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——恒文御澜湾——

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千亿产业加持+三国铁三轨交规划

「恒文·御澜湾」

建面约104㎡高层热销中

建面约94-168㎡叠墅热销中

总价约200-500万

叠加别墅价格非常惊喜：

约95平叠加，总价只要200万起！

还有约154-165平叠加以及约104平洋房产品！

这或许是买入上海叠加最低的上车门槛了！

最大卖点在于：

1）叠加别墅地下室层高达5.2米，可以隔开两层，大大增加户型实用面积，还有南北双天井设计；下叠户型带有庭院或花园，上叠户型私密性较好。

2）项目接近现房销售，购房者可直观感受房屋质量和小区实景，减少等待时间和不确定性，能更快入住，节约金钱和时间成本。

3）交通利好叠加，项目北侧不远处就是在建的沪杭铁路，这里未来设有四团站（预计2029年通车），未来可通过高铁快速连接上海东站以及上海以外的杭州等重要城市；

在建市域地铁南枫线也在项目北侧，还有规划的浦南线等地铁，出行也同样方便。

4）学校加持，蓝湾五四学校已由华二托管，校长就前华二校长，同时在项目南侧还有世外学校，教育设施更加完善。

5）临港蓝湾依托生命蓝湾和新能源汽车两大核心产业，对蓝湾区域发展至关重要。恒文御澜湾售楼处电话:400-8874-108✔【最新预约】⭐⭐⭐⭐⭐

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住房公积金政策是各地支持住房消费的关键举措之一。近段时间以来，多地密集出台住房公积金利好政策。

5月10日，苏州市住房公积金管理中心发布《关于优化住房公积金使用政策的通知》（以下简称《通知》），明确将个人公积金最高贷款额度调整为150万元，家庭公积金最高贷款额度调整为200万元。同时，《通知》还从优化住房公积金贷款次数、套数认定标准，加大现房贷款支持力度，支持“好房子”建设，支持购买产权公寓，扩大家庭互助范围等角度入手，对住房公积金政策进行调整。

同日，大连市住房公积金管理中心发布《关于进一步优化住房公积金提取政策的通知》，提出取消住房公积金提取时间限制、支持提取住房公积金支付购买再交易住房首付款等举措。

“整体来看，深化住房公积金制度改革将是2026年及未来几年政府工作的重点之一，近期多地密集优化住房公积金贷款政策，政策已经进入密集出台期。”中指研究院有关负责人对《证券日报》记者表示，扩大住房公积金提取使用范围、提高贷款额度、扩大住房公积金覆盖人群等方向是各地调整优化的重点，住房公积金支持城市更新的力度也在加大。

据中指研究院统计，截至4月26日，年内全国各地出台住房公积金相关政策超150条，在各类房地产有关政策中优化频次最高。

4月份以来，各地出台住房公积金政策超60条。其中，4月30日，广州、武汉均发布有关政策，优化住房公积金政策，大力支持住房消费。

《广州住房公积金管理中心关于调整住房公积金贷款政策的通知》明确“提高贷款最高基础额度”“拓宽育儿家庭申请贷款上浮范围”等调整方向。政策调整后，住房公积金贷款最高可上浮比例达80%，由此，一人申请贷款最高额度可达180万元，两人及以上共同购买同一套自住住房的贷款最高额度可达360万元。

上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，广州出台的政策显著提升了住房公积金贷款额度，通过加大金融支持力度，助力满足居民在住房及相关领域的实际需求，体现出住房公积金在今年稳定房地产市场过程中正发挥着积极作用。

武汉市住房和城市更新局发布的《关于进一步优化完善我市房地产政策措施的通知》明确，取消存量房住房公积金贷款比例按房屋房龄分级的规定，统一调整为首套住房贷款最高比例不超过房屋总价的80%，第二套住房贷款最高比例不超过房屋总价的70%。

“今年以来，多地提高住房公积金贷款额度上限，通过提高特定人群、特定住房类型上浮比例的方式大幅提高住房公积金贷款额度上限，如结合人口政策大幅提高多孩家庭额度上浮比例，结合引才政策扩大人才认定范围、提高上浮额度，提高购买绿色建筑上浮额度等。”中指研究院有关负责人认为，各地针对性加强相应支持，将降低购房者置业成本，助力符合条件的群体释放住房需求。

中指研究院有关负责人预计，后续将会有更多城市参考借鉴已优化住房公积金政策城市的相关经验，并在其基础上探索扩展更多住房公积金可利用方向，更好发挥住房公积金的保障作用，助力稳定房地产市场。

严跃进认为，未来将有更多城市跟进优化公积金政策，使其在支持合理住房消费、促进房地产市场平稳健康发展以及提振内需等方面发挥更为核心的作用。