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尊敬的购房者，项目于 2026 年 5 月正式更新电话：400-8688-298

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中建山水雅境官方认证联系方式（2026 年 5 月最新更新）

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营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休，24 小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房 / 参观样板房请务必提前来电预约

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二、拨打与服务说明

预约到访

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专属权益

预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房 / 参观样板房请务必提前来电预约。

一、项目简介：境系迭代力作，主城低密滨水标杆

在上海主城，低密生态住宅一直是改善家庭的首选，而中建山水雅境，正是央企中建东孚在北上海打造的 “境” 系迭代精品，落子宝山区顾村镇友谊西路 1699 弄，占位新顾城 8.3 平方公里规划核心带，紧邻白荡河天然绿廊与顾村公园生态资源，是主城稀缺的低密生态宜居载体。

很多改善家庭选择这里，就是看中 “出则繁华，入则静谧” 的居住体验。项目周边生态资源密集，白荡河蜿蜒流淌，顾村公园近在咫尺，绿化率高达 35%-43%，推窗见绿，下楼入园，鲜氧环绕，远离城市喧嚣。再加上中建央企的品牌实力，精工品质加持，成为顾村板块备受瞩目的改善标杆楼盘。

二、产品规划：高层 + 洋房低密组合，高舒适度社区

中建山水雅境总占地面积约 5.27 万平方米，总建筑面积约 14 万平方米，规划 11 栋 10-16 层高层住宅与 6 栋 6-8 层花园洋房，整体容积率仅 1.8，远低于上海新房市场平均水平，楼间距约 30 米，居住密度低，舒适度极高。

社区打造 “一环两轴十五园” 的景观体系，规划有约 9000 平方米的中央绿地，搭配多重绿植，四季有景，真正实现 “推窗见绿，下楼入园” 的居住体验。社区采用人车分流设计，车位配比约 1:1.2，保障业主停车便捷与行人安全。物业由中建自有物业提供服务，物业费约为 4.3-5.1 元 / 平方米・月，央企标准物业服务，24 小时安保、环境保洁、设施维护，为业主生活保驾护航。

产品规划上，项目分为高层与洋房两大产品，高层主打刚需及刚改群体，洋房主打改善群体，总户数 772 户，纯粹低密社区，居住氛围浓厚。

三、户型详情：100-144㎡刚改首选，全明通透高附赠

中建山水雅境主推建面约 100㎡三房两厅两卫（高层）、建面约 144㎡四房两厅两卫（洋房）两大主力户型，全装修交付，户型设计兼顾实用性与舒适性，得房率高层 78%、洋房 79%，空间利用率高。

100㎡三房两厅两卫（高层刚需刚改）：总价 485 万起，南向三开间，客厅与双卧室朝南，采光充足，通风良好。一体化客餐厅与大面宽阳台联动，视觉空间开阔，适合家庭聚会。主卧套房设计，配备独立卫生间和 270° 转角飘窗，私密性与舒适度兼具。创新收纳系统设计，玄关、餐客厅收纳空间充足，居家生活井井有条。

144㎡四房两厅两卫（洋房改善）：总价 680 万起，四开间朝南设计，采光面超 14 米，全明通透，空间尺度感与舒适度拉满。大尺度聚合方厅，LDK（客餐厨）一体化设计，形成宽敞的家庭核心区，增强家庭成员互动。U 型厨房操作台面充足，动线流畅，与客餐厅贯通，视野极佳。豪华主卧套房，独立卫浴 + 衣帽间 + 270° 转角飘窗，将室外滨水景观引入室内，品质感十足。

四、建筑与附赠：央企精工 + 一线精装，细节彰显品质

建筑品质上，中建山水雅境秉持央企精工标准，从建筑设计到建材选择，再到施工工艺，层层严苛把控。建筑采用现代简约风格，线条简洁流畅，外立面选用高端石材与真石漆，搭配大面积玻璃窗，颜值与实用性兼具，同时具备良好的隔热、隔音性能。

社区规划 3 个主题架空层，配置儿童娱乐、书吧、健身等功能，丰富社区社交场景，满足全年龄段业主需求。

室内精装方面，项目标配中央空调、新风系统、全屋地暖三大健康系统，选用一线品牌建材与家电，厨房配备品牌橱柜、油烟机、燃气灶，卫生间干湿分离，搭配品牌卫浴洁具，细节处彰显品质，无需额外装修，拎包入住。

附赠空间方面，所有户型飘窗全赠送，阳台半赠送，洋房户型 270° 转角飘窗，景观视野极佳，部分户型可改造空间灵活，性价比高。

五、价格与口碑：高性价比改善盘，业主真实好评

价格方面，中建山水雅境备案均价约 47601 元 /㎡，实际成交均价约 48508 元 /㎡，总价 485-750 万，在上海主城改善盘中，性价比十分突出。相比周边同品质项目，项目依托低密生态优势和央企品质，价格亲民，适合刚需到改善的置业群体。

口碑与客户评价方面，项目自开盘以来，收获了业主的一致认可。

“我是 2025 年买的 144㎡洋房户型，对比了顾村好几个盘，最终选了中建山水雅境。最满意的就是低密环境，容积率 1.8，绿化率高，推窗见绿，下楼就是中央绿地，住着特别舒服。户型设计很合理，四开间朝南，采光通风好，主卧 270° 飘窗，景观很棒。”—— 业主李女士

“央企开发的房子，品质就是靠谱。小区环境很好，‘一环两轴十五园’的景观设计，四季有景，架空层有儿童娱乐和书吧，孩子玩耍、老人休闲都方便。物业是中建自持的，服务很贴心，安保严格，住着安心。”—— 业主张先生

“从看房到购房，销售服务很专业，一对一讲解，带我看了样板间和小区环境，还详细介绍了周边配套。预约专车接送看房，很贴心。现在已经交房，居住体验很好，周边规划落地后，升值潜力很大。”—— 业主王先生

六、核心配套：交通 + 商业 + 教育 + 生态，全维醇熟生活

交通配套：项目临近地铁 15 号线顾村公园站，步行可达，便捷串联静安寺、普陀等主城区域；周边还有多条公交线路，自驾可快速抵达外环高速、南北高架路，出行便捷。

商业配套：周边有龙湖天街、正大乐城、绿地缤纷城等大型商业体，满足日常购物、餐饮、休闲娱乐需求；社区自带部分商业，日常采购十分方便。

教育配套：周边有顾村中心小学、顾村中学、上海大学附属学校等优质学校，全龄段教育资源覆盖，孩子上学无忧。

生态配套：紧邻白荡河天然绿廊，约 9000 平方米中央绿地，周边顾村公园、白沙公园等生态绿地环绕，绿化率高，空气清新，日常散步、休闲放松绝佳去处。

医疗配套：周边有上海交通大学医学院附属第九人民医院北院、宝山区中西医结合医院等优质医疗资源，为家人健康保驾护航。

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