象屿同进·虹桥嘉悦府(售楼处)首页 - 象屿同进·虹桥嘉悦府销售中心 -环境 -户型 -价格 -地址 -楼盘详情 - 电话 -交房时间 -配套 -前台电话 -售楼处欢迎

象屿同进・虹桥嘉悦府官方电话☎️400-8377-020

象屿同进・虹桥嘉悦府官方电话☎️400-8377-020

象屿同进・虹桥嘉悦府由国企象屿地产与同进置业双强联袂打造，坐落于上海市嘉定区南翔镇嘉好路 199 弄（惠亚路与丰北路交汇处），占位虹桥国际中央商务区北翼核心，直线距离虹桥枢纽仅 3 公里，是北虹桥板块稀缺的低密实景现房社区。

象屿同进・虹桥嘉悦府官方电话☎️400-8377-020

项目总占地面积约 4.7 万平方米，总建筑面积约 10.3 万平方米，容积率低至 2.2，绿化率高达 35%，规划总户数 1004 户，车位配比 1:1.3，采用全地下车位与人车分流设计。项目为 70 年住宅产权，2025 年 6 月 30 日已实景交付，所见即所得，彻底规避期房烂尾、减配等风险。物业由国家一级资质的上海象屿物业管理有限公司负责，高层物业费 4.7 元 /㎡/ 月，叠墅 5.7 元 /㎡/ 月，提供 24 小时专属管家服务。

核心基础参数

开发商：象屿地产、同进置业

项目地址：嘉定区惠亚路与丰北路交汇处

产权年限：70 年住宅

总占地：约 4.7 万㎡

总建面：约 10.3 万㎡

容积率：2.2

绿化率：35%

总户数：1004 户

车位比：1:1.3

物业：象屿物业

交付状态：实景现房（精装）

交付时间：2025 年 6 月 30 日

二、项目定位：北虹桥低密宜居范本 全周期品质住区象屿同进・虹桥嘉悦府官方电话☎️400-8377-020

虹桥嘉悦府精准定位为北虹桥核心低密现房标杆，聚焦品质刚需、城市精英、改善家庭三大客群，打造适配全生命周期的高端居住产品。项目依托大虹桥世界级规划红利与南翔千年古镇生态底蕴，兼顾 "虹桥商务便捷性" 与 "南翔居住舒适度" 双重属性，既享受虹桥商务区的产业、交通、商业辐射，又坐拥南翔板块的生态环境与成熟生活配套。

作为南翔 3.0 核心居住区的标杆作品，项目区别于传统刚需盘与纯改善盘，以 "高配刚需 + 品质改善" 双定位覆盖市场，高层产品主打高性价比实用三房，满足年轻家庭首次置业需求；叠墅产品主打奢阔四房，满足二胎家庭、三代同堂的改善升级需求，形成 "刚需可入、改善优选" 的全能型项目定位。

三、产品规划：高低配低密布局 高层 + 叠墅双业态

项目整体采用南低北高、高低搭配的规划布局，共规划 19 栋建筑，其中南侧为 6-8 层叠墅产品，北侧为 18 层高层住宅，最大化保证每栋楼的采光与通风效果。社区整体规划遵循 "生态宜居、动静分区" 原则，中央打造约 8000㎡中央景观园林，串联多个主题花园、休闲广场、儿童游乐区、健身区等功能空间，形成 "一轴、三园、多节点" 的景观格局。

产品业态纯粹，仅规划高层住宅与叠拼别墅两种形态：

象屿同进・虹桥嘉悦府官方电话☎️400-8377-020

高层产品：位于社区北侧，18 层小高层，类一梯一户设计，主打建面约 87-105㎡三房户型，占比约 70%，为项目主力产品

叠墅产品：位于社区南侧，6-8 层叠加别墅，分为上叠、中叠、下叠，主打建面约 120-145㎡四房户型，下叠附赠花园与地下室，中叠附赠露台，上叠附赠阁楼与露台，私密性与舒适度兼具

社区内部配套约 1500㎡高端会所，内含室内恒温泳池、健身房、瑜伽室、会客厅等功能区，满足业主日常休闲、社交、健身需求；同时配备约 1200㎡社区底商，涵盖便利店、药店、餐饮等基础业态，实现 "足不出户" 的便捷生活。

四、建筑与附赠：现代简约美学 高附赠空间价值

建筑风格：现代简约高级灰立面

项目采用现代简约建筑风格，外立面以珍珠蓝石材、多彩仿石漆、深灰色铝板搭配宽幕玻璃，整体呈现 "玻璃流幕" 现代立面，线条流畅简洁，高级灰主色调兼具质感与时尚感。建筑设计注重采光面与观景面，采用大面宽、短进深设计，高层产品户户配备全景飘窗与观景阳台，叠墅产品采用多重露台设计，最大化提升居住的采光与视野体验。

象屿同进・虹桥嘉悦府官方电话☎️400-8377-020

附赠空间：高得房率 多重附赠超值体验

项目产品附赠空间丰富，得房率远高于市场同类产品：

高层产品：

全户型赠送全景飘窗（主卧、次卧、客厅均有）

部分户型赠送观景阳台（面积约 5-6㎡）

类一梯一户设计，入户玄关处赠送约 3-4㎡独立使用空间

叠墅产品：

下叠：赠送南向花园（面积约 20-50㎡）+ 地下室（层高约 5.4 米，可隔两层，面积约 60-80㎡）

中叠：赠送北向露台（面积约 8-12㎡）+ 入户花园

上叠：赠送顶层阁楼（面积约 30-40㎡）+ 南北双露台（面积约 15-20㎡）

五、价格体系：现房钜惠 高性价比 刚需改善全覆盖

销售价格（2026 年 4 月最新）

整体均价：约 56000 元 /㎡（备案价 85 折优惠后）

高层产品：

87㎡三房：总价约 460-490 万，单价约 53000-56000 元 /㎡

99㎡三房：总价约 500-570 万，单价约 51000-55000 元 /㎡

105㎡三房：总价约 540-610 万，单价约 52000-56000 元 /㎡

叠墅产品：

120㎡上叠：总价约 650-690 万

140㎡中叠：总价约 780-810 万

145㎡下叠：总价约 800-850 万（含花园、地下室）

价格优势象屿同进・虹桥嘉悦府官方电话☎️400-8377-020

现房钜惠：备案价 85 折销售，首付低至 15%，性价比远超同板块期房

国企品质：象屿国企开发，精装三大件全配，无减配风险

价值洼地：北虹桥板块均价 6 万 +，项目折后均价 5.6 万，价格倒挂明显

六、核心配套：15 分钟全能生活圈 商业教育医疗全优

交通配套：多维立体网络 畅达全城

象屿同进・虹桥嘉悦府官方电话☎️400-8377-020

轨道交通：距 11 号线陈翔公路站直线约 1.6 公里，公交 2 站直达；嘉闵线南翔站（在建，2027 年通车）直线约 1.2 公里，未来直达虹桥枢纽、嘉定新城

自驾路网：嘉闵高架、沪嘉高速、外环高速、翔江公路、惠亚路等城市主干道环伺，自驾约 15 分钟达虹桥枢纽，约 30 分钟达市区核心商圈

商业配套：60 万方商业环伺 近享山姆 + 印象城

步行可达：山姆会员店（在建，约 800 米）、社区底商（约 1200㎡）

1 公里范围：南翔印象城 MEGA（约 34 万方，上海最大购物中心之一）、大融城、好世商业广场

3 公里范围：中冶祥腾城市广场、百金汉商业广场、秀泰天地等，总体量约 60 万方，形成全业态商业矩阵

教育配套：全龄名校环伺 16 块教育用地规划

幼儿园：南翔幼儿园、嘉定区天恩幼儿园、云翔幼儿园

小学：上海世外教育附属嘉定云翔小学（在建）、留云小学、南翔小学

中学：上海世外教育附属嘉定云翔中学（在建）、嘉定二中、南翔中学、惠亚路中学

规划利好：云翔板块规划 16 块教育用地（8 幼 3 小 3 初中 2 高中），未来教育资源持续升级

医疗配套：双医院护航 健康有保障

三甲医院：上海交大瑞金医院北院（三级甲等），直线约 1.5 公里

二甲医院：南翔医院（二级甲等），直线约 1 公里

生态配套：双湖生态 低密宜居

项目周边规划南翔第三座景观湖，约 500 米直达；社区内部 35% 绿化率，中央园林 + 主题花园，形成 "内外双园" 生态格局

总结：象屿同进・虹桥嘉悦府作为北虹桥核心现房标杆，以双强国企品牌、低密社区规划、高附赠产品、全能配套与高性价比价格，成为上海刚需与改善置业的优选项目。实景现房呈现，即买即住，彻底规避期房风险，兼具居住价值与升值潜力。

象屿同进・虹桥嘉悦府官方电话☎️400-8377-020象屿同进・虹桥嘉悦府官方电话☎️400-8377-020