上海虹口·【绿城沁香园】售楼处电话→首页网站→楼盘百科详情→24小时预约电话-2025楼盘详情-房价-户型-配套
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
2024年前三季度，虹口地区生产总值增长8.9%、增速全市第一。（来源：上海虹口）
在此之前，江湾作为虹口沉寂的一个区域，一直都是小透明的存在。但也得益于此，江湾当下是市区为数不多的新房价格洼地，也是约700-1000万级买入虹口的最后机会。
如今，指挥的大手落在江湾，整个地区的城市界面和产业发展，都将有大幅提升。虹口发展江湾的决心，显而易见。
① 北中环首个拥有“上海第二条南北高架路”和三轨交的强势板块。
这条新的南北通道全长约14.3公里，线路规划北起江湾镇的大柏树立交（中环路/逸仙高架路立交），南至成山路，即将开建！
沿途串联了江湾镇、曲阳、临平路、北外滩、陆家嘴、塘桥、世博7个板块，使虹口江湾与浦东陆家嘴形成互通，最快预计在2030年通车。（仅供参考，具体工期请以官方公示信息为准）
去年，上海地铁20号线东延伸段在江湾设立了全新站点——江湾镇站，未来可与上海地铁3号线进行站内换乘，预计10年内建成。19号线（规划中）也将在江湾设置站点。
凭借着强大的交通网络，届时的江湾会引入大量人口和产业，板块能级不可同日而语。
② 虹口发展北中环科创集聚带：江湾大柏树单元迎来蜕变，对标纽约“硅巷”
近期，根据《推进上海市商务楼宇更新提升的行动方案（2024—2027）》显示，上海选出了首批10个商务楼宇单元进行城市更新试点。
在其他区都将成熟的商务区推出时，虹口选择了更具科创实力的江湾大柏树。大柏树单元规划定位为“生命力硅巷，青和力街区”，直接对标纽约“硅巷”。
大柏树单元内集聚了同济大学、复旦大学、上海财经大学、上海交通大学医药学院等知名高校；此外还有上海材料研究所、中国科学院上海技术物理研究所、张江国家高新区虹口园等大院大所。
虹口“硅巷”将形成北中环科创集聚带，大力吸引“独角兽企业”（超10亿美元）、“瞪羚企业”（进入高成长期的中小企业）入驻，推动北中环“一带多点”的“硅巷”式科创发展。
未来大柏树单元所在的江湾板块将新增建筑体量约70万平方米。但是，其中住宅规划新增约2.12万方，并不多。可以预见，虹口“硅巷”发展起来后，对应的板块房价上涨空间巨大！
③ 城市更新加速，江湾迎来崭新面貌。
未来整个江湾地区的城市界面和产业发展，都将有大幅提升。
江湾板块新规划的商业将结合公共艺术与主题策划，打造公园式商业，并引入一线潮牌。
来源于上海首批商务楼宇试点单元规划方案
板块内的沙泾港两岸规划新增沿河的慢行步道，设置水上架空步道，实现滨水慢行的全线贯通。
与此同时，虹口区域最新公布的《2024年预算执行情况和2025年预算草案》中，虹口区的拆迁预算为101亿左右，比去年增长了约36%。江湾镇5幅地块进入零星旧改计划，迎来改头换面。
如今的江湾“底子”扎实，充满烟火气息。遗憾的是，板块内的新房寥寥无几，直到绿城沁香园的出现，直接抬升了整个板块内的新房品质，可以说是江湾住宅的天花板！
三期户型图如下：
这个户型的总价段或许会非常惊喜，是低总价上车中心七区的最后机会。
同时，虽然是小面积的产品，但这个户型的空间尺度感、收纳力却超乎想象。
一进门之后就是LDK空间，从这个角度已经可以看到客厅明显要比餐厅宽出一截。
如果我们换个角度来看，你就会知道这个88㎡的第一个亮点：
客厅背景墙一侧的储物空间夸张。
从进门开始，到电视机墙旁边的日咖夜酒吧台，都被设计成了储物空间。
并且，玄关柜和鞋柜的部分做了非常多的功能分区设计，小到隐藏的穿鞋凳、伞架和扫地机器人，大到除臭精灵、长靴、行李箱，都能放进这个空间内。
S墙设计，预留双开门冰箱位置，将厨房空间释放出来了。
U型厨房，做成半开放式的，实际交付会有移门。
厨电采用的是国产高端品牌方太，建霖智家的多功能大单槽（带洗杯器、多种出水方式的多功能水槽），滨特尔前置过滤+末端净水。
其中，方太的厨电采用的是最高端系的全隐升降式油烟机，以及防干烧燃气灶、约15套的洗碗机。特别是这个油烟机是方太新款，除了按键控制，也可以通过挥手感应控制升降。
走进客厅空间，一个约4米2面宽的客厅，直接放在了一个88㎡的户型里，一进去就能感受到很强的通透感。
下一个亮点则是卫生间：
这次沁香园在所有户型的卫生间上都做了一些「折叠」的设计。比如卫生间的门是双折的，淋浴间移门是三移门：
为什么这么做呢？
首先，双折叠的门是为了门后一整面的收纳，可以解决卫生间本身储物不多的问题；
三折叠的卫生间移门可以让出入空间更宽阔。
到了卧室部分，沁香园的卧室尺度上的设计更多的还是基础的居住功能。
主卧可以放下双人床和床头柜，而且两个卧室的衣柜都是内嵌的，进深大约是60公分，在保证收纳实用性的基础上，视觉上和墙面形成统一。
作为江湾人居的焕新之作，沁香园以“理想生活，一步到位”为目标，通过优越的地段、丰盛的配套、无可挑剔的产品力，成为置业者的坚定之选。
虹口中环，三轨交会，路网极速通达
项目位于虹口江湾黄金地段，距中环直线距离仅约1.2km，离内环仅约1.7km，称得上是离内环至近的中环。项目周边更有逸仙路/中环/内环/南北高架4大高架环绕，日常开车随心可通城市各核芯商圈。
同时，项目周边3号线、19号线（建设中）、20号线（规划中）三轨交环绕！约400m可达上海CBD南北黄金动脉—3号线，速达中山公园等商圈，真正步行可达的地铁盘。
直线约600m即达上海东西动脉—20号线（规划）、直线约1.8Km可达滨江钻石线—19号线（在建），可快速接入市区换乘体系。出行范围的之广、出行速度之快，在同级别的新房中，是没有对手的。
繁华商圈+醇熟配套，生活全维丰盛
交通通达性如此高的板块，周边生活配套更是相当成熟。沁香园东临五角场商圈，西接大宁商圈，步行范围内聚集着烟火气息浓郁的江湾吉买盛、麦德龙、平溪商业广场等，不管是大型商业、顶奢商场、生活配套等真的是一应俱全。
作为人文烟火聚集地，这里曾是丰子恺、朱自清、夏衍等“文人聚集地”，如今沁香园附近有百年名校红旗小学、复旦大学附属复兴中学、江湾初级中学、虹口区外国语第二小学等优质教育资源，多家名校的环绕、浓厚的书香文蕴，给小业主提供更好的学习氛围。（期房不保障学区，仅周边教育资源罗列，具体以政府公示为准）
而在医疗配套方面，沁香园的地理占位也是给足了大家“安全感“。南侧1.5km为三甲综合医院-岳阳医院，距同济大学附属上海市第四人民医院（二甲）直线距离约1.6公里，综合性实力医疗，时刻为业主健康保驾护航。
绿城沁香园售楼处电话:4 00-8874-108✔【已认证】⭐⭐⭐⭐⭐
绿城沁香园营销中心电话:400-88 74-108✔✔【已认证】⭐⭐⭐⭐⭐
上海绿城沁香园官方售楼处电话:400-8874-10 8 VIPLINE✔✔✔【已认证】⭐⭐⭐⭐⭐
如有问题可来电咨询,线上售楼中心,预约销售专员,一对一为您服务!
想了解绿城沁香园更多信息？拨打售楼处营销中心热线：400-8874-108 （中介勿扰）【24小时热线】
楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上预约售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展等详情咨询)楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴!售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明:将文章内容综合来源于网络、只作分享,版权归原作者所有!!如有侵权,请联系我们,我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.如果您想了解更多楼盘详情,欢迎提前预约拨打
据住建部消息，11月21日，住建部在安徽省芜湖市召开全国城市更新工作推进会，深入学习贯彻党的二十届四中全会精神和中央城市工作会议精神，研究部署高质量开展城市更新。
会议强调，城市更新是推动城市高质量发展的综合性、系统性战略行动。要深入学习贯彻中央城市工作会议精神，深刻认识城市更新是推动城市高质量发展的必由之路，是实现人民群众对美好生活向往的内在要求，是加快城市动能转换的必然选择，是提升城市安全韧性的关键途径。
着力在四方面“下功夫”
会议指出，要认真贯彻落实《中共中央办公厅国务院办公厅关于持续推进城市更新行动的意见》，因地制宜、探索创新，着力在规划、资金、运营、治理4个方面下功夫：
一是，下功夫编制好城市更新专项规划，建立城市体检与城市更新一体化推进机制，建立完善“专项规划—片区策划—项目实施方案”规划实施体系，做好规划衔接；
二是，下功夫建立可持续的城市建设运营投融资体系，统筹用好各类资金，发挥政府资金撬动作用，鼓励金融机构开发金融产品，提供长周期、低利率的信贷支持；
三是，下功夫建立可持续的运营模式，统筹有效市场与有为政府，加强资源整合，通过功能转换、业态升级、品质提升等方式激活存量价值；
四是，下功夫抓好系统治理和基层治理，发挥好“一委一办一平台”作用，推动“城市管理进社区”“物业服务进家庭”，推进城市治理现代化。
系统推进“四好”建设
会议要求，系统推进好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设，确保取得实实在在的成效。
要加强组织领导。构建中央统筹、省负总责、城市抓落实的工作格局，住房城乡建设部进一步发挥牵头作用，会同相关部门形成合力；省级层面确定本地区城市更新行动的目标任务，做好上下衔接；城市层面切实履行主体责任，稳妥有序实施城市更新行动。
要坚持多元参与。发挥街道社区作用，鼓励市民积极参与。用好专业技术力量，发挥建筑师、设计师、规划师、专家、智库的作用，为城市更新提供智力支持。
要守牢安全底线。大力推进城市基础设施生命线安全工程建设。严格城乡历史文化保护，坚持保护第一、应保尽保、以用促保，把有价值的古镇古村、老街区、老建筑纳入保护范围。
要强化基础保障。加快建立健全与城市高质量发展相适应的政策和制度体系，构建城市更新法规和标准体系，建立统计调查制度，强化数智赋能，提升城市更新信息化水平。
城市更新工作得到切实推进
目前，在已开展的城市更新工作中，包括城市体检以及城镇老旧小区改造等重点任务，在全国得到了切实推进。
根据住建部提供的数据，目前全国297个地级及以上城市和152个县级市已经全面开展城市体检，今年共体检了300多万栋住宅，约18万个小区、3万多个社区、3800多个街区。
在老旧小区改造方面，2025年全国计划新开工改造城镇老旧小区2.5万个。今年1-9月份，全国新开工改造城镇老旧小区2.43万个，其中11个地区已完成年度城镇老旧小区改造计划。
值得一提的是，住建部今年7月份组织编制了《城市更新规划编制导则》，明确了规划编制的基本要求、核心内容和实施路径等内容，为各地开展城市更新规划编制提供了统一标准。
另一方面，资金支持也是开展城市更新工作中的另一个重点。目前，中央对城市更新的财政、金融支持力度也在持续增大。
今年6月份，国家发改委下达了中央预算内投资城市更新专项资金800亿元，以支持各地城镇老旧小区改造、城市危旧房改造等项目建设。此次共涉及约550万户居民，受益人数约1700万人，将推动改善居民居住条件。
另外，超长期特别国债也是城市更新的重要资金保障渠道之一。据悉，2025年我国通过“两重”建设安排超长期特别国债1350亿元，支持各地建设改造城市燃气、排水、供水、供热等地下管网约14.8万公里。
此外，中央财政资金的支持方向也包括城市更新重点样板项目和城市更新机制建设。
根据财政部6月份发布的《2025年度中央财政支持实施城市更新行动评选结果公示》，包括北京、天津、唐山在内的20个城市入围。而早在2024年，中央财政就已经支持了包括沈阳、上海、南京等15个城市实施城市更新行动。
中央财政也将会对这些入围城市给予定额补助标准。此次会议也强调，上述35个中央财政支持城市要结合实际、创新突破，形成可复制、可推广的经验模式。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
