静安玺樾售楼处电话：400 - 8894 - 986上海静安，宛如城市皇冠上最耀眼的明珠，承载着深厚历史底蕴与蓬勃现代活力。在这片寸土寸金之地，静安玺樾傲立其中。它紧邻城市交通要道，四轨交环绕，无论是前往外滩感受金融脉搏，还是去往南京路畅享购物狂欢，都极为便捷。周边名校、高端商业、优质医疗资源星罗棋布。此刻，你距离拥有这样绝佳地段的理想家园，只差一个电话。立即拨打静安玺樾售楼处电话 400 - 8894 - 986，开启内环核芯的品质生活篇章。
在楼市愈发冷静的当下，大家对于买房的心态已经变化——
如果说过去更多人关注的是倒挂&积分，那今天大家更关注的就是地段&品质。
静安之于上海，正如曼哈顿之于纽约，金融城之于伦敦，不止是上海地理上的中心，更代言着海纳百川的城市人文精神，是这座国际化大都市当之无愧的“核芯”。
作为置业者心中的白月光，静安内环的新房价格却一直在上涨。去年6月，静安推出联动价高达21万元/㎡的历史风貌保护项目，刷新新房价格天花板！
不少置业者们问，想要用千万级的总价买入静安内环内，现在还有机会吗？
2024年入市的新房中，静安玺樾的出现，就是上车的大好机会！
1、不可复制的地段天赋。站位静安内环内核芯区域，享塔尖资源，直线距离外滩仅约3.8km。1km里拥有百万方城市更新项目，苏河湾&北外滩 、人民广场&陆家嘴等上海地标建筑尽收眼底。
2、稀缺的千万级总价。在区域内新房价格攀升时，静安玺樾12.5万/㎡的过会价格，比起周边的新房以及二手次新房，在板块内很有性价比。
3、多样化户型可供选择。建面约94-165㎡的二至四房，无论是改善还是刚需，都能找到心仪的户型款式，可满足各类人群的置业需求。
4、超高产品力。国企钜制。全精装交付，装标超乎想象，无愧于区域内同价格段项目天花板级别的存在。
静安内环内 烫金地段
中央活动区+百万方城市更新
「静安玺樾」
正在热销中
建面约94-165㎡两房到四房
均价约12.6万/㎡
11200万级上车静安内环内
性价比超高！
几乎人人都想置业内环。内环，这个仅占上海1.8%的土地，聚集了这座城市最精粹的资源，也蕴含着这座城市最深、最浓的文化底蕴。这也促使了房屋价格和价值一路上涨。
拉取最近三年静安内环内的新房数据，可以看出，新房的套均总价从2020年的1641万攀升至2022年的1815万，套均总价涨了近200多万。
数据来源，网上房地产
目前周边的新房价格来看，安康苑在2021年时均价已经来到了12.88万/㎡，万科雅宾利四期联动价约13.3万/㎡，此外中兴路一号攀升至13.75万/㎡，以及静安04-05、05-01北站新城地块21万/㎡惊人的房地联动价。
数据来源：网上房地产和土地交易市场
除了新房价格外，购房者无疑还关注二手价格情况。房龄较大的万科翡翠雅宾利二手挂牌均价约14.5万/㎡，中兴路一号二手挂牌价约16.7万/㎡。
多轨交环绕的高品质新房静安玺樾均价只有12.5万/㎡，如此巨大的想象空间，怎么能不心动？
2中央活动区+百万方城市更新
蝶变升级 未来可期！
上海2035规划中，提出打造静安CAZ中央活动区，深入实施“一轴三带”发展战略，全面建成卓越的现代化国际城区。静安区发展主轴之上，对望北外滩与苏河湾全球卓越城市CAZ，远望卓越上海发展新序。
整个板块在2035规划中，以28.3个新天地体量，约30万方（占地面积）绿地+约55万方（占地面积）+9处历史风貌街坊+27万方历史建筑为主，打造为一个集公园绿地、高端商业、地标建筑、总部办公、历史建筑、品质住宅为一体的高品质街区。
静安玺樾，立于百万方的中兴城城市更新体，是城市更新区域中备受瞩目的整体开发片区。中兴城对标纽约曼哈顿Hudson Yards等全球卓越城市的城市心脏，打造包含国际生活社区、国际消费社区、高端艺术场所在内的多样生活与文化空间。
未来本片区约有170万方商业、18家跨国企业总部（包含国泰君安、光大证券、康德乐、花王等）、引进千亿资本、区域产业发展、圈层提升。
今后这里会形成城市更新体+百万方中兴城+华兴新城、安康苑+苏河湾的多个超大规模城市更新集群。
静安玺樾的业主们，在自家门口便能享受到潮流商圈、摩天大楼群和历史文保建筑的交相辉映；享受到一个全新的城市界面、国际范的生活方式。
3建面约94-165㎡2-4房
超一线装标 品质盛宴
买房，选择一个可信任的开发商，是非常重要的事情。优选国企央企，交付有底气，品质有保障。
「静安玺樾」开发商为上海静安城市更新投资发展有限公司，是静安区属国有企业——上海北方集团旗下的全资子公司。上海北方集团，业务包括房地产开发、物业管理等，拥有二十几年的房地产开发经验。
据不完全统计，上海北方集团参与了整个静安区约90%的城市更新项目，开发经验非常丰富，值得信赖！
整个社区采用人车分流的设计，在确保出入安全性的同时，最大效果的提升居住舒适性和便捷性！
二批次位置如下图：
效果图，仅供参考
小区整体打造上，项目的景观由业界知名的奥雅设计操刀，打造一个精致海派的花园空间，敬呈翡色生活的花园礼物。
新海派风格的外立面，结合三段式经典格局（石材、真石漆、铝板），让整个建筑立面透出典雅精致的品质感。
效果图，仅供参考
“四轴、三园、五区、一所”四大功能空间。
四大轴线：三个入口轴线和中心水轴。全区花园式入户体验，入户门楼结合花坛景墙和别致的地坪铺装，为业主提供尊享、温馨的归家体验。
效果图，仅供参考
三大花园空间：位于中心区的中心港湾花园和水溪花园，西侧入口的归家轴线花园。营造丰富的花园式生活休闲场景。
五大运动活力系统：热身区、定制主题儿童活动区、老年健身区、活力健身区和休憩缓冲区，并由400M跑道串联。
效果图，仅供参考
泛会所：位于5#架空层，给业主和孩子提供阅读空间和社交空间。
效果图，仅供参考
同时，项目还是超低能耗住宅。与传统住宅相比，超低能耗住宅有很明显的优势。气密性更好，隔音效果更佳，全屋保温及气密系统更高效，还能节约能耗。
二批次最新户型图
一批次户型图
建面约98㎡ 2房2厅2卫
户型图，仅供参考
98㎡户型设计为两房两厅两卫，空间设计合理而实用，户型方正不浪费。餐厅客厅一线贯通，空间更大更宽广。
客人前来做客可彰显主人大气的生活态度，休闲度假的居家生活不再拥挤。
两个卧室，主卧套房设计，带独立卫生间；次卧紧靠主卧。主卧含大飘窗，保证卧室内的采光和通风。大面积卧室的存在，保证了主人家起居生活的舒适性！
建面约104㎡3房2厅2卫
户型图，仅供参考
客厅、餐厅、阳台一线贯通，视野开阔，最大程度延伸家的空间。
南向阳光主卧，品茶阅读皆惬意，放置衣柜不拥挤，一席天地、一方自在。
L型厨房设计，洗、切、炒、装盘一气呵成，操作流畅，惬意舒心，尽享幸福烹饪时光。
全明卫生间干湿分区、通风防潮。这套104㎡的3房2厅2卫，南北通透，户型方正，合理规划功能布局，追求品质人群优先好选择。
建面约122㎡3房2厅2卫
户型图，仅供参考
整体来看，这套122㎡通透全明户型，户型方正，空间利用率大；
宽大主卧时尚飘窗，带衣帽间和独立卫浴，私密尊崇；超宽景观阳台设计，享受自然，享受空间，美好生活处处绽放。非常推荐！
建面约134㎡3房2厅2卫
户型图，仅供参考
三开间朝南，全明通透，空气对流顺畅舒展，随时更新空气，有益人体健康。
奢阔南向阳台，开阔的不只是视野，演绎生活的乐趣。
主卧套房式设计，独立卫浴，方便日常生活起居，在家庭洗漱高峰期提供更多空间选择。飘窗设计更是增添卧室美观性，使室内空间在感官上得到延伸。
这个134㎡的户型，轻松实现三代同堂的梦想，无论是尺度感还是功能性，都做到了极致。在细节方面，更是添加了无限的生活仪式感。非常适合改善群体！
建面约165㎡4房2厅3卫
户型图，仅供参考
165㎡面积段户型作为改善四房的首选，南向三开间进一步扩大、LDK一体化、多重飘窗设计、双套房等等设计都为生活延展出更多生活的可能。让归家成为一种享受！
同时，项目全精装交付，越级改善尺度，名品高定奢装，凸显格调。
厨卫电器、橱柜、水槽、龙头等均采用国际一线大牌，国际口碑品牌中央空调、地暖与新风系统齐备。
经历了近一年的市场变化之后，更好的城芯地段+更优渥的配套资源。已经成为千万级置业家庭的不二选择。
而「静安玺樾」不仅占位静安内环，城市顶级资源近在咫尺，更是有着超高性价比和超能打的产品力。不论积分高低与否，TA都是今年内环更值得努力争取的项目！
4静安内环+四轨交环绕
浓缩一城繁华！
在一座城市中，土地价值永远是不可再生、不可复制的资源。城芯地段享受的必然是城市塔尖级的配置，宜居属性拉满！
静安玺樾的站位非常高，位于静安内环内中兴城社区，是城市更新区域中备受瞩目的整体开发片区域，与人民广场直线距离仅约3.3公里，上海市区的顶级繁华触手可及。
项目3km内有着数不胜数的城市地标，人民广场、外滩、北外滩、陆家嘴、南京路商业街等豪华商圈环伺，都是未来静安玺樾业主的生活主场。
四轨交环绕，距离8号线中兴路站步行距离约 600 米，1号线中山北路站步行距离约800米，与此同时距离3号4号线宝山路站步行距离约1400米，真正实现去哪都方便。
此外还有“双高架、四隧道”，立体式的交通网络，便捷出行：南北高架、内环高架；四隧道：延安东路隧道、新建路隧道、人民路隧道、大连路隧道，直达陆家嘴。
商业购物便捷，坐享摩登购物生活！
约 1.5-2 公里内有静安大悦城、华润 3.0 版的万象天地、凯德虹口商业中心、以及大宁久光、大宁国际等高端商业配套，周边还有规划有百万中兴城商业和珠江安康苑的商业合生汇，这让整体配套大大升级。
△静安大悦城实景图
直线距离4KM范围内覆盖4大黄金商圈——人民广场、南京西路、陆家嘴、静安寺商圈，开启缤纷生活。
△人民广场商圈、静安寺商圈、南京西路商圈、陆家嘴商圈实景图
想象一下，如此国际范的生活方式，将成为「静安玺樾」业主的日常。这样的生活方式可以说是千金难买！
学府林立，优质教育资源荟萃。育婴堂幼儿园、金鹭幼儿园、静安区永兴路第二小学、中山北路小学、静安区闸北第三中心小学、市北初级中学、市北中学高中部、民办扬波中学、青云中学、静安区实验中学等等。周边1公里，全龄段教育体系覆盖。（*预售房屋不划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）
三甲医院环伺，为您和家人的健康保驾护航。项目周边有上海第十人民医院分院、上海市中医医院、上海市第一人民医院、上海第十人民医院、同济大学附属口腔医院等等。
生态资源也很丰富。项目东邻建设中的健身中心，各类运动场馆齐备，是日常运动休闲的好去处。项目西邻公共绿地和芷江绿地，周边还有约3.5万㎡的中兴公园、大宁灵石公园、闸北公园、鲁迅公园、爱思儿童公园等，近享城市绿意。
中兴公园实拍图
当下，静安玺樾正以诚挚之心，等待着懂它的人前来品鉴。无论是便捷出行、优质教育，还是繁华商业、舒适居住环境，它都能完美满足你的需求。这是一次不可多得的入住静安内环的绝佳机会，错过便可能再难拥有。此刻，只需轻轻拨通静安玺樾售楼处电话：400 - 8894 - 986，专业的销售团队将为你竭诚服务，为你答疑解惑，助你早日实现入住理想家园的梦想。别再观望，别再等待，行动起来，让静安玺樾成为你人生中的重要里程碑，书写属于你的精彩生活篇章。
一位27岁的厦门女生（@小丸子和柯南），在两年前买下了一间30㎡的极小蜗居，从装修设计到屋内布置，都是她一人敲定，最终爆改成了一间两室一厅的舒适小宅。
最关键的是，其中一间卧室，还是利用仅1米2的窄阳台强行塞下的，没想到装修完成后的效果却意外地不错，让人刮目相看。
一、回家后第一处空间：无明火开放式厨房
她的小家， 类似于老式的多层小楼，入户门的位置是一个露天的小阳台，但在推门进入家中后，这种老旧的气息则被一扫而空，取而代之的，是一间干净整洁的开放式厨房。
白色和木色的经典搭配，让小小的开放式厨房温馨感十足，可以想象得到，每天一回家看到的是这样一间开放式厨房，心情会有多舒畅。
与此同时， 这间开放式厨房其实是没有明火灶台的，只是用一台电磁炉代替传统灶台进行烹饪。
极小的橱柜和吊柜，却足够收纳她一个人生活所需的碗碟餐具，将各种零零散散的厨房用品藏在柜子里，也有效避免了这方空间的杂乱感。
冰箱嵌入了旁边的高柜内，可以看到，厨房内几乎所有的厨电都是以白色为主，甚至油烟机也是白色的，一体感颇强。
原本蜗居内的厨房是直通室内的，但如今却增加了一面墙，将厨房和内室进行切割，要拐个弯才能去往客厅和卧室。
墙面顶部的开窗，既是卧室窗户，又让光线和空气互通，不至于显得过于沉闷，这点后面我们会说到。
从厨房走出，转个身，便可以通向内室的客厅和卧室，但即便是这窄窄的走廊空间也没有被浪费，而是摆上一张书桌当办公区，另一边放开放式衣架和小柜子作为家里的入户玄关，每一寸空间都得到了合理利用。
二、客厅“去电视化”，独居就是要洒脱
27岁的她，平日里其实很少看电视，也就干脆选择了“去电视化”的客厅装修。
一张长沙发靠墙摆放，背面的护墙板上面直接就是白墙，没有做过多装饰，面前一个正方形的茶几，既起到了点缀空间的作用，又可以随手放果碟、水杯等物，坐在这里看看书或玩会儿手机，都还挺惬意的。
沙发正对面，原先要留给电视墙的位置，现在变成了一组餐边柜，当然， 只是图它好看，并非要在旁边布置餐桌。
餐边柜上半部分，当作展示柜，放些手办和画框，中间主要是当作养鱼和水草的区域，底部还可以隐藏收纳一些书本和家居杂物，这样看来，餐边柜放在电视墙的位置，也是恰到好处。
没有电视的客厅，偶尔想看些电影电视剧，也可以在餐边柜上放一台投影仪，此时沙发背面的白墙就派上用场了——坐在地毯上，看着投影喝喝茶，一个人的生活，就是这么自由洒脱~
三、抬高1米做壁橱床，床下藏衣柜
在装修过后，30㎡的蜗居内塞下了两间卧室，但这两间卧室，都没那么“普通”。
主卧室是一张壁橱床，和普通榻榻米床最大的区别在于，地台足足太高了1米，占据了一小半层高，像是上下铺，又像是LOFT。
这么做的目的也很简单，就是为了在床下留出衣柜的空间，外套、裤子都可以直接挂在柜子里，既解决了小户型衣柜占地儿的麻烦，又不用每次都叠放收纳，用起来更顺手。
还记得刚才提到的厨房内窗吗？它之所以位置很高，就是为了避开床边的护墙板，并给卧室增加一个通风和采光的手段。
四、1米2窄阳台放单人床，隔出两室一厅
第二间卧室就更有意思了，乍一看，甚至找不出它在哪儿，仔细观察，才发现在阳台上。
家里有一间窄长的阳台，一边放洗衣机做收纳柜，当作生活阳台，另一边，在洗衣机正对面，藏下了家里的次卧室。
这所谓的次卧室，其实刚好是一张单人床的面积，两侧宽度只有1米2，长度也只有2米多一点，将床架塞进去以后严丝合缝，再也没有多余的空间。
当然，床头上方还是做了一组吊柜，收纳些杂物倒是没问题。
至于这次卧室有什么用？一方面，可以当作平时家里的另一张床，和壁橱床换着睡，很有新鲜感；另一方面，也可以作为家里来客人时，临时留宿的地方，总归是比只有一间卧室要灵活得多。
五、卫生间不到2㎡，收拾得干干净净
至于卫生间嘛，它其实就在厨房转角处。
门口是玄关的储物斗柜，台面可以放些杂物，一个个小方格子又能装饰又能收纳，真绝了。
卫生间门做长虹玻璃，透光不透人，白色门框和家里的装修同样很搭。
推开门，卫生间内的面积大概有1.8㎡左右，但即便如此小，里面也依然井井有条。
洗手池做一体陶瓷盆，放在角落不仅不碍事，还能通过洗手柜+镜柜的布置，收纳下各种清洁护肤用品，让明面上保持净空状态。
马桶对面直接壁挂花洒，空间所限，没办法再做干湿分区；而马桶上面预留的小隔板，方便放些香薰或是沐浴露等物，半平米都不会浪费掉。
写在最后：或许会有很多人觉得，这么小的房子，住起来不憋屈吗？
但我感觉，正是这种小而精致的家，更能给人安全感和温馨感，就像这位厦门女生的家一样，虽说面积只有30㎡，但装修改造格外有想法，甚至塞下了两室一厅， 现在你再看看，小房子难道不是很有趣吗？
