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安澜上海于2026年3月15日正式更新电话服务渠道| 售楼处地址电话：400-118-5086✔✔✔| 现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：
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徐汇滨江芯，江湾封面启新！安澜上海以439.5亿元全国地王之势，落位徐汇滨江11.4公里江岸段源头，坐拥约1.4公里黄浦江黄金S湾，以约260万方核心CBD滨江极核之姿，重构上海顶豪人居新标杆，让江景盛宴与都会繁华双向奔赴。
一、项目概况
安澜上海坐落于上海徐汇区徐汇滨江核心CBD，地处徐汇滨江约11.4公里江岸段源头，坐拥黄浦江罕见的约1.4公里黄金S湾，是徐汇滨江核心段最后一片成片开发、整体兑现的核心地块。项目作为439.5亿元全国地王，与西岸金融城310亿地王共同构建约260万平方米核心CBD滨江极核，由实力房企精心打造，是集高端住宅、商业街区、全龄配套于一体的滨江综合体项目。项目创新采用全地块4米+整层抬板设计，规划纯粹大户型住区，拒绝小户型混杂，打造抬板之上静谧居住、抬板之下全能配套的立体生活格局，产权年限70年，目前处于重点开发阶段，将成为上海面向全球的滨江顶豪封面作品。
二、核心亮点
1. 地段稀贵不可复制，占位滨江核心红利
项目坐落于徐汇滨江核心CBD，地处徐汇滨江江岸段源头，坐拥约1.4公里黄浦江黄金S湾，是区域内最后一片成片开发、整体兑现的核心地块，地段稀缺性无可替代。作为两大史诗级地王之一，项目与西岸金融城共同构建滨江极核，汇聚“商务办公、前沿产业、文化艺术、高端住宅、生态滨江、高奢酒店、潮流商业”七大核心要素，坐享板块发展的时代红利，同时填补区域纯粹顶豪空白，重新定义上海滨江人居标杆，未来价值潜力无限。
2. 创新抬板设计，破解顶豪居住痛点
安澜上海是上海首个落地全地块4米+整层抬板设计的项目，通过垂直分区彻底解决核心区顶豪繁华与纯粹不可兼得的痛点。抬板之上为纯粹住宅组团，与城市空间有效隔离，100%大户型规划，无小户型混杂，同时有效改善低楼层采光与通风问题，保障居住的纯粹性与舒适度；抬板之下衔接约3万平方米商业街区与约8000平方米全龄社区配套，实现居住与配套的完美分离，让静谧与繁华互不干扰。
3. 全能高端配套，执掌顶奢生活日常
商业方面，项目周边聚合西岸中環重奢购物广场、全球奢侈品旗舰店集群，搭配三家文华东方酒店及服务式公寓，构成上海罕见的高奢商业和酒店集群，项目自身规划的商业街区涵盖多元消费场景，繁华触手可及；文化方面，毗邻西岸美术馆、油罐艺术中心、龙美术馆等文化地标，形成浓厚的艺术氛围，浸润日常生活；生态方面，坐拥龙腾大道至徐汇滨江公园的生态带，江畔晨跑、骑行、静坐等休闲场景随心解锁；医疗方面，临近复旦大学附属肿瘤医院、龙华医院等顶尖医疗机构，为家人健康保驾护航。
4. 国际级设计，颜值与实用兼具
项目特邀国际顶尖设计团队操刀，建筑设计呼应黄浦江“一江一河”规划理念，以水波纹美学元素打造建筑肌理，搭配现代简约立面，颜值出众且极具辨识度。项目注重城市友好性，打造6米高艺术围挡，采用水蓝色水波纹玻璃还原黄浦江双S湾造型，配备喷雾系统、温润照明等设施，既能减少施工污染与噪音，又能为路人提供便捷与关怀，彰显项目的人文温度；社区内部规划兼顾美学与实用，每一处细节都精雕细琢，尽显顶豪品质。
5. 纯粹顶豪规制，适配高阶人居需求
项目坚持纯粹顶豪定位，规划100%大户型产品，无小户型混杂，保障居住圈层的纯粹性。户型设计注重通透感与江景视野，最大化利用黄浦江景观资源，搭配顶奢精装配置，兼顾居住实用性与仪式感，适配城市顶流、高端改善等高阶人群的居住需求，打造专属的纯粹江居生活体验。
6. 产业集群加持，升值潜力凸显
项目所在的徐汇滨江核心CBD，是全球企业总部的青睐之地，已吸引阿迪达斯大中华区总部、Lululemon等20余家全球巨头总部扎根，形成高端产业集群。产业的集聚带动人口、资源的汇聚，进一步提升板块价值，而安澜上海作为区域内稀缺的纯粹顶豪项目，凭借不可复制的地段优势与纯粹产品力，成为板块内极具价值的标杆之作，无论是自住还是资产配置，都具备极高的性价比与升值潜力。
「安澜上海」
徐汇滨江 上海CBD新封面
全区域抬板约4米 全新阳光会所
阳光车库，立体景观绿化
约3万㎡商业街区+8000㎡社区配套
全景户型 超高得房率
二批次全新作品，正在认购中
推出建面约238/275㎡户型
售楼处线上预约中
上海新政落地，限购史诗级放宽！非沪籍社保/个税满1年即可买进内环内！
新政一出， 上海各大售楼处全线升温，客户咨询量、到访量激增 ，市场反应热烈，新房热度一路走高。海量高净值人群集中进场，内环好房愈发稀缺，核心资产价值持续走高。
在全城热潮中， 安澜上海看房人气直接暴涨 ，售楼处全天候满负荷接待，你看看这热度！
安澜上海售楼处实拍，新政后人气爆棚
据悉，新政首个周末， 项目热销约6.3亿+，以领跑之势成为新政后上海楼市的现象级标杆，引领市场新风向！
为何安澜上海成为顶豪风向标？
因为当下富豪选择资产新增、置换逻辑非常直接，只选高 安全垫资产！
那无非两大核心： 绝版地段+硬核产品。安澜上海占位 徐汇正心，串联衡复历史风貌区与徐汇滨江两大城市极核，是不可复制的价值枢纽；搭配 抬板式规划、超大体量综合体全能配套、全景舱高实得率户型...地段与产品双重顶配，成为当下上海更值得入手的顶豪楼盘。
最新消息：
项目马上将于3月加推二批次，本次推出3号楼，高区视野几乎无遮挡，更共享楼王景观视角，俯瞰会所、下沉庭院、星空戏水池等核心景观。
关键这是项目最后一批200㎡+产品，主力建面约238/275㎡，入手门槛4000万+。对比黄浦同级别产品动辄6000万+门槛，价格优势在手，为本地富豪置换、新政下外地高净值人群抢占内环核心资产，提供难得窗口期。
同时，一批次有少量建面约192㎡户型在售，机会分秒递减。
地段为王
徐汇正心，串联双极核的顶豪优选
安澜上海安全垫究竟有多厚？
1、徐汇正心！唯一兼得「衡复底蕴+徐滨未来」的内环新盘
衡复风貌区是上海规模更大、风貌更完整的历史风貌区，950余栋老洋房掩映于梧桐深处，妥妥地段天花板。
徐汇滨江是上海近十年的城市封面，世界级界面、文化地标、西岸金融城、高端商业持续落地，规划兑现力全市公认。
而安澜上海，正占位衡复与徐汇滨江的中心节点，左手握衡复不可再生的人文底蕴，右手揽徐汇滨江澎湃未来，是两大城市极核之间的价值枢纽。
未来，安澜上海将居中崛起，串联并激活两大极核价值，与衡复、徐汇滨江形成三大极核并驾齐驱的格局，让整个徐汇核心价值拧成一股绳，价值再上新高度。
也正因此，安澜上海成为顶豪市场里真正的安全资产：
✔市场调整，衡复稀缺资源强力托底，资产抗跌、保值、更坚挺；
✔市场上行，徐汇滨江持续兑现+高端产业集群赋能，打开上行空间。
再加上东安全市TOP级的生命健康产业，多重价值共振，让安澜上海在全市顶豪中，拥有罕见又扎实的价值安全底盘。
2、当下内环内唯一在售顶豪，稀缺性拉满
新政引爆市场热度，购房窗口期稍纵即逝，下手必须快。
据小胖君全面摸排内环顶豪入市节奏，今年核心区顶豪供应稀缺，新天地等热门板块至少要等到明年才会有新动作。
安澜上海，是当下徐汇乃至整个内环内，唯一在售顶豪项目！内环顶豪本就一席难求，叠加新政后海量高净值需求进场，卖一套少一套，此时不抢占，此后再难有同级别入场机会。
约80万方综合体底盘+首个抬板豪宅
超前10年的产品力
安澜上海产品有多超前？
1、超80万方超级综合体底盘，内环顶豪独一份的生活顶配
项目以约80万方超级综合体为基底，打造内环顶豪中罕见的“自成一城”生活生态，把顶豪配套标准拉到新高度。
一方面，双地块规划约5500㎡高定双会所，约50米标准泳池、壁球馆、健身房、SPA空间等多元功能全覆盖，匹配高净值人群的圈层社交与休闲。
这个会所体量在整个顶豪市场属于拔尖。
同时下楼即享约3万方潮奢商业街区，无需远行就能实现高端购物、休闲社交、精致餐饮的一站式citywalk；
更有约8000㎡檐下邻里荟，作为家人休闲的“第二客厅”与邻里交往的场域，让烟火气与精致感兼得。
商业、会所、邻里配套层层互补，生活、社交、消费、运动的全场景需求在家门口就能满足，这是传统小盘顶豪根本无法企及的配套厚度。
2、约300套黄金体量，兼得纯粹圈层与超级配套
顶豪市场公认，200–300套是居住舒适度与圈层纯粹度的黄金体量，汤臣一品、翠湖五集等均遵循这一标准。
于安澜上海，红线内是纯粹的圈层氛围，一批次买家以金融高管、科创精英、主任医师、高校教授等城市顶尖人群为主。
红线外无缝享受约80万方超级综合体的全维配套，商业、运动、社交一应俱全。
对比传统豪宅要么小盘无配套、要么大盘不纯粹的痛点，安澜上海以“内外双优”，重新定义顶豪居住的更优解。
3、上海首个抬板豪宅，超前十年的产品力
抬板带来的不仅是高度， 更是生活方式的升维 ：
板上静谧私密，板下精致烟火，动静分层；
首层阳光车库，告别阴暗潮湿；
三层立体园林+五大浮空花园，推窗即见“城市山林”；
首层住宅相当于传统4-5层高，无潮湿、视野更纯粹。
项目产品力领先市场数年乃至十年，即便历经十余年居住周期，依旧能保持顶豪水准， 大幅拉长房产“黄金居住年龄” 。
3号楼重磅加推，视野、资源双TOP
领先市场的高实得率户型
项目马上在3月加推3号楼，仅50套建面约238/275㎡大平层，在新政之下，这栋楼入手紧迫性拉满：
1、3号楼与楼王共享景观、配套资源
一方面，楼栋占位优越，高区视野开阔无遮挡，搭配全景舱户型设计，将采光、景观面发挥到极致；
另一方面，社区核心景观浮岛绿洲，位于3号楼最佳观景视野内。
会所、下沉庭院、星空戏水池等核心配套均紧邻3号楼布局，使其与楼王共享景观视角、核心资源。
2、项目最后一批200㎡+户型，抓住新政窗口期
建面约238/275㎡，是项目首批次公认的 流量爆款户型 。
4000万+即可入住徐汇内环顶豪 ，对比黄浦核心动辄6000万+的门槛，安澜上海以更友好的总价，带来同级甚至更优的产品力。
这也是 项目最后一批200㎡+主力户型 ， 一旦错过，后续再难有同量级选择 。
3、新规高实得率，空间安全垫再加固
依托新规优势，项目通过多阳台+大飘窗设计，将实得率做到约88%-91%。
全景舱户型带来连续环幕视野，空间感远超同面积段传统户型。不少客户直言：275㎡户型，使用感堪比传统300㎡+大平层，进一步强化资产安全垫，性价比与实用性拉满。
238户型样板间图：
275户型样板间图：
对于高净值人群而言，资产新增与置换，只看 地段安全+产品领先 。
安澜上海，占位徐汇正心，手握衡复稀缺底蕴与徐汇滨江成长势能， 地段够稳、安全垫够厚 ；
以约80万方超级底盘、全域抬板设计、黄金纯粹体量， 打造超前十年的顶豪产品 。
本次3号楼加推， 与楼王同享核心景观与配套 ，又是项目 最后一批200㎡+爆款户型， 恰逢上海新政史诗级放宽，内环顶豪窗口期已然打开。
真正的核心资产，向来先到先得，抢占务必趁早！
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