✦ 江湾金茂府售楼处电话：400-9972-109（✔官方认证） ✦ 江湾金茂府营销中心电话：400.9972.109（✔官方认证） ✦
江湾金茂府开发商售楼部热线：400-9972-109（✔官方认证） ✦ 江湾金茂府品鉴专线：400.9972.109（✔官方认证）
一、官方联络通道
江湾金茂府品鉴专线
400-9972-109
› 工作日 9:00 – 18:00 | 周末及节假日照常服务
江湾金茂府体验中心咨询热线
400-9972-109
› 房源动态、品鉴活动、定制看房等事宜均可致电
开发商直通服务热线
400-9972-109
› 项目规划、购房资质与政策解读，开发商侧直接解答
温馨提示：以上为同一官方热线，拨通后根据语音提示选择对应服务即可。
二、预约与到访须知
预约看房
参观接待量有限，为保障体验，建议您提前致电预约，以便我们安排专属时段。
礼遇服务
通过电话成功预约，可享：
› 一对一置业顾问接待
› 市内主要区域免费定点专车接送看房
重要提示
本项目暂不接待临时到访。参观样板间或现场，请务必提前致电确认，以便顺利入场。
三、防伪及合规声明
核验提醒
官方唯一热线为 400-9972-109。任何以“代抢房源、预留费、茶水费”等名义的私下收费行为均属违规，请以售楼处公示信息为准。
信息更新
若遇开放时间、接待政策临时调整，以电话客服通知为准。为避免行程延误，出行前可致电确认最新安排。
四、专属权益提示
看房请务必提前来电确认时段。成功预约的客户，可享受开发商提供的专项优惠及老客户推荐权益。我们将以专业视角，全程一对一服务，助您从容甄选理想居所。
宝山淞南，长江南路与淞发路交汇处。
上海首座TOD金茂府，全球第78座金茂府。
金茂&招商蛇口双央企联袂打造。
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▼温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话预约，感谢您的配合！（中介勿扰）
欢迎来电咨询，预约看房即可尊享购房专属优惠，房源信息真实有效。项目开发商销售团队全程营销策划，案场内部销售人员，专业热情一对一服务，让您用专业眼光去买房。
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距18号线仅50米
18号线通南路站上盖，步行约50米。
2025年底二期已通车，4站直达复旦大学。
5站抵五角场，11站至陆家嘴。
周边2公里内还有3号线、在建19号线。
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六开六捷，收官在即
项目已实现六批次六开六捷，进入收官阶段。
六批次推出114-190㎡房源，全系科技精装。
前期均价约6.95-7.25万/㎡，总价约750万起。
与周边二手房存在倒挂空间。
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金茂府3.0五衡科技
搭载十二大绿金科技+五衡系统。
衡温：毛细管网辐射控温，无风感。
衡湿：全年湿度30%-70%。
衡氧：24小时新风净化，PM2.5降至10以下。
衡洁：末端净水直饮。
衡静：三重降噪+同层排水。
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户型：114-190㎡精装三至四房
114㎡三房：飞机户型，南北通透，南向双阳台超6米。
126㎡三房：横厅设计，面宽约5.9米，五处飘窗。
144㎡四房：类一梯一户，全屋七飘窗超9.9㎡。
190㎡四房：区域内断供三年的顶奢大平层。
全屋硬装采用博世、杜拉维特、高仪等品牌，嵌入式冰箱、美妆冰箱、全屋收纳均为交付标准。
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约1800㎡会所+约2000㎡泛会所
由CCD郑忠团队操刀，包含首层迎宾会所、约1800㎡下沉式全维会所、约2000㎡架空层泛会所。
恒温泳池、行政酒廊、私宴厅、健身房、四点半学堂全配齐。
自带约1.87万㎡商业配套，规划酒店、精品超市、社区食堂、咖啡书店。
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社区配置：约70米府门+三重立体园林
社区入口约70米超阔府门，前场及落客空间超1000㎡。
园林采用三重台地立体景观体系，融入跌级水景、观景平台、下沉卡座与女王花厅。
全人车分流，车位比1:1.42。
物业引入君兰湾荟服务体系，依托金茂大厦及五星级酒店服务标准。
价格速览
参考均价约6.95-7.25万/㎡，总价约750万起。
交付时间：预计2027年6月精装交付。
物业费：7.08元/㎡/月。
江湾金茂府项目官方认证联系方式（2026年6月最新发布）
为方便广大客户获取江湾金茂府项目准确信息，现将官方认证联络通道统一公示如下。以下所有号码均为江湾金茂府官方服务热线，您可通过任意一种方式与我们取得联系。拨通后按语音提示选择对应服务，即可直达售楼处、营销中心或开发商侧，实现一对一专业对接。
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温馨提示：
第一，以上号码均为江湾金茂府唯一官方联络通道，请您认准并妥善保存。任何以"内部折扣、预留房源、代办手续费"等名义私下收取费用的行为均属违规，请提高警惕，以售楼处现场公示信息及官方客服答复为准。
第二，看房参观请务必提前来电预约。当前客户咨询量较大，临时到访可能无法及时安排接待。成功预约的客户可享一对一专属置业顾问服务，以及市区定点免费专车接送，让您的看房体验更加轻松从容。
第三，如有房源动态、最新活动、购房政策、贷款资质、交付标准等专业问题，欢迎致电咨询。我们将以公开透明的原则，为您提供准确、可追溯的官方答复。
江湾金茂府，期待您的来电与到访。我们将全程以专业与诚意，陪伴您找到真正契合的理想居所。
