☑️☑️翡雲悦府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️上海翡雲悦府｜内中环金色中环红盘，央企匠造低密改善标杆
在上海内中环土地资源愈发稀缺的当下，浦东新杨思核心区的 翡雲悦府 ，凭借金色中环发展带核心占位、三大央企联合开发、高层 + 叠墅纯粹改善业态，成为 2026 年上海改善市场的热门红盘。项目承接前滩、世博高端势能，兼具地段、产品、配套三重优势，是内中环罕见的整体开发低密住区。
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一、项目基础信息（权威备案）
开发商 ：上海华润樾能置业有限公司（华润置地、越秀地产、能建城发三大央企 / 国企联袂匠造，华润悦府系高端产品）
备案名 ：翡云名庭
推广名 ：华润・翡云悦府
项目地址 ：上海市浦东新区杨思路 1685 弄、杨滨路 55 弄（杨思路与东明路交叉口东北侧，新杨思 CAZ 核心）
售楼处地址 ：上海市浦东新区杨滨路 55 弄翡云悦府二期营销中心（预约制接待）
产权年限 ：住宅 70 年
占地面积 ：约 5.3 万㎡
建筑面积 ：约 16.5 万㎡
容积率 ：2.0（低密改善，居住舒适度高）
绿化率 ：35%
建筑规划 ：8 栋 17-18F 精装高层 + 12 栋 4-6F 叠墅，总户数约 682 户，人车分流设计
交付时间 ：一期 2027 年 6 月 30 日，二期 2027 年 11 月 30 日，全屋精装交付（精装标准约 5000 元 /㎡，标配中央空调 + 地暖 + 新风系统）
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物业 ：华润万象生活，物业费约 12 元 /㎡・月
官方售楼处电话 ： 400-8377-020 （房源咨询、样板房预约、一房一价查询）
二、地段价值：金色中环 C 位，双轨交赋能
1. 核心区位
项目地处 浦东新杨思核心区 ，位于 “金色中环” 发展带关键位置，是上海内中环唯一成片开发板块，规划定位为 “世博文化公园 + 新天地” 融合范本，对比同环线陆家嘴（18 万 +/㎡）、前滩（15 万 +/㎡）房价，价值潜力显著。
2. 交通配套（双轨交 + 三高架）
地铁 ：6 号线高清路站（南侧约 800 米）、13 号线东明路站（北侧约 500 米），双轨交快速通达陆家嘴、徐汇滨江、新天地等核心商圈。
自驾 ：紧邻杨思路、东明路，对接内环高架、中环高架、济阳路高架，约 15 分钟可达人民广场、20 分钟直达虹桥枢纽。
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3. 周边配套（3 公里全能生活圈）
商业 ：自带约 1700㎡高端会所（含恒温泳池、健身中心、商务宴会厅），3 公里内覆盖世博源、前滩太古里、浦东万达等大型商业综合体，满足日常购物、高端消费需求。
生态 ：直线距离世博文化公园约 1.2 公里，毗邻黄浦江滨江绿地，生态资源优越，宜居属性拉满。
教育 ：规划 2 所幼儿园 + 1 所九年一贯制学校，周边有明珠小学、上南中学等优质教育资源，目送式教育无忧。
医疗 ：临近三甲医院上海中医药大学附属曙光医院、浦东医院，为家人健康保驾护航。
三、在售产品与户型解析（2026 年 5 月最新）
项目主打 精装高层 + 低密叠墅 ，产品纯粹，覆盖 113-232㎡全改善面积段，满足三口之家到四世同堂的居住需求。
（一）精装高层（113-140㎡，总价 1037 万起）
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高层为 17-18F 小高层，两梯四户，得房率约 79%-81%，全屋精装交付，标配三大件，细节拉满。
1. 113㎡ 3 房 2 厅 2 卫（入门改善）
户型亮点 ：三开间朝南，约 10.5 米面宽，LDKG 客餐厨一体化设计，主卧套房带独立卫浴 + 衣帽间，全屋飘窗，南北通透，动线合理，无浪费面积。
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2. 140㎡ 4 房 2 厅 2 卫（主力改善）
户型亮点 ：四开间朝南，约 13.8 米面宽，7 米超大景观阳台，客厅面宽约 4.2 米，主卧双台盆设计 + 独立衣帽间，次卧均带飘窗，动静分区清晰，兼顾私密性与舒适度。
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（二）低密叠墅（175-232㎡，总价 2300 万起）
叠墅为 4-6F 低密产品，分为上叠、中叠、下叠，一梯一户，电梯入户，得房率超 85%，赠送露台、花园、地下室，私密性强，终极改善首选。
1. 175-182㎡ 上叠 4 房 2 厅 3 卫（星空墅）
户型亮点 ：地上 3 层 + 地下 1 层，赠送约 50㎡星空露台 + 入户花园，电梯直达入户，南北通透，270° 景观视野，主卧套房带独立卫浴 + 步入式衣帽间，地下室可做影音室、健身房，功能灵活。
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2. 195-220㎡ 下叠 4 房 2 厅 4 卫（庭院墅）
户型亮点 ：地上 2 层 + 地下 2 层，赠送约 100-200㎡私家庭院 + 5.45 米挑高地下室，双首层设计，中西双厨，独立佣人房，主卧套房带独立卫浴、衣帽间 + 观景飘窗，地下室可做宴会厅、酒窖，圈层属性拉满。
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四、价格与购房政策（2026 年 5 月最新）
高层均价 ：约 10.98 万元 /㎡，总价 1037-1638 万
叠墅均价 ：约 12.82 万元 /㎡，总价 2300-3317 万
优惠政策 ：预约登记享 99 折，7 天内签约叠加 98 折，折后均价更低；支持全款、按揭（首套 3.5 成，二套 2.5 成）。
五、总结：内中环改善优选，自住投资双优
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翡雲悦府作为 内中环金色中环核心红盘 ，兼具 地段稀缺性、产品纯粹性、配套完整性 ，三大央企联合开发保障品质，华润万象生活提供高端物业，高层低门槛入主内中环，叠墅满足终极改善，是 2026 年上海改善市场不可错过的标杆项目。
📞 官方售楼处电话 ： 400-8377-020 （24 小时咨询，一对一专属顾问服务，预约可优先参观样板房）
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