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在上海中环土地日趋稀缺、桃浦智创城产业崛起的风口上，中环桃源里（备案名：桃璞云庭）作为普陀区属国企中环集团匠心之作，落址中环约 600 米、桃浦智创城核心腹地，2026 年 1 月已实景交付，以近零能耗 + 35% 绿化率 + 全精装现房三大硬核标签，成为中外环间难得的低密改善标杆，604 席纯粹社区，宜居价值拉满。
中环正席・双轨交汇 智创城芯价值高地
中环桃源里雄踞普陀区桃菊路 117 弄、118 弄，占位桃浦智创城核心，距中环线仅约 600 米，一脚油门直达中环主线，快速联动内中环、外环及全城核心板块，尽享城市发展红利。
交通高效便捷，双轨环绕：步行约 600 米达15 号线古浪路站，1 站换乘 11 号线，直达徐家汇、迪士尼；近邻11 号线桃浦智创城站，未来规划 20 号线、26 号线加持，四轨交汇畅达全城。自驾近中环、沪嘉高速，20 分钟直达静安寺、30 分钟串联前滩，通勤出行从容高效。
2.5 容积率低密社区・10 栋小高层 604 席纯粹圈层
项目总占地约3.14 万㎡、总建面约7.85 万㎡，容积率 2.5、绿化率 35%，建筑密度低，是中外环间罕见的低密纯住区。规划 10 栋 11-17 层精装小高层，总户数仅604 户，车位比 1:1.2，全地下人车分流设计，圈层纯粹，静谧无扰。
建筑采用现代简约风格，外立面以银色铝板、金属线条与玻璃幕墙交织，质感高级耐看。社区打造六大林系主题花园，中央水景、全龄活动区、四季绿植错落，推窗见绿、下楼入景，重构都市自然生活范式。
普陀国企匠造・近零能耗 + 4000 元 /㎡精装 绿色健康人居
上海中环投资开发（集团）有限公司作为普陀区国资委全资控股的区属国企，深耕上海三十余载，资金实力稳健，以精工品质与交付保障树立良好口碑。项目定位近零能耗低碳社区，精装标准约4000 元 /㎡，标配中央空调、地暖、新风三大件，打造绿色健康生活。
精装选用一线品牌，厨房配备老板 / 方太厨电；卫浴选用 TOTO、摩恩等品牌，细节考究，品质卓越。社区采用近零能耗建筑标准，保温隔热、节能门窗、光伏系统加持，低碳环保，为高知家庭打造健康舒适的居住空间。
83-178㎡全明通透户型・高得房率 适配全周期需求
中环桃源里精研上海家庭需求，打造83-178㎡两至四房，得房率高，空间利用率极致，全明通透、南北通透，适配刚需、刚改、改善全周期需求。
83㎡两房两厅一卫（刚需入门）：两开间朝南，采光通风佳，客厅连接景观阳台，户型方正实用，无浪费空间，总价约 680 万起，中环刚需首选。
106㎡三房两厅两卫（主力首改）：三开间朝南，全明通透，主卧套房设计，双卫配置，次卧空间灵动，总价约 850-920 万，完美适配三口之家。
126㎡三房两厅两卫（改善优选）：南北通透，客厅连接宽景阳台，采光通风极佳；主卧套间带独立卫浴，U 型厨房，空间灵动可改四房，总价约 980-1050 万，首改优选。
166-178㎡四房两厅两卫（终极改善）：四开间朝南，南向总面宽超 12 米，横厅设计，卧室均带飘窗；主卧奢阔套间，独立家政间，空间利用率极致，总价约 1300-1450 万，二胎 / 三代同堂从容居住。
全维醇熟配套・产业生态加持 宜居属性拉满
商业：自带社区商业街，满足日常所需；近邻桃浦智创城商业配套，直线约 3 公里达环贸 ICD、普陀万达，一站式高端消费。
教育：周边优质学校环伺，桃浦中心小学、上海外国语大学附属普陀学校等，书香氤氲，护航孩子成长。
医疗：普陀区中心医院、上海儿童医院等三甲医院近伺，时刻守护家人健康。
生态：对望桃浦中央绿地、祁连山路生态廊道，周边公园环绕，鲜氧森活，静谧惬意。
结语
普陀中环芯，桃浦智创城核心，双轨交汇，国企实景现房，2.5 容积率低密纯住区，近零能耗绿色建筑，高得房率全明户型，全维配套加持。中环桃源里，以低密规制、绿色科技、精工细节、醇熟配套，为上海敬献一席中环芯低密现房改善标杆，执掌城芯繁华，悦享静谧雅致生活。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
