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2026年4月17日，陆家嘴太古源 源邸五批次约180㎡/240㎡/290㎡/388㎡全线大宅藏品热势开盘，再次迎来远见者的笃定争藏。 首日劲销82%，延续了自2024年12月首次推售以来前四批次的强劲销售势头。截至目前，项目累计销售额约150亿，去化率达95.4%。本批次约18.18万/m²取证均价，再度刷新2026年至今上海楼市最高取证价格标尺，印证其内环滨江顶级豪宅的稀缺地位与强劲号召力。
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实景图
即便是在上海，具备超高总价购买力的客群，也是有限的。
正因如此，越是顶级的豪宅，越要将“稀缺”刻入基因——而若论上海真正称得上绝对稀缺的地段，则非陆家嘴滨江莫属。
在这里，每一寸土地都历经淬炼，每一次亮相都万众瞩目。作为这一传奇地脉上的藏品，陆家嘴太古源 源邸的诞生，正是对“绝对稀缺”最极致的回应——
1.坐落于陆家嘴滨江 ，集全球城市+金融CBD+一线滨水三大要素于一体，对标纽约曼哈顿中城、 伦敦金融城 、香港中环维港，具备成为全球资产的地段要素；
2.陆家嘴一线滨江最后的新房住宅供应 ，具备绝对稀缺属性；
3.约54万方超级滨江综合体 （含西区地下车库面积） ，建面约 180-240㎡户型，三梯三户 ，建面约 388㎡宽幕大宅，三梯两户 ，世界级设计师联袂打造， 公区全域亮相，惊艳全球 ，产品基本面稳固。
自面世以来，项目已经四开四捷，高净值购房者于此形成价值共识！
过程稿效果图 仅供参考
如今，陆家嘴太古源 源邸五批次即将加推，封藏陆家嘴一线江景的机会，越来越少了！
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Part.1
极致的兑现力
天家之境，重写顶奢定义
陆家嘴太古源 源邸共配置 超6000㎡的双重会所 ，两大会所中，位于空中连廊下方的源CLUB会所超4000㎡，目前已经对外实景开放。
顶奢的定义，在一场极致的实景兑现中，被重新书写。
真正的艺术，从不靠复杂的堆料，而是用 顶级的审美和匠心所致的工艺 ，就完成了世界级的美学盛况。
PLPL设计，HWCD软装 ，在大师的联袂执笔之下，整个会所达到了与自然的无界交融。
大量 滨江元素 ，渗透进了会所：
进入会所空间的步道中，蜿蜒曲折的墙面，犹如黄浦江江面，视觉上的无限延伸，不止是在简单诉说曲线的优美，更像是一场与陆家嘴澎湃城市气象的对话。
这样的 弧线元素 渗透，墙地顶无处不在，即便是在最细节的地方，也丝毫不落：
对滨江元素的致敬， 在泳池达到了最高潮 ：
自然天光 的引入，映射在整座镜面泳池之上，是整座城市上空的风景。 高达约10米的跌水瀑布 ，带来了非常强烈的视觉冲击
泳池灯的弧线造型，如同飘带一样，这是对 项目蝴蝶振翅外立面的致敬 。
躺在泳池里，仰望上空，通过城市天空与水面倒影，构成了一个完整的、互动的景观剧场，形成了“你在泳池看天空，而你也成了这座城市的风景”的奇妙体验，这种奇妙循环，带着对生活的哲思。
这份由空间孕育的智慧与美感，并没有止步于水面 ：
私宴厅、红酒吧、茶室 ，为业主提供了专属的宴饮空间，未来商务宴请、家庭聚会、品茗交友，均可在会所展开。
艺术格调也同步于此蔓延，私宴厅外， 陈逸飞 先生的雕塑目前正在临展，为期半年，尽显东方优雅。
健身空间， 配置华尔道夫酒店同款 泰诺健健身器材 ，被称为“健身器械中的法拉利”，正对采光井，自然光的引入，折射出地面材质的温润，高大乔木置于眼前，寓意向上生长。
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这不仅是一个健身的场所，更是一处极佳的精神疗愈场。
在下一阶段，陆家嘴太古源 源邸的廊桥，也将正式开建：
就在11月，上海市建设市场信息服务平台发布“ 洋泾西区E08-4、E10-2、E12-1地块连廊项目 ”资格预审公告，显示项目已进入工程实施前的 招采推进阶段 。
这意味着项目将真正把滨江岸线融入生活！
通过巨柱架空设计，将前后排建筑架空抬升至约9-22米。1楼相当于其他小区的3-4F，滨江首排，享一线江景； 并通过架设城市绿桥，直接连通小区与滨江步道 ，未来业主下楼不用过马路，直接就可以走到滨江步道，沿岸风光，随心享受。
迎着黄浦江岸线慢跑，不过是陆家嘴太古源 源邸业主的日常。
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Part.2
豪华终改产品
建面约180-388㎡引领滨江生活方式
陆家嘴太古源 源邸建面约180-388㎡样板间的实景呈现，也真正意义上诠释了，何为藏品级的兑现。
建面约180㎡大平层 ，参考前期， 总价约3000万左右 ，抢住陆家嘴一线滨江。
三梯三户设计 ，尊享电梯厅，无论是私密性还是功能性，都无可挑剔；
整体户型全明通透，卧室全朝南，往西可以品味陆家嘴标志性三件套的耸入云端， 百年工业遗存、新质生产力、金融资本集聚和摩登都会感在此刻交汇。
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在功能空间的尺度上，整个客餐厅面积达到了 约40㎡ ，主卧套房则拥有 约30㎡ 大空间，足以媲美市面上建面约240㎡的产品。
项目样板间实拍，仅供参考
约240㎡ 4房产品，是典型的大面宽产品， 临江面的面宽， 超16米！ 超大面宽客厅结合弧形阳台， 搭配着270°大面积宽幅全高玻璃窗 ，将整个滨江景观尽收眼底！
只有站在陆家嘴太古源 源邸的阳台之上，感受江风吹过，才能真正知道一线滨江价值所在！
两南两北的四房布局，使得240㎡户型具有江景与采光平权属性 ，可以更灵活的布置生活空间。 亲江套房约25㎡ ，配有独立卫浴，提升居住体验。
项目样板间实拍，仅供参考
南向主卧套房约30㎡ ，设有步入式衣帽间及独立卫浴。
项目样板间实拍，仅供参考
细节方面，随处可见的装饰艺术，让前来参观的每一位购房者、业界同行，都赞叹不已：
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陆家嘴豪宅|太古源源邸|240平四房|3200万起
— · —
📍 核心配置（户型参数）
建筑面积240平，4房2厅3卫的格局，是陆家嘴板块内比较经典的改善型户型。这个面积段在 太古源源邸 属于有多个可选房源，委托代理价格区间在3200万到4000万之间，价格有效期至2027年4月26日。
💡 户型亮点（空间设计）
四房的配置能满足多代同堂或有办公需求的家庭，三个卫生间的设计也能减少日常使用的冲突。240平的空间在陆家嘴核心区属于比较宽敞的尺度，不会有紧凑感。
📍 地段优势（位置价值）
项目位于陆家嘴核心区域，周边配套成熟，无论是通勤还是日常购物都比较便利。作为陆家嘴的豪宅项目，太古源源邸的位置优势比较明显。
📌 委托信息（交易细节）
该房源由上海吉置房地产经纪有限公司代理，委托期限与价格有效期一致。如果有实地看房需求，可以联系代理方安排，还能获得专属户型解析图和一对一VIP看房体验。
站在陆家嘴核心区，拥有一套240平的四房，这种生活体验确实不错。
— 图片展示 —
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图片 2
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图片 3
景观视野模拟：
加推楼栋与稀缺江景
对于顶豪而言，江景是灵魂所在。
而陆家嘴太古源源邸的价值核心，便在于不同楼栋、不同楼层所带来的不同视野体验。据了解，项目四期即将加推的1#楼与5#楼各具特色——1#楼雄踞临江首排，坐拥毫无遮挡的一线江景；5#楼虽位于第二排，但江景视野依然开阔动人。
首先，一起来看1#楼的江景视野模拟效果：
2层：受前方树木遮挡，江面视野较为有限。
3层：可局部观赏江景，视野初现但仍不够完整。
4层：已能饱览大部分江面，景观体验显著提升。
5层：观景视野豁然开朗，堪称真正江景生活的起点！
10层：江景视野愈发开阔，景致已然不凡。
顶层：最后再来感受巅峰视野下的壮阔江景！
5#楼按照现场视野模拟，由于南侧1#楼的遮挡，若要纵览比较全的江景，需要20层及以上。
5层：勉强可从缝隙中观赏江景。
10层：随着层数的增加，江面可见范围逐渐扩大。
15层：主要江面已无遮蔽，但南侧视野仍受部分影响。
20层：基本上可以越过1#楼，观赏到完整连贯的江景界面。
22层：视野开阔度达到更优水平，景观价值显著提升。
Part.2
户型分析：
270°环幕江景的豪宅尺度
户型方面，项目四期预计推出建面约180/240/388㎡产品，且每个产品都有相应的样板房，收获了一致好评，跟随独家君的视角，我们一起来看一下：
建面约180㎡大平层
三梯三户设计，尊享电梯厅，无论是私密性还是功能性，都无可挑剔；
公区效果图中的软装、灯具、植物等均为展示意向，并非最终交付标准，请予以留意。
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在功能空间的尺度上，整个客餐厅面积达到了约36.5㎡，主卧套房则拥有约28㎡大空间，足以媲美市面上建面约240㎡的产品。（该处面积为测算的净使用面积）
项目样板间实拍，仅供参考
项目更贴心预留了X空间，无论是卫生间、衣帽间、收纳间还是书房，业主可视需求可进行改造。
项目样板间实拍，仅供参考
约240㎡4房产品，是典型的大面宽产品，临江面的面宽，可以达到超16米，超大面宽客厅结合弧形阳台，搭配着270°大面积宽幅全高玻璃窗，将整个滨江景观尽收眼底！
图片 4
项目样板间实拍，仅供参考
约388㎡大平层 ，三梯两户，尽显尊贵：
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双入户门设计，双动线格局，入户带独立玄关：
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超大面宽客厅结合弧形阳台，搭配着270°大面积宽幅全高玻璃窗，将整个滨江景观尽收眼底！
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样板间效果展示 仅供参考 以实际交付为准
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细节之处，连墙板， 都是用天然石材打造 ，造型如同江面泛起涟漪：
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第二会客空间，软包包覆，装饰点缀：
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行政套房，270°观景：
样板间效果展示，仅供参考，以实际交付为准
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样板间效果展示，仅供参考，以实际交付为准
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典雅而又不失活泼，华贵而又兼具精巧，这是真正世界级的审美。
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黄浦江核心段
世界目光汇聚陆家嘴滨江
陆家嘴太古源 源邸的面世，让世界的目光重新汇聚于陆家嘴滨江：
真正好的产品，从来不是靠话术证明，而是由市场的数据说话。
自入市以来，陆家嘴太古源 源邸前几批次推出即获得高去化： 三批次推出83套，开盘当天就成交约36亿元，项目开盘十个月累计销售额近百亿！
在当前更趋理性的高端市场里，这样的表现本身就是一种“投票”—— 高净值人群已经用真金白银，提前验证了这类产品的稀缺与价值。
一线滨江住宅地块的规划本就极少，且绝大多数已经是现状住宅或存量豪宅项目，新房供给进入“个位数时代”。
在浦东滨江，一共规划的一线滨江住宅地块，只有12个，且均已出让或为现状住宅，未来不会再有！
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如今，陆家嘴一线滨江新房住宅，有且只有陆家嘴太古源 源邸！
在供给端几乎锁死的前提下， 陆家嘴滨江的产品 ，每多推出一批，市场上就少一个“以后还能替代”的选项。
这也是为什么过去十年里，陆家嘴滨江新房的价格中枢一路抬升，供不应求几乎成为常态—— 即便周期波动，真正核心的地段，往往只是“价格在喘气”，而不是“价值在打折”。
根据规划，陆家嘴太古源 源邸所处的杨浦-民生段将“在保护和发展中用好百年工业遗存和水岸文化资源，依托互联网产业集聚优势，抓住发展机遇，促进区域整体转型，打造工业遗产与新质生产力充分融合的新秀带。 ”
民生码头 作为浦东滨江板块的一部分，前面是 民生艺术广场 ，每天有大量的人在这里驻足和拍摄，可以饱览对岸的天际线，能望见远处的杨浦大桥，架设的钢结构步道可供骑行和跑步。
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再比如， 八万吨筒仓 ，已经成为陆家嘴滨江最重要的艺术展场之一。自2017年之后，聚集在此的则是来自世界各地的民众、艺术家、策展人等。
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一座城市的产业结构调整中，工业退去之后，往往是文化产业的兴起，也就是转化为人的活动空间。 工艺遗存实现活化，特色生活水岸的构建，既有艺术与生活带来的温度，又有历史文脉的厚度。
陆家嘴滨江的规划开发，带来的并不仅仅是物质生活上的提升，更是精神世界的丰富，这里代表着一线水岸生活的Next Top Level！
而 陆家嘴太古源 源邸 ，正是一线水岸生活之中，最耀眼的明珠！
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