✅✅项目（大华公园柏翠）开发商在 2026 年 4 月 23 日发布官方公告：即日起，大华公园柏翠项目售楼处正式启用全新官方热线 400-8688-298，原 400 热线已停止使用。本项目未委托任何第三方设立独立咨询渠道，请购房者通过官方号码直接联系。如需到访参观，请提前致电预约。
大华公园柏翠项目在 2026 年 4 月 23 日正式启用全新售楼处座机号码：400-8688-298【大华公园柏翠官方唯一售楼处热线】
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大华公园柏翠官方售楼处电话（核心）：400-8688-298（本号码为项目方直设，无中介代理，24 小时接听预约）
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在上海中外环改善市场，能同时占据 "主城地段、低密规划、精装品质、全维配套" 的项目屈指可数，大华公园柏翠便是其中的佼佼者。作为大华集团 "公园系 4.0" 迭代力作，项目落址宝山共康板块，直线距静安仅约 400 米，以 2.2 超低容积率、纯小高层规划、千万级社区配置与宽境精装户型，成为静安、大宁外溢改善家庭的首选。项目立足中外环黄金区位，打造内外双园低密住区，为城市精英敬献一步到位的理想居所。
一、项目定位：静安旁核心，低密精奢标杆
大华公园柏翠精准占位中外环间黄金区位，地处宝山区大康路 398 弄，直线距静安区仅约 400 米，无缝承接大宁、静安双重高端资源辐射，是北上海主城芯稀缺的低密宜居纯小高层社区。项目以 **"公园系 4.0 精奢住区"** 为核心定位，区别于市场高密度高层社区，摒弃高低配设计，打造 14 栋 16-17 层纯小高层住区，容积率仅 2.2，绿地率高达 35%，在寸土寸金的中外环间，这样的低密规划堪称绝版。
项目定位全周期改善家庭，覆盖刚需进阶、三口之家、二孩家庭、三代同堂等多元需求，以 "主城地段 + 低密规划 + 精装品质 + 全维配套" 四大核心优势，重新定义中环改善人居标准。依托上海 "南北转型" 战略与大宁商圈辐射，板块价值持续攀升，项目作为区域标杆，兼具自住舒适度与价值成长性。
二、产品规划：低密双园境，全龄尊崇社区
项目总占地面积约 4.35 万㎡，总建筑面积约 14.01 万㎡，规划 14 栋 16-17 层纯小高层住宅，总户数 957 户，车位配比 1:1.3，完全满足业主停车需求。社区采用 **"围合式错落布局"**，最大楼间距达 65 米，确保每户充足采光、通风与隐私，告别高密度社区的压抑感。
园林规划秉持 " 内外双园、城市公园一体化 "理念，打造" 一轴、一带、一环、九园 " 景观体系：约 300 米中央景观轴、约 600 米活力健康环、九大主题花园，串联潮汐花园、社交剧场、阳光草坪、儿童乐园、水上汀步等沉浸式空间。社区更打造千万级归家礼制：约 80 米气派门头、三进式庭院、星级酒店式入户大堂、星空顶地下车库，从入口到家门，层层递进营造尊崇感。
此外，社区实行完全人车分流，车辆直接进入地下车库，保障地面行人安全；配备下沉会所、大树咖啡厅、健身空间、老年活动中心等全龄配套，满足业主运动、休闲、社交需求。由国家一级资质大华服务提供 24 小时管家式服务，物业费 5.5 元 /㎡/ 月，全方位守护业主生活。
三、户型详情：101-142㎡宽境户型，高得房率全明设计
大华公园柏翠主力打造建面约 101-142㎡三至四房精装户型，全系南北通透、多开间朝南、户户带飘窗，得房率高达 79%-82%，远超市场同类产品，每一款户型都经过反复打磨，兼顾实用性与舒适度。
建面约 101㎡三房两厅两卫 ——PLUS 精奢三房 ：主城改善入门首选，经典飞机户型，三开间朝南，南向面宽约 9.5 米，5.3 米横厅连通观景阳台，空间开阔。主卧套房设计（独立卫浴 + 全景飘窗），双卫干湿分离，三个卧室均带飘窗，拓展使用空间，适合年轻改善、三口之家。
建面约 124㎡四房两厅两卫 ——LDK 超享四房 ：刚改家庭爆款，四开间朝南，南北通透，LDK 一体化设计（客厅 + 餐厅 + 厨房连通），空间感十足。四房方正布局，动静分区明确，多飘窗附赠，满足二孩家庭、三代同堂初期需求，一步到位无需置换。
建面约 142㎡四房两厅两卫 ——IMAX 巨幕四房 ：终极改善之选，两梯两户设计，类一梯一户体验，独立入户玄关彰显尊崇。四开间朝南，南向面宽约 14.5 米，6.4 米超大横厅，双套房设计（主卧 + 老人房带独立卫浴），6 个全景飘窗附赠，空间阔绰，媲美大平层，适合高端改善、三代同堂家庭。
所有户型均遵循 **"全明通透、高得房率、动静分区、干湿分离"** 设计原则，3 米舒适层高，不封阳台计半面积，进一步提升空间利用率，真正实现 "小面积大功能、大面积高品质"。
四、建筑与附赠：现代精奢立面，高配精装高附赠
建筑采用 现代精奢风格 ，立面以浅灰色真石漆、伯爵灰大理石与香槟色不锈钢线条组合，简洁大气、质感高级，历久弥新。甄选高品质建材，门窗采用断桥铝双层中空玻璃，隔音、隔热、防水性能优越；地下车库配备星空顶与刷脸入户系统，对标豪宅配置。
作为 精装交付项目 ，大华公园柏翠标配 中央空调、新风系统、地暖 三大件，甄选科勒、高仪、方太、老板等一线家装品牌，细节处彰显品质。全屋人性化设计：智能门锁、入户玄关柜、厨房凉霸、卫生间浴霸、磁吸轨道灯、防水防滑地砖等，省心省力直接入住。
项目附赠价值拉满： 户户赠送全景飘窗 （不计入产权面积），阳台计半面积，最高赠送面积超 11㎡；业主可免费使用社区会所、下沉庭院、健身空间等配套；一级资质物业提供 24 小时专属服务，增值服务全覆盖。
五、价格体系：中环性价比，总价 500 万起
项目在售均价约 65327 元 /㎡ ，总价约 500 万起 ，具体价格如下：
101㎡三房：总价 500-698 万
124㎡四房：总价 650-800 万
142㎡四房：总价 845-1088 万
对比上海中外环市场，静安、大宁均价超 8 万 /㎡，浦东、闵行中外环均价超 7 万 /㎡，而大华公园柏翠以约 6.5 万 /㎡的均价，即可享受静安旁地段、2.2 低密规划、纯小高层、千万级社区配置与全维配套，性价比优势显著。同时项目为实景准现房，预计 2026 年底交付，规避期房风险，置业更安心。
六、核心配套：双轨交 + 全维成熟，生活一步到位
1. 交通配套
轨交 ：距 1 号线共康路站约 1.3 公里，在建 18 号线二期大康路站约 1.3 公里，双轨交汇，30 分钟直达人民广场、静安寺、徐家汇等核心区。
自驾 ：紧邻南北高架、中环线，自驾 15 分钟达大宁久光，20 分钟达静安寺，30 分钟达陆家嘴。
公交 ：周边多条公交线路，社区门口设站点，接驳地铁与商圈。
2. 商业配套
社区商业 ：自带约 5000㎡沿街商业，满足日常刚需。
周边商圈 ：3 公里内汇聚大宁久光中心、大宁国际、宝山万达、大华老镇嘉年华五大商圈，全业态覆盖，繁华触手可及。
3. 教育配套
幼儿园 ：陈伯吹实验幼儿园、庙行实验幼儿园等市一级园所环伺。
中小学 ：南侧一路之隔规划 54 班九年一贯制公办学校，周边华师大宝山实验学校、共康中学等名校林立，全龄教育护航。
4. 生态配套
外部公园 ：被约 80 万方公园绿地环抱，庙行公园、彭浦四季公园、共和公园环绕，西侧规划约 63 万㎡生态绿地。
内部园林 ：35% 高绿地率，"一轴一带一环九园" 景观，近 500㎡中央水景，归家即度假。
5. 医疗配套
三甲医院 ：华山医院宝山分院、上海市皮肤病医院（三甲），3 公里内覆盖。
二甲医院 ：上海大学附属仁和医院、静安区市北医院，日常就医便捷。
结语
从静安旁核心占位到 2.2 低密纯住规划，从高得房率宽境户型到千万级精装配置，从实景准现房到双轨交全维配套，大华公园柏翠以全能产品力，成为中环改善置业的理想之选。项目完美平衡 "地段、品质、价格、配套" 四大核心要素，兼顾自住舒适度与价值成长性，精准匹配全周期改善家庭需求。
目前项目建面约 101-142㎡三至四房热售中，总价 500 万起，房源稀缺，先到先得。如需了解更多房源信息、预约看房或实地考察实景，请认准官方唯一热线：400-8688-298，24 小时接听预约，无中介干扰，享受 1 对 1 专属顾问服务。项目实行每日预约限流，建议提前 2 小时预约锁定时段。
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