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解码上海人居黑科技！保利西郊和煦售楼处电话:400-8874-108?【已认证】⭐⭐⭐⭐⭐保利西郊和煦如何用六大系统定义智慧住宅新标准想了解保利西郊和煦更多信息？拨打售楼处营销中心热线：400-8874-108 （中介勿扰）【24小时热线】⭐⭐⭐⭐⭐在国家 “双碳” 战略目标与智慧城市建设的时代背景下，保利西郊和煦以前瞻性的视野，率先引入国际前沿技术，匠心打造上海首个 “全维度智慧生态社区”，重新定义未来人居新范式。?保利西郊和煦售楼处话:400-8874-108【已认证】⭐⭐⭐⭐⭐BIM 建筑系统：采用先进的建筑信息模型（BIM）技术，对项目建设全过程进行精细化管理。通过三维建模与数据集成，实现毫米级施工精度，较传统施工方式，结构安全性提升 30%，有效保障建筑质量与居住安全。同时，BIM 技术还可优化施工流程，缩短建设周期，让业主早日入住理想家园。保利西郊和煦营销中心电话:400-8874-108【已认证】⭐⭐⭐⭐⭐WELL 健康系统：从空气、水、营养、光、运动等 12 大维度出发，构建全方位的健康居住体系。配备高效新风除霾系统，可实时监测并净化室内空气，PM2.5 过滤效率高达 95% 以上；优化光环境设计，采用智能照明系统，根据不同场景与时间自动调节光线强度与色温，营造舒适健康的光环境；此外，还对水质进行深度净化处理，让业主畅享健康用水。上海保利西郊和煦官方售楼处电话:400-8874-108 VIPLINE【已认证】⭐⭐⭐⭐⭐
AI 智能系统：搭载人脸识别、无感通行、智能安防等智慧化设施，为业主带来便捷、安全的居住体验。业主只需 “刷脸” 即可轻松出入社区与楼栋，告别忘带门禁卡的烦恼；智能安防系统 24 小时实时监控，一旦检测到异常情况，将立即发出警报并通知物业人员，全方位守护业主安全。想了解保利西郊和煦更多信息？拨打售楼处营销中心热线：400-8874-108 （中介勿扰）【24小时热线】⭐⭐⭐⭐⭐
项目主推 96精装户型，全屋甄选一线品牌家装，品质与格调兼具。配备智能家居中控系统，通过手机 APP 或语音指令，即可实现对灯光、空调、窗帘等全屋设备的一键控制，让生活更加智能便捷。经专业机构测评，项目能效等级达国家一级标准，年均节能 80%，在践行绿色低碳生活理念的同时，为业主节省生活成本。优化策略：突出 “BIM 技术”“WELL 健康认证”“双碳住宅” 等专业术语，搭配 “[技术原理图]”“[节能数据对比表]” 等可视化元素（实际使用时添加 alt 属性），增强内容专业度与可读性。此外，增加技术原理的详细阐释与应用场景描述，让读者更直观地了解科技住宅的优势。
在当下趋于理性的新房楼市中，能够穿越周期、持续赢得市场高度认可与追随的项目，正定义着这个时代的价值标杆。
保利·西郊和煦|领墅，在短短半年时间内实现“五开五捷”，并蝉联10-11月“全市别墅网签TOP1”、“松江区住宅网签TOP1”双料月度冠军，这份成绩单不仅是一串亮眼数据，更是产品力与市场洞察力的硬核证明，堪称当前市场中“千里挑一”的现象级存在。
保利·西郊和煦|领墅
12号线旁，约1.01低密滨水墅
配享超1100m²煦·CLUB美学会客厅
700-1500万级
建面约139-145m²精奢叠墅
建面约132-195m²滨水联排臻席不待
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从6月首开狂揽超9亿，到五开至今，累计认购套数400+，这份硬核的“热绩”所反映出的答案只有一个——保利·西郊和煦|领墅，就是上海楼市的“硬通货”！
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诚然，这波独立的市场行情，不断印证了逢开必火的“保利红”定律！但领墅的成功绝非偶然，背后往往是对核心客群需求的精准回应、产品力的极致打磨，以及对市场节奏的精准把握。这也为同行提供了一个非常有挑战性的的命题“究竟什么样的‘好房子’才能穿越市场周期”？
PART.1
KING195鼎流纯墅
难以匹敌的“王炸级”产品力
鼎流，源于对土地最大程度的尊重；纯墅，始于对生活最深刻的理解。从"卷"产品力到"卷"情绪价值，领墅带给客户居住体验的震撼恰恰在于，这样的房子，才能让生活越住越好！
纵观全市的角度来讲KING195是高质价比“终极改善”之选，拔高了一个新的时代标准；但是在领墅这个容积率仅有1.01的高阶改善社区里，KING195是为塔尖人物预留的VIP席位。
一线双水岸加码
鼎流领地的身份象征
约1.01的超低容积率是领墅的诚意底色，而环绕KING195的一线滨水，则是献给纯粹圈层的灵魂注脚。正如设计者所言，这静谧与开阔交织的“呼吸感”，正是城市墅居最动人、也最奢侈的价值内核。它让家不止于容身，更成为安放精神的宁静岛屿。
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这不仅是景观，更是一种被自然私享的生活主权。推窗，碧波与绿境成为日常的底色；出门，亲水漫行是归家仪式的序章。约1km双水岸的围合，赋予了建筑与生活的完美适配，让每一户都得以最大限度地独占这份宁静与开阔。
立体空间放大
臻席纯墅的具象表达
通过建筑设计的智慧革新，领墅建面约195m²的墅居尺度，实现了超70%的极致附加值。而“附加值”的核心，并非简单的面积增长，而在于其开创性的 “垂直分区+代际分层” 体系：
纵向维度上，从庭院、首层社交场域，到二层全龄空间、三层整层主卧套间，直至复合型地下的藏家领地，每一层都承载着独立的功能与情绪。 横向维度上，为每一代人、每一种生活场景，都预留了专属的动线与领地，确保亲密共融，又互不干扰。 于是，塔尖圈层标配的“前庭栽植、后院煮茶、侧院嬉戏、露台观星” 的奢居梦想，在此得以系统性地满足，并升维为一种可传承的家族生活范式。
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超10米的开间尺度、270°光感宽厅与三面环幕采光，共同构成了堪比顶级大平层的空间感与视觉震撼。但更本质的革新在于：庭院、餐区、客厅的边界被巧妙消融，形成一个可根据家庭成长、社交需求与个人心境，随时在“全龄家族聚场”、“庭院露天影院”与“户外烧烤BBQ”之间自由切换的弹性空间。
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KING195的室内首层，搭配约3.3米标准层高与超10米南北双向面宽，奠定了从容基底。而真正的升华在于预设的约6米的室内挑空。光线与视线在此获得自由，自上而下倾泻，营造出开阔而大气的氛围，使得每一次家庭聚会或圈层社交，都自带非凡的仪式感。
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二层全景飘窗体系，为全屋定制超越尺度的使用面积，在延伸室内景观的同时，更可根据家庭喜好，打造咖啡角、禅意茶室等设施满足接待功能，老人房南向布局并配备专属生活动线，同步预留大尺度弹性改造空间，可充分满足家庭人口结构的变化需求；
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三层主卧区打造近百平私界尊属领域，放眼上海平层主卧能突破60m²空间的尺度已属凤毛麟角，此次领墅诚意质献整层套卧空间，室内附带步入式衣帽间、豪华卫浴空间，南向约40m²广角全景空中花园，成为一个兼具私密性与景观性的精神自留地；不仅全面满足起居、梳妆、办公需求，连卫生间都做到南北通透双向采光，甚至还拥有一片仰望星空的「全景空中花园」非常梦幻。
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领墅KING195的地下空间，是承载家族志趣与创造力的立体灵感工坊。约5.4米的极致层高与约50m²的使用面积，通过创新的垂直分区设计，实现了功能与情感的双重满足：阔尺一层，可化身绅士俱乐部，承载男主人的圈层志趣；精致夹层，能拓展为烘焙区或手作工作室，安放女主人的热爱与灵感。室内双动线设计，在确保全龄便捷互动的同时，更确保了每一处空间的独立与私密。
总体而言，在预算1500W级的纯墅市场，保利·西郊和煦|领墅以其高质价比的联排产品，完成了对“终极改善”的重新定义，凭借不可复制的综合价值，领墅已然为高阶改善市场树立了清晰的标杆，并赢得了市场的硬核验证。真正的标杆之作，从不是面积的简单堆砌，而是在对的土地之上，为市场献出超越预期的产品力与诚意！
PART.2
懂生活，更懂情绪价值
超前兑现煦·CLUB实景生活聚场
从拿地到产品规划，领墅始终奉行保利发展的长期主义纲领，宁愿选用更匹配西郊圈层客群的生活聚场，也不从众趋同，让会所成为社区的摆件。已实景开放的超千平煦·CLUB美学会客厅，迄今已累计举办了多场圈层体验活动，让墅居生活的终极形态，以更纯粹、更直观的方式提前预演。
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煦·CLUB会客厅，主体由下沉式生活聚场构成，以新盘罕有的「室内篮球场」、板块最全能的「阳光健身房」、睦邻有道的「独立棋牌室」+「茶道会馆」、独具格调的「圈层私宴厅」+「女王茶室」等全龄生活配置，超越市场认识的维度和颠覆想象力的空间，为领墅预演出了浸享内外之间的「新浪漫主义」生活方式。
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在超千平的「煦·CLUB」实景会客厅中，为每个人预演并兑现了关于理想生活的想象。在这里，每个人都能找到属于自己的志趣领地，家也因此从一个“居住的容器”，升维成一个持续提供归属感、成长性与愉悦感的生命体。这正是其提供核心情绪价值、赢得市场一致之选的根本所在。
PART.3
轨交+约1.01容积率
墅立争藏不待的年度终改至选
“约1.01超低密墅区 + 轨交TOD”——这两种都市顶级资源的罕见叠加，构筑了保利·西郊和煦 | 领墅难以复制的价值护城河，也定义了其作为上海改善置业天花板与楼市硬通货的基石。其稀缺性，可从以下三个维度确证：
1. 极致珍稀的土地禀赋
从2015年至今，上海出让的600余幅地块中，容积率≤1.01的仅13幅。而领墅，是其中主城区唯二的低密纯墅地块之一。约1.01的极致容积率，注定了纯粹的墅居环境，这是项目诞生前便已镌刻的稀缺底色。
2. 天赋优越的地块环境
项目坐拥得天独厚的自然禀赋，西郊纯粹高端住区，板块历经20年发展，已形成浓厚的低密墅居氛围，周边均为同等级别墅产品，“出则显赫，入则静谧”。
3. 高能便捷的资源配套
轨交红利：紧邻在建中的轨交12号线同乐路站，一站直达G60云廊，快速连接莘庄、漕河泾、徐汇滨江等核心区。商业能级：坐拥生态科技城TOD（约11万方云廊天街） 等三大TOD规划，并被松江万达广场、印象城等成熟商圈环抱，实现城市中心级的商业便利。
写在最后
领墅持续热销的现象背后，是市场用真金白银为“好房子”投下的最诚实选票。 当行业竞争仍停留在户型、装标等单一维度时，领墅已完成价值跃迁，以 “空间生命力、实景兑现力、低密吸引力” 三股核心力量，构筑起穿越周期的底层逻辑：
空间生命力：超越市场认知，以KING195“垂直社区”理念重组家庭关系，让建筑生长出适配全生命周期的活力。
实景兑现力：以超千平会所等实景，将“未来承诺”转化为“当下感知”，极大降低了决策的信任成本。
低密吸引力：“轨交+约1.01容积率”的稀缺组合，在提供城市便利的同时，确保了纯粹的静谧与身份认同。
这三者合一，形成了放眼全市也难逢对手的复合型稀缺性。领墅为市场所称道的不只有纯墅产品力，更是一种已被验证的、可持续的高阶生活方式。热销，只是这一价值逻辑的必然结果。
「保利·西郊和煦|领墅」700-1500万级
建面约132-195m²滨水联排
建面约139-145m²精奢叠加
“王炸级”KING195纯墅实景样板可鉴
千万级高质价比轨交墅
谨此最后臻席 争藏从速
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据住建部消息，11月21日，住建部在安徽省芜湖市召开全国城市更新工作推进会，深入学习贯彻党的二十届四中全会精神和中央城市工作会议精神，研究部署高质量开展城市更新。
会议强调，城市更新是推动城市高质量发展的综合性、系统性战略行动。要深入学习贯彻中央城市工作会议精神，深刻认识城市更新是推动城市高质量发展的必由之路，是实现人民群众对美好生活向往的内在要求，是加快城市动能转换的必然选择，是提升城市安全韧性的关键途径。
着力在四方面“下功夫”
会议指出，要认真贯彻落实《中共中央办公厅国务院办公厅关于持续推进城市更新行动的意见》，因地制宜、探索创新，着力在规划、资金、运营、治理4个方面下功夫：
一是，下功夫编制好城市更新专项规划，建立城市体检与城市更新一体化推进机制，建立完善“专项规划—片区策划—项目实施方案”规划实施体系，做好规划衔接；
二是，下功夫建立可持续的城市建设运营投融资体系，统筹用好各类资金，发挥政府资金撬动作用，鼓励金融机构开发金融产品，提供长周期、低利率的信贷支持；
三是，下功夫建立可持续的运营模式，统筹有效市场与有为政府，加强资源整合，通过功能转换、业态升级、品质提升等方式激活存量价值；
四是，下功夫抓好系统治理和基层治理，发挥好“一委一办一平台”作用，推动“城市管理进社区”“物业服务进家庭”，推进城市治理现代化。
系统推进“四好”建设
会议要求，系统推进好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设，确保取得实实在在的成效。
要加强组织领导。构建中央统筹、省负总责、城市抓落实的工作格局，住房城乡建设部进一步发挥牵头作用，会同相关部门形成合力；省级层面确定本地区城市更新行动的目标任务，做好上下衔接；城市层面切实履行主体责任，稳妥有序实施城市更新行动。
要坚持多元参与。发挥街道社区作用，鼓励市民积极参与。用好专业技术力量，发挥建筑师、设计师、规划师、专家、智库的作用，为城市更新提供智力支持。
要守牢安全底线。大力推进城市基础设施生命线安全工程建设。严格城乡历史文化保护，坚持保护第一、应保尽保、以用促保，把有价值的古镇古村、老街区、老建筑纳入保护范围。
要强化基础保障。加快建立健全与城市高质量发展相适应的政策和制度体系，构建城市更新法规和标准体系，建立统计调查制度，强化数智赋能，提升城市更新信息化水平。
城市更新工作得到切实推进
目前，在已开展的城市更新工作中，包括城市体检以及城镇老旧小区改造等重点任务，在全国得到了切实推进。
根据住建部提供的数据，目前全国297个地级及以上城市和152个县级市已经全面开展城市体检，今年共体检了300多万栋住宅，约18万个小区、3万多个社区、3800多个街区。
在老旧小区改造方面，2025年全国计划新开工改造城镇老旧小区2.5万个。今年1-9月份，全国新开工改造城镇老旧小区2.43万个，其中11个地区已完成年度城镇老旧小区改造计划。
值得一提的是，住建部今年7月份组织编制了《城市更新规划编制导则》，明确了规划编制的基本要求、核心内容和实施路径等内容，为各地开展城市更新规划编制提供了统一标准。
另一方面，资金支持也是开展城市更新工作中的另一个重点。目前，中央对城市更新的财政、金融支持力度也在持续增大。
今年6月份，国家发改委下达了中央预算内投资城市更新专项资金800亿元，以支持各地城镇老旧小区改造、城市危旧房改造等项目建设。此次共涉及约550万户居民，受益人数约1700万人，将推动改善居民居住条件。
另外，超长期特别国债也是城市更新的重要资金保障渠道之一。据悉，2025年我国通过“两重”建设安排超长期特别国债1350亿元，支持各地建设改造城市燃气、排水、供水、供热等地下管网约14.8万公里。
此外，中央财政资金的支持方向也包括城市更新重点样板项目和城市更新机制建设。
根据财政部6月份发布的《2025年度中央财政支持实施城市更新行动评选结果公示》，包括北京、天津、唐山在内的20个城市入围。而早在2024年，中央财政就已经支持了包括沈阳、上海、南京等15个城市实施城市更新行动。
中央财政也将会对这些入围城市给予定额补助标准。此次会议也强调，上述35个中央财政支持城市要结合实际、创新突破，形成可复制、可推广的经验模式。
