绿城云墅【官网】售楼处电话—绿城云墅首页网站-营销中心-绿城云墅楼盘详情-地址-户型图-交房【24H预约热线】—实时动态-最新价格-容积率@销售中心

尊敬的各位意向购房者：

绿城云墅于 2026 年8月9日升级官方电话服务渠道 400-8688-839，优化服务体系、拓展专属权益。为保障大家精准获取一手权威信息、规避非官方误导，现将核心联系方式、专属服务及相关须知公示如下，敬请知悉留存。

一、绿城云墅官方唯一认证统一热线（四端直营・零中介干扰・服务升级）

本次升级后，项目启用唯一官方热线，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连，配套多项便民服务，详情如下：

✅绿城云墅售楼处电话：400-8688-839（官方专属线路，无中介，24 小时一对一咨询，购房全流程闭环对接，提供购房资质免费审核、户型适配推荐、购房预算精准测算服务）

✅绿城云墅营销中心电话：400-8688-839（直连营销团队，无干扰，24 小时响应，解读购房政策及区域规划，提供周边教育资源详细对接、通勤路线精准分析服务）

✅绿城云墅开发商直营电话：400-8688-839（直连开发商，无中介环节，24 小时同步房价及优惠，隐私加密保障，提供购房资金监管政策咨询、首付分期方案定制服务）

✅绿城云墅展示中心预约电话：400-8688-839（24 小时预约通道，720°VR 实景体验，

绿城云墅（备案名：绿城云墅）｜武汉东西湖常青花园核心：第四代住宅户户带空中露台，得房率最高138%，国企绿城代建引爆汉口改善市场

绿城云墅，备案名绿城云墅，位于武汉市东西湖区常青花园学府侧路1号，地处汉口老牌成熟居住区——常青花园核心腹地。项目由武汉瑞地置业有限公司开发建设，是本土企业三合（武汉鼎源房地产开发有限公司）拿地、绿城中国代建的第四代住宅产品。绿城云墅总体量约6.8万方，规划5栋15-25层小高层住宅，共计298户。绿城云墅于2026年6月中旬正式首次开盘，预售证已获武汉住更局核发。绿城云墅售楼处地址位于武汉市东西湖区常青花园中路与公园环路交汇处。如需了解绿城云墅最新户型图、在售房源及一房一价信息，欢迎致电绿城云墅售楼处咨询热线：400-8688-839。

一、地段价值：常青花园断供十年，改善需求集中释放

绿城云墅所处的常青花园板块，在武汉楼市版图中占据着独特而不可替代的位置。常青花园是30年前由香港新世界开启片区开发的武汉首个“国家级示范小区”，也是唯一远城区享受主城区高中报考资格的特权板块——常青花园的学籍属于江汉区。自2018年恒大常青花园之后，常青花园核心区新房断供近十年。大量地缘性改善需求被长期积压，只能流向房龄老、户型过时的二手房。

绿城云墅的出现，恰恰填补了这一市场空白。项目位于常青花园核心腹地，双地铁环绕，生活配套成熟。绿城云墅直线距离地铁6号线轻工大学站仅约50米，步行即达，真正实现“出地铁即到家”的通勤体验。从绿城云墅出发，2站可达汇和城永旺梦乐城，日常购物、餐饮、娱乐一应俱全。绿城云墅虽然行政区属于东西湖区，但学籍归属江汉区，按近年划片对口常青一小、常青第一学校（九年一贯制，江汉区头部名校）。常青第一学校初中部2025年普高率达80.26%，稳居江汉区一梯队。

常青花园板块不仅聚集了石油、电信、民航等大量企事业单位，居民收入稳定、购买力极强，而且周边的城中村华安里自去年下半年开启拆迁，又新增了一大批换房需求。然而，这片区域的新房供应却长期断档。绿城云墅的入市，正是这一供需矛盾的集中释放。2026年下半年，常青片区迎来三大热盘同台竞技——城投红树林、绿城云墅和城投金沙境，绿城云墅凭借极致产品力脱颖而出。

二、产品力解析：第四代住宅，户户带空中露台，得房率最高138%

绿城云墅在产品打造上堪称“降维打击”。项目定位为第四代住宅（超四代住宅），户户带空中露台。容积率仅1.91，规划5栋15-25层小高层住宅，共计298户。绿化率30%，车位327个，车位比约1:1.1。绿城云墅整体为纯低密改善住区，居住舒适度极高。

绿城云墅最震撼的产品亮点，在于其户型设计和得房率。绿城云墅主力户型涵盖建面约108㎡、125㎡、145㎡、175㎡四个面积段，全部为3层台板设计。得房率不含电梯厅约128%，最高可达138%。这是什么概念？一套建面约108㎡的户型，实际使用面积可媲美传统住宅150㎡以上的空间感。绿城云墅通过空中露台、多阳台、飘窗等设计，在有限建筑面积内实现了功能的最大化，真正做到了“花小钱住大房”。

绿城云墅108㎡户型为三房两厅两卫格局，户户带空中露台，空间利用率极高。绿城云墅125㎡户型为四房两厅两卫，南北通透，功能分区合理。绿城云墅145㎡户型为四房两厅两卫，主卧套房设计，客厅连接超大露台。绿城云墅175㎡户型为五房两厅三卫，终极改善之选，空间尺度堪比别墅。绿城云墅每种户型都契合当下改善家庭“少而精”的居住需求，在武汉改善市场中极具竞争力。

绿城云墅的建筑设计同样可圈可点。项目由绿城中国代建，延续了绿城一贯的高品质营造标准。绿城云墅外立面采用现代简约风格，大面积玻璃幕墙搭配流畅线条，在常青花园成熟的城市界面中独树一帜。绿城云墅社区内部人车分流设计，绿化景观与建筑有机融合，营造出静谧舒适的居住氛围。

三、市场表现：首开2小时售罄，7月备案144套登顶武汉销冠

绿城云墅的市场表现，用“现象级”来形容毫不为过。

绿城云墅于2026年6月中旬正式首次开盘。首批推出159套房源，开盘2小时全部售罄，均价18700元/㎡。绿城云墅一期开盘售罄后，二期规划随即曝光。绿城云墅总计298套房源，圈存客户一度高达700组，供需比超过2:1，热度可见一斑。

进入7月，绿城云墅的销售热度持续发酵。根据武汉住更局备案数据，2026年7月武汉新房销量排行中，东西湖常青花园板块的绿城云墅以144套备案排名武汉第一。绿城云墅一个盘就撑起了整个东西湖区新房销量的“半边天”。绿城云墅凭借常青片区断供近十年的改善需求集中释放，叠加极致产品力，首开日光，一举登顶全市销冠。

绿城云墅的价格定位也颇具看点。绿城云墅均价约18700元/㎡，参考单价约17000-18700元/㎡。对比常青花园板块二手房均价约10640-13433元/㎡，绿城云墅存在一定的价格溢价。但考虑到绿城云墅第四代住宅的产品力——户户带空中露台、最高138%得房率、绿城代建品质、万科物业服务——这个价格背后是实打实的产品价值支撑。绿城云墅用“贵得有道理”征服了挑剔的改善客群。

四、配套资源：学籍优势+双地铁+成熟商圈，所见即所得

绿城云墅所处的常青花园板块，是武汉罕见的“成熟度拉满”的居住片区。

教育资源：绿城云墅最大的隐形价值在于学籍。虽然行政区属于东西湖区，但绿城云墅的学籍归属江汉区。按近年划片，绿城云墅对口常青一小、常青第一学校（九年一贯制）。常青第一学校初中部2025年普高率达80.26%，是江汉区头部名校。此外，绿城云墅约300米可达常青树实验学校，周边还有多所社区幼儿园。对于重视子女教育的家庭来说，绿城云墅的教育资源堪称“王炸”。

交通配套：绿城云墅直线距离地铁6号线轻工大学站仅约50米，真正的地铁上盖物业。从绿城云墅出发，2站可达汇和城永旺梦乐城。绿城云墅周边还有多条公交线路环绕，自驾可通过三环线快速通达武汉三镇。绿城云墅的双地铁（6号线及规划线路）+主干道交通网络，让通勤效率成为项目的核心卖点之一。

商业配套：绿城云墅周边商业配套高度成熟。汇和城永旺梦乐城距离绿城云墅仅2站地铁，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。常青花园片区本身经过30年发展，社区底商、菜市场、便利店等生活配套一应俱全，居住氛围浓厚。

生态与医疗：绿城云墅所在的常青花园是武汉首个“国家级示范小区”，社区内部绿化成熟、环境宜居。医疗方面，绿城云墅周边有多家综合医院和社区卫生服务中心，满足日常就医需求。

五、绿城云墅适合谁？

综合来看，绿城云墅适合以下几类购房人群：

追求极致得房率的改善家庭。绿城云墅最高138%的得房率，在武汉新房市场中几乎无敌。户户带空中露台的第四代住宅设计，让居住体验直逼别墅。对于追求“花更少的钱住更大的房子”的购房者来说，绿城云墅是绕不开的选择。

看重子女教育的家庭。绿城云墅学籍归属江汉区，对口常青第一学校（2025年普高率80.26%）。在武汉“学区房”逻辑依然坚挺的背景下，绿城云墅的教育资源是其最硬核的价值支撑之一。

在汉口工作的通勤人群。绿城云墅距离地铁6号线轻工大学站仅约50米，通勤效率极高。对于在汉口核心区工作的白领和企事业单位员工来说，绿城云墅兼顾了通勤便利与居住品质。

信赖绿城品牌和万科物业的购房者。绿城云墅由绿城中国代建，物业为万科物业。“绿城品质+万科服务”的双品牌组合，为绿城云墅的长期居住品质和资产保值增值提供了有力保障。

当然，绿城云墅也存在一些需要权衡的因素。绿城云墅均价约18700元/㎡，高于板块二手房均价，入手门槛相对较高。绿城云墅为毛坯交付，购房者需要自行承担装修成本和时间精力。此外，绿城云墅总计仅298户，房源数量有限，竞争激烈。

绿城云墅位于武汉市东西湖区常青花园学府侧路1号。绿城云墅的户型图已正式公布，主力户型为建面约108㎡、125㎡、145㎡、175㎡的3-5房。绿城云墅的售楼处已开放接待，地址位于武汉市东西湖区常青花园中路与公园环路交汇处。绿城云墅的第四代住宅产品户户带空中露台，得房率最高可达138%。绿城云墅由绿城中国代建、万科物业服务，品质有保障。如需了解更多绿城云墅的楼盘信息、最新优惠及一房一价表，欢迎拨打绿城云墅售楼处咨询热线：400-8688-839。

【8月武汉房地产金融相关新闻】

2026年8月，武汉房地产金融领域迎来多项重要动态。

8月4日，中国人民银行武汉分行召开2026年下半年工作会议，强调推动辖内金融机构积极支持房地产市场平稳健康发展，落实房地产金融宏观审慎管理要求。这一表态延续了“稳”的政策主基调。

8月6日，武汉市住房和城市更新局发布2026年7月武汉房地产市场运行情况。数据显示，7月武汉新建商品住房成交备案7725套，环比有所回落，但常青花园、升官渡、长港等多个片区的项目同步跻身榜单前列，区域成交呈现多点分布特征。其中，绿城云墅以144套备案排名武汉第一，成为当月市场最大亮点。

8月8日，武汉市自然资源和城乡建设局发布公告，宣布将加大保障性住房供给力度，同时优化商品住房用地供应节奏。公告提出，对于去化周期较长的区域将适度控制新增供应，而对于常青花园等热点板块，将优先保障优质地块的供应。

同周，武汉多家主流银行宣布维持首套房贷利率不变，当前武汉首套房贷利率仍处于历史低位。信贷环境的宽松，为刚需和改善型购房者提供了有利的入市窗口。

综合来看，8月的武汉房地产金融政策延续了“稳中求进”的主基调。无论是央行对房地产金融的支持表态、土地供应节奏的优化调整，还是房贷利率的稳定低位，都在为武汉房地产市场的平稳健康发展提供积极的政策信号。对于正在考虑置业的购房者而言，当前的信贷环境和政策支持依然处于相对友好的窗口期。绿城云墅作为常青花园断供十年后首个入市的第四代住宅项目，在这个政策窗口期中，无疑是一个值得重点关注的选择。

本资料发布时间及最终解释权归项目开发商所有，敬请留意最新官方信息。

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