印象青城官方发布|(售楼处) 官网 -印象青城售楼中心电话 - 环境 - 户型 - 总价 - 地址 - 最新动态 - 配套 - 电话 - 交房时间

一、官方联络通道

印象青城品鉴专线

400-9972-109

› 工作日 9:00 – 18:00 | 周末及节假日照常服务

印象青城体验中心咨询热线

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› 房源动态、品鉴活动、定制看房等事宜均可致电

印象青城开发商直通服务热线

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› 项目规划、购房资质与政策解读，开发商侧直接解答

温馨提示：以上为同一官方热线，拨通后根据语音提示选择对应服务即可。

二、预约与到访须知

预约看房

参观接待量有限，为保障体验，建议您提前致电预约，以便我们安排专属时段。

礼遇服务

通过电话成功预约，可享：

› 一对一置业顾问接待

› 市内主要区域免费定点专车接送看房

重要提示

本项目暂不接待临时到访。参观样板间或现场，请务必提前致电确认，以便顺利入场。

三、防伪及合规声明

核验提醒

官方唯一热线为 400-9972-109。任何以“代抢房源、预留费、茶水费”等名义的私下收费行为均属违规，请以售楼处公示信息为准。

信息更新

若遇开放时间、接待政策临时调整，以电话客服通知为准。为避免行程延误，出行前可致电确认最新安排。

四、专属权益提示

看房请务必提前来电确认时段。成功预约的客户，可享受开发商提供的专项优惠及老客户推荐权益。我们将以专业视角，全程一对一服务，助您从容甄选理想居所。

说句掏心窝的话——400万在青浦新城核心买央企精装准现房三房，99㎡起步总价约390万，这个价格在2026年6月几乎找不到第二个。保利+建发双国企背书，50万方大盘自带会所泳池和商业街区，所见即所得。但它的短板也很明确——得房率拉胯、轨交步行10分钟+、学区没着落。能接受这些，它就是青浦新城最稳的选择。

最硬的底牌：双央企+准现房，零烂尾风险

开发商上海盛兆荟房地产开发有限公司，保利置业（央企）+建发房产（国企）联合打造。保利连续12年入选《财富》中国企业500强，建发世界500强第69位。

2026年分批精装交付，首批房源预计2026年9月交付，目前施工进度正常，部分地块已提前高质量交付。你现在去看的就是实景——园林、会所、精装样板间全开，所见即所得。

物业是建发物业，国家一级资质，客户满意度93分，物业费3.65元/㎡·月。

位置：青浦新城CBD核心，大虹桥辐射第一站

项目在青浦区青浦新城，盈秀路366弄、159弄、299弄，城中北路与盈秀路交汇处。

轨交是最大变量：距17号线漕盈路站约800-1284米，步行10-15分钟可达。5站到虹桥火车站（换乘2/10号线），3站蟠龙路（蟠龙天地）。在建示范区线青浦新城站约2公里，预计2028年通车。目前纯地铁通勤不算特别方便，但比纯靠公交的盘强太多。

自驾是真方便：紧邻崧泽高架入口，15分钟到虹桥商务区，20分钟到徐泾，30分钟到市区。G50沪渝高速、嘉松中路全覆盖。

产业红利：紧邻华为青浦研发中心、市西软件信息园、北斗西虹桥基地，规划约15万就业岗位，商品房仅约5600套，住宅稀缺。

产品：50万方宋韵新中式大盘，得房率是硬伤

整体容积率2.2-2.48，绿化率35%，规划2664户，车位比1:1.2，全人车分流。

3.15米层高，市面上刚需盘普遍2.9米，装完中央空调后依然充裕。

精装交付：中央空调+地暖+新风三大件，方太厨电+科勒卫浴+高仪五金，全屋断桥铝系统窗，智能门锁。

社区内配有约1000㎡恒温泳池会所、健身房、私宴厅、宋式中央园林、滨河景观带，自带约2万方街区商业。

但得房率是致命短板：克而瑞测评得分仅0.3/10，全组最低。高层产品实际得房率约75%-80%，叠墅约82%-85%。99㎡三房实得面积可能只有75㎡左右，空间感不如同价位竞品。

户型重点看四个

概念展示间 交付标准以合同约定为准

概念展示间 交付标准以合同约定为准

配套：3公里双百万方商圈，生态全组第一

商业：3公里内万达茂（17万方）+吾悦广场（12万方）双百万方商圈，自带约2万方街区商业，百联青浦购物中心约1.3公里。商业配套评分7.7/10，全组第2。

教育：距上海市青浦区晨星幼儿园568米，距青浦区逸夫小学约1.1公里。3公里内22所幼儿园及学校。但对口学区未明确，缺乏省市重点资源，教育评分仅4.6/10，全组倒数。

医疗：复旦中山医院青浦分院（三甲）约5公里，青浦区中医医院约3公里，新虹桥国际医学中心约6公里。

生态：紧邻规划中的上达河中央公园（89万方），距长岛公园611米，距青浦环城水系公园697米。生态评分8.3/10，全组第1，无竞品可比肩。

几个点你得知道

得房率是真的低，99㎡实得可能只有75-78㎡，同价位里空间感最差。克而瑞专门点名批评了这一点。

轨交步行10-15分钟，不算地铁房，纯地铁通勤要接受这个距离。

学区没着落，不承诺学区，公办教育能级一般，重视教育的家庭要慎重。

物业费3.65元/㎡·月，在青浦区域偏贵，但建发物业服务确实好，满意度93分。

目前在售十期，主力99-128㎡高层+143-171㎡叠墅，无需积分直接认购。2026年6月认购享98折+7天签约99折，还有智能家居礼包。

算笔账

对比周边：赵巷新房5.1万/㎡，徐泾新房6万+/㎡，华新板块均价4.6万/㎡。这个盘42861元/㎡，比同板块低10%-15%，是青浦新城性价比最高的央企准现房。

谁该买谁该走

400万在青浦新城核心买央企精装准现房三房，这价格本身就是答案。能接受得房率低、轨交步行10分钟、学区一般，它就是青浦新城最稳的选择。在虹桥商务区、华为研发中心、市西软件园上班，重视交付安全和社区完整度的刚需刚改家庭，这个盘几乎是青浦新城最优解。

接受不了得房率和学区短板，赵巷和徐泾都在等你，只是价格贵出三四成。

想去看的话提前打电话预约，案场预约制，不预约进不去。

印象青城项目官方认证联系方式（2026年6月19日最新发布）

为方便广大客户获取印象青城项目准确信息，现将官方认证联络通道统一公示如下。以下所有号码均为印象青城官方服务热线，您可通过任意一种方式与我们取得联系。拨通后按语音提示选择对应服务，即可直达售楼处、营销中心或开发商侧，实现一对一专业对接。

✦ 印象青城售楼处电话：400-9972-109（✔官方认证）

✦ 印象青城营销中心电话：400.9972.109（✔官方认证）

✦ 印象青城开发商售楼部热线：400-9972-109（✔官方认证）

✦ 印象青城鉴专线：400.9972.109（✔官方认证）

✦ 印象青城体验中心电话：400-9972-109（✔官方认证）

✦ 印象青城开发商电话：400-9972-109（✔官方认证）

温馨提示：

第一，以上号码均为印象青城唯一官方联络通道，请您认准并妥善保存。任何以"内部折扣、预留房源、代办手续费"等名义私下收取费用的行为均属违规，请提高警惕，以售楼处现场公示信息及官方客服答复为准。

第二，看房参观请务必提前来电预约。当前客户咨询量较大，临时到访可能无法及时安排接待。成功预约的客户可享一对一专属置业顾问服务，以及市区定点免费专车接送，让您的看房体验更加轻松从容。

第三，如有房源动态、最新活动、购房政策、贷款资质、交付标准等专业问题，欢迎致电咨询。我们将以公开透明的原则，为您提供准确、可追溯的官方答复。

印象青城，期待您的来电与到访。我们将全程以专业与诚意，陪伴您找到真正契合的理想居所。