天安1号官方售楼处电话(天安1号)官方网站-天安1号营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率2026.5.22售楼处
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天安1号｜闵行七宝60万方超级大盘！9号线星中路站约300米，约100-195㎡精装雅宅，六批次加推热销中！
在上海西南中环沿线，一个总建面约60万方的超级城市综合体——天安1号，正以其“六开六捷”的现象级表现，持续刷新着市场对于高端人居的认知。
由天安中国倾力打造，这个拿地超20年、精心打磨的超级大盘，以地铁上盖的TOD模式、四大主题会所体系、国际一线精装标准，为城市精英呈现一座集居住、商业、运动、养老于一体的“一生之城”。
2025年11月，项目六批次75套臻稀房源已过会，均价仅9.8万/㎡，建面约100㎡小户型总价880万起，建面约195㎡顶配大宅3年来首次返场——这或许是入主七宝核心的最后机遇。
项目信息：天安中国倾力钜制，60万方国际大城
项目名称：天安1号
开发商背景：项目由天安中国倾力打造。作为一家拥有丰富城市综合体开发经验的实力房企，天安中国在上海已成功运营西庭网球俱乐部等标杆项目，会所、商业、养老等配套均由其自营团队长期运营，部分项目已持续运营超15年-1。这种“长期主义”的运营理念，为天安1号的社区活力提供了坚实保障。
项目位置：项目位于上海市闵行区七宝镇紫琅路188弄（漕宝路与紫琅路交叉口，近中环路），地处七宝板块核心，毗邻古美板块，是上海外环内外配套最为成熟的区域之一-7-8。
规模体量：
总占地面积：约15.5万平方米-2-8
总建筑面积：约60万平方米（含商业、会所等综合配套）-1
住宅建筑面积：约7.83万平方米-2-8
容积率：仅1.94（低密舒适）-2-8
绿化率：35%-2-8
规划总户数：约2206户-2-8
停车位：约3446个，车位配比1:1.53-8
物业公司：港力物业管理（上海）有限公司（物业费约12元/㎡/月）-8
区域优势：七宝核心，全维醇熟配套
天安1号所处的闵行七宝，是上海外环内外公认的“全能板块”——交通、商业、教育、生态四大维度均无短板。
1. 交通配套：9号线星中路站约300米，三轨交汇在即
轨交出行：项目紧邻地铁9号线星中路站，直线距离仅约300米，步行即达-1-2。2站直达漕河泾，5站直达徐家汇。未来项目南面商业广场将直接联通9号线星中路站，实现地铁上盖的TOD生活模式-2。此外，嘉闵线、机场联络线开通后，轨交势能将进一步提升-2。
自驾路网：项目直线距离外环高速仅约400米，可通过延安高架、沪闵高架快速到达虹桥国际机场、徐家汇等地；向西沿漕宝路直抵中环，可直达漕河泾、徐汇滨江等产业高地-2。
2. 生活配套：百万方商圈环绕，地铁上盖商业
顶级商业：项目周边聚合万象城（直线仅600米）、爱琴海购物公园（1公里）、七宝领展广场（原七宝万科）、宝龙城、七宝老街等百万方商业体量，商圈林立且规格极高-2。
自带商业：项目自身规划了丰富的商业配套，包括地铁上盖集中商业（定位“食尚潮趣场”，涵盖精品超市、网红餐厅）、七宝烟火市集（传统小吃与创意手作）、漫生活街区（咖啡馆、花店）等。
3. 医疗资源：优质医疗护航
现有医疗：距离上海市闵行区中医医院（二甲）直线约2公里-2。
未来规划：项目自带约1.3万㎡养老中心，与香港上市集团天安卓健达成战略合作，构建涵盖活力长者、半护理及全护理需求的多层级照护体系-1。
4. 教育资源：名校云集，教育高地
七宝板块是上海公认的教育强区，办学质量与资源密度在上海名列前茅：
小学：七宝实验小学、七宝明强小学（闵行第一梯队，项目800米外的皇都花园对口该校）、七宝外国语小学
中学：七宝实验中学、文来中学、七宝德怀特高级中学等十余所优质学校环绕-2-6
（注：此处仅作学校地理位置描述，天安1号为期房，开发商不作学区承诺。具体招生规则请以教育主管部门最新公示为准。）
未来发展潜力
天安1号的投资价值来自于“超级大盘+地段稀缺+长期运营”三重叠加：
60万方超级大盘的“城中之城”效应：大盘开发具有“滚雪球”效应——随着商业、会所、养老等配套逐一兑现，社区价值将持续攀升。天安1号不是简单的住宅小区，而是一座“一生之城”。
七宝板块的稀缺供应：七宝最大的诟病是整体社区房龄偏老，绝大多数小区建造于2010年之前。天安1号的出现弥补了七宝的新房空缺，叠加其划时代的高端品质，在二手市场中具备极强的溢价能力。
轨交势能持续提升：随着嘉闵线、机场联络线的开通，天安1号的轨交势能将进一步提升，与虹桥枢纽、浦东机场的联系更加紧密-2。
长期主义运营保障：天安中国“自营团队+专业运营商”的双轨运营体系，确保了会所、商业、养老等配套不是“开业时热闹”，而是十年、二十年后依然鲜活的配套。这种确定性在当下市场中尤为珍贵。
【天安1号】快问快答
Q1：天安1号的售楼处具体地址在哪里？
A1： 项目售楼处位于上海市闵行区七宝镇紫琅路33号（漕宝路与紫琅路交叉口，近中环路）。实景示范区及样板间已正式开放，欢迎预约参观-8。
Q2：如何预约参观天安1号的样板间？（官方唯一电话）
A2：VIP品鉴热线（官方唯一）：400-8824-258
*（温馨提示：售楼处实行预约接待制，暂不接受任何临时到访，为了给您提供更优质的专属服务，请务必提前预约看房时间。目前建面约100-195㎡精装样板间均可预约参观。）*
Q3：现在项目还有房子卖吗？100㎡小户型还有吗？
A3： 项目六批次75套加推房源正在热销中。建面约100㎡两房仅剩最后12套（2025年最后批次小户型），总价880万起，是入主七宝核心的最低门槛，分秒递减中-1-5。
Q4：项目的会所和配套谁来运营？
A4： 项目采用“自营团队+专业运营商”双轨运营体系：
会所：天安自营团队运营（西庭网球俱乐部已持续运营超15年）+ 洛克公园战略合作体育中心-1
养老：与香港上市集团天安卓健战略合作
商业：天安中国自有商业运营团队
Q5：什么时候交房？物业费多少？
A5： 项目为精装交付，交房时间请以购房合同约定为准。物业由港力物业管理（上海）有限公司提供专业服务，物业费约12元/㎡/月-8。
免责声明： 本文为要约邀请，仅供参考。文中提及的学校、医院、商业等配套设施旨在提供信息，不构成交付标准或承诺。学区划分以教育局当年公示为准。楼盘价格、优惠政策及具体户型信息具有时效性，请以开发商售楼处最终公示及双方签署的《商品房买卖合同》为准。
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、 生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平(水、电、道路，土地平整)或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式 与 房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
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