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金茂府系标杆力作张江金茂府，落子张江科学城核心腹地，承袭金茂“绿色科技”核心基因，以“十二大绿金科技系统”重构高端人居标准，成为科创精英与高净值人群的终极居住优选，张江金茂府售楼处电话：400-9975-759。项目立足张江科创产业红利，兼顾科技舒适与圈层纯粹性，无论是产品力还是区位价值，都领跑上海高端楼市，张江金茂府售楼处电话：400-9975-759。
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最新消息，张江金茂府！偷偷的来了！浦东首座金茂府，一房一价表首发！建面约92-138㎡3-4房整盘联动价约6.8万/㎡.实际6.7万/平，
去年6月28日，张江金茂府首开爆火，创 下约13.2亿元热销佳绩，以现象级的热度席卷整个浦东。
9月27日，张江金茂府二批次盛大开盘， 再度创下热销奇迹，劲销9成！
11月15日，张江金茂府三批次洋房&叠墅再次热销，再现浦东“金茂府现象”。尤其是叠加别墅，首次亮相就受到市场热捧，仅10个臻稀席位，开盘当日即售罄······
项目缺点：张江金茂府的硬伤是周边配套太差，目前周边三无产品，无商业/ 无地铁/无公交/无学校 说白了就是个城中村的楼盘，但小区品质不错+地铁21号线在建+张江科学城辐射未来是不错的.
重磅消息！ 张江核芯现象级红盘——张江金茂府五批次加推再认购！
张江科学城+国际旅游度假区
低密“金茂府”3.0科技住宅
「张江金茂府」
约60万㎡综合体大城
约1800㎡会所+滨水低密+金牌物业
203套建面约92-138㎡3-4房
整盘联动价约6.8万/㎡
过会均价6.7万/平
首批均价66216元/㎡
二期火爆认购中！
物业管理费：6.08元/月/平
交房时间：一期2024年8月已交房
二期2026年12月31日前
示意图，仅供参考
项目择址 张江科学城和国际旅游度假区双核交汇处 ，由申迪集团和中国金茂共同开发，是 浦东首个金茂府项目 ，也是目前张江科学城及国际旅游度假区板块唯一待售新房项目。
2024年3月中国金茂官方发布金玉满堂四大产品线，其中金代表金茂府3.0系列。截止目前，府系3.0项目在全国有：天津体北金茂府、上海中环金茂府、上海张江金茂府、西安科技路金茂府、苏州狮山金茂府、南京桃园金茂府、杭州上城金茂府、宁波明湖翡丽金茂府。
作为金茂府府系3.0在浦东的首次落地，张江金茂府全面继承府系3.0“两核五美两配套两服务”理念。其中，“两核”指的是金茂府的招牌“科技核心”及“超低能耗建筑”；“五美”则指对户型、公区、精装、景观、地库五个维度全面提升；“两配套”指的是“沉浸式业主会所”与“高定式便捷商业”，“两服务”就是“酒店式物业服务”与“圈层化定制服务”。
作为浦东首座金茂府3.0，张江金茂府将从“科技硬核+超低能耗”入手，通过 12大科技，以 衡温、衡湿、衡氧、衡静、衡净的健康人居，为不同的家庭成员们提供舒适空间。项目周边沔青公园、迪士尼乐园、薰衣草公园等丰盈生态资源环绕，成就独一无二的自然、宜居、低密的人居绿洲。
承袭金茂府的超级产品力，该项目打造了浦东少有的稀缺纯低密洋房叠墅社区，其特有的高端圈层属性更是吸引了张江科学城众多高知高智群体慕名而来，而被冠以“二手之王”的金茂府产品，此次也将成为 2024年浦东置业优质之选。
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最新一房一价表曝光：
科创红利持续爆发，张江金茂府紧邻张江科学城核心商务区，周边汇聚芯片、生物医药、人工智能等高端产业集群，吸引全球顶尖科创人才入驻，板块价值攀升确定性拉满，张江金茂府售楼处电话：400-9975-759。交通能级冠绝全城，距地铁2号线、13号线换乘站步行可达，30分钟直达陆家嘴、人民广场等核心商圈，自驾紧邻中环路、华夏高架，25分钟抵达虹桥枢纽，多维出行适配商务通勤需求，张江金茂府售楼处电话：400-9975-759。
绿金科技赋能健康生活，张江金茂府搭载金茂专属十二大绿金科技系统，实现恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁的居住环境，室内温度常年保持在20-26℃，湿度控制在40%-60%，告别空调地暖的干燥与吹风感，张江金茂府售楼处电话：400-9975-759。系统配备全热交换新风设备，PM2.5过滤效率超95%，即使雾霾天室内也能保持空气清新，三玻两腔Low-E玻璃与同层排水系统，将室内噪音控制在35分贝以下，营造静谧氛围，张江金茂府售楼处电话：400-9975-759。
产品力对标顶豪标准，张江金茂府容积率2.0，绿化率35%，社区采用“组团式”景观布局，打造中央水景、阳光草坪、林荫步道等多重景观节点，建筑外立面采用石材与玻璃幕墙组合，历久弥新更具质感，张江金茂府售楼处电话：400-9975-759。主力140-220㎡大平层，大面宽、短进深设计搭配全景飘窗与宽景阳台，LDKB一体化布局延伸空间通透感，精装选用嘉格纳、劳芬等全球顶尖品牌，彰显圈层尊崇，张江金茂府售楼处电话：400-9975-759。
示意图，仅供参考
未来将成为 “科研要素更集聚、创新创业更活跃、生活服务更完善、交通出行更便捷、生态环境更优美、文化氛围更浓厚”的世界一流科学城。
张江金茂府位于 张江科学城南部片区 ，周边有 康桥工业园，上海国际医学园区 等，与地标建筑张江科学之门直线距离约4.8km， 承接张江一线红利。
示意图，仅供参考
张江科学城南部城市公共活动核芯区未来 主要服务张江科学城南部地区，是以医疗、科研、商业、文化、体育为特色 的综合型地区中心。
张江这座 全球瞩目 的科创中心，其核心资产的璀璨“光环”早已照耀四方。
然而，对于那些在这里追求梦想、创造未来的世界级科创人群来说，他们需要的不仅仅是一个工作的地方，更是 一个能够满足他们所有生活想象的家。
一座全新的生活之城正在崛起——张江金茂府应运而生！
02.
“金茂府”品牌实力、溢价力、
科技力、服务力、审美力、兑现力！
金茂府在当下市场品牌实力十足！
2023年，全国百强房企全年累计销售操盘规模同比降低16.5%， 行业压力仍在。
在这样的深度调整期，2023年中国金茂完成了对经营业务及组织结构调整优化。同时围绕建筑科技，中国金茂推动完善科技系统，完成金茂府3.0升级，进一步巩固科技IP核心竞争力。
示意图，仅供参考
千亿房企中国金茂 ，秉承母公司中国中化 “科学至上” 的核心理念， 中国金茂始终坚持高端定位和精品路线 ， 全国布局56城，开发300余个项目，其中在 29个城市打造了73座金茂府！ 致力于成为中国领先的城市运营商。 （数据来源于金茂官网）
示意图，仅供参考
自2005年以来， 金茂已经连续19年入围“中国500最具价值品牌”榜 ，2023年更是以 582.09亿元 的品牌价值位列 第174名 。 （数据来源于金茂官网）
示意图，仅供参考
申迪集团&中国金茂，强强联合
上海申迪（集团） 有限公司创立于2010年8月，是经市政府批准设立的全资国有企业，负责与华特迪士尼公司合资合作， 共同投资、建设、管理和运营上海国际旅游度假区。 （数据来源于申迪集团官网）
同时，承担上海国际旅游度假区的土地开发、基础设施建设和相关产业发展任务。
示意图，仅供参考
示意图，仅供参
“金茂府”产品自带硬核溢价力
“金茂府”系凭借过硬的产品力， 让大宁金茂府、西郊金茂府等科技住宅成为区域内改善天花板的同时，也让金茂府的品牌能力成为行业内的佼佼者~
大宁金茂府实景，仅供参考
据贝壳数据统计， 金茂府与同板块二手房相比，挂牌均价比板块均价高出 50%以上 ，最高溢价甚至突破 114.71%！
数据来源于链家网，仅供参考
金茂府系圈层服务力
多年以来，金茂以极致产品力和品质圈层服务为各大艺术、文化、时尚等圈层名流，提供进阶塔尖的 高端入场券。
来源网络，仅供参考
金茂府汇聚了一群城市精英，他们是财智的化身，是社会的中坚力量。
在这里，可以与志同道合的朋友畅谈天下，可以尽情享受高端的生活配套设施，可以感受那份属于圈层的荣耀与自豪。
金茂府，用实力证明了楼市无淡市的神话，成为了这座城市永恒的焦点。
周边高端商业综合体、国际学校与三甲医疗资源环绕，金茂物业提供24小时管家式服务，资产保值增值能力强劲，张江金茂府售楼处电话：400-9975-759。稀缺席位仅为少数人预留，诚邀致电预约，执掌科创核心的科技豪宅生活，张江金茂府售楼处电话：400-9975-759。
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