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在上海，每一片土地都有自己独特的气质。“静安”，是上海的烫金名片，承载着百年繁华与当代都会的繁华；而“誉”，则是保利置业高端产品线“誉系”的至高标准。保利誉静安，正是这两个词的深度共鸣，于苏河湾之畔，为上海改善家庭呈现一座兼具生活烟火与品质高度的城央住区。

静安内环，中央活动区核心腹地

誉静安坐落于静安区西藏北路与中兴路交汇处，地处静安内环核心，紧邻苏河湾世界级滨水规划区，占位新老静安黄金交汇轴、静安与黄浦双区辐射枢纽，是上海中央活动区的核心腹地。这里是高端改善家庭的必争之地，新的故事正在被书写。

出行方面，誉静安的交通优势堪称金轴通途。步出社区，轨交八号线西藏北路站约两百米即达，三站直抵人民广场，五站通达陆家嘴。项目周边五条轨交交汇，加上南北高架、内环高架及北横通道的快速联动，让精英人士在城芯从容执掌时间，高效连接虹桥枢纽与长三角城市群。

在商业配套上，誉静安可谓天赋丰盛。约一公里范围内覆盖静安大悦城、苏河湾万象天地、凯德虹口商业中心等大型高端商业体，步行约四百米即达静安大悦城，畅享多元餐饮、亲子娱乐与购物体验。项目还自带约三千平方米沿街高端商业，规划引入精品咖啡馆、高端生鲜、特色餐饮和社区医疗，构建“顶级商圈+社区商业”的双重商业体系，无需远行即可满足全家庭日常生活所需。

誉系3.5代，空间主义革新之作

誉静安是保利置业高端“誉系”3.5代迭代作品，由世界五百强央企保利置业与静安区属国企苏河湾集团双品牌联手匠筑。项目总占地面积约一万八千六百平方米，总建筑面积约八万九千平方米，七十年纯住宅产权，规划六栋十八至二十六层高层住宅，总户数四百八十六户。小区为全人车分流设计，车位配比高达一比二点五，配备地下产权车位与专属充电桩车位。

誉静安在空间设计上打破了传统改善住宅的局限，建筑面积约一百四十三平方米的四房堪称“空间教科书”。该户型凭借“双阳台+可拆飘窗+类一梯一户”的黄金组合，通过约八平方米独立入户厅的私域拓展以及全卧室可改造飘窗的增量空间，实际使用体验可媲美一百六十平方米以上的户型。室内采用“四开间朝南+大横厅”格局，南向面宽超十二米；一体化客餐厅连接南向阳台，主卧套房标配独立卫浴与步入式衣帽间。厨电同步半亿豪宅标准，配备美诺或嘉格纳三件套（含油烟机、灶具、蒸烤一体机）、博世冰箱，大金中央空调配合地暖与霍尼韦尔新风系统三大件，搭载华为全屋智能控制系统，每一寸空间皆成佳境。

酒店式住区，圈层生活场域

誉静安的社区营造，对标全球经典酒店与法式庄园，融合“艺术感、秩序感、自然感”三大特质。建筑立面以石材、铝板与玻璃幕墙为主，设计灵感源自外白渡桥的经典韵律。归家动线从酒店式落客门厅，到艺廊式私密廊道，再至落客大堂、迎宾大堂、归家大堂三重递进厅堂，每一步皆演绎门第的尊荣与礼序。

在社区配置上，项目规划约三千五百平方米专属圈层会所，功能涵盖恒温泳池、私宴厅、瑜伽室、“日咖夜酒”多功能社交空间、健身房等。同时，架空层泛会所提供健身、瑜伽、棋牌室、社交会客厅、兴趣学堂、阅读书吧六大独立功能空间，满足全龄全时段的社交需求。社区景观则引入专业团队打造“花园漫步”花园体系，入口叠水景观配以整石观景台，内部设置阳光草坪、健身步道及儿童游乐区，让业主在繁华城芯尽享自然静谧。

时代正席，静安改善优品

据房天下数据及网络公开信息显示，誉静安当前参考均价约十二万元每平方米。首开推出建面约一百四十三平方米纯正四房户型，全屋层高达到三点零五米。为回应持续高涨的市场需求，项目亦加推建面约一百一十二至一百一十九平方米三房产品，总价门槛约一千一百万元起，为更多家庭提供入主静安内环的难得机遇。项目装修交付，预计于二零二七年至二零二八年陆续交付。

誉静安的价值不仅在于当下的品质，更在于未来的成长性。作为静安内环为数不多的改善型住宅项目，在周边风貌别墅普遍突破二十万元每平方米的背景下，誉静安以约十二万元每平方米的均价入市，在总价对位方面展现出突出的质价比。这是保利置业与苏河湾集团为时代正席打造的岁月藏品，也是入主静安核心区不可多得的选择。

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