翡雲悦府二期 (官方售楼处) 电话 - 销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套— 内中环新杨思,低密奢居典范

尊敬的购房者，项目于 2026 年 5 月 4 日正式更新电话：400-8688-298，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：翡雲悦府二期官方认证统一热线（四端直连）

✅根据 2026 年 5 月 4 日发布的专属公告，项目正式启用全新专属热线 400-8688-298，原 400 热线已停止使用，该号码为项目方直设，支持 24 小时接听预约 。

✅翡雲悦府二期营销中心电话：400-8688-298（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时响应｜平台审核长期有效）

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二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）（8:00-22:00，5 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）本信息经由项目于 2026 年 5 月 4 日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 400-8688-298 热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

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一、定位：浦东内中环新杨思，城市核心低密奢宅

浦东内中环，新杨思正崛起为城市核心高端居住板块，翡雲悦府二期，占位新杨思都芯，是区域内难得的低密奢宅，兼具城市繁华与静谧居住属性。

项目地处浦东内中环核心地段，毗邻新杨思 POD 中央公园，汲取公园生态基因，打造 “城市公园 + 高端住区” 的生活模式。周边立体交通环绕，快速通达前滩、世博、陆家嘴等核心 CBD，商业、教育、医疗配套成熟，是城市高端改善人群的置业优选，稀缺的低密规划，在内中环核心区极为罕见，收藏价值凸显。

二、产品规划：2.0 低密容积率，高层 + 叠墅高端业态组合

翡雲悦府二期（翡瑞名庭）总占地面积约 2.72 万方，建筑面积约 10.88 万方，容积率 2.0，绿化率 35%，低密属性拉满。社区规划小高层与叠加别墅两大高端业态，可售总套数 476 套，车位配比 1:1.2，地下两层车库设计，保障停车便捷性。

社区设计汲取水晶丛林概念，融入奢石点缀、翡翠铺陈、琉璃镶嵌等珠宝钻石设计理念，打造中央公园、生活街区等功能景观空间，营造奢华且自然的社区氛围。建筑立面采用现代简约风格，线条流畅，质感高级，与社区景观完美融合，彰显高端居住气质。

项目交房时间为 2027 年 11 月 30 日，物业由华润万象生活全权打理，提供高端物业服务，物业费高层 8.8 元 /㎡/ 月，叠墅 11.6 元 /㎡/ 月，以专业服务护航业主高品质生活。

三、户型详情：113-220㎡奢适户型，全维度满足高端改善

二期产品涵盖建面约 113㎡三房、140㎡四房高层及 175-220㎡叠墅，户型设计以 “奢适、通透、实用” 为核心，空间尺度阔绰，适配高端改善家庭全生命周期需求。

建面约 113㎡三房两厅两卫（高层主力）：三开间朝南，南向双阳台设计，采光通风极佳，全屋全明格局，空间方正通透，无浪费面积。户型功能分区合理，客厅、餐厅一体化，连接阳台，拓展空间感；主卧套房配置独立卫浴与衣帽间，私密性强，适合高端首改或品质改善家庭。

建面约 140㎡四房两厅两卫（高层改善）：四开间朝南，南向面宽超 12 米，双阳台设计，视野开阔。客厅横厅布局，空间阔绰，可满足家庭聚会、社交娱乐等多种需求；四个房间尺度舒适，主卧独立衣帽间 + 独立卫浴，次卧可作为儿童房、书房或老人房，功能灵活，适配多孩家庭或三代同堂居住。

建面约 175-220㎡叠加别墅（顶奢改善）：分为上叠与下叠，上叠建面约 175-195㎡，下叠建面约 210-220㎡，精装交付，标配嘉格纳、博世、大金、恩仕、汉斯格雅等国际一线大牌，电梯也属于交付标准，在上海别墅市场极为罕见。

上叠为 3 至 5 层二跃三立体格局，三层层高约 3.35 米、四层约 3.55 米、五层约 3.1 米，全部为标准层高，无斜顶空间，配置独立花园入户、L 型露台、顶层花园层 + 负一层收纳层，私享专属空间。下叠拥有超过产权面积 30% 的私享绿地，南向采光充足，地下空间挑高约 5.55 米，可自由分割为两层，每层净高 2.5 米以上，附赠面积超大，拓展性极强。

四、建筑与附赠：精装标准拉满，超高附赠重塑奢居想象

翡雲悦府二期建筑品质高端，高层与叠墅均采用精装交付，装修标准极高，甄选国际一线大牌，从厨电、卫浴到中央空调、地暖、新风系统，一应俱全，无需额外装修，拎包即可入住。

叠墅产品附赠力度空前，上叠附赠独立花园、L 型露台、顶层花园层、负一层收纳层；下叠附赠超大私家庭院、挑高 5.55 米地下空间，可改造为两层，拓展更多使用面积，附赠面积超过产权面积 30%，实得率超高，性价比突出。同时，地下室采用斜切面采光井设计，改善传统垂直井道的进光局限，让地下空间也能拥有良好采光，告别阴暗潮湿。

高层产品则通过南向双阳台、全屋飘窗等设计，提升空间使用率与采光通风效果，每个户型都做到全明通透，空间感十足，满足高端居住需求。

五、价格：高层均价 10.98 万 /㎡，叠墅均价 13.75 万 /㎡，顶奢价值匹配

二期过会高层均价 10.98 万 /㎡，叠墅均价 13.75 万 /㎡，总价区间覆盖 1100 万–3200 万元。其中 113㎡高层总价约 986 万–1288 万元，140㎡四房总价约 1500 万–1800 万元，175㎡上叠总价约 2200 万元起，220㎡下叠总价约 2800 万–3025 万元。

项目价格与内中环新杨思板块高端定位高度匹配，叠加稀缺的低密规划、超高附赠空间及华润万象生活物业服务，性价比突出。且项目叠墅产品为区域内稀缺的定制化四代墅，市场认可度高，首开认购率突破 175%，热度极高，收藏价值与居住价值兼具。

六、客户评价：三开三罄红盘实力，高端品质获市场热捧

翡雲悦府自一期入市以来，便凭借内中环核心地段、低密社区规划、高端产品力及成熟配套，成为浦东内中环红盘，多次开盘均快速售罄，三开三罄，市场热度居高不下。

二期加推以来，延续一期热销态势，高层与叠墅产品均受到高端改善客户的高度认可。不少客户表示，选择翡雲悦府二期，核心看重三点：一是内中环新杨思核心地段，未来发展潜力大，资产保值性强；二是 2.0 低密容积率，社区纯粹，居住舒适度高，在内中环核心区极为稀缺；三是叠墅产品附赠空间超大，精装标准高，电梯交付，性价比突出，满足高端居住需求。

也有客户提到，项目周边配套成熟，交通便捷，快速通达各大核心商圈，社区景观设计奢华，物业服务高端，居住体验极佳，是城市高端改善的优选之地。

七、核心配套：立体交通 + 成熟商业 + 全龄教育 + 优质医疗，全维奢配

交通配套：地处浦东内中环核心，毗邻地铁线路，快速通达前滩、世博、陆家嘴等核心 CBD；邻近中环路、杨高南路等城市快速路，自驾出行便捷，串联城市各大核心区域，享受 15 分钟都市生活圈。

商业配套：周边商业配套成熟，自驾约 10 分钟可达世博商圈、前滩太古里等高端商业体，满足日常购物、餐饮、休闲娱乐等多种需求；社区周边还有小型商业街区，方便日常采购，兼顾繁华与便捷。

教育配套：周边覆盖幼儿园、小学、中学全龄教育资源，区域内优质学校云集，师资力量雄厚，教育质量有保障，满足孩子从幼儿园到中学的教育需求，为子女成长保驾护航。

医疗配套：周边有多家三甲医院，自驾约 15 分钟可达，医疗资源丰富，医疗设备先进，为家人健康提供坚实保障，解决后顾之忧。

生态配套：毗邻新杨思 POD 中央公园，社区内打造中央公园景观，绿化率 35%，推窗见景、移步赏园；周边还有多个生态绿地，是日常休闲散步、亲近自然的好去处，在城市核心区私享静谧绿意。

尊敬的购房者，项目于 2026 年 5 月 4 日正式更新电话：400-8688-298，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：翡雲悦府二期官方认证统一热线（四端直连）

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