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坐落于浦东三林楔形绿地东侧、前滩南三林滨江东区，强势划入黄浦江沿岸艺文智岸段，和前滩核心、徐汇滨江同属高端滨江生活组团，板块发展潜力拉满。

在城市规划加持下，这片区域不再是单纯的居住板块，而是集生态、交通、商业、教育、休闲于一体的滨水高端住区，宜居属性和资产保值性双重在线。

社区规划｜容积率 1.8 低密住区，全维度高阶配置

项目涵盖 05-08、07-02、07-05、07-11 四大地块，首开主推07-02 地块，整体占地约 2.87 万方，容积率仅 1.8，是主城难得的低密改善社区。

社区规划打造13 幢 9-13F 小高层 + 1 幢 6F 多层，全盘可售房源约 443 户，居住氛围纯粹，楼栋排布疏朗，采光、视野无遮挡。

社区细节更是拉满，满满豪宅标配：

✅ 全人车分流设计，居家出行安全静谧

✅ 约 2500㎡地下高端会所，配备恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅，满足社交、休闲、健身多重需求

✅ 下沉式庭院 + 风雨连廊设计，兼顾景观美学与日常出行便捷

✅ 部分楼栋设置架空层，打造邻里休闲空间

✅ 外立面采用玻璃幕墙 + 金属铝板，搭配流线弧线设计，颜值质感双在线，简约高级感十足

主力户型｜建面约 100-150㎡ 纯改善 3-4 房

项目精准瞄准改善置业需求，主力打造建面约 100-150㎡3-4 房户型，覆盖刚需刚改到终极改善，适配三口之家、二胎家庭及三代同堂居住需求：

▫️约 100-105㎡ 舒适三房，刚需上车前滩南优选

▫️约 120㎡ 通透三房，格局方正，动静分区

▫️约 130㎡ 全能四房，空间充裕，功能性拉满

▫️约 150㎡ 奢阔四房，大横厅格局，尊享改善居住尺度同时搭配少量一楼非标特色户型，给购房者更多选择空间。

全能配套｜生态、交通、教育、商业一站式配齐

生态资源

坐拥约 446.2 公顷三林楔形绿地，区域生态用地占比超 65%，推窗见绿、出门入园，沉浸式拥抱自然生态，宜居环境得天独厚。

交通出行

临近轨交 8/19 号线凌兆新村站，通勤直达前滩、陆家嘴、人民广场等核心商圈；规划罗秀路慢行越江通道、古民居游船码头，未来通达浦西更便捷，陆路、水路多维出行随心切换。

教育配套

板块内规划 5 幅教育用地，涵盖幼儿园、40 班小学、32 班初中，全龄优质教育资源逐步落地，在家门口就能守护孩子成长。

商业配套

紧邻 8/19 号线凌兆新村站上盖商业，规划引入华润万象汇，日常购物、餐饮娱乐、休闲逛街一站式满足，繁华生活举步即达。

置业小结

前滩南三林滨江，本身就自带规划红利 + 滨江生态双重 buff，而前滩尚品由国企背书、1.8 低密容积率、高端社区配置、建面 100-150㎡纯改善户型，完美契合当下主城改善置业痛点。

2026 年三季度即将入市，对于想入手前滩、看重滨江生态和板块潜力的购房者来说，这个新盘绝对值得重点关注！

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例如，北京市住房和城乡建设委员会数据显示，4月份北京二手房成交17893套，同比增长15%。中指研究院数据显示，4月份上海二手房成交28742套，同比增长超20%。据广州市房地产中介协会统计，4月份广州市二手住宅网签套数和面积分别为10426套、104.06万平方米，同比分别增长4.84%和1.47%。此外，深圳市4月份二手住宅成交5644套，环比增长11.3%。

从价格来看，中指研究院数据显示，4月份，全国100个城市新建住宅平均价格为17129元/平方米，环比上涨0.08%，同比上涨2.18%。其中，一线城市新建住宅价格环比上涨0.39%，同比上涨6.21%。全国100个城市二手住宅平均价格为12733元/平方米，环比下跌0.46%，同比下跌8.34%。其中，一线城市二手住宅价格环比下跌0.16%，同比下跌7.53%。值得注意的是，4月份上海二手住宅价格环比上涨0.05%。

中指研究院指数研究部总经理曹晶晶对《证券日报》记者表示，从4月份数据来看，核心城市楼市“小阳春”行情延续，新建商品住宅销售面积同比基本持平，重点城市二手房成交量同比增长明显，其中北京二手房成交量创近五年4月份单月新高，反映出需求仍在持续释放、市场预期有所好转。

值得关注的是，随着政策的进一步优化，5月份购房需求有望持续释放。

4月28日召开的中共中央政治局会议提出，“努力稳定房地产市场”。随后，深圳、广州分别于4月29日、4月30日出台楼市新政，内容涵盖优化核心区限购、提高住房公积金贷款额度、推出购房补贴等多项举措。

在政策带动下，“五一”假期期间，深圳、广州楼市活跃度显著提升。数据显示，4月30日至5月5日，深圳全市新建商品住宅认购573套，同比增长43.3%；二手住宅网签成交337套，同比增长54.6%。

5月1日至5日，广州全市11区一手楼盘日均到访量8692组次，同比增长30.8%，日均认购量634套，同比增长50.1%；二手住宅市场保持平稳增长，假期日均带看人次、日均认购量较4月份分别增长15.6%、5.2%，认购量同比大幅增长63.4%。

“预计今年5月份广州和深圳新房交易会维持在去年同期的水平，二手房市场表现则有望优于去年同期。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对《证券日报》记者表示，如果5月份挂牌量不出现大幅攀升，挂牌价和议价空间可控，则意味着居民当前预期初步企稳，这将对房地产市场产生关键影响。

曹晶晶认为，在新政助推下，广州和深圳楼市有望迎来需求释放；其他核心城市在“好房子”项目入市带动下，新房市场量价预计整体保持平稳。二手房方面，成交量可能出现自然回落，价格预计延续小幅波动态势。

“稳定市场仍是当前重要任务，预计二季度政策将致力于巩固筑底趋势。”曹晶晶表示，在因城施策导向下，各地将加速落实各项支持措施，需求端主要包括优化公积金政策、发放购房补贴等，供应端继续推进收购存量商品房和闲置土地，并完善“好房子”建设支持政策。