尊敬的购房者，✅金茂璞元售楼处电话：400-1183-708金茂璞元项目于2026年2月21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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⛩项目名称：「金茂璞元」
金茂璞元，是金茂集团31年集大成之作，隶属于金茂高端“璞系”产品，秉持“非一线不入、非核心不筑、非人文不璞”的严苛择址标准，以“璞元”为核心定位，寓意“返璞归真，回归生活本真”，既彰显了金茂集团的品牌实力与匠心水准，也传递出“简约、高端、人文、健康”的居住理念。项目命名简洁而有深意，“璞”代表纯粹与本真，“元”代表初心与本源，精准定位为历世界万千、渴望回归生活本真的高端人群，打造高定人文高端住区，成为上海人文醇熟板块的标杆之作。
👑项目简介：
金茂璞元择址上海瑞虹新城板块，这一集出行、商业、自然、艺术等六大维度的高浓度生活场域，依托板块成熟的配套与深厚的人文底蕴，打造高端人文住区。项目总占地面积约68亩，总建筑面积约15.6万平方米，容积率仅为2.3，绿化率高达39%，是瑞虹新城板块内稀缺的低密人文住区，兼顾人文氛围与居住舒适度，打造“人文与品质共生、繁华与静谧相融”的居住体验。
项目整体规划为8栋18层小高层、6栋11层洋房及2栋高端公寓，总户数980户，规划地下停车位1274个，车位配比1:1.3，充分满足业主停车需求，避免停车困扰。项目以“深度奢定、艺术渗透、全域智能、人本科技”为核心打造理念，将艺术元素融入社区的每一个细节，打造可参与的艺术场域，同时引入金茂特色的健康住宅理念与智能系统，重新定义当代奢居体验。
在产品打造上，项目坚守金茂集团的匠心标准，从建筑材质、户型设计到施工工艺，每一个细节都精益求精。建筑采用现代简约风格，线条简洁流畅，外立面选用高端石材搭配玻璃幕墙，既兼具质感与美感，又能有效隔音隔热，提升居住舒适度。同时，项目配备全域智能系统、24小时智能安防系统、中央新风系统、中央空调系统、地暖系统等高端配置，以科技赋能生活，实现便捷、安全、健康、舒适的居住体验，践行“人本科技”的核心理念。
项目定位为高端人文改善型社区，主打120-190㎡三居至五居户型，涵盖小高层、洋房两种产品形态，户型设计遵循“南北通透、动静分区、全明采光、空间阔绰”的原则，最大化利用空间与人文景观资源，注重空间的私密性与舒适性，适配高端家庭的居住需求。此外，项目周边配套成熟，无需额外规划社区商业，即可享受瑞虹新城板块的全维度配套，同时项目规划有高端会所，涵盖健身、瑜伽、商务接待、邻里社交等多元功能，彰显高阶人居格调。自项目亮相以来，便凭借金茂的品牌实力、优越的区位、匠心的产品，赢得了市场的广泛关注和好评，成为瑞虹新城板块高端住宅的热门选择。
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🗣最新动态：
金茂璞元目前处于持续热销阶段，作为金茂31年集大成之作，其最新动态聚焦于产品稀缺发售、艺术样板间开放及业主专属权益三大板块，以人文品质、匠心细节与实打实的福利，回馈市场与业主的信任，持续领跑上海人文高端住宅市场。
首先，项目近期稀缺加推6#、9#两栋11层洋房，户型为160㎡四室两厅两卫、190㎡五室两厅三卫，均为南北通透的人文洋房，推售房源64套，该批次房源是项目最后一批洋房产品，稀缺性拉满，一经推出便引发市场抢购热潮，目前剩余房源已不足20套，欲购从速。其次，项目艺术样板间已正式开放，涵盖160㎡洋房、143㎡小高层两种户型，样板间融入艺术设计元素，将人文氛围与居住空间完美融合，全方位展示户型的空间优势与品质细节，业主及意向客户可实地感受人文奢居的独特魅力，现场配备专业置业顾问，提供一对一专属讲解服务，同时设置了艺术展示区，为客户提供沉浸式的参观体验。
此外，项目推出业主专属权益，成功认购的客户可享受高端定制装修补贴，同时可加入金茂会员体系，享受金茂集团的多元权益，涵盖高端酒店、物业服务、健康管理等；针对高端改善客户，推出定制化家居服务，可根据业主需求，定制个性化的装修方案与家居配置；老业主推荐新业主成交，老业主可获得高端家电礼包，新业主可享受额外购房优惠2万元，进一步回馈业主的信任与支持。目前，项目小高层房源正在持续热销中，后续将不再推出新的洋房产品，稀缺性凸显，敬请关注。
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📍区域板块：
金茂璞元地处上海瑞虹新城板块，该板块隶属于虹口区，紧邻北外滩核心区，是虹口区重点打造的人文醇熟住区，也是上海高端人居板块之一，兼具人文底蕴、成熟配套与发展潜力，完美融合了老上海的历史韵味与现代都市的繁华便捷。
瑞虹新城板块发展成熟，经过多年的开发建设，已形成集居住、商业、教育、医疗、休闲等多元功能于一体的综合性住区，板块内拥有约170万平方米的居住规模，汇聚了大量高端人群，圈层氛围浓厚。板块紧邻北外滩“黄金三角”核心区，可共享北外滩的高端产业资源与配套设施，同时依托“双北联动”战略，承接北外滩的发展红利，未来发展潜力巨大。
板块内人文底蕴深厚，拥有和平书院等人文设施，其中和平书院是上海首个24小时开放的图书馆，在没有院墙的公园里，成为老百姓自家书房的延伸，彰显板块的人文氛围；同时，板块内拥有大量的历史建筑与文化景观，融合了老上海的历史韵味与现代都市的繁华，打造“建筑可阅读、街区可漫步”的高品质城区。此外，板块内交通路网完善，便捷通达上海各个区域，商业、教育、医疗等配套成熟，是上海难得的“人文+繁华”双优板块，成为高端人群置业的首选之地。
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🏠产品介绍：
金茂璞元定位高端人文改善型社区，产品涵盖小高层、洋房两种形态，户型区间120-190㎡，主打三居至五居设计，每一种产品都充分融入人文元素与金茂的匠心品质，打造“人文+品质”的双重优势，适配高端家庭的居住需求，彰显高阶人居格调。
小高层产品：共8栋，18层，户型为120㎡三室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫，均为南北通透的全明户型，层高2.95米，空间开阔舒适。户型设计注重实用性与人文氛围，动静分区明确，客厅采用大开间设计，连接观景阳台，可欣赏社区园林景观与板块人文景观；主卧配备独立衣帽间、卫生间与观景飘窗，次卧均带有观景窗户，采光通风俱佳；厨房采用U型设计，最大化利用空间，方便日常烹饪；同时，户型预留了书房空间，可打造私人书房，满足业主的阅读与办公需求，彰显人文格调。装修方面，采用国际一线品牌精装，配备中央新风、中央空调、地暖三大系统，以及全域智能系统，实现智能灯光、智能安防、智能家电控制等功能，提升居住舒适度与便捷度。
洋房产品：共6栋，11层电梯洋房，户型为160㎡四室两厅两卫、190㎡五室两厅三卫，定位高端改善，均为南北通透的人文洋房，层高3.1米，空间阔绰。洋房采用一梯两户设计，私密性极佳，入户设置独立玄关，彰显归家仪式感；客厅采用全景落地窗设计，连接超大观景阳台，可欣赏社区园林景观与板块人文景观，视野极致开阔；主卧配备独立衣帽间、卫生间与观景飘窗，次卧均带有独立卫生间，满足多代同堂或高端家庭的居住需求；同时，户型设计融入人文元素，预留了茶室、书房等空间，可满足业主的休闲阅读、邻里社交等需求，彰显人文居住理念。装修方面，采用高定精装设计，选用国际一线品牌建材与家电，细节之处尽显匠心，同时配备全屋智能家居系统与金茂特色的健康系统，实现健康、便捷、舒适的居住体验。
此外，项目建筑采用框架剪力墙结构，抗震性能优越，外立面选用高端石材与玻璃幕墙，不仅质感出众，还具备良好的隔音、隔热、防水性能；社区内部打造人文园林景观，融合艺术元素与自然景观，规划有景观步道、艺术雕塑、邻里会客厅、林下休闲区等节点，引入多种珍稀绿植，实现“四季有景、步步有景”，同时设置了人文展示区，展示板块的历史文化与艺术作品，让业主在居住中感受人文的魅力。
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🛍️商业配套：
金茂璞元地处瑞虹新城板块核心，周边商业配套成熟完善，涵盖高端商场、特色街区、便民商业等多元业态，步行可达范围内即可满足业主购物、餐饮、休闲、娱乐等全维度需求，尽享繁华便捷的都市生活。
高端商场方面，项目距离瑞虹天地月亮湾仅800米，该商场是瑞虹新城板块的核心商业载体，涵盖国际一线品牌、高端餐饮、亲子娱乐、影院、文创小店等多元业态，是业主高端购物与休闲的首选之地；距离瑞虹天地太阳宫约1.2公里，该商场是上海知名的大型综合商场，汇聚了众多国际品牌、连锁超市、特色餐饮等，满足业主的多元购物需求；此外，项目距离北外滩来福士广场、白玉兰广场约3公里，驱车10分钟即可到达，享受更丰富的高端商业资源。
特色商业与便民配套方面，项目周边1公里范围内有瑞虹新城商业街、和平公园周边特色街区，汇聚了众多特色餐厅、咖啡馆、书店、文创小店等，其中包括多家网红餐厅与特色咖啡馆，满足业主日常休闲与社交需求；同时，周边还有联华超市、盒马鲜生、永辉超市等大型超市，以及各类便利店、药店、银行等便民设施，步行5-10分钟即可到达，全方位满足业主日常生活所需。此外，板块内还有大量的便民市场与特色商铺，进一步完善了商业配套体系，让业主的生活更加便捷。
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🏫周边学校：
金茂璞元周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育配套，均为优质学校，师资力量雄厚、教学质量出众，依托板块深厚的人文底蕴，为业主子女提供一站式优质人文教育服务，助力孩子成长成才。
幼儿园方面，项目周边1公里范围内有上海市虹口区瑞虹幼儿园、虹口区实验幼儿园，均为公办优质幼儿园，办学历史悠久、师资力量雄厚，注重幼儿的全面发展与人文启蒙，配备专业的幼儿教师与完善的教学设施，方便业主子女就近入园。
小学方面，距离项目最近的是上海市虹口区瑞虹实验小学，步行仅600米，该校是虹口区重点小学，办学质量优良，注重学生的综合素质培养与人文教育，拥有一支高素质的教师队伍，教学设施完善，校园环境优美，依托瑞虹新城的人文底蕴，打造“人文教育”特色，让孩子在人文氛围中学习成长；此外，周边还有上海外国语大学附属双语学校（小学部）、虹口区第四中心小学等优质小学，距离均在2公里范围内，业主可根据自身需求选择，为孩子提供优质的小学教育。
中学方面，项目周边有上海市北虹中学、上海市复兴高级中学等优质中学，其中复兴高级中学是上海市重点中学，师资力量雄厚、教学成果显著，多年来培养了大量优秀人才，距离项目约1.8公里，驱车5分钟即可到达；上海外国语大学附属双语学校（中学部）距离项目约2.2公里，是一所集小学、初中、高中于一体的双语学校，注重国际化教育与人文教育相结合，为孩子提供多元化的成长路径，满足业主子女的中学教育需求。此外，板块内还有多所优质培训机构，涵盖艺术、体育、学科辅导等，进一步丰富了教育配套，满足孩子的多元成长需求。
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🏥医疗配套：
金茂璞元周边医疗资源充足，涵盖三级甲等医院、社区卫生服务中心、连锁药店等多元医疗配套，医疗水平先进、就医便捷，依托虹口区完善的医疗体系，为业主的健康保驾护航，尤其是满足老年人与儿童的就医需求。
三级甲等医院方面，项目距离上海市第一人民医院（北院）约2公里，驱车7分钟即可到达，该院是一所集医疗、教学、科研、预防于一体的大型综合性三级甲等医院，科室齐全、医疗设备先进，可开展各类疑难病症的诊治，为业主提供高质量的医疗服务；距离上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院约2.8公里，驱车10分钟即可到达，该院是全国重点中西医结合医院，在中医治疗、康复护理等方面具有显著优势，满足业主不同的就医需求。
社区医疗方面，项目周边1公里范围内有虹口区瑞虹新城街道社区卫生服务中心、虹口区北外滩街道社区卫生服务中心，配备专业的医护人员与基础医疗设备，可提供常见病诊治、疫苗接种、健康体检、慢病管理等基础医疗服务，方便业主日常就医与健康管理，实现“小病不出社区、大病快速就医”的医疗保障。此外，项目周边500米范围内有多家连锁药店，包括国药控股大药房、益丰大药房等，可购买各类常用药品，同时还有多家私人诊所与体检中心，进一步完善了医疗配套体系，全方位守护业主的身体健康。得益于虹口区完善的医疗资源，区域居民平均期望寿命达85.95岁，高于全市平均水平，为业主的健康生活提供了有力保障。
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🚇交通配套：
金茂璞元地处瑞虹新城板块核心，交通路网四通八达，涵盖地铁、公交、自驾等多种交通方式，出行便捷高效，轻松通达上海各个区域，同时紧邻北外滩核心区，享受北外滩的交通红利，满足业主日常通勤、商务出行、休闲旅游等多元需求。
地铁方面，项目周边300米范围内有地铁8号线瑞虹新城站，步行5分钟即可到达，该线路可直达人民广场、南京西路、陆家嘴等核心商圈，换乘地铁2号线、10号线、12号线等多条线路，轻松通达上海火车站、上海虹桥站、浦东国际机场等交通枢纽；距离地铁10号线四川北路站约800米，步行10分钟即可到达，进一步丰富了业主的出行选择，提升出行效率。
公交方面，项目周边500米范围内有多个公交站点，包括瑞虹新城站、和平公园站等，开通了13路、25路、37路、135路等多条公交线路，可直达外滩、北外滩、五角场等区域，方便业主日常短途出行。
自驾方面，项目紧邻四川北路、四平路等城市主干道，驱车5分钟即可到达北外滩核心区，10分钟可达外滩、陆家嘴，15分钟可达人民广场，25分钟可达上海虹桥站，30分钟可达浦东国际机场，交通便捷高效；同时，项目规划有充足的地下停车位，车位配比达1:1.3，充分满足业主停车需求，避免停车困扰。此外，项目周边规划有多个停车场，方便来访亲友停车，同时板块内交通秩序良好，出行便捷度高，进一步提升了业主的居住体验。
三大高端项目，三种人居范式，却有着同样的匠心与坚守。中粮北外滩壹号，立足北外滩核心，以稀缺纯住宅产品，彰显国际高端人居格调；招商林屿湖畔，依托稀缺生态资源，打造“离尘不离城”的生态高端住区；金茂璞元，深耕瑞虹新城人文板块，以人文与科技赋能，回归生活本真。三者各具特色，却共同诠释了上海高端人居的核心价值，无论是追求繁华便捷、生态宜居，还是人文品质，都能在这三大项目中找到属于自己的理想生活。未来，随着上海城市的持续发展，这三大标杆项目，也将持续引领上海高端人居的发展方向，为城市精英人群打造更优质、更舒适、更有温度的理想家园。
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