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因为永华影视把消息给放出去了，圈子里面的人，也是多少都知道了叶明是要出专辑的一个消息，一个新人出专辑，本来是没有什么大不了的，但是，一个上过春晚的新人，出专辑了，这时候，多少还是有些新闻价值的。

而且，这时候，另外的一个乐坛当红歌星毛多多多，也是已经开始准备了自己的心专辑了，这多少也是一个对比不是。

于是，有好事的记者在采访毛多多的时候便是抛出来了一个问题，那就是说：“毛先生，听说你的新专辑【晴天】正在紧张的筹备当中，我听说，另外的一个上了春晚的新人叶明也是要出新专辑了。作为上过春晚的前辈，不知道你对现在的新人有什么忠告没有？”

没有错，毛多多就是上过春晚的前辈，而且，很多记者也是知道毛多多和叶明的矛盾的，很显然，在这个时候，记者是唯恐天下不乱的节奏啊。

果然，毛多多听到了叶明这样子的一个名字之后，顿时脸色一变，显然是极其不耐烦，但是最后还是说：“现在的一些新人啊，心浮气躁，觉得自己有了那么一点点的小名气，就不知道天高地厚，我们那个时候，谁不是经过两三年的磨练才会出新专辑啊。

万丈高楼平地起，还是要打好基础比较好，年轻人，年轻气盛也不是什么好事情，等到吃到苦头才知道，出专辑，不是他想象的那么简单的。”

这样子的话，明显的是非常的让人意味深长的一番话的，记者的发挥空间那是非常的大的。

因此，第二天，媒体便是披露出来了独家专访【著名歌星毛多多，批评新人根基不稳，心浮气躁。】

虽然文章里面没有说叶明一个字，但是字里行间，偏偏是说指责叶明不知道天高地厚，上了春晚就得意洋洋的想要一步登天。

这时候，毛多多的公司打来电话，问昨天的采访的事情，希望毛多多在讲话的时候稍微的收敛一点。

毛多多哼了一声说：“我有说错吗？现在的年轻人就是这样，就算是叶明站在我面前，我也是敢这样子的说的，他一个小小的新人，就谈出专辑，笑话，我会让他知道，什么是失败的滋味的。”

说完，毛多多还是有点不服气地摔下电话说：“多管闲事，有那精力多去宣传一下我的新专辑好不好。乔治，我的新专辑大概还有多少时间能够上市啊。”

乔治翘起兰花指说：“毛毛你的事情，公司谁敢不当成一回事啊，这是公司的头等大事，所有的人都是在为这桩专辑忙碌呢。

你放心，一定会按照你的要求，这个月的月底完成所有的制作，下月初一定会上市的，耽误你的专辑，他们还想不想要这份工作了。

毛多多想了想，面色狰狞地说：“叶明这个家伙，我很不喜欢，我想要教训他一下子，你告诉公司，先不忙着出，等到叶明的专辑出来了，我们一起上市，我要给他一个狠狠的教训，让他知道，什么叫做尊敬前辈。”

这时候，乔治不但是说不劝阻，而且火上浇油说：“那个叶明可是要倒霉了，遇到毛毛你的专辑，就算是港城和宝岛的歌星也是要退避三舍啊，你可是内地新生代的天王啊。现在我都为那个叶明感觉到悲哀了。”

京城，车站，洪飞写给叶明一个地址和电话号码说：“黄飚，这是我大连的一个朋友，这年头，什么人都有，如果是说遇到了一些麻烦，可以打电话给我这个朋友，他会帮助你的。”

因为永华影视有些事情，洪飞走不开，别以为发行专辑是那么简单的事情，需要做的幕后工作多的是，这些都是要洪飞操心的，指望黄永华，那是不可能的。

因此，叶明要去大连取外景，他就不能够跟着过去了。

而到了地方，叶明第一个拎着两只烤鸭就按照地址过去了。

如果是一个新人，也许是有事情才会打电话的，但是，叶明可不是新人，他自己非常的明白，关系也是要靠走动来维持的。

到了这里，先拜访一下对方，这是对人家的起码的尊敬。

黄飚，一家投资公司的董事长，长的人高马大，看上去就是一副凶神恶煞的样子的家伙。

听到洪飞的名字，再看了两眼叶明，笑呵呵地说：“小兄弟不用客气，哈哈，飞哥可是经常向我提起你啊，我们公司开元旦晚会的时候，我还打算请你过来表演节目呢，可是飞哥说你忙着春晚，这却是没有功夫过来。

今天你能来看我，我很高兴，成了，今天聚贤庄，我请你吃海鲜。阿六，快去给我定个包厢。”

这黄飚，出入开的都是宝马车，前呼后拥的好不热闹，看到叶明他们是一辆租来的面包车，七个人挤在一起，黄飚哈哈一笑说：“你这不是让飞哥笑话我吗？阿六，去车库提两辆奔驰出来，找两个司机，这几天专门跟着叶明兄弟四处跑，他们想去什么地方就去什么地方。”

热情的东北人啊，范彬彬和汤玮两个小丫头被安排到了别的包厢了。

似乎，黄飚也是有意考验叶明的酒量的意思。

叶明一个人，面对黄飚六个东北大汉，一圈酒下来，就有些晕晕乎乎了。

这时候，系统突然叮咚一下，

提示【宿主接近醉酒状态，触动道具千杯不醉，价格两千人民币，是否购买。】

叶明为看了避免丢丑，自然是果断的选择购买了。

一道无人觉察的白光闪过，叶明顿时觉得头脑清醒了起来，眼前的景象也变得清晰了不少。

一顿酒下来，黄飚红着脸，走路有点摇摇晃晃，拍着叶明的肩膀说：“飞哥的小兄弟，果然不简单啊，我们六个人，硬是没有喝过你一个人，厉害啊，以后你就是我亲兄弟，有什么事情，打电话找我就是了。”

接下来的拍摄非常的顺利，而且，两辆奔驰车，也是确实是方便了不少，期间黄飚还拉着叶明和本地的几家演出公司的老板吃了一顿饭，一番推杯换盏，他们对叶明唱的歌怎么样不好评价，但是对叶明的酒量，千杯不醉啊，简直是让人吃惊。

一下子就震慑住了那帮人了。

媒体上面的文章被范彬彬看到了之后，饶是现在他们是在海边拍摄【我相信】的MTV，但是，也是把范彬彬给气个半死，怒目圆睁地说：“明哥，你说这毛多多，那么大的一个腕，一点肚量都没有，居然是说如此的小气，这不是公开的批评你吗？这你都能够忍耐的下去。”

叶明一边修改剧本一边说：“娱乐圈，不是说靠嘴皮子利索才能够立足的，成绩，成绩才是立足的根本，我们要做的，是做好自己的工作，然后交出一份漂亮的答卷，狠狠的扇那些人一巴掌，让那些看不起你的人都闭嘴，而不是说打嘴官司。唐代高僧寒山曾经有云【世人有人谤我、欺我、辱我、笑我、轻我、贱我，我当如何处之？】”

范彬彬明显的一愣，这高僧和她的距离，貌似太远了一点了。

汤玮在一旁说：“拾得说【只是忍他、让他、由他、避他、耐他、敬他、不要理他、再待几年你且看他】,不过，最后当主持的是寒山而不是拾得，拾得没有当上住持也许就是因为这句话。”

范彬彬霸气侧漏地说：“要是有人敢得罪我，先踹丫的两脚再说。”

小小年纪，尽显范爷本色。

随后范彬彬才说：“寒山很有名气吗？”

叶明笑呵呵地说：“寒山自然是很有名气，唐朝张继些的【姑苏城外寒山寺，夜半钟声到客船。】便是写的寒山寺，寒山就是这座寺庙的住持。”

【我相信】这首歌的MTV是一个创业的女孩，一次次的跌倒，一次次的成功的一个故事，其中牵扯到了海边日出，雨中的一些戏码，一行人甚至说来到了大连来取景。

今天正好是拍完了海边日出，拍一些范彬彬在海边漫步的戏码，一个风筝，随着轻柔的海风徐徐飞上蓝天，伴着朝阳在天空自由自在的飞翔。

现在的天气，在海边，吹着海风，趟着冰冷的海水，在海边还装作一副非常的幸福的样子，追逐自己的梦想，这就算似乎李冬田都感觉到是一种残忍。

为了减少范彬彬补妆的时间，李冬田甚至是说自己亲自光着脚站在镜头外面，助手拎着一个化妆盒。

反正摄像机一停，这时候李冬田立刻就冲上去给补妆。

而本来根本不用跟过来的汤玮，却主动的承担起来了剧务的角色，她自己明白，自己根本就是一个电影小白，什么都不懂，叶明能够挑选上她来拍摄MTV，其实是给了他一个机会。

就在剧组忙着拍摄的时候，一个大胡子领着两个染着黄毛的年轻人慢悠悠的走了过来说：“这里是私人承包的海滩，你们过来拍摄，有没有经过允许啊，有没有交场地租赁费啊。”

说完，猛然间看到了范彬彬和汤玮两个女孩，顿时两眼变得色眯眯的。

找麻烦的来了，叶明立刻站出来说：“私人的海滩，这地方，什么时候成了私人的海滩了，我们国家什么时候有私人的土地了。”

大胡子狠狠的瞪了叶明一眼说：“小子。你不服气是不是，知道这东港村是谁的地盘吗？这海滩就是我们东港村的海滩，到了这个地方，就要守我们的规矩，本来呢，你们要是来的时候意思一下，兄弟我也就是睁一只眼闭一只眼算了，但是你们一点都不上道，偷偷摸摸的就跑过来拍什么片子，还有没有把我们东港村的人放在眼中啊。这样，不想惹事，交一万块钱租赁费就算了，不然，就别怪我不客气了。”

本地的小混混，有时候，也是非常的难缠的，虽然他们也是成不了什么气候，但是有时候破坏你一些事情，那是他们的老本行啊。

PS：

娱乐圈拍电影电视什么的时候，遇到一些当地的小混混，其实一点都不稀罕的，关键就是看怎么样应对了。

当然，一般都是双赢的时候多一点，其实说白了，那些影视基地的群头，有几个不是道上混的啊？

大胡子这种人，就是所谓的村霸，看着有剧组的来拍戏了，敲诈一些钱什么的。

范彬彬虽然是说平时表现的大大咧咧的，还有路痴的毛病，但是毕竟是一个小女孩啊，什么时候见到过这样子的一种状况啊，直接的躲在了叶明的后面。

汤玮看了一眼来人，不紧不慢的向叶明靠近。

叶明叹了一口气，本来他以为平安的拍了这两天戏就算了，谁知道，拍一个MTV还能够招惹来当地的小混混啊。

当下他看了一眼大胡子说：“你先等一下，我打个电话。”

大胡子好像是吃定就剧组一般，反正这海滩确实是他们东港村的海滩，这就算是警察来了，也不能过否认的事实，不是个人的，但是是村集体的吧？

这时候，远远地一直坐在车里面阿六怒气冲冲的打开车门，寒着一张脸一言不发的走了过来。

阿六这家伙走到大胡子面前，冷冷地说：“行啊，老张，几天不见，胆子见涨啊，我没有记错的话，这海滩已经不是你们东港村的了吧？黄老板的朋友过来拍些东西，怎么样，还要征求你的同意是不是。”

大胡子老张本来是趾高气扬，耀武扬威的样子，看到了阿六之后马上就像是猫见了老鼠一般乖乖的点头哈腰说：“六哥，我真的不知道这是黄老板的朋友，我该死，我有罪，我马上就走，你就饶了我这次吧？”

这海滩，包括这附近的一片海域，虽然名义上是东港村的，但是，实际上已经被黄飚给租赁过去了，租期三十年，上面的海滩浴场以及一些养殖场什么的，都是黄飚旗下的一些产业。

叶明拍海边日出的景色，黄飚自然是安排到自己的地盘上了。

实际上老张这家伙，也是仗着自己是村子里面的一霸，很是敲诈了一些小摄制组什么的，但是那些都是和黄老板没有关系，剧组的人为了息事宁人，自然是破财免灾了。

但是这次老张好像是踢到了铁板了，来人居然是黄飚黄老板的朋友。

阿六并没有说什么，而是哼了一声，转身说：“叶导，你看这事情？”

叶明自然是不愿意为这样子的事情烦心，挥挥手说：“靠山吃山，靠水吃水，这本无可厚非，但是，有些人，过分了。”

说罢，叶明突然闪电一般凌空一脚，势如狂风暴雨一般直接的踢向了老张。

只听到老张左边的胳膊咔嚓一声，便是顿时垂了下来。

阿六被这一连串的动作震惊的目瞪口呆，这身手，太厉害了，他也算是黄飚手下非常能打的一个人了，平时就是黄飚的保安队的队长，但是他硬是没有看到叶明当时是怎么样的出手的。

刹那之间，那一脚已经飞了出来，阿六觉得就算是自己，想要抵挡也不容易的。

看来，就算是自己不出面的话，老张这家伙也绝对不是叶明的对手。

叶明仿佛了拍死了一只蚊子一般说：“你用左手指的我的演员，我就断你左手，下次，要是让我再遇到你，一定废掉你。”

敲诈不算什么，但是敲诈之后还有别的心思，叶明绝对不会轻易放过的。

范彬彬非常崇拜地说：“明哥，真的没有想到，你还有那么好的功夫啊，平时怎么没有看你用过啊，一脚踢过去，那家伙的左手就废掉了。”

说罢，范彬彬也是在沙滩上跳起来，像模像样的模仿起来叶明那一脚，自然是一无所获了。

接下来的拍摄进行的非常的顺利，临行之前，黄飚变得越发的客气了，很显然，以前如果是说因为洪飞的面子照顾叶明，现在，黄飚已经是开始承认叶明的身份了。

两星期的时间，这是他拍摄MTV的时间，两星期之后【大宅门】之中，还有一些他的戏份要拍，因此，他要争取把这些MTV都给拍摄完了。

好在，有了系统的对比，叶明会节省不少的时间，不然吗，一个MTV一星期都未必够用的。

如果是一些巨星的MTV，拍上两三个星期，去多处景点取景，这也不是说不可能的。

好在接下来的时间，根本就不需要去外地取景了。

今天要拍摄的是【隐形的翅膀】，MTV剧本的剧情是汤玮扮演的中学生，面对挫折奋发图强的故事。

就在摄影棚里面随便的搭建了一个简单的农家小院，屋子里面贴满了奖状，一个穷困的几乎揭不开锅了的家庭，汤玮扮演的中学生生火做饭，在煤油灯下学习。

这是对汤玮的一次考验，可以说，汤玮基本上是没有什么表演的经验，换句话说，没有一丝一毫的镜头感，经常是不自觉的就出了镜头了。

自己的脸上抹了厚厚的一层灰，像是小花猫一般，穿着红色的碎花布棉衣，确实比较像一个中学生的样子。

这时候，汤玮简直就是急的只想哭。

范彬彬站在监视器前说：“明哥，她根本没有一点镜头感，而且，也没有生活经验，这让他烧火做饭，简直是难为人了。”

拍不下去了，这样子的做，根本就没有办法拍下去了。

叶明沉思了一下，这才说：“汤玮你过来。”

汤玮这才紧张的走了过来，生怕叶明发火一般，胆战心惊的看着叶明。

心里面像是揣着一个小鹿一般砰砰乱跳。

这时候，叶明琢磨了一下说：“你没有什么表演的经验，这辈子也没有生火做饭的经历吧？”

汤玮点点头，生火做饭，这距离她的生活太遥远了，好像只有从书上或者是电视中才能够体会到生火做饭的那种感觉。

这时候，叶明终于还是放弃了诱发汤玮心中的那种表演的**，表演，这时候，对汤玮来讲，还是太难了一点。

她还没有能够解放天性。

因此，这时候，叶明闭上眼睛一阵的思索，最后才说：“算了，这样子的一个时候让你学表演也是有些来不及了。

你不用表演，你不需要表演，只是说你想做你想做的事情就对了，中学生你总是知道吧，记住了。上中学的时候你是怎么样的，现在还是怎么样的一回事。你也不用去管镜头，镜头是摄影师的事情，你就把自己真正中学生活的神态，韵味给表现出来，给我一个活灵活现的中学生，就算了。”

解放天性，现在让汤玮做到的话，那有点为难她了，但是，在这样子的一个情况下，让她表现出来自己的中学生生活的一个方面，这应该是不困难的。

此刻，汤玮在镜头前，越是想着静下心来，把自己最好的一面给展现出来，但是，却越是感觉到痛苦，她明明是心中与那份中学时代的纯真和洒脱，但是就是不知道怎么样的表现出来。一时间，她的额头上满是汗水，一滴滴的汗水顺着长发慢慢的低落下来。

痛苦的情绪逐渐的蔓延开来，那种痛苦，不是她身体的痛苦，而是内心的，灵魂的一种痛苦，就像是一个溺水的人，明明是看到了一个救生圈，但是不管怎么样都是抓不住。

甚至是说，在这一刻，她根本就忘记了自己是在拍戏。

范彬彬在一旁担心的说：“明哥，她这样子的表情，不会出什么问题吧。”

叶明摇摇头，非常的肯定地说：“【一念清静，云开雾散，降服其心，方见真如】，这是他进入娱乐圈必须的一个过程，就像是你在学校里面学到的解放天性是一般的。如果她能够做到心底湛然清净，自然是能够见真如。自然是能够从苦难出成佛。每一个演员都要过这一关，过去了就能够吃这碗饭，过不起，还是趁早转行算了，”

这些话是说给范彬彬听的，但是更多的是提点汤玮。

果然，汤玮在一番痛苦的挣扎之后，整个人突然变得冷静了下来，生火，拿着一个竹筒直接的吹旺炉灶内的火焰，这一切显得越发的轻松自如，好像她生就就会这些一般。

在镜头前，汤玮整人如同脱胎换骨一般。

从叶明说了，【一念清净，云开雾散，降伏其心，方见真如。】这句话之后，汤玮紧张的情绪，痛苦的神情，就开始慢慢的减缓，似乎，伸手之间，她抓到了那个救生圈一般。

接下来的事情，便是非常的顺利了，汤玮总算是过了心理这一关了。解放天性，如果做不到这一点，确实像是叶明手的，你不适合吃这碗饭。

但是，汤玮不甘心失败，终于还是在最为关键的时刻做到了解放天性。

一天下来，众人累的半死，汤玮还是径直的走向叶明说：“谢谢你，叶导。”

叶明却笑呵呵地说：“有的人是天生吃这碗饭的，你就是这种人，没有我，你也能够做到这一步。”

汤玮脸上闪过一丝笑容说：“我是能够做到这一步，但是，没有你的话，我绝对不是现在能够走到这一步的，不管怎么样，是你让我真正的进入演员这个行列的。”

作为【疯狂的石头】的女主演，叶明自然是说非常的关心汤玮的状态了，汤玮能够解放天性，对她，对叶明，都是一个好消息。

前言

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终于，一切都搞定了，叶明找到公司，推过去一个母带说：“飞哥，这是【传奇】的母带，已经制作好了。十二首歌曲，六首MTV，也是录制完成了，接下来，就要看你的了。什么时候能上市啊。”

两个星期解决问题，这在洪飞看起来简直就是说不可能的，这似乎是放卫星的速度啊，一个歌手做一张专辑，没有个半年什么的，谁能故说做完了啊，选歌需要浪费时间吧，拍MTV拍个三两个月也是一点不稀罕。

但是，叶明却是做到了。其实，这是因为叶明有逆天的系统的帮忙，不然的话，那他想要做到这一点，根本是不可能的。按照未来的娱乐圈歌手出专辑的速度，两个星期制作完成，其实不算是特别快的。

洪飞想了想说：“制作，铺货，宣传，怎么样都要一个月吧？宝岛那边，还珠格格的播出日期已经确定了，我们的打算是三天，提前三天发行你的专辑，要是失败了，我们兄弟两个一起去工地搬砖去吧？至于说你拍戏，更别想了，【疯狂的石头】你也别指望拍了。”

公司可是为此孤注一掷啊，也就是黄永华这样子的甩手的掌柜的能够做出来这样子的事情来了。

叶明申请到了五十万的扶植基金是没有错，但是他自己没有那么多钱啊，剩下的还差五十多万呢，自然都是要永华公司来掏钱了。

但是，叶明这一发行专辑，绝对是说把永华的流动资金都给掏光了。

因此，洪飞才有这样子的感叹，黄永华的原话就是没胆没产，这话，也不知道是他哪里听来的，反正就是拿着公司的钱赌上叶明的这张专辑了。

不知不觉间，叶明在剧组的戏份已经是拍摄完成了，今天，是剧组的开放日，呼啦一下子来了很多的记者，这也是郭保昌的影响力大，虽然不是张一谋陈凯格这样子的国际大导演，但是你没有看张一谋陈凯格都过来客串一个小脚色吗？

因此，在这样子的一个情况下，郭保昌的剧组的媒体开放日还是相当的吸引人的。

这时候，大多数的记者的提问，自然是说都围绕在了斯琴高瓦，陈保国的身上了。

这两位，是影帝影后级别的人物，真正的站在娱乐圈顶端的艺人，他们两个哪个人都能够独立的撑起来一部戏来。

更何况还有新晋影帝刘佩奇，还有蒋文丽等等著名的配角。

但是，这时候，【南方星期天】的老白夹杂在人群之中，突然的站起来说：“我想请问一下叶明先生，听说你在准备自己的第一章专辑，不知道这会不会耽误【大宅门】的拍摄。人常说，一心不可二用，你这样子的做，可是兵家大忌啊。”

这家伙，一向是和叶明不怎么样的对付，越是对叶明不利的新闻，他越是乐意报道，而且是死缠烂打的那种报道。

这是存心想着让叶明在媒体面前丢人啊，脚踩两只船，除非是大腕，一般没有演员敢这样子的做。

更何况，这时候叶明接的是【大宅门】这样子的一个大戏啊。

叶明不慌不忙地说：“首先，在这里我要感谢郭导给我的这个机会，让我有幸能够在这个剧组学到很多的东西。其次呢，我的戏份已经拍摄完成了。白敬业，白家的大少就是一个配角，戏份呢不算多，也感谢郭导能够在拍摄之余，让我忙专辑的事情，至于说别的，这里就不便多说什么了。”

和【大宅门】无关的事情，叶明不愿意回答别人也是没有办法的。

叶明是打定主意就是不说，老白也是没有什么办法，好在因为有斯琴高瓦和陈保国这样子的大腕在，大多数的记者，其实还是把重点放在了主演的身上，其中还有跑龙套的张一谋和陈凯格的一些事情。

这时候，郭保昌也是突然爆料了一个事情说：“我们剧组呢，其实也是人才济济的，几位主演我就不用说了，都是相当的敬业，在圈子里面是有口皆碑的，今天我看着大家好像对叶明也是相当的有兴趣，就报个料算了，张一谋来我们剧组客串的时候，觉得叶明非常的不错，请他去为新戏【一个都不能少】配唱了主题曲，我听过了，相当难得一见的一首歌啊。”

这时候，顿时引起了大家的兴趣，张一谋的新戏，叶明居然是说能够献唱主题曲，这可是一个大新闻啊，谁都知道，张一谋的新戏，据说快要上映了，没有想到，在【大宅门】的剧组能够爆料出来那么一个新闻。

因为是导演自己爆料出来的，因此，也不能够说在剧组说别的戏。

有记者就提问了：“郭导，能够说一下主题曲的名字吗？张导演在什么样子的情况下邀请叶明献唱的主题曲啊。”

郭保昌笑呵呵地说：“这名字嘛，我就不多说了，反正张导演的电影就要上映了，你们可以自己去看看嘛，但是我敢保证，这首主题歌，非常的棒，是一首难得一见的好歌。至于说什么样子的情况下邀歌的，我只能够说是一种缘分了。”

于是，第二天的时候，各大媒体，除了【大宅门】豪华龙套的新闻，也是多了一个爆点，那就是说叶明究竟是献唱【一个都不能少】的什么样子的主题歌。

但是，因为郭保昌没有说明具体的名字，而张一谋这边也是严防死守，根本就不透露这首主题歌的任何的内容。

因此，在这样子的一个情况下，这时候，媒体和大众更加的是被吊足了胃口。

不得不说，姜还是老的辣，郭保昌两句话，已经是为【一个都不能少】造势了。

人家张一谋很是仗义的来【大宅门】跑龙套，郭保昌自然是也不吝啬的顺带宣传一下张一谋的新戏了。

就在大家议论纷纷的时候，叶明和方方两个人已经是登上了去宝岛的飞机了。

飞机上，方方姐一边拿着资料一边说：“这次呢，公司可是出了大的力气的，为了你的这张唱片，公司特意的设立了台北的分公司，我们下了飞机，首先要去的就是见黄美华美华姐，美华姐就是黄总的大姐，滚石唱片的董事会成员。

美华姐在两岸三地的娱乐圈那是相当的有人脉的，这次我们能够成功的在台湾发行唱片，那也是美华姐的支持。因此我们要首先去拜访爱她。”

叶明倒是对这个拜访是没有什么异议，却笑呵呵地说：“在宝岛，设立一个公司，如果是一个皮包公司，几千块的税费什么的就差不多了。公司设立的是什么类型的啊，不会有长期的发展意向吧？”

这话，可是有点调侃的意味了，永华影视本身就是不怎么样的赚钱，但是，没有想到居然是会在宝岛设立一个分公司。

而这时候方方姐不以为然地说：“为了方便走账嘛，不然会很麻烦的，你别那么多的废话，飞哥已经发话了，这一次，要是做不好，他说一下飞机就会弄死你的。”

这种威胁，吓唬谁啊，叶明根本就不会放在心上。

下了飞机，走出机场，赫然有一名司机举着【叶明】的牌子站在那里，正是黄美华派人来接机的人。

坐在这里，这时候叶明才算是有机会仔细的看着这个陌生的城市，清新，干净，这就是这座城市给他的第一个印象。

蔚蓝的的天空如同大海的心事一般，白云朵朵，散发着亚热带特有的变幻莫测的气息。

一阵微风吹过车窗，轻轻的吹动道路两旁碧绿的草地，有一种让人亲近大自然的感觉。

每个人总有那么一个地方，你第一眼看到之后，便是如同似曾相似一般，也许是梦里面来过。

那有一种容易让人亲近的感觉，而叶明搜寻者这个城市的每一个角落，轻轻地微风带着热切的目光慢慢的飞翔。

如同久违的老友相逢，给人一种温暖的感觉。

让你在一瞬间就会喜欢上这个城市。

好像歌曲里面唱的那样，冬季到这里来看雨的话，那也许是会有一段浪漫的邂逅也不一定。

司机把叶明和方方姐带到了早就预定好的酒店，并且安顿好了他们的住处这才告诉他们，下午两天，黄美华董事会在酒店的咖啡厅等着他们。

并且司机留下了一个电话号码，告诉他们有任何的需要用车的地方可以打电话告诉他。

这是黄美华董事为他们租的车，在他们留在宝岛的十天时间里面，司机会二十四小时待命的。

叶明两个人简单的吃了一下午饭，便是去了咖啡厅，这时候，方方姐的电话响起来了，看到号码，方方姐激动的站起来了，接通电话，便是急忙的迎接了过去。

接着和方方姐一起过来的是一名三十多岁的身穿白色职业装的一名短发干练的美女。

带着一副紫罗兰色眼镜框的知性美女，如果从外表上看，和黄永华黄总倒是有几分相似的地方。

不过，黄美华多了几分严肃的神态，多了几分上位者的威严。

黄经理看上去是一个不靠谱的人，但是看他的大姐，绝对是相当的严厉的一名上司。

叶明连忙的站起来恭敬地说：“美华姐。”

黄美华看了叶明一眼，点点头，表示答应了，坐下后，示意叶明和方方两个人一起坐下，这才说：“我那个弟弟，我最了解，做事情，有点不靠谱，尤其是做生意，三年赔了二百万，不过，你的专辑我已经听过了，不得不说，算是那小子做的最为划算的一笔生意，我很看好，等会，我会介绍一位业内非常著名的认识，宝岛黄金频道的运营总监张晓燕女士，你们的宣传，有了她的帮忙的话，那就容易多了。”

生态配套方面，项目南侧紧邻 4A 级浦江郊野公园，占地超 15 平方公里，业主日常散步、露营、亲子出游步行可达，大面积绿地优化社区微环境，提升居住舒适度，也是板块稀缺生态配套加持项。

教育配套理性看待：新房交付前，教育局不会出具确定性对口学区文件，切勿轻信销售口头承诺学区。项目周边现有浦江第一小学、浦江三中公办院校，就近教育资源充足，但最终划片以交房当年教育局公示为准，置业时理性区分现有办学资源与规划学区，不被学区噱头误导。

二、户型图与得房率深度解析：南向面宽决定舒适度，看重套内实用面积

很多购房者看房只关注建筑面积，忽略得房率与套内实际使用空间，最终出现 “房产证面积不小，屋内空间局促” 的问题。象屿天宸雅颂主力在售建面 89㎡、107㎡、128㎡、139㎡四大高层户型，另有 145-230㎡叠墅、联排产品，各户型得房率、面宽数据经实地丈量样板间后整理公示，从南向面宽、空间利用率两大维度逐一拆解。

（一）89㎡三房两厅一卫（刚需主力户型）

89㎡三房户型

建筑面积 89㎡，高层得房率约 75%，套内实用面积 66.75㎡，户型南向总面宽 9.6 米，三开间朝南布局，客厅、主卧、次卧全南向采光，是刚需置业优选。户型动静分区，入户独立玄关，预留鞋柜收纳空间，明厨明卫设计，厨房 U 型操作台，洗切炒动线合理；主卧带全景飘窗，飘窗不计入产权面积，额外拓展储物与休闲空间，弥补得房率公摊损耗。该户型总价 538 万起，适合首套刚需三口之家，唯一短板仅单卫设计，早高峰卫浴使用略有拥挤，刚需可根据家庭人口结构取舍。

（二）107㎡三房两厅两卫（刚改爆款户型）

107㎡三房户型

建面 107㎡，得房率 76%，套内实得 81.32㎡，南向总面宽 11.2 米，同样三开间朝南，升级双卫配置，主卫干湿分离带飘窗，客卫公区就近次卧，避免早晚抢卫生间。客厅面宽 4.2 米，连通南向观景阳台，阳台进深 1.8 米，可改造洗衣收纳区；三个卧室尺度均衡，最小次卧面积超 9㎡，可做儿童房或书房，兼顾居住与功能性，是置换购房者首选户型，性价比在同板块竞品中处于上游位置。

（三）128㎡四房两厅两卫（改善入门户型）

128㎡四房户型

建面 128㎡，得房率 77%，套内实用 98.56㎡，南向面宽达到 13.5 米，四开间朝南，也是项目南向面宽优势户型。方正大四房布局，可满足三代同堂居住需求，客厅 4.5 米大开间，主卧套房设计，独立衣帽间 + 主卫，次卧分置户型两侧，私密性拉满；全屋多飘窗赠送，飘窗面积合计超 7㎡，变相提升实际使用面积，弥补公摊带来的面积损耗。对比周边同面积段新房，该户型套内使用空间多出 5㎡左右，空间优势显著。

（四）139㎡四房两厅两卫（高阶改善户型）

139㎡四房户型

建面 139㎡，得房率 78%，套内实得 108.42㎡，南向总面宽 14.8 米，全户型四面采光，边户无暗间。客厅横厅设计，面宽 5.2 米，通透感拉满，双主卧套房规划，两个卧室均带独立卫浴与飘窗，剩余两间次卧可做书房、休闲室；餐厨一体连通阳台，动线流畅，适配高净值改善家庭日常起居。叠墅、联排产品额外附赠庭院、地下空间、多面露台，赠送面积占比超 20%，得房率突破 90%，终极改善优选。

户型选购避坑总结：置业优先挑选南向面宽大的房源，同面积户型面宽每增加 1 米，采光、通风、居住舒适度大幅提升；买房重点核算套内使用面积，不能单看建筑面积，额外赠送的飘窗、阳台面积是隐形福利，同等总价优先选择赠送面积多、得房率高的户型。

三、精装标准与交房时间明细：一线大牌配置，锁定交付节点规避延期风险

象屿天宸雅颂全高层产品统一精装交付，精装标准不低于 3000 元 /㎡，叠墅、联排精装配置再做升级，交房时间官方备案2028 年 3 月 31 日，由国企象屿集团背书，工期可控，大幅降低延期交付风险。笔者实地参观实体样板间，逐一核验精装用材品牌，全部采用国内外一线家装品牌，无杂牌减配情况，具体精装配置明细如下：

暖通三大件：日立中央空调 + 地暖两联供、格兰斯柯新风系统，全屋恒温恒氧，告别梅雨季潮湿、冬季阴冷问题，市面同价位楼盘多数仅配分体空调，项目暖通配置处于板块第一梯队；

厨卫主材：厨房全套方太烟机灶具、嵌入式洗碗机，卫浴采用德国唯宝洁具、高仪五金龙头，叠墅产品升级博世厨电、唯宝智能马桶，卫生间全干湿分离防水工艺，墙面全瓷砖铺贴，规避后期渗水隐患；

室内硬装：入户钢木复合门 + 智能密码锁，全屋实木复合地板，客厅餐厅品牌瓷砖通铺，全屋智能灯光控制系统、无接触单元门禁、电梯自动呼梯等智能化配套，交付即实现拎包入住基础条件，省去业主自行装修耗时耗钱的麻烦。

交房时间提醒：购房签订商品房买卖合同之时，务必将合同标注交房日期写入补充条款，写明逾期交房赔付标准，象屿作为厦门市属国企、世界 500 强旗下地产平台，连续多年获评房企稳健经营十强，资金流充裕，项目工程回款稳定，交付保障性远高于中小民营开发商，也是优先选择稳健国企开发楼盘的核心原因。

四、购房前置筹备：核实征信 + 预留流动资金，筑牢置业资金防线

绝大多数购房者买房卡在贷款审批环节，要么征信瑕疵拒贷，要么流动资金不足中途断供，置业前期两大准备工作必不可少。

第一，提前 1-3 个月核实个人征信与贷款额度。正式认购房源前，携带身份证前往人行征信中心打印详版征信，重点查看逾期记录、网贷负债、信用卡使用率：近 2 年连三累六逾期直接影响商贷审批，网贷未结清建议提前还清，信用卡负债率控制在 70% 以内；同步前往对应银行预审房贷额度，确认自身可贷金额、贷款利率、还款年限，避免付完定金后贷款失败损失定金。

第二，预留充足流动资金。除首付资金外，额外预留总房款 3%-5% 流动资金，涵盖契税、维修基金、物业费、办证杂费、交房软装备用金，切勿将全部积蓄用作首付，防止交房阶段资金断裂。举例项目 89㎡房源总价 538 万，首套首付 3 成约 161.4 万，额外预留 16-27 万流动资金，覆盖后续各类税费开销。

五、开发商筛选 + 板块规划研判：优选稳健国企，产业落地拉动房产保值

买房规避烂尾、减配风险，优先央企、国资背景、财务稳健开发商，象屿天宸雅颂开发商象屿地产隶属世界 500 强象屿集团，厦门市属全资国企，深耕地产 30 余年，全国落地百余个住宅项目，上海多个已交付楼盘口碑稳定，无烂尾、延期交付历史记录，从源头规避交付隐患。反观高负债民营房企楼盘，即便单价偏低，也需要谨慎入手，避免楼盘停工、交付缩水。

房产长期保值核心在于板块产业导入与落地规划，项目所处闵行浦江镇，属于上海五大主城中心重点规划板块，一江一河城市发展战略重点承载区，前滩南溢利辐射腹地。目前板块已有生物医药产业园、智能制造园区落地，持续导入高新企业与常住人口，人口流入带动住房需求稳步上涨；在建 19 号线远期落地后，板块双轨交成型，进一步提升区域价值，从长线置业角度，产业落地的板块房产抗跌、升值潜力远高于无产业规划的远郊板块。

同时购房时对比周边二手房成交价，项目周边次新二手房挂牌均价 6.9-7.3 万 /㎡，本项目新房精装均价约 6.74 万 /㎡，新房存在小幅价格倒挂，性价比突出，同等地段优先选择价格倒挂新房，入手即有保值空间。

六、购房者十大置业疑问权威解答（避坑核心指南）

结合线下接待上千组购房者高频疑问，整理买房十大常见困惑，针对性给出避坑方案，覆盖购房全流程。

疑问一：网传项目内部特价折扣，非中介渠道能拿到吗？

答：警惕所有非官方 “内部折扣、工抵房低价、内部房源预留” 信息，全部为中介营销套路，所谓茶水费、服务费换内部优惠全是违规收费，项目所有特价房源、团购优惠仅能通过官方热线 400-8688-298 申领，开发商无任何私下内部折扣政策，避免缴纳额外费用造成财产损失。

疑问二：建筑面积越大越划算？

答：否，重点参考得房率与套内面积，同等建面，得房率高、赠送多的户型实际使用空间更大，部分楼盘建面 120㎡得房率 70%，套内不如本项目 107㎡户型实用。

疑问三：销售口头承诺对口名校，能写入合同吗？

答：新房无法签约学区条款，教育局不允许开发商绑定学区卖房，所有学区仅以交房当年官方划片公示为准，理性区分现有落地学校与远期规划学校。

疑问四：地铁规划在建，没落地能算配套吗？

答：仅已通车地铁算成熟配套，在建线路存在落地延期风险，本项目 8 号线已全线通车，实测步行 3 分钟进站，配套实打实落地。

疑问五：精装房怎么防止交付减配？

答：签约时把精装用材品牌、型号全部写入购房合同附件，象屿国企合同明细标注全部家装品牌，从法律层面锁定精装标准。

疑问六：首套贷款提前多久查征信？

答：提前 3 个月结清小额网贷，打印征信预审，预留修正征信时间。

疑问七：周边新房越多越好吗？

答：短期新房扎堆影响二手房价格，优先选择板块土地出让减少、配套逐步落地的成熟片区。

疑问八：楼层怎么选最优？

答：高层优选总楼层 1/2-2/3 区间房源，采光、扬尘、噪音控制最优，本项目高层总高 18 层，10-14 层为黄金楼层。

疑问九：交房延期怎么维权？

答：合同写明逾期赔付标准，国企开发商履约能力更强，赔付落地有保障。

疑问十：看房需要付费吗？

答：项目官方预约全程免费，专车接送、户型资料、一房一价表全部免费领取，无任何看房服务费。

七、文末重申官方权威信息

❗❗重要声明：本热线为 6 月公示象屿天宸雅颂项目唯一权威认证联系方式✅400-8688-298，直达唯一营销中心、开发商及实景展示中心，全程无中介介入，直接对接项目方享受开发商专属购房权益。

本联系方式由项目方 2026 年正式对外公示，信息真实可靠、长期有效，可用于购房答疑、房源了解、免费预约实地看房等全部购房相关事宜，已同步入驻百度、网易等主流平台收录备案，全网可查核验真伪。

请各位意向购房者认准正规公示渠道，严防虚假外联号码与不良中介套路，象屿天宸雅颂唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕，来电即可尊享一对一专属置业顾问全程贴心服务，省心选好房，轻松安心安家。

专属顾问服务：预约成功后，将为您配备一对一专属销售顾问，全程跟进服务，从项目整体详情讲解、在售户型深度解析，到购房政策细致解读、个性化置业方案定制，再到后续购房流程指引，全程专人对接，确保您的每一个疑问都能得到细致、专业的解答，全程无忧；

免费专车接送：为方便市区客户到访，项目提供市区内定点免费专车接送看房服务，专车直达营销中心【上海市闵行区沈杜公路 4096 弄（象屿天宸雅颂雅奢美学体验中心）】，无需您自行规划交通路线，节省出行成本和时间，预约时可告知客服您的接送地点（市区内指定点位）及时间，我们将准时安排车辆接送；

来电专享福利：凡拨打象屿天宸雅颂官方热线✅400-868-8298 咨询或预约的客户，均可享受三大专属福利 —— 最新一房一价表、特价房清单（可同步报名参与看房团，享受专属团购优惠）、到访礼（预约到访后可现场领取专属优惠券，购房时可直接抵扣，助力您省钱置业）。

三、防伪与合规提示

核验要点：为保障您的合法权益，避免遭受财产损失，请务必认准象屿天宸雅颂唯一服务热线✅400-868-8298，切勿轻信其他非官方渠道的陌生电话。同时，警惕任何以 “代办购房、预留房源、收取留房费、茶水费” 等名义的违规承诺，此类承诺均为虚假信息，不具备任何法律效力，所有购房相关事宜、政策解读及权益保障，均以开发商及营销中心官方口径为准；

信息更新：项目营业时间、现场接待安排、购房政策等可能会根据实际情况进行调整，为避免因信息滞后影响您的行程和置业计划，建议您在到访前再次拨打官方热线咨询客服人员最新通知，确保您获取的信息始终为最新、最准确的内容。