灿辉晶萃173售楼处电话：400-8894-986（预约热线）
在上海人居发展进程中，优质楼盘始终是承载人们对美好生活向往的核心载体。灿辉晶萃173作为聚焦品质生活的代表性项目，自筹备以来便以 “打造全周期适配的优质居住空间” 为核心目标，从产品设计、社区配套到服务体系，全方位打磨居住体验，赢得市场广泛关注。为让更多追求品质生活的客户深入了解项目价值，灿辉晶萃173营销中心特启动 “专属品鉴计划”，正式向您发出诚挚邀约。
正文开始START OF MAIN TEXT：
大虹桥徐泾新盘【灿辉·晶萃173】，即灿耀星城四期项目，售楼处及样板间现已开放！
项目主力户型建面约116-146㎡3-4房，均价60562元/㎡，记得前期均价还在6.3万/㎡，房价的确降了。打造【晶】系法式作品，项目全套户型图+效果图过程稿现已出炉！
项目以116㎡户型为起步，纯粹改善型社区，所有户型都做到了约3.15米的层高，比普通住宅的层高更是多了35厘米左右，一梯一户的专属配置，预留的约7㎡独立入户区。建面约144㎡和146㎡的4房甚至做了4个阳台。
去年8月，上海新徐泾城实业有限公司以66636万的总价，拿下了徐泾镇振泾路北侧A1c-09地块（“城中村”改造项目-徐泾镇老集镇）；该地块也就是灿辉·晶萃173项目。
地块总用地面积约10347.20㎡，总建筑面积38650.95㎡。地上计容面积23798.56㎡，地上不计容面积355.75㎡，地下建筑面积14438.83㎡。总户数199户，容积率2.3。全装修商品住宅装修价格（集采价）不低于2500元/平方米。
最新效果图过程稿👇
灿辉·晶萃173位于徐泾老城，宜居属性非常高。项目一街之隔即达好家福广场、虹桥食尚天地、京华路商业街等，下楼即享占地约4.6万方健康主题公园，各类政府办事机构、银行、医院等公共配套也聚集于此。
去年交付的三期灿耀星城，灿辉同样呈现了超越期待的惊喜。作为大虹桥首个超低能耗住宅，约3.15米层高，比今年出的新规3米还要再高出一层抽屉的收纳空间；最宽达70米楼间距，同时保障了观景惬意和居家私密。实景现房，叠加全屋风格化定制的精装服务，直接拎包入住。
项目约3公里辐射文旅古镇蟠龙天地、万科天空广场、夏都小镇、西虹桥商务区，项目直线距离2号线蟠祥路站约1.9km，有望今年年内开通。
同时，项目还是大虹桥城市更新标杆之作！比起普通住宅，城市更新项目至少有3大独特优势：
1、城市更新项目既能保留原汁原味的历史文脉，又能享受新时代的人居品质，历史和未来碰撞，传统与摩登交融，这种居住体验全市少有！
2、城市更新项目打造的商业配套对住宅价值的反哺作用明显，并且会成为区域新的中心，汇聚更多人气和需求！
3、城市更新项目内部配套齐全，居者可近享一城繁华，生活无忧！
灿耀星城作为城市更新项目，规划打造近55万方的多元城市体，开发涵盖了高端住宅、潮流商业、文创办公、星级酒店等丰富业态！
同时为了进一步改善城市界面、提升公共配套，项目还兼修外功，对市政道路、公园绿地进行更新，再度提升城市基础界面和生态环境；配建养老院、公立幼儿园等公共配套，真正做到对徐泾老城再度升级的赋能。
教育资源方面，项目周边的徐泾幼儿园（上海一级幼儿园）、徐泾中小学（全国示范学校）、青浦世外、爱菊分校等学府串联成全龄教育链。
医疗方面，德达医院、冬雷医院、复旦附属华山医院、复旦附属儿科医院及远大健康城。
此外，徐泾
还有虹桥融景·4期在售
虹桥融景·4期主打低密度现房社区，容积率仅0.99，由4幢6层纯洋房组成，总计182户。小区不仅绿化覆盖率高，还依托前期已交付多年的一二期别墅区，形成了成熟的低密生态居住氛围。
139平样板房▼
89平样板房▼
一、为何选择亲赴品鉴？三大核心优势彰显价值
产品匠心：适配多元居住需求
区别于传统标准化开发模式，灿辉晶萃173深入调研上海不同家庭结构的居住习惯，从空间布局、采光通风、收纳设计等关键维度优化产品，无论是刚需家庭、改善群体还是品质追求者，都能找到契合需求的居住方案。目前项目实景展示区/样板空间已正式开放，可直观感受空间实用性与舒适度。
社区温度：全龄化配套覆盖
项目围绕 “老中青少” 全年龄段生活需求，规划社区活动中心、亲子互动空间、健康休闲区域等设施，同时构建专业物业服务、社区文化活动体系，致力于营造邻里和谐、便捷舒适的社区氛围，据调研，此类全龄配套已成为超 85% 购房者关注的核心要素之一。
品质保障：专业开发团队护航
灿辉晶萃173由深耕房地产领域多年的专业开发团队打造，团队累计开发多个优质人居项目，始终以 “严控品质、兑现承诺” 为准则，从规划设计到施工建设，每一个环节均严格把关，为业主提供长期可靠的居住保障，过往项目业主满意度持续保持高位。
二、专属邀约：定制化品鉴服务，告别仓促看房
为让每位客户获得从容、深入的品鉴体验，灿辉晶萃173营销中心推出 “1 对 1 专属服务”，具体权益如下：
灵活预约：拨打官方售楼处电话400-8894-986即可预约，可根据您的时间安排，选择近3天内的到访时段，我们将提前匹配熟悉项目的专属置业顾问；
到访礼遇：现场为您准备品质伴手礼、项目定制资料册
优先权益：活动期间预约并登记信息，可优先获取项目最新动态通知、专属咨询通道、开盘优先选房机会
三、快速参与：多通道预约，便捷高效
电话预约：直接拨打官方售楼处电话400-889-4986
服务时间：每日 9:00-21:00节假日正常接待；
3.线上留言：在本文评论区留言 “灿辉晶萃173+ 姓名 + 联系方式”，工作人员将在 2 小时内与您联系，确认品鉴细节；
4.顾问对接：若您已对接项目置业顾问，可直接通过微信或电话沟通，锁定专属品鉴时段。
居住的选择，关乎长期生活品质。灿辉晶萃173期待与您在营销中心相遇，通过实地探访，让您清晰感知项目对 “理想生活” 的诠释，找到契合自身需求的居住答案。
置业顾问在线对接热线：400——889——4986
灿辉晶萃173官方售楼处电话：400-8894-986（24H在线）
咨询楼盘信息资料热线：400*889*4986（极速回复热线）
灿辉晶萃173售楼处位置：400/889/4986
9月30日，武汉市住房和城市更新局发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》。文件提到，武汉市提高住房公积金贷款额度，双缴存人家庭首套及第二套住房公积金贷款最高额度由以往的90万（首套）提高到150万元，额度增幅超过65%。同时，还贷比例由35%提高至40%。
武汉光谷高新大道
九派新闻将以往武汉公积金贷款政策和此次新政进行对比发现，有五处核心变化：
从贷款额度看，以往政策规定双缴存家庭最高额度约90万元（首套），二套额度更低。单缴存家庭最高额度约70万元。此次文件规定，提高住房公积金贷款额度。双缴存人家庭首套及第二套住房公积金贷款最高额度为150万元，单缴存人家庭首套及第二套住房公积金贷款最高额度为120万元。可以看出，额度大幅提升是本次新政最核心的利好。双缴存家庭额度增幅超过65%。
从还贷比例看，提高贷款可贷额度，将按还款能力计算住房公积金贷款额度公式中的“还贷比例”由35%提高至40%。计算贷款额度时，月供上限提高，这意味着在相同收入下，可贷总额更高。
从套数认定看，以往规定“认房又认贷”，家庭名下有一套住房（无论是否出售）再购房即算二套。新政则是阶段性调整套数认定标准，正在挂牌出售的一套住房不纳入贷款套数认定。精准支持了“卖一买一”的改善型需求，降低了换房家庭的购房门槛。
从二套房政策看，以往的政策中二套房公积金贷款额度、利率均不如首套。而新政规定，二套房与首套房均享受相同的最高贷款额度。这是武汉首次对二套房给予与首套房同等的额度支持，强力刺激改善型需求。
从商办类支持看，以往政策基本无专项补贴，且不能落户。新政则规定，不仅契税50%补助，还可以实现“一房一户”落户。这是武汉首次出台强力组合政策，旨在去化商办类库存，并引入人口。
值得一提的是，在指定新区和远城区购买首套房，能获得最高2万元的利息补贴，直接减少购房支出。
新政的出台，究竟给购房者带来哪些好处？武汉房地产行业相关人士分析认为，新政大幅降低购房门槛和首付压力。最直接的好处是贷款额度提升。以双缴存家庭购买总价200万的房子为例，以往可能最多只能公积金贷款90万，剩下的110万需要商业贷款（利率更高）。现在可以贷到150万，只需组合贷50万，甚至可能实现纯公积金贷款。这直接减少了利息总额，降低了月供。同时，还贷比例的提高，对于收入较高的年轻家庭，他们能充分利用150万的额度，进一步减轻首付压力。
该人士表示，新政阶段性地允许“边卖边买”，正在挂牌的房子不算套数，极大地缓解了换房者的资金周转压力和焦虑情绪，使得“卖旧买新”无障碍。且新政二套房享受顶级额度，这也是历史性突破。新政策还提供真金白银的补贴和附加价值：在指定新区和远城区购买首套房，能获得最高2万元的利息补贴，直接减少购房支出。
武汉社科院相关专家分析认为，武汉此次房地产新政，特别是住房公积金政策的调整，力度大、覆盖广。它不再仅仅是支持首套刚需，而是旗帜鲜明地将“改善型需求”作为重点支持对象，同时着手解决商办市场的库存难题。这反映了武汉市从“保刚需”到“稳预期、去库存、促改善”的多维度思路转变。短期内，预计将显著提升武汉房地产市场的活跃度，带动成交量回升；中长期看，有助于市场形成新的、更健康的供需平衡，促进房地产市场的平稳健康发展。
