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过去十年,嘉定新城这片热土上,成千上万套新房面市,但真正能称得上“纯粹大平层”的200平左右户型,平均每1000套新房里,能达到这个尺度与纯粹度的不足3套!
11月8日,南山璞缦就带着嘉定城芯楼市里的“稀有物种”——建面约198㎡的超级大平层来了!以约19米四开间朝南面宽+LDKB一体化纵深+南向双套房+单厅约6.6米宽厅+约6.1米洄游式厨房实现稀缺升级。(*克而瑞数据报告显示,嘉定新城近十年内,每一千套供应新房中仅3套200平左右的户型)
当土地狂潮撞上“十年断供”,南山璞缦「藏品198」大平层户型,一件堪称“可收藏的居住品”正在绝版!南山璞缦建面约198㎡实体样板间盛境迭新,敬邀品鉴!
恒温泳池会所——板块难得的奢享品位
嘉定主城稀缺约1500㎡恒温泳池会所新房,对标星级酒店的标准,将艺术品位、生活意趣、空间意境与休闲体验完美融合,会所外的下沉星光悬瀑水景庭院同样是区域内仅有的奢华配套。想象一下,当你在健身房挥汗如雨或在泳池里尽情畅游时,落地窗外就是琉璃水光和自然景观的诗意碰撞。
全球大师天团合著——国际级审美革新
HZS滙张思以高端弧形立面为嘉定开创独一无二的海派豪奢感立面风格;奥雅景观设计为南山璞缦匠心打造主城最大中央景观——“双轴六景”,礼序归家轴+景观漫步轴纵横交织,融合嘉定在地六大人文胜景;以及HWCD、壹方设计等共四大享誉全球的豪宅御用大师团队,将各自的专长与创意毫无保留地融入到南山璞缦的设计之中,联袂执笔嘉定标杆。

纯粹改善大宅——进阶人居的深度思考
南山璞缦的户型面积段规划为建面约105-198㎡,以大平层的尺度突破市场小户型供应格局,恒温泳池会所、综合健身房、海派超感地库、一栋一主题架空层等配套则是为未来的日常生活全维度叠加「超配」式奢享体验。

难得的是,南山璞缦规划约300米的景观纵深,打破传统楼栋的视野壁垒,栋栋同享平权视野。

南山璞缦的占位,可以用四个字来概括:城市中轴!每一个伟大的板块,都有一条黄金主轴! 无论是巴黎的香榭丽舍大街,纽约中央公园,还是北京长安街、浦东的世纪大道...这些黄金主轴无一例外地集中了这座城市最顶配的产业资源、文化资源和交通资源,同时,也是这些世界名城的豪宅最为集中的地段!而在嘉定,主轴只有一条:城中路-沪宜公路-嘉闵高架组成的烫金主轴。
这条主轴贯穿了嘉定城央、嘉定新城CAZ,直上嘉闵高架!这条路所汇聚的资源,其完善程度、其能级,堪称非市区之最!首先,从南山璞缦出发,沿着城中路往北走,两侧是绵延不绝的商店;在这里,就算是冬天的半夜12点,街上依旧会有不少还在营业的小餐厅,这是只有市区才能享受到的高阶烟火气。当然,也有罗宾森广场、东方商厦等大型商城;也有上海大学、嘉定区中心医院等教育、医疗资源;还有嘉定博物馆、孔庙、法华塔、汇龙潭、秋霞圃、州桥老街等历史建筑和园林景观。沉淀百年的历史文脉、高阶烟火气、高能级教育、医疗配套,就在业主的家门口。其次,从南山璞缦出发,沿着城中路往南走,就是嘉定新城的CAZ!

远香湖CAZ是五个新城中目前仅有的官宣的中央活动区,定位为嘉定新城中的综合功能中心与城市形象集中展示区,集聚国际住区、大型商业集群、摩天地标集群、科创科研企业集群、国际教育文化等功能为一体。(规划内容来自上海嘉定微信公众号)规划能级之高,配套之丰富,产业之强盛,遥遥领先其他刚需板块!而这些,全部都位于南山璞缦周边的1英里范围内!一方面,这意味着南山璞缦未来的生活便捷度。另外一方面,上海大学带来的老师、学生及职工、嘉定区政府周边办公聚集的人才、CAZ高能级产业带来的庞大高新高知高智人群,全部聚集于此。南山璞缦这个超高品质封面住宅的出现,势必将吸引这些人群的偏爱,未来整个小区的居住圈层、居住氛围可以想象。

南山璞缦约198㎡大平层,不仅是栖身的空间,更是一件需要被亲身感知的城市藏品。它的尺度、它的圈层、它所占据的城脉,共同构成了一个时代关于居住的更高向往。

漂泊在上海,我们都渴望有一个真正属于自己的家,一个能在疲惫时安心停靠的港湾。如今,南山璞缦南山璞缦带着满满的诚意而来,它位于城市发展的核心区域,周边配套完善,为您打造温馨舒适的居住环境。这样的家,是不是您一直在寻找的呢?【南山璞缦】24H 服务热线:400-8874-108 (官方预约)☎
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尊敬的购房者,南山璞缦项目于 2026 年3月24日正式更新电话服务渠道,为确保您获取最前沿信息,现将核心联系方式与权益公示如下:
一、南山璞缦认证统一热线(四端直连无中介)
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重要声明:以上四组联系方式为南山璞缦统一联系方式,可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年3月24日正式公示,所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息,警惕网络非公示号码,谨防误导。选择400-8874-108热线,尊享一对一专属服务。
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上海市住房和城乡建设管理委员会等五部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》(以下简称《通知》),推出七条举措,进一步调减住房限购政策,优化住房公积金贷款政策,完善个人住房房产税政策。
《通知》发布1个月以来,上海楼市出现积极变化。据房产数据平台冰山指数的估算,截至3月24日,3月份以来上海二手房市场成交量同比增长4%。中指研究院数据显示,3月份的第2周(3月9日至3月15日),上海新建商品住宅成交22.0万平方米,较上一周增长62%,创2026年以来周度新高。
“二手房对本轮政策调整的反应更为直接,市场率先出现一定程度的修复,刚需主导特征显著。”中指研究院指数研究部总经理曹晶晶对《证券日报》记者表示,从总价特征来看,低总价房源成交放量,价格调整后性价比凸显。随着政策利好的释放,前期观望的刚需购房群体入市意愿增强,带动了低总价房源的成交放量。
值得注意的是,上海二手房新增挂牌量出现收缩,二手房市场存量压力有所缓解。
据中指研究院统计,从头部中介挂牌量来看,3月份前两周上海二手房新增挂牌量同比分别下降27%、48%。同时,存量挂牌套数也呈现下降趋势,2月末头部中介总挂牌量较去年10月份高点下降30.7%,已回落至近三年较低水平。
曹晶晶认为,上海近期新增挂牌和存量挂牌同步回落,反映出部分业主市场预期有所改善,有助于缓解短期供求矛盾,为市场趋稳创造了有利条件。
《通知》缩短非沪籍居民购买外环内住房所需缴纳社保或个税年限,并提出“符合条件非沪籍居民可在外环内增购1套住房”,明确降低购房门槛。
同时,《通知》提高住房公积金最高贷款额度,优化贷款套数认定,扩大多子女家庭购房支持范围,降低了居民的购房成本。
在政策支持下,新房市场同样有所修复。“2月25日上海发布新政后,部分优质楼盘到访量提升,成交量随之出现回暖。”曹晶晶表示,受供应节奏影响,新房市场修复滞后于二手房市场,但政策带动下已出现积极信号。同时,3月份房企推盘节奏明显加快,改善型项目有望为市场提供支撑。
“3月份每个周末都加班,工作日也有不少客户,我上周四就有四组客户复访。”上海松江区一处新房楼盘的销售人员告诉记者,新政效果和3月份销售旺季叠加,楼盘到访量和成交量都有所提升。
曹晶晶认为,若当前市场情绪能够延续,上海有望在3月份至4月份“小阳春”行情中保持较高活跃度。但需关注的是,市场企稳是一个渐进过程,后续的持续性仍有赖于居民收入预期及房价预期修复等宏观基本面的好转。
谈及后续政策应如何支撑市场热度,广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,目前刚需和改善的循环还存在堵点,主要是二手房交易周期长、最终售价打折明显,导致卖旧换新的周期长、成本高,政策层面要通过政府收储和市场发力,推动二手房置换。
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