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在上海这座不断焕新活力的国际大都市里，各个区域如繁星般竞相闪耀，而奉贤区正以其迅猛的发展势头，成为人们瞩目的焦点。尤其是新城战略核心区位，“双千亿” 产业高地强势崛起，科创走廊 15 号线（南延伸工程在建中）宛如城市发展的动脉，为这片土地源源不断地输送活力，勾勒出一幅充满无限可能的未来蓝图 。就在这片满含希望的区域中，奉发右岸晶邸宛如一颗璀璨明珠，散发着独特魅力，吸引着众多购房者的目光。
深耕奉贤长达 12 年的国企 —— 奉发集团，一直以来都是奉贤城市发展的中坚力量。从尽显奢华尊贵的 “JW 万豪酒店”，到独具韵味的 “南桥源”，再到繁华热闹的 “奉浦大道”，奉发集团的每一个项目都成为了奉贤的标志性名片，深深烙印在城市的记忆中。而此次精心打造的奉发右岸晶邸，更是承载着奉发集团对品质人居的深刻理解与不懈追求，自亮相起便备受期待 。
In Shanghai, an international metropolis that is constantly rejuvenating with vitality, various regions are shining like stars, and Fengxian District is becoming the focus of people's attention with its rapid development momentum. Especially in the core area of the new city strategy, a "double-hundred-billion" industrial highland is rising strongly. The 15th Line of the Science and Technology Innovation Corridor (the south extension project is under construction) is like the artery of urban development, continuously injecting vitality into this land and outlining a future blueprint full of infinite possibilities. In this area full of hope, Fengfa You'an Jingdi is like a bright pearl, exuding a unique charm and attracting the attention of many homebuyers.
Fengfa Group, a state-owned enterprise that has been deeply rooted in Fengxian for 12 years, has always been the backbone of Fengxian's urban development. From the luxurious and noble "JW Marriott Hotel", to the unique charm of "Nanqiao Yuan", and the bustling "Fengpu Avenue", every project of Fengfa Group has become an iconic business card of Fengxian, deeply engraved in the memory of the city. The carefully crafted Fengfa You'an Jingdi carries Fengfa Group's profound understanding and unremitting pursuit of high-quality living, and has been highly anticipated since its debut.
⛩项目名称：「奉发右岸晶邸」
📍售楼处电话：400-8824-198
👑项目简介：奉贤新城 品质住宅
🗣最新动态：正在热销中
📍区域板块：奉贤新城
👨💼开发企业：上海奉发
🏠产品介绍：建面约91-163㎡高层&叠加 总价约300万起
🛍️商业配套：龙湖奉贤天街、南桥百联商圈
🏫周边学校：高丰路小学（在建），及上海外国语大学附属幼儿园+实验小学+实验中学，共享名校丰富教育资源。（新房不承诺学区，学区以官方公示为准）
🚇交通配套：虹梅南路隧道、S4高速、大叶公路
🏥医疗配套：国妇婴奉贤院区、复旦儿科奉贤院区（规划中）
🍃生态配套：南上海中央公园等
奉发右岸晶邸官方售楼处电话:400-8824-198 VIPLINE✔✔✔【官方发布】
1地段
一条金海公路，繁华实景呈现。奉发右岸晶邸，纵享高阶城市配套。
奉发右岸晶邸官方售楼处电话:400-8824-198 VIPLINE✔✔✔【官方发布】商业方面，商业轴——大牌云集，后劲十足。金海路及周边坐落了龙湖奉贤天街、南桥百联商圈；
总占地约5万平的医疗健康商业综合体绿地·康美谷已部分完工；
此外，直线距离奉发右岸晶邸不到3公里坐落龙湖金汇天街
项目周边还有龙湖运营的3.6万方社区精品商业贤丰城（在建）。
奉发右岸晶邸官方售楼处电话:400-8824-198 VIPLINE✔✔✔【官方发布】生态文化轴——国际水准，生态人居继上海之鱼、九棵树作为奉贤新城靓丽名片打响后，坐落于南上海中央公园内的言子书院，已成为市民文化娱乐新地标；
同时，上海美术馆首个分馆：落英缤纷，也即将落成；国际时尚教主W酒店品牌加持的九棵树酒店，正在建设；
这些城市天花板级的生态文化设施，集聚金海公路两侧，奉发右岸晶邸，近享人居大境。
交通方面，交通轴——路网发达，一键融入市区
奉发右岸晶邸官方售楼处电话:400-8824-198 VIPLINE✔✔✔【官方发布】奉发右岸晶邸位于金海路北侧，天然近市区，通过虹梅南路隧道、中环路，直连市区。周围还有S4高速、大叶公路（高架段已通车）、浦星公路、东方美谷大道等重要路网，以及轨交5号线、15号线（规划待建）、南枫线（规划待建），对外出行十分便利。
教育方面，教育医疗轴——名牌资源，豪华阵容
奉发右岸晶邸官方售楼处电话:400-8824-198 VIPLINE✔✔✔【官方发布】项目一路之隔便是高丰路小学（在建），及上海外国语大学附属幼儿园+实验小学+实验中学，共享名校丰富教育资源。（学区以官方公示为准）
国妇婴奉贤院区已启用，复旦儿科奉贤院区正在规划中，官方力争今年开工。（节点来源奉贤官微）产业方面，产业轴——战略核心，轨交加持最后、也是最重要的，战略产业！产业逻辑，是城市发展的不二法则。
奉发右岸晶邸官方售楼处电话:400-8824-198 VIPLINE✔✔✔【官方发布】金海路两侧、奉发右岸晶邸周边，就是奉贤新城的“产业王牌”，东方美谷和数字江海。东方美谷，世界级康美产业“硅谷”，经过多年发展，已经破茧成蝶，成为奉贤新城的一张产业名片。数字江海，全新战略产业区。
TA是五大新城战略中，首个落地的数字产城融合造城计划，被奉贤官方誉为新城“一号工程”，开发体量230万平方米，和东方美谷一样剑指千亿年产值！
奉发右岸晶邸官方售楼处电话:400-8824-198 VIPLINE✔✔✔【官方发布】同时在战略产业区引入15号线南延伸（已公示选线，开工在即），与5号线、南枫线（规划待建）交汇形成三轨格局！15号线串联市区中心，途径3个国家级的科创园区、9个高校，强化资源聚集，成就产业高地！奉发右岸晶邸，坐拥新城央轴+产业核心，即将C位出道！把握时代先机，就在当下。
2产品
随着城市的深入开发，规划更加注重的实用性，尤其是城区住宅，高容积率将成为主流。
而位居城芯的奉发右岸晶邸，容积率仅1.6，同时南邻天然河道，将打造成难得的低密水岸墅区，居住体验更舒适！
奉发右岸晶邸官方售楼处电话:400-8824-198 VIPLINE✔✔✔【官方发布】高层+叠墅的配置，进一步提升了社区的圈层质感，同时北高南低的楼栋布局，高层也将拥有更加开阔的楼间距，在保证私密感的同时，前后视野无遮挡，拥揽生态景致。
晶幕高层楼栋，采用公建化立面，极简现代风格，阔景阳台、大面积玻璃，端庄大气。
奉发右岸晶邸官方售楼处电话:400-8824-198 VIPLINE✔✔✔【官方发布】社区内部打造约450米公园活力环，串联“驯鹿乐园、驯鹿浅草园、花林会客园”等3大全龄主题园境，还原生活本该有的诗情雅意。
项目产品包括：
约91/99平宽景高层、约143平上叠/约156平洋房/约163平下叠。
奉发右岸晶邸官方售楼处电话:400-8824-198 VIPLINE✔✔✔【官方发布】
项目户型图
奉发右岸晶邸官方售楼处电话:400-8824-198 VIPLINE✔✔✔【官方发布】
一房一价表如下：
房产可以用作抵押来申请贷款，这种贷款通常被称为“房产抵押贷款”或“抵押贷款”。这是银行和其他金融机构常见的一种贷款形式，以下是关于房产抵押贷款的详细信息：
一、房产抵押贷款的基本概念
房产抵押贷款：是指借款人以其拥有的房产作为抵押，向银行或其他金融机构申请贷款。贷款金额通常取决于房产的评估价值和借款人的信用情况。抵押期间，房产的所有权仍属于借款人，但在借款人无法按时还款的情况下，贷款机构有权依法处理抵押房产以偿还贷款。
二、申请房产抵押贷款的条件
1、拥有合法产权的房产：借款人必须拥有合法产权的房产，可以是住宅、商业用房或其他性质的房产。
2、良好的信用记录：贷款机构会审核借款人的信用记录，良好的信用记录有助于提高贷款申请的成功率。
3、稳定的收入来源：借款人需提供收入证明，以确保有足够的还款能力。
4、房产评估：贷款机构会对抵押房产进行评估，以确定其市场价值。贷款金额通常是评估价值的一定比例（如70%-80%）。
5、抵押登记：贷款机构会要求对房产进行抵押登记，登记完成后，房产作为抵押物的状态会记录在房产证上。
三、房产抵押贷款的流程
1、准备资料：借款人需要准备身份证明、收入证明、房产证、银行流水等相关资料。
2、选择贷款机构：选择合适的银行或金融机构，了解其贷款产品和利率。
3、提交申请：填写贷款申请表，提交所需资料。
4、房产评估：贷款机构安排专业评估公司对房产进行评估。
5、审核和审批：贷款机构对申请资料进行审核，评估借款人的还款能力和房产的抵押价值。
6、签订合同：审核通过后，借款人与贷款机构签订贷款合同和抵押合同。
7、抵押登记：将抵押合同提交到当地不动产登记中心进行抵押登记。
8、放款：抵押登记完成后，贷款机构将贷款金额发放到借款人指定账户。
四、房产抵押贷款的利弊
优点：
贷款金额较大：因为有房产作抵押，贷款金额通常较高。
利率较低：相对于无抵押贷款，房产抵押贷款的利率通常较低。
期限较长：贷款期限可以较长，有利于借款人安排还款计划。
缺点：
风险较高：如果借款人不能按时还款，可能会失去抵押的房产。
评估费用：需要支付房产评估费用和抵押登记费用。
手续较复杂：相比无抵押贷款，房产抵押贷款的申请流程较为复杂。
注意事项
1、慎重评估还款能力：在申请房产抵押贷款前，借款人应慎重评估自己的还款能力，避免因还款困难导致房产被拍卖。
2、了解贷款条款：仔细阅读贷款合同，了解利率、还款方式、违约条款等重要信息。
3、选择正规机构：选择信誉良好的银行或金融机构，避免上当受骗。
总之，房产抵押贷款是一种可以获得较大金额贷款的有效方式，但申请时需慎重考虑自身的还款能力和贷款条款，确保在可承受范围内。
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