海上清和玺：徐汇芯，续写海派贵雅新章
海上清和玺售楼处电话：400-8894-638
在上海这座充满历史底蕴与现代活力的城市中，每一寸土地都承载着独特的故事。而海上清和玺，宛如一颗璀璨明珠，于徐汇区长桥板块闪耀登场，不仅续写着百年长桥的历史文脉，更以卓越品质，为人们勾勒出理想生活的全新蓝图。
一、溯源历史，传承海派风华
海上清和玺的诞生，有着深厚的历史渊源。长桥，因桥得名，公元 1163 年南宋隆兴年间，彼时名为 “清和桥”，历经 860 多年岁月洗礼，见证了上海城市的巨变。它横跨华亭县与上海县，民间又称 “长桥”，长桥港
、长桥镇因此而来 。如今，海上清和玺在这片土地上崛起，正是对百年 “清和” 文化的传承与延续。“清和” 一词，在楚辞《九思・伤时》中有着 “声噭誂兮清和” 的表述，寓意清静和平、社会升平。海上清和玺将这份美好的期许融入建筑与生活理念中，在历史与未来之间，打造出一处承载海派在地文化的珍贵资产 。
二、核芯区位，畅享便捷交通
海上清和玺占位徐汇中环线旁的黄金地段，地理位置得天独厚 。轨道交通方面，距 15 号线罗秀路站约 1.2 公里，通过该线路可便捷畅达城市各处，与其他轨交线路实现无缝换乘，轻松抵达上海的各大核心区域，极大地缩短了通勤时间 。自驾出行同样便捷，项目周边交通路网纵横交错，约 800 米即可驶入中环，龙吴路、上中路隧道、外环近在咫尺，直线距离均约 1 公里，虹梅南路、沪闵高架路也仅约 2 公里，无论是日常出行还是周末自驾出游，都能从容应对，快速融入城市的繁华脉络 。
三、丰盛配套，演绎品质生活
（一）商业繁华，近享缤纷万象
项目周边商业氛围浓厚，2 公里范围内汇聚了凌云壹街坊、百安居、东阔生活广场等商业体，满足居民日常购物、餐饮、休闲娱乐等需求 。此外，规划中的北杨人工智能小镇，将进一步提升区域的商业活力与品质，为居民带来更多元化的消费体验，无论是时尚购物、品尝美食，还是享受一场精彩的电影，在家门口就能轻松实现 。
（二）学府林立，铺就成才之路
教育资源是海上清和玺的一大亮点。项目北面与徐汇四大名校之一的民办逸夫小学仅一街之隔，知名学府上海中学距离项目也仅有几百米 。周边还有上海小学、徐教院附中、园南初中等多所优质学校，形成了全龄段教育体系 。其中，上海中学历史悠久、师资雄厚，校友中诞生了众多中国科学院院士、中国工程院院士、解放军将军及大学校级领导，2023 年高考重本率达 95%，一本率 99% 。浓厚的学术氛围，让孩子从小浸润在知识的海洋中，为未来的成长成才奠定坚实基础 。
（三）医疗护航，守护健康生活
健康保障至关重要，海上清和玺周边医疗资源丰富 。附近的医疗机构能够为居民提供日常疾病诊治、健康体检等服务，先进的医疗设备与专业的医护团队，时刻守护着居民的健康 。从社区卫生服务中心到综合性医院，完善的医疗配套，让业主在需要医疗支持时能够及时得到专业救助，为生活增添安心与保障 。
（四）生态相伴，静享自然之美
项目毗邻上海植物园，这座占地 81.86 公顷的植物百科全书，为城市营造了独有的低密生态住区 。在城市高浓度开发的徐汇主城区，上海植物园宛如一片绿色的绿洲，不仅为居民提供了休闲散步、亲近自然的好去处，更改善了区域的生态环境，让人们在繁华都市中也能享受到清新的空气与宁静的氛围 。闲暇时光，漫步于植物园内，欣赏各类珍稀植物，感受大自然的美好，舒缓身心，尽享惬意生活 。
四、匠心雕琢，精筑品质人居
（一）建筑美学，彰显现代与传统融合之美
海上清和玺的建筑融合了现代美学与海派文化元素，独具特色 。建筑顶部沿用贵雅技法定制，参考流体力学原理，打造出灵动的曲面流体建筑形态，为徐汇滨江塑造了全新的城市建筑封面 。北立面连廊外采用大面积玻璃，搭配精致的层间金属飘板，使建筑整体通透又不失润雅 。顶部香槟金色格栅塔冠和壁柱，与基座大面积石材、艺术玻璃、古铜色金属窗框相互映衬，再加上奢石、艺术元素的点缀，尽显奢华与品味，每一处细节都彰显着对品质的极致追求 。
（二）景观规划，营造新海派园林意境
项目景观总规划理念源自 19 世纪的 “丁香花园”，将西洋花园官邸建筑与中国江南园林相融 。取意丁香花园，为业主定制新海派的景观礼序 。园林内绿植繁茂，四季皆有不同景致，漫步其中，仿佛置身于一幅优美的画卷 。精心设计的景观小品、蜿蜒的小径、灵动的水景，共同营造出宁静、优雅的居住氛围，让业主在繁华都市中也能拥有一片属于自己的诗意天地 。
（三）奢装品质，打造尊崇归家体验
归家大门，尽显贵雅风范：海上清和玺的归家实景门庭超 50 米非凡尺度，贵雅三景令人眼前一亮 。门庭延街外立面以精工定制弧形贝金米黄大理石为主调，镶嵌典藏级老虎玉大理石，搭配古铜色现代海派艺术感灯器，尽显百年海派贵雅气质 。门庭外两侧的跳泉水景，与建筑的圆弧美感相互映衬，共同构成 “贵雅清和” 的城市界面 。步入门庭环岛空间，对称式环岛景墙采用中轴对称设计，定制奢石镶嵌装饰，将曲面艺术与经典石器之美完美融合，带来强烈的视觉震撼 。
酒店式落客，邂逅艺术之美：酒店式归家环岛中心，原创设计的艺术装置 “海派漩心” 惊艳夺目 。其灵感源于海派建筑中的山茶花图腾，采用 300 余枚鳞片定制，经过超过 2000 次折叠锻造，呈现出美轮美奂的冰裂纹视觉图样 。底部精心设计的流通波澜水景，与顶部由室内灯光设计大师 “关永权团队” 打造的柔和灯光相互呼应，灯光透过环形透光设计，在穹顶形成独特的贵雅感受，让业主每一次归家都充满仪式感与艺术氛围 。
室内空间，演绎海派生活美学：室内空间由 G.ART 集艾主创设计大师李阳先生倾力打造，将百年徐汇的经典文化融入建筑语言 。预接待厅门头借鉴招商局出资创办的原南洋公学（现上海交大）三段式建筑造型 。天花板定制细腻入微的 deco 设计细节，地面瓷砖采用威尼斯白与爵士白石材拼花，纯人工铺装保证奢华质感 。壁面装饰的水晶灯选用高规格 E9 级进口水晶制作 。礼宾接待台与装饰圆满融合，角落美陈匠心独运，整体设计采用整石雕琢，于细微处彰显艺术品味 。中庭大门设计为 “海派光厅”，玻璃镜面由匠人手工绘制经典海派线条，邬达克经典纹路设计嵌于表面，墙面定制优雅奢石装饰，让空间既有历史风韵，又具现代奢华 。
（四）多元户型，满足不同家庭需求
海上清和玺推出建面约 112 - 177㎡多种户型，满足不同家庭结构的居住需求 。
建面约 112㎡三房：为标准三开间户型，创新地将传统过道改为餐厅空间，扩大公共区域，减少空间浪费 。S 墙设计将冰箱空间外移，让厨房空间更加宽裕 。入户铸铝门质感厚重，通顶玄关柜内置消毒精灵，奢石把手与台面尽显海派温润气质，玄关地面精心设计海上・清和玺的 logo 拼花 。厨房采用 L 型操作台面，玻璃移门为完美系列夹丝玻璃搭配金属造型边框，顶部配置线性凉霸、LED 嵌入式回形灯带与筒灯，灶台后侧大面积岩板铺设，方便清洁且显大气 。厨电配置德国厨房顶奢品牌博世（或同等档次）四件套，包括抽烟机、燃气灶、洗碗机，还带有末端净水器，弗兰卡（或同等档次）大单槽与可抽拉龙头，甚至冰箱也贴心交付 。电视背景墙采用卡慕白石材与皮革造型，弧形吊顶设计精巧，空调出风口打造为山茶花形状 。三大件为大金（或同等档次）中央空调和地暖，新风系统为百朗（或同等档次），南向阔景阳台采光视野极佳 。主卧套房设计，床背景墙皮革造型为交付标准，台盆、龙头、马桶分别选用唯宝（或同等档次）、科勒（或同等档次）复古龙头、高仪智能马桶（或同等档次） 。奢石台面、皮革饰面柜抽屉，侧端设置金属收纳开放格，定制镜柜内配备美妆冰箱、美妆灯条与轨道收纳 。
建面约 130㎡三房：全屋动静分离，餐客一体化设计，客厅面宽预计超 4.7 米，配以 270 度采光阳台，舒适度大幅提升 。玄关设置 S 墙，厨房预留岛台位置，空间利用更加合理 。主卧面宽预计超 3.6 米，配有 270 度飘窗，尽享阳光与美景 。
建面约 177㎡四房：作为压轴力作，延续玺系经典设计理念 。阔朗的四开间朝南设计，客厅采用大横厅布局，延续曲面流体阳台，并赠送独具特色的阳台迷你花园 。整体动线选用动静分离设计，双套房设计保障家庭成员起居的私密性 。客餐厅尺度阔绰，方正大气 。主卧带转角飘窗，主卫浴缸加双台盆设计，尽显尊贵 。超大厨房设计，定制岛台，配备升降式插座，满足大家族式社交烹饪需求 。
建面约 141 - 143㎡四房（洋房）：作为徐汇区稀缺的低密洋房产品，堪称 “绝版资产” 。以「全生命周期住宅」为核心理念，四房两卫布局精准匹配多代共居需求 。类一梯一户设计，打造舒适独立入户空间 。南向四开间，面宽约 15.5m，独立餐客厅，南北通透 。6 - 7 层低密真洋房形态，打破传统高层压抑感，让光照最大化 。无论是三代同堂共享天伦，还是享受私密静谧时光，都能完美实现 。
海上清和玺，凭借其深厚的历史底蕴、优越的地理位置、完善的周边配套、匠心独运的建筑与景观设计以及多元化的优质户型，成为徐汇乃至上海备受瞩目的品质人居典范 。在这里，不仅能拥有高品质的居住空间，更能体验到海派文化与现代生活融合的独特魅力 。无论是追求改善居住环境的品质追求者，还是渴望在城市核心地段扎根的购房者，海上清和玺无疑都是理想之选，它将为您开启一段尊贵、优雅、美好的生活新篇 。皆
【板块】徐汇中央公园生活区，一英里徐汇滨江
【可售总户数】约834套
【规划】10栋6-33层
【主力户型】建筑面积约112-177㎡
【产品类型】小高层、高层、洋房
【产权年限】70年
【交付标准】精装
【总 建 面】约17万方
【容 积 率】约3.12
【项目地址】上海徐汇区上海中学对面（上中路与龙川路交汇处）
只选徐汇 只此洋房
建面约143㎡高定洋房 全城上新
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【千万级进阶徐汇最优选择】
· 市区土拍持续走高，溢价率普遍30%以上，未来中环新房起步14万+/㎡！
· 板块内去年徐汇出让的绿城小米地块、宸嘉龙华地块，未来售价直逼18-20万/㎡，海上清和玺仅11.5万/㎡政府指导价，是最佳买入市中心的机会！
· 土拍利好下，徐汇区也迎来了新的土地出让，东安新村地块，出让价格对应的可售商品住宅楼板价：13.3万/㎡，预计未来售价：20万/㎡，买进徐汇的门槛持续拉高！
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【一英里徐汇滨江 中央公园生活区】
项目距离徐汇滨江约1.6公里，位于徐滨第七个百万方组团规划内，是当前城市发展重要战略区域。
【百年海派源址 生活资源的聚合】
项目地处百年海派源址，浸润世界资源配套。
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【徐汇文教核芯，再迎优教革新】
文教区核芯板块，长桥中学正式更名为“徐教院附中南校”，徐教院附中为区内一梯队初中，2024年中考表现优异。此外，长桥二小正式更名为“上海小学龙川校区”，可以预见未来徐汇文教区底蕴将日渐丰富。
（本资料宣传对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺）
【大师联袂担纲 链接全球资源倾力荟萃定制】
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【十年新玺·革新之作，领创“垂直会所”体系公区】
海上·清和玺，约10000方全维立体殿堂实景是整个社区的三分之二公共区域，作为迄今徐汇新盘中展示场域最大，功能最全的实景示范区，在此次全维绽放中揭开面纱，为上海献上来自“玺”的贵雅盛宴。
面阔九间 贵雅门庭
考究《周礼·考工记》古代规格定制“面阔九间”归家门庭，门庭外立面采用雅奢温润的建筑材料，辅以两侧具有仪式感的跳泉水景，共同构成了“贵雅清和”的城市界面。
清和艺廊 / 无风雨归家归家系统
萃取在地文化艺术内核,让归家的风雨连廊不仅拥有生活的实用,更能让漫步得以品味生活。
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武康传奇 / 邬达克笔下的建筑艺术
灵感源自“武康大楼”著名设计师邬达克为上海徐汇设计的经典场景，通透立面倒映城市百年的历史。
汇金水院 / 自然与叠水的相得益彰
中央叠水空间，一次自然与叠水的相得益彰，灵感源自汇金湖：徐汇记忆里的成长映象，汇聚徐汇一代人的记忆与想象。
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【约2000平奢享会所及1000平主题架空层】
2000平超配会所，全实景开放展示
星空顶恒温泳池 | WaterRower品牌健身房 | 瑜伽室 | 3D室内高尔夫 | 私宴厅
· 星空顶 / 无边界恒温泳池
奢朗尺度，打造满水式流体游泳体验，泳池以奢材定制，高品质美学致敬城市。
· WaterRower 轻法定制 健身房
传承百年工艺手工打造拼花地板，隐匿式氛围光模拟塞纳河畔落日，器材选择上，为业主定制的沃特罗伦（WaterRower）品牌健身房， 全部采用珍贵的全木质健身器材，触感温润细腻
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· 私宴会客厅 / 款待每一位好朋友
会所内定制新海派人物私宴，时光与品味的私享殿堂。
· 3D室内高尔夫球 / 尽享挥杆乐趣
会所内定制有3D高尔夫娱乐空间，独属于业主的挥杆瞬间，享受家楼下的优雅时刻。
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· 静心瑜伽室 / 内心探索至境
延续健身空间美学，镜面雕刻暗藏巧思，以现代化手法演绎ARTDECO图形元素，回溯装饰艺术黄金时代又贴合现代审美，呼应售楼处设计手法打造身心归处，让每一次瑜伽，都成为艺术之旅。
【1000平主题架空层 首个“龙门书院”主题已呈现】
特定的楼栋架空层，为业主定制多主题架空层空间，从健身、社交娱乐、亲子互动、儿童娱乐等，多维角度营造丰盈的日常生活。
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礼序人户，独立玄关空间
四开间朝南 | 全卧飘窗 | LDKB一体化
南北疏朗通透，动静功能分区
主卧奢享270度转角窗，开放式衣帽间
约5.6米阳光大横厅，阳台奢定花池
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此笔记为销售个人编制，仅供参考，不作为销售承诺，也并非项目开发商宣传材料。笔记内容也仅为个人搜集的信息汇总而成，各方面信息完全有变动更改的可能。项目信息以开发商现场公示材料为准。
此笔记所有细节，包括但不限于效果图、文字描述、尺寸、外立面、公共区域布局、绿化、市政配套等仅供参考，最终以政府批文为准，买卖双方的权利义务以双方订立的商品房购房合同及其附件、补充协议约定为准。
此笔记宣传内容不排除因政府相关规划、规定修改及开发商分期建设等原因发生变化，关于周边交通、商业配套、商业合作商家品牌等内容的介绍仅供参考。此笔记仅示意展示本项目周边区域的相对位置，并非地图或严格比例尺缩略图，仅供参考。周边建筑仅为示意。
此笔记宣传对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。
