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楼盘：美兰金色宝邸
面积：403㎡
风格：法式轻奢
户型：联排别墅
这个家由幸福的三口之家居住，由原来的平层搬进别墅，一家三口每个人都能期待拥有独立空间和高品质生活。
星杰设计师每一处设计都以人为核心，满足夫妻二人的改善需求，兼顾儿子对独立空间的展望。
1
挑空客厅，大气不凡
客厅作为家的心脏，应主人需求保留了挑空设计，让整个空间显得更加开阔明亮。
在这里，一家人或围坐沙发品茗谈天，或静静欣赏窗外风景，享受生活的宁静与舒适。每当夜幕降临，璀璨的水晶吊灯洒下柔和的光芒，家的温馨与浪漫被无限放大。
2
中西厨房，味蕾盛宴
中西双厨房的设计，满足了家庭成员的多元化饮食需求，尤其是海归儿子的健身餐。
中式厨房里，夫妻二人可以亲手烹饪家乡的味道，感受熟悉的温暖与甜蜜；而在西式厨房中，儿子为他们制作异国料理，忙碌而幸福。
边烹饪边享受家人间的温馨互动，美食与情感在这里交织成一幅幅动人的生活画卷。
3
岁月静美，身心交融
柔和的简约法式，精致而舒适的大床铺着柔软的丝质床品，散发着薰衣草香氛，绿色、红色成为点睛之笔，让两个卧室优雅中交织着热烈。
轻纱窗帘随风轻拂，复古摆件与艺术吊灯相映成趣，让人仿佛置身于梦幻的巴黎生活，简单却不乏雅致。
4
休闲时光，活力源泉
特设的棋牌室为偶尔来访的父母提供了休闲娱乐的好去处，围坐一桌，在欢声笑语中情感也逐渐升温。
健康，是现代生活的重要主题。在家中辟出一方健身天地，配备专业器材，让夫妻二人在忙碌之余也能保持最佳状态。
无论是清晨的瑜伽冥想，还是跑步机上的挥汗如雨，他们都能在这里享受运动带来的快乐与满足。
周末的夜晚，这里就是主场。一家三口品茗闲聊一周的见闻，或与朋友来一杯浓烈的格林纳达朗姆酒，敞开心扉卸下一周的疲惫，开启元气满满的新一天。
别墅生活的美好，在于每一天都铺陈着幸福的画卷。晨光透过落地窗，午后一杯香浓的咖啡，星空下家人围坐。别墅，不仅是居所，更是美好生活的起点。
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克而瑞研究中心发布的报告显示，2月份TOP100房企实现销售操盘金额1881.2亿元，同比增长1.2%。
房企投资方面，在市场止跌回稳走势下，土地市场迎来点状回暖，核心城市成交热度大幅攀升，优质地块成交带动百强投资金额同比增长约44%。不过，竞争主要集中在央国企，大多数企业投资仍未开启。
单月业绩规模仍在历史较低水平
根据报告，2月是传统淡季又逢春节假期，房企推盘积极性不高，百强房企单月业绩规模保持在历史较低水平，相较于2023年降幅仍在六成以左右。
2月，百强房企各梯队销售门槛变动分化。其中，TOP20和TOP30房企销售操盘金额门槛分别同比降低4.8%和11.7%至51.7亿元和28.6亿元。TOP50和TOP100房企门槛分别同比提升1.8%和6.5%至18.6亿元和7.5亿元。
百强拿地金额同比大幅增加
另一方面，2月份土地市场积极信号频现。上海、杭州、成都、苏州等地均有高总价高溢价地块拍出，且多宗地块刷新了地价纪录，在核心城市、优质地块带动下房企投资金额同比大幅增加。
报告显示，2025年1-2月份，新增土储百强房企的新增货值、总价和建面百强之和分别为4379亿元，2210亿元和2691万平方米，货值同比增加11.3%，金额同比增长43.5%，建面同比小幅回落2.2%。
截止2月末，新增土储货值百强门槛值为9.1亿元，同比下降9%，但降幅比1月末收窄23个百分点；新增总价百强门槛值为3.9亿元，同比提升43%，新增建面百强门槛值为13.1万平方米，同比微增21%。
拿地企业方面，前两月多数企业投资尚未开启，全口径销售TOP100中仅两成企业有土储入账，且相较之下，央企投资铺排更为靠前。
根据报告，1-2月，全口径拿地金额超过100亿企业共计8家，除滨江集团外，其余均为央国企，其中华润置地、中国金茂、保利发展、招商蛇口、中海地产5家央企新增土地金额、货值均超过百亿。
此外，从同比增速来看，5家央企均出现大幅增长。一方面是止跌回稳过程中改善型需求表现亮眼，央企投资提前“抢跑”，聚焦核心城市核心地块，一季度拿地并能在年内能形成可售货值，也是央企一贯投资风格；另一面，与核心城市供地节奏、质量密不可分，尤其是部分核心区地块高溢价成交，中小房企想要捡漏难度颇大。
3月部分城市或局部“小阳春”，房企迎来加仓补货“窗口期”
预判后市，克而瑞研究中心认为，3月恰逢“金三银四”成交旺季，整体供求有望修复，环比持增，但是考量到去年高基数原因，同比或将持平或小幅微降，部分城市或将出现局部“小阳春”。
同时，据CRIC调研，北上深杭等核心城市3月均将迎来供应放量，改善和高端盘占比上升，预期将拉动市场热度回升，加之核心一二线楼市调控政策尚有放松空间，也将助力市场维稳，不过余下多数三四线城市或将延续筑底行情，改善去化优于刚需。
企业投资方面，随着市场进一步回暖和供地节奏加快，未来核心城市土地仍能继续保持高热，房企也迎来加仓补货“窗口期”。
克而瑞研究中心表示，接下来一二线城市采取多批次、缩量提质供地策略情况下，头部房企还将持续加码一二线城市核心宅地。三四线城市还需持续借力2025年地方债务空间扩容的政策窗口，继续严控供地规模并聚焦核心区供求调整，优先盘活关键区域闲置土地。
