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中惠广场售售楼处电话：400-833-6309

基本信息：

地铁站：9号线金桥站700米、21号线金桥站（在建）550米

竣工时间：2008年

拿地时间：2001年

土地年限：40年

总高：28层

梯户比：3梯20户

在售户型：52、54、57平/一房，62、73、76平/两房

交付标准：精装修大品牌家具家电全赠送

配置：售楼处电话：400-833-6309【售楼处电话】（一对一热情服务）售楼处电话：400-833-6309【售楼处电话】（一对一热情服务）KOHLER/TOTO/日立空调/海信家电/海尔热水器/老板抽油烟机/定制橱柜衣柜/断桥铝门窗/潜水艇地漏/雷士防眩目灯具/耐克森电线/德国欧琳不锈钢水槽/美乐居窗帘/魔方瓷砖。

物业公司：上海采林物业管理有限公司

物业费：6.5元/平/月

水：5元/吨

电费：民用电费，白天0.6元/度，晚上0.3元/度。

停车费：6元/小时，48元/天，地上300元/月，地下480元/月

单价：44268元/平-45727元平

总价：平层236万-336万

商业配套：售楼处电话：400-833-6309【售楼处电话】（一对一热情服务）售楼处电话：400-833-6309【售楼处电话】（一对一热情服务）lalaport 、金桥太茂、金桥商业广场、天物空间、金桥壹中心（在建）售楼处电话：400-833-6309【售楼处电话】（一对一热情服务）

区域位置：售楼处电话：400-833-6309【售楼处电话】（一对一热情服务）

户型图：

一房一厅：

1、54平中惠广场售售楼处电话：400-833-6309

2、52平

两房一厅

1、62平

2、76平

样板间：

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房产小知识

01.上海沪籍限购政策

沪籍单身人士

①单独名下有房，限购。

②单独名下无房，本人和父母在2011.1.30之前共有不超过2套（含2套），可新购一套住房。

③单独名下无房，本人和父母在2011.1.30之前共有超过3套（含3套），限购。

沪籍已婚人士

①夫妻双方都是上海户籍

a、夫妻双方在2011.1.30之前各自和父母共有不超过2套（含2套）可新购二套住房。

b、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方无房，可新购一套住房。

c、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可新购一套住房。

d、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可新购一套住房。

e、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有超过4套（含4套），限购。

②夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍

a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税证明

b、购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购

注：满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。

售楼处电话：400-833-6309【售楼处电话】（一对一热情服务）售楼处电话：400-833-6309【售楼处电话】（一对一热情服务）注：离异状况下，如果在离婚前，夫妻家庭名下只有一套房，根据上海住房限购政策，还可以购买一套；但如果离婚前，夫妻家庭名下有2套房，甚至更多，离婚后其中一方名下无住房，如今离异不到3年要购房，在核查环节，会核查到3年前夫妻名下拥有2套住房，就不能购房。

02.外地户籍购房政策

①外地人已婚在上海只能购买1套（商品房）住宅。

②非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。

③外地人在外地的房产不计算在内，只要上海没有房产就可以购买。

④居住证满三年（免交房产税）

所需证明：

1、身份证 2、结婚证 3、户口薄 4、收入证明 5、纳税证明 6、居住证

03.特殊客群购买政策

本市集体户口

按上海户籍政策执行，但需要注意户籍证明号：如90、98、97为上海户籍。户籍证明号：99是挂靠上海地区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。

外国籍或港澳台同胞

①提供满一年的上海劳务合同和满一年的税单，可购买一套住房。（要求劳务合同和税单公司必须一致）

②购房人本人国籍所在大使馆或地区办事机构开具的居住、缴税、就业证明（需翻译不要求公证）；

③境外个人、华侨和港澳台居民（包括配偶及共同生活的未成年子女）名下在本市无房，且出具购房用于自住的书面承诺。

④华侨（持有中国护照和国外永居证的居民）购房的需要提供户籍注销证明。

对于境外个人、华侨和港澳台居民不具有购房资格的，交易中心不开具购房结汇证明。

注意：境外结婚证等资料需中国使领馆认证➕翻译，不要求公证。

在读博士、博士后

要求已婚并提供学校证明（学历证明），无需提供满五年社保或满五年个税，可购买一套住房。

部队人员购买住房

①原籍是上海户籍，按上海户籍政策执行。单身可购买一套、结婚可购买2套。

②原籍非上海户籍，按外地户籍政策执行。单身不可购买、结婚可购买一套。

注：

·部队须出具证明，并写明身份证号、军官证号、户籍状况、结婚状况、 有无未成年子女，出生证编号。

·部队人士指的是军官、士兵或士官原籍非上海是不可买房的。

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