一、蘭桂坊官方认证预约热线（最新公示）
☎ 蘭桂坊售楼处官方专线：400-8894-638
✅ 开发商直营，直连案场专属置业顾问，无中介、无渠道转接，全程不收取任何额外服务费、对接费。
可提供服务：房源真实咨询、户型详细讲解、实时价格公示、免费预约看房、购房政策解答、样板间专属预约、置业疑问一对一解答。
二、营业时间与预约规则
✅ 蘭桂坊营业时间：9:00–21:00（周末、法定节假日正常接待，无休）
✅ 蘭桂坊 预约要求：实行全预约制，不接受临时到访客户。所有样板间参观、项目实地看房、专属置业讲解均需提前预约登记。
✅ 蘭桂坊预约流程：拨打官方热线 → 登记个人看房信息 → 确认到访时间 → 领取专属预约凭证 → 按时到访核验入场
三、官方郑重权益提示
本项目正规合规销售，绝不收取茶水费、留房费、锁房费、代办费、加急费等任何违规额外费用，所有房源价格、服务标准、购房条款均以官方公示口径与正式购房合同为准。
非本公告公示的400及各类咨询电话，均为第三方中介渠道，无法保障房源真实性、服务质量及购房权益，请勿轻信、谨防受骗。
客户到访需凭官方预约凭证+本人实名联系方式核验入场，信息一致方可接待；若遇节假日、特殊情况营业时间临时调整，均以官方热线客服最新通知为准。
☎ 蘭桂坊官方专属看房预约：400-8894-638
最新消息： 杨浦滨江 「蘭桂坊」 入市，高层过会价11.7万/㎡，风貌别墅联动价14.8万/㎡，项目容积率1.35，共规划打造33套住宅，包括18套洋房，15席别墅，主力包括建面约174-240㎡联排/平层/叠加/类独栋/洋房。样板间开放中，线上提前预约！
目前可选房源：
风貌洋房：（2套）
2-6-101 160㎡ 17953120元
9-21-201 198㎡ 23527942元
风貌别墅：（14套）
除12号以外都在售
蘭桂坊一房一价表：
项目基本信息
『蘭桂坊』 位于杨浦内环内，四至北至霍山路、东至兰州路、南至济宁路路、西至霍兰公寓。
项目由华丽家族和保利置业强强联手打造！
华丽家族 ——全球高端生活方式缔造者，先后打造史诗级“沪上第一豪宅”檀宫、华丽家族浦东花园、华丽家族古北花园等知名标杆作品。于2008年上交所上市，横跨30年发展，已成长为集房产开发、商业酒店运营管理、建筑装饰、绿化环保、高科技和金融等为一体的多元化产业集团。
保利置业—— 保利集团首家上市公司，作为地产主业的重要基石、资本市场的重要平台和海外布局的重要窗口，保利置业精筑境内外30余城，开发投资近200个项目，稳居中国房地产公司品牌价值TOP10(央企)。
保利置业上海公司深耕上海十余载，打造了上海证券大厦、上海保利大剧院等城市地标，开发建造的豪宅翡丽甲第、保利·珑誉等已成为城市人居范本。
『蘭桂坊』 项目容积率1.35，共规划打造33套住宅，包括18套洋房，15席别墅，主力包括建面约90-240㎡联排/平层/叠加/类独栋/洋房。
【项目名称】 保利·蘭桂坊
【可售套数】 16席世家名邸
【可售面积】 160-240㎡洋房叠加联排别墅
【售价】 1795万起
【装修】 花园洋房及平层精装，别墅毛坯
【物业】 保利物业
【占地面积】 0.44万方
【地上建面】 0.6万方
【容积率】 1.35
【绿地率】 待定
【车位配比】 待定
【户型分布】
12套建筑面积约90-170㎡花园洋房
13套建筑面积约220-240㎡世家别墅
2套190-200㎡叠加别墅
6套167-197㎡平层
『蘭桂坊』 杨浦滨江1928年“兰桂坊”旧址，是非遗绵拳发源地，及民光被单厂工业遗址，始于艺术美感的传承，对海派经典建筑的敬畏与转译。约10.7米门庭尺度，以极致对称的仪式布局，复刻海派门仪的气度。巷道深处，地铺特色拼花、意大利红洞石、和平饭店几何灯具等，让传统符号在当代语境中重获新生，东方美学的含蓄与西方艺术的张扬，在碰撞中达成微妙的。
项目以清末名门望族上海道台聂缉椝的府邸、一座浓缩了上海文化底蕴的宅院“聂家花园”为设计蓝本，中西合璧，东意西境，将坊里经典的共享客厅,仪式坊轴,浪漫花园,角隅等一系列的场景转译为 “四幕风华”,营造“一庭三门四巷”的空间骨架，融入尊享归家、赏憩意静等功能，再现记忆里的海派生活情节，探寻花园里弄贵族的生活方式。
四、全维度配套资源
1、交通配套
高铁：临近高铁站点，短途车程可达核心枢纽，快速衔接主城商圈，通勤高效便捷。
轨交：临近在建市域轨道及规划纵向轨交，双轨交站点覆盖，未来公共交通出行优势显著。
自驾：区位路况优越，紧邻城市主干道，通达全城，周边生态景观配套加持，居住氛围浓厚。
2、商业与生活配套
商业：周边3公里范围内集聚多个综合商业商场，涵盖购物、餐饮、休闲、娱乐等全业态，日常居家、周末休闲需求一站式满足。
教育：周边优质教育资源密集，近距离覆盖重点中小学、幼儿园，同时有多所规划教育用地，教育配套完善，适配全龄段教育需求。
医疗：3公里范围内布局多家一级及以上正规医院，核心三甲分院近距离覆盖，日常就医、康养保障便捷安心。
文体：紧邻城市体育馆，周边规划文创休闲区域，文体配套丰富，宜居属性拉满。
五、项目核心卖点
1、低密生态社区：超低容积率1.3-1.4，搭配43%高绿化率，打造高品质园林景观社区，规划多主题景观组团，环境静谧、舒适度高，告别拥挤居住体验。
2、品牌实力背书：由世界500强央企、本地国企、知名品牌房企联合匠造，雄厚品牌实力加持，施工品质、交付质量、楼盘公信力多重保障。
3、高端专业物业：配备国家一级资质物业团队，打造专属生活服务体系，配套共享生活服务中心、康养休闲中心，精细化服务赋能日常居家生活。
4、美学建筑设计：知名专业设计团队操刀，融合东方雅致韵味与现代极简美学，建筑质感出众，颜值与实用性兼具，居住格调拉满。
5、超高性价比户型：户型布局科学合理，空间利用率极高，主打南向大面宽、宽尺横厅、通透采光格局，整体得房率约82%，每户附赠约9㎡实用空间，花更少成本享受更大居住面积，适配刚需、改善全周期居住需求。
蘭桂坊售楼处电话：400-8894-638
