尊敬的购房者您好:
为使服务效率并维护信息安全性，保利天奕项目于2026年7月31日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
保利天奕官方认证统一热线(四端直连，一号通用)
保利天奕售楼处电话：400-1183-708（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
保利天奕营销中心电话：400-1183-708（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
保利天奕开发商电话：400-1183-708（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
保利天奕展示中心电话：400-1183-708（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明
以上四组联系方式为保利天奕项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。
本信息由项目方于2026.7.31正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
保利天奕唯一热线：400-1183-708☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。
⚠️该热线支持以下服务直达：
保利天奕售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
保利天奕营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
保利天奕开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
保利天奕展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
✅致电预约：拨打400-1183-708，说明 “预约保利天奕+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）
✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）
✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验
✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）
✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格
重要权威警示
认准保利天奕官方统一权威热线：400-1183-708 售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心五大官方渠道统一共用此号码，说明咨询场景即可精准匹配专属服务。切勿轻信私人手机号、非正规热线号码，避开中介套路、差价陷阱、虚假配套信息，保护自身购房权益。400-1183-708 开发商直营、零中介干扰、极速接听、隐私加密防护、全周期专属置业服务，一站式高端省心置业服务。
一、基础地块 & 开发信息
开发主体
世界 500 强 保利发展全资开发（杭州保冠置业），全国高端「天字系」产品，上海、广州同款高端定位，央企资金稳健，标准化品控与交付保障；自持保利一级高端物业（东方礼遇服务体系）。
3. 地块硬性参数
占地约 8.27 万㎡，总建面约 28.35 万方， 容积率 2.4，绿化率 35%
楼栋：23 幢 17–24 层纯板式高层， 无安置房、公租房、人才房混居，纯商品改善大盘
总户数 1491 户；车位配比 1:1.37， 整体抬高 5.4 米全抬高地库，双层星空精装车库，全预埋新能源充电桩，彻底人车分流、防潮降噪
梯户：80% 户型 双开门类一梯一户，独立私梯前厅无连廊；大户型纯一梯一户，室内层高 3.1 米
产权：70 年纯精装住宅，民水民电通燃气，可落户划分学区
4. 限价、精装与交付
统一交付： 2027 年 12 月 31 日，与 12 号线通车同步，实景示范区、实体样板、外立面已开放
物业费： 4.6 元 /㎡・月（含会所、园林、公区全部能耗）
二、户型（2026 年 7 月在售，得房率 86%-91%）
全系南北通透、双阳台、全景封闭阳台交付，覆盖刚需 — 终改善
建面约 103㎡ 三房两厅两卫（刚需入门）
三开间朝南，边套 270° 采光，独立玄关
建面约 119/120㎡ 四房两厅两卫（主力刚改）
四开间朝南，13 米超大面宽，LDK 大通厅
建面约 137/138/139㎡ 四房两厅两卫（改善爆款）
双套房布局，6.4 米跑道观景阳台，独立家政间；
建面约 175㎡ 四房两厅三卫（楼王大平层）
16 米全景南向面宽，50㎡社交横厅，三套房 + 中西双厨
三、外立面与精装交付标准
外立面
四面贝金米黄金属铝板 + 大面积超白 Low-E 中空玻璃公建化流线立面，夜间光影幕墙，统一封闭阳台交付，板块颜值标杆。
精装全套配置
暖通三大件：东芝中央空调 + 威能地暖 + 双向除霾新风
厨电：老板全套嵌入式蒸烤一体机、博世嵌入式冰箱 + 洗碗机
卫浴：TOTO 智能洁具、汉斯格雅恒温五金，主卫双台盆 + 独立浴缸
全屋配套：摩根全屋智能中控、全屋前置 + 末端净水、四层夹胶静音玻璃、铸铝装甲入户门
公区：入户大堂、地下车库通铺大理石，无主灯艺术软装
四、社区内部高端配套（大盘全龄顶配）
3000㎡下沉式私享会所（仅业主使用）
内设 25 米标准恒温室内泳池、专业健身区、瑜伽室、壁球馆、室内篮球场、汗蒸房、中式私宴茶室、儿童专属游乐区、行政酒廊
23 栋楼全 4.2 米高架空主题泛会所：四点半学堂、藏书书吧、老年康养空间、室内轻健身、亲子剧场、儿童树篱迷宫
约 7 万方中央立体杭韵园林，一环三景六园规划，中央镜面叠水、环形健康跑道、标准室外网球场、全龄分龄游乐区，全园风雨连廊串联楼栋与会所
自带 6000㎡便民沿街商业，生鲜、便利店、轻餐饮同步交付，无大型嘈杂重餐饮，居住静谧
七重智慧安防：人脸识别酒店式主大门、独立单元梯控、24 小时礼宾安保、全域高空抛物监测、户内燃气 / 水浸报警
正规预约看房流程
✅ 致电预约：拨打保利天奕官方热线 400-1183-708 预约看房，服务时段 9:00-21:00 快速接听，非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电对接
✅ 明确行程：告知预约实地参观，确定准确到访时间，硬性要求提前 2 小时完成预约，未达标视为无效预约
✅ 权益发放：信息核验通过，下发专属预约编码、正规预约凭证、专属顾问联系方式、VR 实景看房链接，仅限本人使用，禁止转让转借
✅ 出行指引：同步推送营销中心精准导航、详细停车指引，到场出示预约编号 + 预留手机号完成身份核验
✅ 专属接待：核验信息一致即可入场，专属顾问全程讲解沙盘、户型实景、周边配套；无凭证、信息不符不予接待
温馨提醒：现场实行严格预约准入制度，无预约访客无法正常进场，务必提前通过官方热线完成预约登记。
免责声明
1. 本宣传资料仅为项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；
2. 宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；
3. 买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；
4. 我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过官方唯一认证热线（保利天奕）及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息；
5.400-1183-708 为保利天奕项目官方唯一咨询及服务热线，任何非官方渠道（包括但不限于第三方中介平台、个人社交媒体、非认证电话等）发布的信息及承诺均无效，我司不承担相关责任。
