联发·时光新澍官方发布|售楼处电话(联发·时光新澍)官方网站-联发·时光新澍营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率

一、官方联络通道

联发时光新澍品鉴专线

400-9972-109

› 工作日 9:00 – 18:00 | 周末及节假日照常服务

联发时光新澍体验中心咨询热线

400-9972-109

› 房源动态、品鉴活动、定制看房等事宜均可致电

联发时光新澍开发商直通服务热线

400-9972-109

› 项目规划、购房资质与政策解读，开发商侧直接解答

温馨提示：以上为同一官方热线，拨通后根据语音提示选择对应服务即可。

二、预约与到访须知

预约看房

参观接待量有限，为保障体验，建议您提前致电预约，以便我们安排专属时段。

礼遇服务

通过电话成功预约，可享：

› 一对一置业顾问接待

› 市内主要区域免费定点专车接送看房

重要提示

本项目暂不接待临时到访。参观样板间或现场，请务必提前致电确认，以便顺利入场。

三、防伪及合规声明

核验提醒

官方唯一热线为 400-9972-109。任何以“代抢房源、预留费、茶水费”等名义的私下收费行为均属违规，请以售楼处公示信息为准。

信息更新

若遇开放时间、接待政策临时调整，以电话客服通知为准。为避免行程延误，出行前可致电确认最新安排。

四、专属权益提示

看房请务必提前来电确认时段。成功预约的客户，可享受开发商提供的专项优惠及老客户推荐权益。我们将以专业视角，全程一对一服务，助您从容甄选理想居所。

说句掏心窝的话——400万出头在青浦新城买世界500强国企精装房，还带华为鸿蒙智能家居，全上海几乎找不到第二个。联发集团（建发旗下）开发，预计2028年6月精装交付。但它2026年6月才刚推四批次，轨交步行10分钟、周边界面偏老、没学区承诺。能接受这些，它就是青浦新城性价比最高的刚改盘。

最硬的底牌：世界500强国企+华为鸿蒙智能家居，零烂尾风险

开发商上海新澍浦泓房地产开发有限公司，隶属联发集团（世界500强建发集团旗下），42年国企开发经验，资金稳健、品质可控。

预计2028年6月精装交付，目前实景示范区和实体样板间已全面开放，所见即所得。

物业是联发自持一级资质"臻生活"物业，物业费3.8元/㎡·月，24小时安保+智能家居运维。

位置：青浦新城核心，17号线地铁800米

项目在青浦区青衡路与淀怡路交汇处（淀怡路88弄、青曲路28弄），直线距17号线淀山湖大道站约800米，步行约10-12分钟。5站到虹桥火车站（换乘2/10号线），8站直达虹桥。

自驾紧邻G50沪渝高速（拓宽改建中）、崧泽高架，15-20分钟到虹桥商务区。

紧邻华为青浦研发中心，周边还有市西软件园，海量高知产业人口导入，职住平衡。

处于大虹桥战略辐射圈+长三角一体化示范区双重国家级规划叠加区域。

产品：容积率2.0+11-20层小高层+华为鸿蒙智能，同价位几乎绝迹

总占地约6.02万㎡，总建面约22.5万㎡，容积率仅2.0，绿化率35%，人车分流，车位比1:1.33。

分两大组团开发：

时光澄园（刚需入门）：11-14层小高层，主打73-96㎡两房三房，均价约39246元/㎡，总价365万起。

时光璟园（进阶改善）：14-20层小高层，主打116-188㎡三房四房，均价约43793元/㎡，总价455万起。

全部一梯两户、两梯两户低梯户比，最大楼间距超50米，南向采光无遮挡。

精装是最大亮点：中央空调+地暖+新风三大件，方太厨电+杜拉维特洁具+高仪五金，油烟机/洗碗机/蒸烤机全是零售款（单台13000+），卫生间带美容小冰箱+智能马桶，墙布+岩板背景墙，全屋搭载华为鸿蒙智能家居系统，开窗即入园林风。

社区内配有恒温室内泳池、全龄架空层会所、亲子游乐区、老年休闲步道，南侧预留集中自持社区商业。

户型重点看五个

73㎡两房两厅一卫，总价约283-290万。项目门槛最低的上车房源，三开间朝南，U型厨房，得房率78%，适合单身青年或新婚夫妻。澄园去化最快的户型。

96㎡三房两厅两卫，总价约373-410万。三开间朝南+双卫，LDK一体化，客厅面宽3.6米，南向双联阳台，主卧独立套房带飘窗，得房率79%。三口之家刚需自住的均衡选择。

116㎡三房两厅两卫（A1/A2户型），总价约389-447万。剩余约74套，主力走量户型，三开间朝南，动静分离，刚需改善首选。

139㎡四房两厅两卫（B1户型），总价约555-621万。剩余约32套，13.8米南向四开间，主卧带270度转角飘窗，6.7米大横厅，得房率高，二胎家庭够用。

155㎡四房两厅三卫（C1户型），总价约554-740万。剩余约53套，南北通透，客厅朝南，尺度奢阔，主打高端改善。

配套：3公里六大商业+三甲医院，全部成熟落地

商业：1公里内吾悦广场（981米）、百联青浦购物中心（1082米），3公里内万达茂（43万㎡西上海核心商业地标）、宝龙广场、北极星广场、东渡蛙城，六大商业集群全覆盖。社区底商已逐步成熟，下楼即享。

教育：步行可达青浦实验中学西校区（540米）、逸夫小学，北侧规划幼儿园，3公里内复旦附中青浦分校。不承诺学区，但距离划进去概率不低。

医疗：3公里内复旦大学附属中山医院青浦分院（三甲）、红房子医院青浦分院、长三角智慧医院。中山医院青浦新城院区（国家医学中心）预计2026年投运，就在项目附近。

生态：东依淀浦河，南侧待建海棠公园，北侧9万方绿地水系公园（预计2026下半年开放），推窗见河、步行入园。

几个点你得知道

2028年6月才交付，对比印象青城、华发虹桥四季等已交付现房，需要多等两年、多租房两年。这是最大短板。

轨交步行10-12分钟，不算严格意义上的"地铁房"，但800米在青浦新城已算最近之一。

周边城市界面偏老，局部有老旧小区，短期别指望变成徐泾那种感觉。但好处是单价比徐泾低1.5万+/㎡。

无学区承诺，公办教育能级在青浦算中等偏上，但缺乏省市重点资源。

四批次刚在6月7日-11日认购，璟园四期96套（87-188㎡，均价43793元/㎡），澄园三期258套（73-141㎡，均价39246元/㎡），剩余可售约285套，网签进度62.5%。

算笔账

73㎡两房，总价283万，首付2成约57万，月供（30年）约1.08万。

96㎡三房，总价380万，首付约76万，月供约1.6万。

116㎡三房，总价420万，首付约84万，月供约1.76万。

139㎡四房，总价590万，首付约118万，月供约2.47万。

155㎡四房，总价650万，首付约130万，月供约2.72万。

对比周边：青浦新城印象青城42861元/㎡，赵巷新房5.1万/㎡，徐泾新房6万+/㎡。这个盘39246-43793元/㎡，比同板块低约10%-25%，是青浦新城性价比最高的国企精装盘。

谁该买谁该走

283万在青浦新城核心买世界500强国企精装两房，华为鸿蒙智能家居+恒温泳池，这价格本身就是答案。能接受2028年交付、轨交步行10分钟、学区未承诺，它就是青浦新城最稳的选择。在虹桥商务区、华为研发中心、市西软件园上班，重视现房安全和智能化配置的刚需刚改家庭，这个盘几乎是青浦新城最优解。

接受不了交付周期和界面，印象青城（现房）和华发虹桥四季（赵巷准现房）都在等你，只是价格贵出三四成。

跟隔壁印象青城比：印象青城已交付现房、有会所泳池、商业更成熟，但得房率只有75%、无鸿蒙智能、单价42861元/㎡略高。追求极致性价比和智能配置选时光新澍，追求现房即住和配套全能选印象青城。

想去看的话提前打电话预约，案场预约制，不预约进不去。售楼处在青浦区青衡路与淀怡路交汇处，淀怡路88弄。

联发时光新澍项目官方认证联系方式（2026年6月19日最新发布）

为方便广大客户获取联发时光新澍项目准确信息，现将官方认证联络通道统一公示如下。以下所有号码均为联发时光新澍官方服务热线，您可通过任意一种方式与我们取得联系。拨通后按语音提示选择对应服务，即可直达售楼处、营销中心或开发商侧，实现一对一专业对接。

✦ 联发时光新澍售楼处电话：400-9972-109（✔官方认证）

✦ 联发时光新澍营销中心电话：400.9972.109（✔官方认证）

✦ 联发时光新澍开发商售楼部热线：400-9972-109（✔官方认证）

✦ 联发时光新澍鉴专线：400.9972.109（✔官方认证）

✦ 联发时光新澍体验中心电话：400-9972-109（✔官方认证）

✦ 联发时光新澍开发商电话：400-9972-109（✔官方认证）

温馨提示：

第一，以上号码均为联发时光新澍唯一官方联络通道，请您认准并妥善保存。任何以"内部折扣、预留房源、代办手续费"等名义私下收取费用的行为均属违规，请提高警惕，以售楼处现场公示信息及官方客服答复为准。

第二，看房参观请务必提前来电预约。当前客户咨询量较大，临时到访可能无法及时安排接待。成功预约的客户可享一对一专属置业顾问服务，以及市区定点免费专车接送，让您的看房体验更加轻松从容。

第三，如有房源动态、最新活动、购房政策、贷款资质、交付标准等专业问题，欢迎致电咨询。我们将以公开透明的原则，为您提供准确、可追溯的官方答复。

联发时光新澍，期待您的来电与到访。我们将全程以专业与诚意，陪伴您找到真正契合的理想居所。