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上海，这个隐藏款板块
突然爆红
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上海，有这样第一个地方，一说起名字来，是跟外滩，前滩，后滩……这些地方齐名。☑️☑️东滩海上明月售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
对就是东滩。
☑️☑️东滩海上明月售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️当然，前三滩已高不可攀，外滩是外国建筑群，前滩是“陆家嘴2.0”，后滩借世博板块的优势，唯有东滩，这个上海最后的生态净土，依然保持着惊人的价格优势。☑️☑️东滩海上明月售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
这就不得不提这里的一个宝藏项目——东滩海上明月，以280万起的震撼价格推出95㎡叠墅产品，一期现房销售，二期升级亮相，彻底颠覆了上海人对别墅价格的认知。☑️☑️东滩海上明月售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
东滩海上明月实景图
这个容积率仅0.51的纯别墅社区，绿化率高达50%，拥有380亩高尔夫景观、11万㎡社区公园和5万㎡白鹭湖水域。☑️☑️东滩海上明月售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
东滩海上明月实景图
更令人惊叹的是，这样的生态豪宅价格仅为市区同面积公寓的1/3，堪称上海楼市最后的“价格暴力”。☑️☑️东滩海上明月售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
东滩海上明月，更是包揽2024年崇明区别墅类产品成交套数、成交面积、成交金额“三冠王”。☑️☑️东滩海上明月售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
所以，到底是谁在买东滩别墅？他们又到底为什么会选择东滩海上明月？带着这份好奇，我们走进了东滩海上明月。☑️☑️东滩海上明月售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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这个被低估的地方反转了
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东滩，的确是白月光。
☑️☑️东滩海上明月售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️崇明岛自21世纪初提出“建设世界生态岛”的战略，东滩是岛上生态资源最富集的区域。去年在新德里举办的世界遗产大会上，上海东滩候鸟栖息地正式列入《世界遗产名录》。至此，上海终于实现了世界自然遗产“零的突破”。☑️☑️东滩海上明月售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
☑️☑️东滩海上明月售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️显然，“世界生态岛” 成为东滩最广为人知的标签，但这一标签也导致了外界对其认知的单一与误解。☑️☑️东滩海上明月售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
东滩，只能是
上海人心中的“周末度假地”？
☑️☑️东滩海上明月售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️上海人多爱这个地方，很多节假日开车去过崇明岛的人，脑海里浮现的都是导航地图里那条“猪肝色”的红色线条，可以说留下的都是心理阴影！☑️☑️东滩海上明月售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
但是如果真让你住在这个地方，就不得不采用“5天市区工作+2天东滩生活”的模式，这也是很多人没办法将东滩当成第一居所的原因。☑️☑️东滩海上明月售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
但是这种认知，正在被轨交崇明线彻底颠覆。当这条地铁2026年通车后，从东滩到浦东金桥仅需15分钟，到陆家嘴也不过30分钟，这个通勤时间与许多市区跨区通勤相当，甚至比部分浦东板块，像唐镇和周浦更短！☑️☑️东滩海上明月售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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22号线长江区间隧道全部贯通现场图
还有就是崇明首座高铁站也要来了！☑️☑️东滩海上明月售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️初步规模预计在2027年形成。作为沪渝蓉沿江高铁上海至南京至合肥段这条高铁在上海的新建车站，标志着崇明正式融入国家“八纵八横”高铁网络，预计未来崇明经太仓到宝山站最快只要17分钟。☑️☑️东滩海上明月售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
可以预见的是，当交通瓶颈被突破，东滩不再是遥不可及的远郊，而是能够轻松融入上海生活圈的 “第一居所”。☑️☑️东滩海上明月售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
你仔细研究上海的滩系板块的价值爆发，往往都是遵循"规划—配套—轨交"三阶段定律。东滩目前正处于最关键的第二阶段向第三阶段过渡，这个临界点就是明年通地铁的黄金空白期。☑️☑️东滩海上明月售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
东滩海上明月实景图
☑️☑️东滩海上明月售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️让我们来做一组价格暴力对比：在市区，300万可能只能换来一处狭小的蜗居，空间局促，生活品质难以保障；而在东滩海上明月，约95㎡别墅，上叠有露台，下叠有花园，上亿真别墅才有的居住模式，在这里仅需 280 万，就能实现别墅自由。☑️☑️东滩海上明月售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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东滩海上明月实景图
但这绝非简单的“价格换空间”算术题，更深刻的差异在于生活场景
☑️☑️东滩海上明月售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️住在市区：你只是城市的电池，每天挤地铁、抢车位，在高楼缝隙中仰望一线天空，为高房贷疲于奔命。而住在东滩：你才是生活的主人，早晨在高尔夫果岭上晨跑，午后在白鹭湖畔垂钓，夜晚在星空露台观星，更重要的是有一年到头参加不完的活动。☑️☑️东滩海上明月售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
因为十年前播下的那颗种子，已经开始枝繁叶茂。
这就是东滩海上明月与已交付的东滩花园形成共生社区：
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东滩海上明月实景图
在东滩海上明月，去年一年就举办2105多场社群活动（平均参与比例90.83%、共27838人次参与），这又是一个难以企及的数据。☑️☑️东滩海上明月售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
社区内社群海报
很多社区难以想象的友邻互动，在这每一天都是日常。
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☑️☑️东滩海上明月售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️社区内设有乒乓社、钓鱼社、瑜伽社等丰富社群活动，还有红酒品鉴、私厨烘焙、夜场电影等常态化娱乐。这种成熟的全龄友好社区配套，让别墅不再是“周末空置的奢侈品”，而是真正的“第一居所”。☑️☑️东滩海上明月售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
当然，这是因为东滩海上明月独特的“社区底盘”。
☑️☑️东滩海上明月售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️不仅拥有28个业主自治社，还拥有3000㎡的鹭club会所，涵盖恒温泳池、健身房、业主餐厅；6大运动场所、4大互动乐园、5大主题公园满足全家人需求，再加上“东滩严选”生活平台集合60余家品牌商家，提供吃、喝、玩、乐全维度服务，创造了上海独一无二的“宅度假”生活方式。☑️☑️东滩海上明月售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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鹭Club会所实景图
用十年间，这里从一片滩涂土地成长为充满烟火气与归属感的家。回过头来就懂了，为什么东滩海上明月能拥有这么高的入住率，为什么它能让人念念不忘。☑️☑️东滩海上明月售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
如果说对于被高房价压得喘不过气的上海年轻人来，东滩海上明月是让下班即度假成为现实。那么对于中产家庭来说，东滩海上明月则把老人和孩子做到完美平衡。☑️☑️东滩海上明月售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
这里有国际级教育资源，上海实验学校附属东滩学校、思南路幼儿园等优质学府，吸引了不少“鸡娃”家长。☑️☑️东滩海上明月售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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☑️☑️东滩海上明月售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️这里也有康养社区，随着太保家园·上海东滩国际颐养中心等项目的落地，不少富裕退休人士选择在此定居，享受“生态+医疗”双重保障。☑️☑️东滩海上明月售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
崇明儿童乐园NO.1的“滩玩乐园”，是上海人假期的亲子度假地之一，频频被小红书和抖记录的网红地标，是你家门口的“专属配套”。☑️☑️东滩海上明月售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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滩玩乐园大众点评评价截图
当上海人开始把“第一居所”搬到东滩，背后的逻辑就是这样：生活不该只有生存，还应该有诗与远方。☑️☑️东滩海上明月售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
280万+轨道22号线+果岭别墅
第一居所终极答案
☑️☑️东滩海上明月售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️东滩海上明月一期以“价格”颠覆市场认知后，开发商并未止步于此。通过对首批业主的深度调研，让二期产品再次进化：☑️☑️东滩海上明月售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
东滩海上明月实景图
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空间魔术，有天有地的进阶
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二期通过对空间的极致拓展，使实际使用率再次提升。
☑️☑️东滩海上明月售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️首先是下叠庭院进深增加后，一层客厅南向面宽开阔，并衔接户外观景空间，独立的入户花园庭院，部分边套拥有罕见的三面花园动线，能带来比肩联排、独栋的居住体验，打造真正的“庭院生活场景”。☑️☑️东滩海上明月售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
其次是上叠露不仅延续 “有天有地” 的奢侈感，又升级了双露台+阁楼设计，两层设计均配置了阳台，还留有一方露台，完全就是一个“天空秘境”。☑️☑️东滩海上明月售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
立面升级，颜值保值的法则
☑️☑️东滩海上明月售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️相较于一期铝板与塑木的搭配，二期在材质运用上展现出更高阶的审美与品质追求，就是石材用量提升35%。☑️☑️东滩海上明月售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
东滩海上明月实景图
颜值上，以刚柔并济的材质碰撞，勾勒出极具现代艺术感的建筑轮廓。甄选进口天然花岗岩与大理石，通过精密的切割与拼接工艺，使每一面墙体都更加历久弥新。☑️☑️东滩海上明月售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
东滩海上明月实景图
总之，约95—150㎡果岭别墅，无论上叠还是下叠，均拥有“私家花园”，且两叠入户空间互不打扰。另外，还有约300-350㎡的独栋别墅，给你极致的别墅体验。☑️☑️东滩海上明月售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
社交升级，生活多元的选择
☑️☑️东滩海上明月售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️在一期有 3000 平米的主题会所，包含餐厅、鹭鸣超市等设施基础上，二期又对约 3000 平的滩外商业综合体开启招商，☑️☑️东滩海上明月售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️业主食堂五一已经开始运营了，未来还有骑行俱乐部、日咖夜酒等多元化业态，商业氛围更浓厚，能更好地满足业主的日常消费和社交需求。☑️☑️东滩海上明月售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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东滩海上明月二期
“最后的上车机会”
☑️☑️东滩海上明月售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️随着上海"限墅令"严格执行，容积率低于1的地块已不再出让，东滩海上明月0.5的超低容积率已成绝唱。从政策风向来看，上海"五个新城"中唯有崇明明确限高18米（保障低密属性）。☑️☑️东滩海上明月售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
东滩海上明月实景图
这两个信号共同指向：东滩海上明月280万的入场券，可能是历史给予的最后一次机会。☑️☑️东滩海上明月售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
东滩海上明月实景图
或许，下一次朋友问你“住哪儿”时，你的答案不再是“静安”、“浦东”，而是——“东滩，下班即度假。”☑️☑️东滩海上明月售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
所以，回到了最初的问题，到底是谁在买东滩别墅，他们不是单纯在买房，而是在选择一种“低密、健康、圈层、未来”的生活方式。☑️☑️东滩海上明月售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。
64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算
71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。
73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积
74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。
75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。
76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。
77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。
78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。
79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。
81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。
82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。
83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
84、地上层数用什么数表示：自然数。
85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。
86、地下层数用什么数表示：负数。
87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。
88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。
90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。
91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。
92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。
93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。
94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。
96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。
97、晒台又称什么：露台。
98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。
99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。
100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。
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