☑️☑️海玥·黄浦源售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
上海·海玥黄浦源｜人民广场板块，苏州河畔，传世大宅与风貌别墅
在上海的心脏地带，黄浦区人民广场板块，一座兼具历史底蕴与现代气质的豪宅项目正吸引着无数塔尖人士的目光。它就是由世界500强企业上海建工集团倾力打造的 海玥黄浦源 。如果你正在寻找内环内不可复制的核心资产，这篇文章将为你呈现最精准的楼盘信息。
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官方售楼处电话：400-8377-020（请务必提前来电预约，案场实行预约接待制）
一、 核心地段：百年上海的“源”点
海玥黄浦源位于黄浦区南京东路街道，地处上海CAZ中央活动区的核心范畴，西邻南北高架，南接新闸路，北眺苏州河，与人民广场、南京西路顶级商圈比邻而居-1-3-8。这里不仅是地理上的中心，更是海派文化的发源地。项目所在的新昌路1号、7号地块，早在2017年便被列入上海市第二批历史风貌保护街坊名录，堪称“生长在历史文脉上的传世资产”-6。
二、 项目规划：超高层地标与石库门里弄的对话
项目总占地面积约6.8万平方米，分为两个特色鲜明的地块开发-8：
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1号地块【海玥云都】 ：打造上海超高层高端住宅标杆。规划4栋16-50层建筑，其中最高达165米，可售超高层住宅558套。建筑风格传承外滩万国建筑博览群的ArtDeco美学，三段式形体设计，挺拔且富有韵律感-1-3-9。
7号地块【海玥坊】 ：上海市中心极为罕见的低密风貌别墅区。保留石库门海派建筑肌理，通过“卸解复建”等匠心工艺，重现18个里弄的历史风貌。产品为建面约238-650㎡的联排、双拼和独栋，住宅面积约4.8万平方米，仅149套可售，稀缺性不言而喻-1-3。
三、 户型鉴赏：阔绰尺度与极致采光
项目在售户型涵盖高层公寓与风貌别墅，满足不同改善需求。以下为部分主力户型亮点：
1. 超高层住宅户型
建面约217㎡ F户型（3室2厅3卫） ：户型方正， 卧室全朝南 设计，确保每位家人都能享受充足阳光。主卧为奢华套房，配备独立卫浴；南北通透，厨卫全明，双阳台设计兼顾休闲与生活。客厅开间宽达6.67米，空间感十分震撼-2。
建面约186㎡户型（3室2厅3卫） ：同样为全南户型，动静分离。主卧套房面积近30㎡，客厅开间更是达到了惊人的8.07米，提供极致的社交与采光体验-4。
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建面约94㎡ B户型（1室1厅1卫） ：方正一房设计，适合追求极致地段与居住品质的精英人士。户型动静分区合理，南向阳台保证了充足的日照-7。
2. 风貌别墅
建面约238-650㎡的联排、双拼及独栋产品。地上三层，地下一层（含夹层），拥有私家花园与露台，在寸土寸金的黄浦区享受有天有地的院落生活（具体户型需至案场鉴赏）-1。
四、 基础参数与物业信息
参考均价 ：高层约14.5万/㎡，风貌别墅约25万/㎡（具体一房一价）-1-9。
总价范围 ：高层约2500万-2亿元/套（含别墅）-1。
容积率 ：1.30（内环内极低密度）-1。
绿化率 ：35%-1。
物业公司 ：第一太平戴维斯（Savills），物业费：14元/㎡·月，提供24小时管家式服务-1。
交房时间 ：预计2026年6月30日（准现房状态）-1-6。
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车位配比 ：充足，共824个车位-1。
五、 周边配套：尽享城芯繁华
交通 ：紧邻地铁1号线新闸路站（约280米），13号线自然博物馆站，且临近南北高架与延安高架，通达全城-7-8。
商业 ：人民广场、南京西路、新天地、静安寺等顶级商圈环绕，汇聚恒隆广场、兴业太古汇等高端商业体-8。
教育 ：对口 曹光彪小学 与 格致初级中学 ，周边优质教育资源密集-8。
生态 ：步行即达九子公园、静安区双拥公园，紧邻苏州河滨水步道-7。
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海玥黄浦源 ，是上海建工“十四五”期间的重点标杆之作，也是入主黄浦内核心的难得机遇。由于项目关注度极高，且实行严格的预约接待制， 看房前请务必拨打官方电话确认时间，避免空跑 。
📞 官方售楼处预约专线：400-8377-020
（温馨提示：文中户型面积、价格等信息仅供参考，具体以开发商案场公示及预售合同为准。拨打热线时请说明获取于楼盘详情页。）
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