尊敬的购房者:
为提升服务效率并保障信息透明度，御璟湾项目于2026年7月19日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
御璟湾官方认证统一热线(四端直连，一号通用)
✅御璟湾售楼处电话：400-8988-879（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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项目速览（香港兴业国际・嘉兴第六子・低密滨水）
开发商：嘉兴禾泰置业（香港兴业国际全资）
产品：23 栋洋房 + 高层，容积率 2.1、绿化率 30%，共 727 户
面积：主力 **123-198㎡三至五房，部分310㎡** 大平层，毛坯 / 精装可选
价格：备案均价约2.16 万 /㎡，总价268 万起
物业：滨江物业，物业费约 3.8 元 /㎡/ 月
核心亮点：
港企精工：香港兴业国际深耕嘉兴 13 载，高端改善标杆
双水岸低密：2.1 容积率，主城稀缺洋房 + 高层组合
国际商务区核心：近万达广场、大树彩虹城，配套成熟
名校环绕：南湖实验学校（万兴 / 槜李校区）、双溪高中等
13年，足够让一株树苗长成参天大树，
也足够让一个新来的纯港资房企，
历练成为嘉兴「城市深耕者」。
2012年，她在姚家荡拓荒，
首次将自己的国际化视野带到嘉兴，
一部御缇嘉苑，奠定港企的精工口碑；
2016年，她在一路之隔的土地上续写篇章，
带来城南首个自带高端会所的项目璟玥湾，
筑下五开五罄的销售传奇；
2017年，她驻足石臼漾湿地旁，
引入贝尔高林景观公司打造家逸园，
为秀洲核心板块重构人居美学；
2018年，她还是瞄准城南，
打造了嘉兴首个公证摇号现房红盘畔月湾，
一举将姚家荡板块推向价值高地；
2023年，她在南湖新区破局精装现房时代，
赭石色立面下，藏着大金三合一系统的奢华，
星逸园开盘即罄，再次证明其号召力。
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2025年，
她携南法12园境登陆槜李路主轴，
为嘉兴献上第六封情书——御璟湾。
效果图
至此，她的名字，
在嘉兴，已经无人不知 无人不晓——
她是来自1300+公里外的香港兴业，
也是在嘉兴扎根13年，
刻下6部「城市限定作品」，
撑起4个板块人居封面的香港兴业。
从2012年到2025年，
从御缇嘉苑到御璟湾，
香港兴业，在嘉兴楼市，
写下了最浓墨重彩的一个章节。
当多数房企在潮汐涨退间更迭，唯有香港兴业，不慌不忙，不疾不徐，脚踏实地，坚持在嘉兴这片土地上深耕。
当高周转成为地产洪流下的生存法则，唯有香港兴业，慢耕细作，将港系精工刻入嘉禾大地。
御缇嘉苑的逆袭、璟玥湾的封神、畔月湾的千人争藏、家逸园的湿地诗篇、星逸园的现房传奇……
每一部作品，都是对「尊人重土」的虔诚履约，对「止于至善」的严苛追求。
13年，足以让许多故事成为过往，却也让香港兴业的嘉兴篇章，愈显辉煌。
自2023年3月拿地至今，历经两年半的匠心酝酿后，香港兴业第六号作品——御璟湾，终于也要与我们见面了。
项目位于基金小镇板块，三环东路与槜李路黄金交汇点。
作为嘉兴南部的中轴线，槜李路这条东西向主干道，贯穿了整个核心板块。
不仅串联起姚家荡、金融CBD、双溪湖超级未来社区等关键功能区，
沿线更聚集了双溪高中、诺德安达学校、嘉邻中心、山姆会员店、中央公园等标杆配套。
随着路两侧的重磅资源越来越丰富，「槜李国际轴」的形象，也将呼之欲出，堪称嘉兴南部的“黄金纽带”。
区位图
御璟湾南侧紧邻槜李路，出门右转就可以享受这条城市动脉带来的高阶资源；东侧则面向潜力无限的槜李知识湖区。
这里正在书写嘉兴南部的未来——
嘉兴最大的奥体中心，即将落子；（信息来源：南湖发布）
槜李湖公园升级改造，新增慢行系统与休闲配套；（信息来源：嘉兴自规局）
南湖区第一高楼（约200米TOD综合体）已完成招标，距项目仅2公里。（信息来源：南湖发布）
槜李湖TOD综合体
更值得一提的是，项目周边已经形成了一条全龄段的优质教育链——
机关幼儿园（晴雪园）距离御璟湾仅约1.3公里；九年一贯制的南湖实验学校（万兴校区），提供公立教育保障。
学区范围示意图 仅供参考
今年开始，嘉兴四中、嘉兴五中也将搬迁至此。
周边还有实验小学、清华附中、诺德安达等名校环伺，教育资源，可谓十分充沛。
* 教育配套信息仅供参考，不视作出卖人就招生入学作出的任何承诺，均以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。
南湖实验学校（万兴校区）
而项目本身，还依托约660米原生水岸线，形成双水岸环绕的生态格局。
从城南路，到南江路，再到槜李路，
从矜贵之地，到城市核心，直至未来所向，
香港兴业的每一次落子，都精准捕捉城市跳动的脉搏，与嘉兴共生长。
而今，御璟湾携「优质教育+生态水岸+城市红利」的三重价值，以前所未有的产品力与美学表达，再度重塑这座城市的生活高度。
基金小镇实景图
定制，才是对土地最深的敬意。
秉承「城市限定」的开发逻辑，香港兴业为御璟湾定制的，是嘉兴近年来，从未感受过的南法风情。
项目分为东西两大组团，规划了23栋建筑，总体量约20万方，是香港兴业6个项目中，规模最大的小区。
鸟瞰图
产品种类也是最丰富的。
有12栋花园洋房，建面约130㎡/150㎡/310㎡。
其中3栋建面约310㎡的，全部沿河排布，还是一层一户。
这样的独栋景观洋房，在嘉兴市面上，极其稀缺。在御璟湾，也只有21个席位。
小区中间，排布了6栋精装高层，建面约123㎡/143㎡/174㎡。
这批精装高层，在整个区域内，也非常罕见。
北侧沿河分布了5栋高层，建面约198/260㎡，全部两梯两户，景观视野和私密性都是上佳。
效果图
建筑风格一改以往的横平竖直，巧妙加入圆融线条元素，运用纵向和横向的弧线语言，构筑了独特的「御璟流云屏」。
不仅窗墙比有了非常大的提升，创新的无夹角设计，更让室内有了更大的观景面。
星逸园标志性的橘色系，再次被大胆运用，靓眼的活力橘，与南法腔调中那份热情与浪漫不谋而合。
效果图
立面用材上，除了铝板、装饰保温板以外，还采用了紫荆兰石材，呼应建筑的仪制感，让整体呈现典雅厚重的气质。
在当下，石材这种用料，即便在别墅产品中，也是鲜少见到，可见香港兴业止于至善的情怀。
门窗全面升级，南北两面全部采用三玻两腔钢化中空玻璃，带来更好的隔音隔热性能。
效果图
园林景观，再次聘请了景观设计大师贝尔高林。
他们从法国橘园美术馆、普罗旺斯花园等世界级地标中汲取灵感，规划了橘子花园、浪漫花园、童梦乐园、琉光花园等南法12园境。
通过移步异景的手法，让自然、艺术、社交与童趣在其中自由流淌。
效果图
效果图
我们知道，在住宅项目的打造中，园林是最为耗费时间、成本，也是最能体现生活方式的地方。
御璟湾的园林营造，可谓匠心独运，将纯正的南法花园精髓完美融入嘉兴。
这不仅是一次景观升级，更是生活方式的革新——让业主的日常与诗意相伴。
效果图
当然，御璟湾的亮点远不止于此。
还有像艺术馆一样高贵典雅的悦动中心，也是未来小区的功能配套集中区域，里面配有健身房、瑜伽室、篮球场、儿童游乐园等高阶社交空间。
悦动中心实景图
儿童游乐园实景图
篮球场实景图
健身房实景图
还有独具法式风情的社区大门、无界全景架空层、高定精装大堂与美学公区、流体动线型地库入户大堂，每一个空间，都透着浓烈的奢华与极致的讲究。
精装方面，御璟湾将国际化的大牌品质和细致的人文关怀深度融入，打造全生命周期的高质量生活方式。
硬件有大金地暖空调一体机，全屋新风，以及全屋热水循环，三大基石，构建健康舒适基底。
创新细节也不胜枚举，如主卫镜面柜，部分户型竟内置美妆冰箱，这在嘉兴的精装市场，也是第一次见。
可以说，这是香港兴业13年来的集大成之作。
无论公区、园林、产品形态，还是精装修、会所、架空层，都有着让人耳目一新的升级迭代。
御璟湾，堪称香港兴业献给嘉兴的「国际化人居范本」！
效果图
在与居住者切身相关的户型方面，御璟湾也做了全面升级。
项目打造的建面约123-310㎡全生命周期户型，可以说是香港兴业至今为止，在嘉兴呈现的最强户型集群。
今天就先来看一个高层174㎡户型，在同面积段里可以说是佼佼者。
四房三卫，南向双套房，总面宽达到约16.2米。
约6米宽阔客厅与约9.2米无夹角双联阳台相连，延伸出开阔的社交和观景空间。
此外，北面还有一个独立阳台，实现更佳的采光与通风。
入户还有私享的精装电梯厅，入户门是美心的子母门，仪式感不彰自显。
户型图
想要了解更多户型、装标、产品信息的，可以走进御璟湾的实景示范区现场。
这是香港兴业在嘉兴规模最大的一次实景呈现。
更是嘉兴首个集沉浸式液晶巨幕影音室、UE电子沙盘、动态电子楼书等前沿科技于一体的示范区。
御璟湾意图传递的，远不止于建筑形态的展示，更是一场关乎生活美学的深刻复兴。
效果图
十三年来，香港兴业始终是嘉兴楼市中一道独特而深刻的风景。
她不紧不慢的开发节奏、精益求精的产品塑造、深厚难撼的资金底蕴，以及那份源自香港的视野与稳健基因的踏实感，构成了她难以被简单复制的品牌壁垒。
她不仅仅是在建造房屋，
更是在为这座城市铭刻品质标准、传递居所温情，
为嘉兴人筑起一道安心、信赖与美的生活围墙！
御璟湾重要声明:
✍官方服务热线:400-8988-879(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍唯一性:以上服务均通过400-8988-879统一接入，无其他分机号或替代渠道。
✍权威性:本信息由保利天奕项目于2026年7月19日正式公示，号码长期有效。
个风险提示:请认准保利天奕项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:
御璟湾注意事项:
✍售楼处直连:全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍营销中心直连:无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍开发商直连:开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍展示中心直连:支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
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预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）售楼处电话:400-8988-879
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自愿接受约束：凡以任何方式阅读或使用本资料者，均视为已充分理解并自愿接受本声明全部内容的约束。
为加大保障性住房建设和供给，规范配售型保障性住房管理，根据国务院关于规划建设保障性住房及住房城乡建设部关于加快建立住房保障轮候库的有关要求，经开区已根据《嘉兴市人民政府办公室关于印发嘉兴市区配售型保障性住房管理暂行办法的通知》（嘉政办发〔2025〕22号），建立配售型保障性住房轮候库并开放申请，收集本区住房困难的城镇户籍和引进人才等工薪收入群体的购房需求。现将有关事宜公告如下：
一、配售型保障性住房的定义
配售型保障性住房，是指政府提供政策支持，限定配售对象、户型面积、配售价格、处置权利，面向符合条件家庭轮候配售的保障性住房。
配售型保障性住房实行严格的封闭管理，不得以任何方式变更为商品住房流入市场。已购买配售型保障性住房的，不得在嘉兴市区范围内通过购买等方式获得其他住房。配售型保障性住房购房家庭可按规定申请住房公积金、商业银行资金等购房贷款。除为购买配售型保障性住房办理贷款抵押外，不得在该房产上设立其他抵押权、居住权。
配售型保障性住房通过实施主体回购或已纳入轮候库的申请家庭封闭流转退出保障。回购价格=配售型保障性住房购买价格×（1－交付时至回购时的年数×2%+购买年度至回购前一年度的嘉兴市区居民消费价格指数累计涨幅）。
二、申请主体与准入条件
（一）保障对象。
配售型保障性住房重点保障住房有困难且收入不高的工薪收入群体以及城市需要的引进人才等群体。配售型保障性住房以家庭为单位申请，一户家庭只能申请一套。申请家庭应选取1名家庭成员作为主申请人，主申请人应具备完全民事行为能力。保障对象主要分为以下三类：
1.夫妻（或一方已故、离异的单身居民）与未婚且年龄在33周岁（不含）以下的子女组成的家庭。
2.子女皆已婚或无子女夫妻组成的家庭。
3.33周岁（含）以上的单身居民（含离异或丧偶人员）。
（二）准入条件。
1.主申请人具有经开区城镇居民户籍在嘉兴市区范围内工作，或持有经嘉兴市认定的各类人才码在经开区范围内工作（工作单位以注册地为准），需且与用人单位签订劳动合同，连续缴纳社保满1年（含）以上，申请时处于正常参保状态。
同时满足户籍和人才码条件，且户籍地和人才工作单位不是同地区的，“申请地”选择意向申购房源的地区；同时满足户籍和人才码条件，且户籍地和人才工作单位属于经开区不同街道的，“申请地”选择户籍地所在街道。
2.申请家庭申请当月（不含）的前12个月人均年可支配收入低于嘉兴国调队公布的上年度嘉兴市区城镇居民人均可支配收入的130%，即93085.2元（每年按公布数据调整）。
3.申请家庭在嘉兴市区范围内无自有住宅（包括已在嘉兴市区范围内进行不动产登记、购房合同已网签备案、已签订征收〔拆迁〕补偿协议等情形），且自申请之日起前五年内无自有住房转移记录(含住房离婚析产记录)。
（三）有下列情形之一的，不得申请配售型保障性住房：
1.已享受房改房等政策性住房，未按规定腾退的；
2.已享受经济适用住房的；
3.已申请嘉兴市区公共租赁住房、保障性租赁住房、直管公房等其他住房保障，未按规定退出的；
4.已享受嘉兴市区人才房票、购房补贴等政策的；
5.市、区政府规定的其他情形。
配售型保障性住房轮候库实行动态管理，对家庭信息发生变化未及时更新、不再符合准入条件或经3次公开选房未主动提出认购申请的轮候家庭，应清退出轮候库。
三、申请材料
1.身份证明：主申请人身份证、户口簿、嘉兴人才码截图（人才家庭需提供）；
2.婚姻状况证明：已婚提供结婚证，离异提供离婚证和离婚协议，丧偶提供死亡证明或户口簿注销页面信息；
3.住房信息证明：主申请人及共同申请人名下不动产登记信息查询证明；
4.劳动合同：主申请人与用人单位签订的劳动合同；
5.社保证明：主申请人连续缴纳社保满1年（含）以上的缴费明细；共同申请人申请当月（不含）的前12个月社保缴费明细（没有无需提供）；
6.收入证明：主申请人及共同申请人社保缴纳单位开具的申请当月（不含）的前12个月的收入证明；
7.个人收入来源承诺书：无法提供收入、社保缴纳证明的共同申请人需提供；
8.需要提供的其他材料。
四、申请方式
有意向申请配售型保障性住房轮候库的家庭，可通过下方网址链接或扫描微信二维码实名制申请，如实填写信息并提交材料。同时满足户籍和人才码条件，且户籍地和人才工作单位为嘉兴市本级不同辖区的，“申请地”选择意向申购房源的辖区；同时满足户籍和人才码条件，且户籍地和人才工作单位属于经开区不同街道的，“申请地”选择户籍地所在街道。
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