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前滩公馆澜墅官方郑重承诺
本项目由中建开发商直属销售团队全程营销策划，所有房源信息、价格、优惠均真实有效，无虚假宣传、无信息误导，全程公开透明。
为保障您的看房体验与购房权益，避免现场等候、信息偏差，建议提前致电预约，我们将为您预留专属接待席位，提供全程一对一热情讲解与详细解答，从置业咨询到看房对接，竭诚为您上海置业保驾护航。
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一线 滨江板块+无风貌指标+纯正衡复风情+顶级别墅圈层
前滩公馆·澜墅诚邀全球设计大师联袂共创，经过“提炼、传承、创新”等设计手法， 带来的建面约229-283㎡新衡复院墅， 不仅在海派风格上延续经典，在居住尺度和设计理念上更是无比超前。
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首先是建筑风格方面，项目致敬万国建筑博览群，采用ART-DECO摩登艺术风格。
横向流线与纵向分割的黄金比例，优雅三段式立面风范以及浪漫动人的罗密欧阳台，都展现了 纯正的海派建筑韵味！
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项目实拍图
其次是极致考究的归家风范。
衡复风貌区的老洋房虽然独立，但和街道相隔太近，私密性与归家仪式感大打折扣。
针对这点，项目 五重归家礼序 将私密性拉满！并且 “地上+地下”双大堂洄游动线 ，让业主归家方式更多样从容！
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项目实拍图
项目实拍图
再次是那百年风貌与繁花腔调并存的风景！
在这里，每一层都是与自然对话的“花园剧场”。面朝私园的环幕光厅， 以极高窗墙比让四季繁花成为家中流动的壁画。
上海罕见的 270°全景露台 ，将街区胜景与天际线尽收眼底，日夜更迭皆为私享。
这里既承袭了百年衡复优雅从容的生活态度，更以现代设计再现摩登生活腔调—— 让居者不仅栖身于屋宇，更生活在风景之中。
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最后是分层而居的纯粹墅居体验！
在衡复风貌区的百年老洋房里，空间叙事总是充满节奏与层次。 前滩公馆·澜墅深谙衡复老洋房的分层礼序，以 “一层一世界”的垂直哲学，为当代城市菁英们重构生活场景：
首层为家族聚场与社交主场，二层作静憩港湾与成长天地，三层行政套房以完整大平层系统呈现，将睡眠区、衣帽间、景观浴室及露台融为一体，诠释居住舒适度的至高享受！
地下空间更藏有惊人彩蛋 ：建面层高 约5.8米的地下会客厅 ，可随主人志趣拓展为私人艺术馆、藏酒沙龙或家庭影院，让精神生活获得与物质空间同等的奢华尺度。
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项目实拍图
除了院墅本身的海派韵味，整个项目都是海派风貌示范区，这里的街区与衡复风貌区对标，组团规划上采用 “小街区、密路网”的设计，把适合漫步的道路，还给脚步！
在社区内部，项目规划了 “三轴、两街、十大组团”花园景观，海派花园场景里，再现城心度假式归家体验。
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项目为了保证业主精致的日常生活，规制了 双会所 ！
中区【厅棠】约2000㎡地下会所，满足 健身活力、家庭派对、双泳池等 全龄多元需求。
南区独有的【楠舍】，约800㎡地下会所，提供 高端会客等定制服务 ，享受更私密的会晤时光。
另外，项目物业公司聘请知名的 绿城物业 ，打造更高的物业管理标准，为业主提供更好的服务。
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当然，跳出项目本身， 全上海独一份的滨江生态资源，业主也触手可及！
清晨，下楼就可以展开一场公园慢跑，每一次深呼吸都是清鲜的畅快。
落日时可挽着爱人，一边漫步湖畔遛娃遛狗，一边看天边余霞成绮，湖中碎光点点，人与自然融为一体。
时下流行的露营、野餐成为业主随性而为的“常规节目”。
这些对于衡复的老洋房来说，无疑都是 可望而不可及的“诗和远方”！
截至2026年3月，上海新房呈郊区扛量、核心稳、远郊慢的结构性分化，首改（3–6万/㎡）与高性价比地铁盘为成交主力 。
全市大盘（3月）
- 成交：3月住宅网签6835套，环比+40.9%；3月中旬单周成交7.94万㎡，环比+24.4%。
- 价格：成交均价73199元/㎡，环比-11.14%（结构向中低价位倾斜） 。
- 格局：外环外成交占比超60%；首改类90–120㎡占比最高。
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