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尊敬的购房者，海玥黄浦源已于 2026年6月18日正式更新电话服务渠道，为确信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
官方售楼处电话：400-9972-109【官方认证客服热线，中介请勿打扰】
服务时间：9:00-21:00，周末无休
预约提示：案场为预约制，需提前电话预约看房
温馨提示：临时到访建议提前1-2小时致电告知，避免接待不及时
❗ 注 ：案场不接受临时到访，案场看房务必在提前1-2小时拨打:400-9972-109【官方认证】预约
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✅海玥黄浦源售楼处预约热线☎：400-9972-109☎☎【官方认证】✔✔✔
✅（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
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海玥黄浦源：上海建工落子人民广场CAZ原点，以165米超高层与十八里石库门别墅双业态，写意黄浦城央传世藏品
溯源·世界500强国企的海玥旗舰
上海建工集团，世界500强市属国企，深耕上海70余载，上海中心、环球金融中心、金茂大厦等地标超高层皆出自其手，对超高层建造拥有无可匹敌的工程底蕴。海玥黄浦源，是上海建工旗下"海玥系"顶奢旗舰作品，开发主体为上海建工九龙房产有限公司，备案名"黄浦源"。项目前身为2021年由上海地产联合体以111.35亿元竞得的新昌城旧改地块（四川北路街道17街坊），系上海第二批历史风貌保护街坊更新试点，后由上海建工接手操盘，定位为"正黄浦"高端住宅标杆。作为上海建工在海玥系的旗舰之作，项目以国企精工底色与历史文脉的双重加持，回应顶豪圈层对城央传世资产的极致渴求。
占位·人民广场与苏州河的城市原点
地段是海玥黄浦源不可复制的核心壁垒。项目落子黄浦区新闸路456弄，东至新桥路、南至新闸路、西至成都北路、北临南苏州路及九子公园，踞守人民广场、外滩、陆家嘴"黄金三角"交汇原点，直线距人民广场约800米，是上海名副其实的"零公里"板块与地理坐标原点。交通上五轨环绕——1号线新闸路站步行约150—280米，13号线自然博物馆站约500米，1/2/8号线人民广场站、10号线新天地站均在1公里内；自驾经南北高架、延安高架，5分钟到外滩、10分钟达陆家嘴、15分钟抵前滩。3公里生活圈覆盖人民广场来福士、南京东路步行街、新天地K11、淮海路iapm、BFC外滩金融中心等顶奢商圈；长征医院（三甲）直线约500米，仁济医院西院、瑞金医院等密集护航；自然博物馆、上海博物馆、上海大剧院、静安雕塑公园等市政文化地标簇拥。北侧零距离苏州河滨水步道与九子公园，高区可俯瞰苏州河S湾与陆家嘴三件套天际线，"出则显、入则藏"的城央谧境浑然天成。
营造·十八里风貌遗产的匠心复活
项目总占地约6.8万㎡、总建面约37万㎡，分两大组团——1号地块（海玥云都）与7号地块（海玥坊）。1号地块以"一星四叶"布局，规划3栋44—49层超高层（最高约165米，刷新黄浦住宅天际线）与1栋16层小高层，共558户精装住宅，综合容积率约5.27、绿化率35%、车位比1:1.48、全人车分流。建筑立面采用ART DECO风格，三段式构图致敬外滩万国建筑群，古铜色与深灰色铝板、镜面铝板搭配竖向线条，威仪肃穆；社区内部围合约3000㎡中央景观园林，与北侧九子公园、苏州河步道形成内外双绿肺。7号地块为纯石库门风貌别墅社区，容积率仅1.2—1.3，149套联排/双拼/独栋别墅独占一隅，无高层混居，圈层极致纯粹。别墅组团溯源1910—1935年间22里历史建筑，融合缮新重塑为"十八里"风貌遗产，留存红砖80万余块、青砖10万余块、门头石箍100余套，保留巴洛克、装饰艺术、欧式简约等多元风格，被誉为"活态的石库门博览馆"。每一席门牌背后皆蕴藏海派家族底蕴——新余里姚锡舟（中国水泥工业先驱）、陇西里李氏、承德坊金氏家族、懋益里邓散木（"北齐南邓"艺坛名家），由全球顶级设计师团队"三师联创"共笔，将城市历史文化与时代精神熔铸为收藏级人居瑰宝。
栖居·云端大平层与石库门别墅的双极产品
产品层面，海玥黄浦源以"超高层云端大平层+石库门风貌别墅"双业态，覆盖1349万至2亿的顶奢全谱系。高层组团推出建面约93—600㎡精装户型，主力为196—303㎡三至五房天际大平层：93㎡一房为内环稀缺小户型，总价约1349万起，低门槛入主黄浦芯；196㎡三房两厅三卫三开间朝南、客餐厅一体化，总价约2500万起；217—236㎡三房改善进阶，总价约3100—3800万；275—281㎡四房南北通透、双阳台，总价约3940—4380万；302—420㎡四至五房终改大平层，12米超大横厅、3.6米层高、270°观景飘窗，高区直面苏州河与陆家嘴天际线，总价约4500—8700万；600㎡云端定制顶复总价破亿。别墅组团推出建面约180—660㎡联排/双拼/类独栋/独栋，地上2—3层+地下1—2层，首层3.6米层高，赠阁楼、私家庭院与地下挑空（最高5.5米），得房率超100%—200%：180㎡入门联排总价约4000万起，为黄浦风貌别墅最低门槛；330㎡双拼实际使用约600㎡，总价约8200万起；360—550㎡类独栋实际使用约700—1000㎡；550—660㎡独栋实际使用近1000—1500㎡，总价1.2—2.1亿，为内环不可再生收藏级资产。精装标准约1.5万/㎡，高层甄选嘉格纳/美诺厨电、杜拉维特/高仪或汉斯格雅卫浴、日立中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风，全屋华为智能系统，并运用意大利罗马洞石、缅甸凤凰玉、土耳其京龙灰等奢石；别墅为毛坯交付，预留高定空间。物业由第一太平戴维斯提供管家式顶奢服务，高层物业费14元/㎡/月、别墅约21—25元/㎡/月，社区配备约3000㎡私人会所含恒温泳池、私宴厅、健身房等。高层备案均价约14.56万/㎡、别墅均价约24.82万/㎡，预计2026年6月（高层）与12月（别墅）精装交付。在人民广场CAZ原点与上海建工国企精工的双重确定性之上，海玥黄浦源以165米超高层地标与十八里石库门文脉的双极张力，为顶豪圈层兑现了一座看得见、藏得住、传得下的城央藏品。
✅ 最新发布：海玥黄浦源开发商电话：400-9972-109—海玥黄浦源售楼处电话：400-9972-109—海玥黄浦源销售中心电话：400-9972-109—海玥黄浦源营销中心电话：400-9972-109—海玥黄浦源售楼中心电话：400-9972-109—海玥黄浦源展示中心电话：400-9972-109
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