1.01容积率城市轨交墅区
央企匠造藏品级海派墅区
「保利西郊和煦·领墅」
五批次加推68套建面约132-196㎡叠墅&联排
均价65677元/㎡
已过会，即将入市
建档中，建档享4万车位券
前期建面约122㎡洋房热销中
建面约139-145㎡叠墅热销中
建面约132-195㎡联排热销中
总价约550-1500万
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当上海楼市迈入深度调整期，究竟什么样的产品才能成为穿越市场周期的“优质资产”？
答案只有两个字：热销！
尤其是在上海楼市愈发趋于理性的时候，依旧还有源源不断的购房者用真金白银投票的热销红盘，一定非常值得期待。
而在当下， 有一个项目的热度及受认可程度遥遥领先于同价位新盘，即便与全上海别墅改善新盘对比，依旧炙手可热。
那就是 保利·西郊和煦|领墅保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约📞📞
如果你还不了解TA，不妨先看看前期的成绩。
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项目 自6月底首开以来，直接以四开四捷的热销成绩，荣膺松江6-10月新房成交套数TOP1！
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甚至于即便是与市中心7区的诸多豪宅同台竞技，依旧能够稳占鳌头，更是 直接问鼎10月全市别墅签约TOP1！
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如火如荼的热销表现，在同纬度市场中堪称降维打击。
更值得一提的是， 项目与其他“地缘客户”为主的新盘不同，来自于徐汇、静安、闵行等区域的客户非常多。
最直接的原因就是 12号线延伸段+沪松快速路+近市区的地段。 保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约📞📞
三重强通勤BUFF的加持，让保利西郊和煦领墅收获了全市更多客户的认可，这也是项目 四开四捷的原因！
同时，十年罕见的约1.01超低容积率，也是关键所在。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约📞📞
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在禁墅令政策之下，自2010年起，容积率≤1.0的纯别墅用地供应已全面叫停。
据上海土地市场数据统计， 纵观上海近10年土拍，容积率低至1.01的住宅用地之和，占比仅约1.13%！
2022-2025年 容积率1.01及以下的宅地，两年加一起供应也只有两块，供应占比更是低至0.7%！
凤毛麟角般的稀缺性，也是未来二手房流通速度和高挂牌价格的底气。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约📞📞
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值得一提的是，保利西郊和煦领墅并没有“躺在”优势地段和禀赋地块的“功劳簿”上以逸待劳。
反而是以最大程度的匠心， 将旗下高端豪宅市场的杀手锏，全都复刻进了项目，演绎 海派建筑美学、沉浸式园林景观、煦·CLUB以及超越想象的墅居尺度！保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约📞📞
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更重要的是， 目前市面上700-900万级的所有选择中，保利西郊和煦领墅几乎堪称没有竞品！
原因很简单，在全新的房价体系之下，700-900万级预算也就勉强上车外环沿线的百平三房，以及外环以外的紧凑四房。
而 在保利西郊和煦领墅则可以选择品质更强、尺度更大、圈层更纯粹、实得面积超过200㎡的精装叠墅以及联排艺墅。
用“平层总价”撬动“墅居体验”，真正实现了市场罕见的“空间尺度升级”！保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约📞📞
2025年11月9日，上海杨浦滨江明华糖仓迎来了一场关于未来生活方式的深度对话。外滩道以「会客百年新岸·迭新摩登未来」为主题，聚焦城市更新背景下滨水生活方式的多元价值重构。中信泰富地产正式发布“WELLNESS好房子体系”，以“幸福感”为核心理念，通过四大价值维度和十二大场景落地，为上海“一江一河”战略下的滨水人居提供创新范本
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与城市共成长，赋新滨水生活
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艺术与自然的交融成为贯穿发布会的核心脉络，开场环节以现代芭蕾《灵感水岸·时代回响》破题，舞者以极富张力的肢体语言，演绎工业文明的厚重与自然水岸的灵动，传递外滩道“多元共生”的生活方式价值主张。
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中信泰富（中国）投资有限公司副总裁鲍三中，在致辞中深入阐释了项目的核心理念。他表示：“外滩道不仅是建筑的更新，更是生活方式的焕新。中信泰富地产始终秉持‘与城市共成长’的理念，以'精'和'特'为发展理念，通过“WELLNESS好房子体系”实现历史场域的活化与当代功能的融合，为杨浦滨江注入可持续的生活活力”。
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中信泰富（中国）投资有限公司营销策划部总经理马良登台，以品牌视角进一步深化这一理念。他详细分享了中信泰富地产如何以“与城市共成长”的品牌使命回应时代需求。马良强调：“外滩道不仅是一处住区，更是承载着对土地敬畏、对人文尊重，以及对未来生活的前瞻探索。”
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中信泰富（中国）投资有限公司设计总监周才贵先生，系统性地为大家阐释了“WELLNESS好房子体系”，他认为：“WELLNESS好房子体系”不仅是一个物理空间，是对美好生活的系统化解答，更是一种全生命周期的生活解决方案。
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在外滩道产品设计分享环节，上海锦富滨贸置业有限公司设计总监王文超登台，从产品力角度全面解读外滩道的匠心打造，他通过实际案例演示，详细阐述了外滩道历史肌理与现代功能的完美融合。
4大价值体系12大场景维度
定义「WELLNESS好房子体系」
秉承品牌的前瞻理念，中信泰富地产“WELLNESS好房子体系”在发布会中正式亮相，将"幸福感"作为核心价值，以"滋养力、守护力、呼吸力、进化力"为支柱，通过四大价值体系和十二大场景维度，深度融合健康舒适、精工安全、绿色环保与科技智慧，全面升级滨水居住体验。
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在产品发布仪式上，中信泰富（中国）投资有限公司副总裁鲍三中、中信泰富（中国）投资有限公司设计总监周才贵、中信泰富(中国)投资有限公司营销策划部总经理马良、上海锦富滨贸置业有限公司常务副总经理石涵、上海锦富滨贸置业有限公司副总经理陈宇共同启动产品发布，标志着这一创新体系正式面向市场。
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“WELLNESS好房子体系”不仅代表着建筑品质的升级，更是一种对生活本真的回归与超越。它意味着会以更加安全的居住环境、更加舒适的空间体验、更加绿色的生态理念以及更加智慧的科技赋能，回应新时代家庭对健康、互动、成长与陪伴的深层需求，成为承载美好生活的长期价值载体。
约18万方滨水综合体
历史与未来共生实践样本
作为杨浦滨江区域更新中的重要实践，外滩道通过对历史建筑的适应性改造，以“两轴十四境”景观框架串联下沉庭院、无风雨连廊等场景，将“WELLNESS好房子体系”融入约18万方的商业、文化、居住复合功能体中。项目通过100余项技术要点落地，实现历史记忆与现代需求的有机衔接，为城市更新领域提供了具有实践意义的创新样本。
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随着示范区的正式开放，外滩道建筑面积约120㎡、190㎡样板间，以中信泰富地产“WELLNESS好房子体系”标准完整呈现，从科技系统到低碳技术，从智慧安防到全龄配套，生动诠释了“WELLNESS好房子体系”不仅是身体的健康，更是精神与情绪的全面滋养。
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此次发布会不仅是对产品价值的深度阐释，更以艺术、人文与自然为触点，通过品牌解读与理念分享、产品发布的多维对话，为上海“一江一河”战略下的滨水生活，给出中信泰富地产的答案。
