾长宁由招商蛇口 + 越秀地产双国企联袂开发，踞守长宁内中环天山板块，紧邻 2 号线北新泾站，是区域近十年罕见的低密纯住宅，主推 120-143㎡高得房 3-4 房，2027 年 12 月精装交付，为 1300-2200 万级改善优选。
一、项目基本信息：双国匠筑，城芯稀缺孤品
开发商：招商蛇口（央企）+ 越秀地产（国企），双强交付力保障。
位置：长宁区新渔东路 828 弄（天山路与北虹路交汇处），内中环间、天山板块核心。
规模：占地约 1.12 万㎡，建面约 2.47 万㎡，容积率 2.2、绿化率 35%。
产品：4 栋 12-14 层小高层，仅 173 户纯住宅，无底商、无保障房，圈层纯粹。
梯户：一梯两户，类一梯一户，赠 6-8㎡独立电梯厅，私密性强。
车位：配比 1:1.39，全人车分流。
交付：2027 年 12 月精装交付。
物业：招商物业，物业费 12.3 元 /㎡/ 月。
立面：现代简约风格，融合邬达克建筑美学，高端质感。
二、区域优势：2 号线 + 成熟配套，国际住区
交通（地铁房，高效通勤）
地铁：步行约 300 米至 2 号线北新泾站，1 站到中山公园、2 站到静安寺、3 站到人民广场。
自驾：紧邻中环路，5 分钟上内环，15 分钟通达全城核心商圈。
商业（成熟繁华，步行即达）
旗舰商业：1 公里内可达天山缤谷广场、百联西郊购物中心，3 公里内覆盖中山公园龙之梦、静安寺商圈。
教育（全龄优质，资源密集）
长宁区优质教育环绕：适存小学、天山二中、延安实验初级中学等，全龄链覆盖（新房不承诺学区）。
生态（双公园 + 苏州河，宜居静谧）
邻哈密公园、北新泾公园，距苏州河活力带约 800 米，社区内约 8000㎡隐奢园林，鲜氧宜居。
三、项目设计：低密高拓，精工精装
景观设计
打造 **“一轴两环多节点”** 中央园林，含下沉式会所、中央草坪、叠水景观、全龄活动区；超宽楼间距，保障私密与采光。
精装标准（约 4000 元 /㎡，一线顶配）
全屋中央空调 + 地暖 + 新风，嘉格纳厨电、杜拉维特 / 科勒卫浴，精装省心。
小高层3.0 米层高，全明通透，飘窗全赠、阳台半赠，空间感十足。
四、户型推荐：120-143㎡，超高得房改善
120㎡三房两厅两卫（入门改善，刚需首选）
三开间朝南，10.5 米南向面宽，LDK 一体化连通观景阳台，通透开阔。
主卧套带独立卫浴 + 飘窗，私密性强；双阳台 + 全屋飘窗，得房率 88%-92%。
总价约 1300-1700 万，首付约 450 万起。
138㎡四房两厅两卫（主力改善，二胎优选）
四开间朝南，南向面宽约 11.8 米，独立玄关 + 双阳台，动静分区明确。
客餐厅一体化，主卧套带独立卫浴 + 衣帽间，空间灵活（书房 / 儿童房）。
总价约 1600-1900 万，适配三口 / 四口之家。
143㎡四房两厅两卫（进阶改善，三代同堂）
四开间朝南，横厅设计连接观景阳台，南北通透，功能分区明确。
主卧套带转角飘窗 + 独立卫浴，其余三房空间均衡，类一梯一户规制。
总价约 1700-2200 万，一步到位改善。
五、价格和优惠：13.27 万 /㎡，城芯价格洼地
备案均价：约 13.27 万 /㎡（三批次），低于周边二手房价（14-16 万 /㎡），价格倒挂明显。
总价区间：1300-2200 万（主力 1400-1900 万）。
优惠：认购 98 折、准时签约 99 折、老带新赠 1 年物业费，三批次新品加推。
性价比：长宁内中环稀缺双国企纯改善 + 高得房率 + 2 号线口 + 成熟配套，自住舒适 + 资产保值。
六、未来发展潜力：天山更新 + 长宁国际住区
天山板块是长宁区城市更新核心区，享约 500 亿城市更新红利，板块内老旧小区改造、商业升级加速推进。随着2027 年项目交付、天山板块更新完成、2 号线西延伸规划落地，区域价值将对标静安寺、古北核心商圈。项目作为长宁内中环稀缺低密纯改善标杆，兼具主城繁华与生态资源，长期潜力可期。
七、客户评价：国企品质，热销全城
已购客户反馈：“双国企开发 + 2 号线口 + 低密纯住宅 + 高得房率，长宁内中环改善稀缺，看得见的品质，精装标准高，自住舒适，未来升值可期。” 也有业主评价：“户型方正、南北通透、圈层纯粹，招商物业靠谱，是长宁改善首选。” 首开即热销，印证市场认可度。
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本信息由和樾长宁项目方于2026年5月13日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅和樾长宁官方售楼处电话：400 9972 109✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400 9972 109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。
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预约流程说明：
预约时间及到访须知
日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）
推荐预约时段：
工作日：9:00-11:30、13:00-18:00
周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00
看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）
电话预约流程
意向购房者可拨打官方预约专线400 9972 109，与专属置业顾问确认看房时间及需求；
仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。
线上预约流程
通过官方专线400 9972 109与置业顾问取得联系后，填写《和樾长宁看房预约登记表》；
案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；
客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。
认购信息提示
项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400 9972 109；
认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。
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