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晚霞正好的时候，南大中央公园的步道上多了一些散步的人。远处，几栋被鎏金幕墙包裹的建筑静静地立在绿意尽头，夕阳把玻璃切割成无数个细碎的光斑，落在刚刚修剪过的草坪上。

那里是中环铂樾。

从15号线南大路站3号口走出来，步行约300米，穿过一排刚抽新叶的榉树，小区的入口便出现在视线里。没有高调的门头，没有张扬的装饰——一道简洁的鎏金线条划开围墙，像有人在巨大的绿色画布上轻轻勾了一笔。走进去，视线豁然开朗：四栋14-17层的小高层围合出一个完整的中庭，中央景观轴线上，水景、树阵、草坪层层递进，直抵最深处那面爬满藤蔓的景墙。

约300亩的南大中央公园就在南侧，举目可及。对于住在中环铂樾的人来说，公园不是刻意挑选的目的地，而是每天睁开眼就能看见的日常。清晨，白头鹎在枝头拉开嗓门；午后，阳光穿过树冠在步道上投下斑驳的影子；傍晚，沿着公园的水岸走一圈，看白鹭贴着水面低飞，收拢翅膀的瞬间划出一道安静的弧线。四季在这里被拉得很长，长到你可以清晰地感知春天第一朵玉兰什么时候开，秋天第一片银杏什么时候变黄。

而这份“与公园为邻”的奢侈，并不止于窗外的风景。社区的西侧，是一条规划中的生态绿化带，与园区内部的五重立体园林景观连成一体——常绿乔木做骨架，开花小乔木铺中层，地被和草坪填满底层。风从西边吹来，先经过这道天然的绿色屏障，才轻轻落在每一户的窗台上。那些关于城市主干道的噪音和扬尘，在这里被层层消解。

如果说公园是社区的外衣，那么户型就是生活的内核。中环铂樾的可售房源仅有246套，清一色的14-17层小高层，容积率2.5，在当下的中环沿线已属难得。主力户型为建面约110㎡的三房和139㎡的四房，每一款都在做同一件事——把光引进来，让风穿过去。

建面约139㎡的四房，是整盘的明星户型。两梯两户的配置，独立电梯厅，出电梯便是属于自家的玄关空间——鞋柜、婴儿车、平衡车，都有了安放的位置。走进室内，最直观的感受是“亮堂”。四开间朝南，南向面宽达到了约15.05米：三间卧室全部朝南，客厅朝南，连厨房都做了U型的深U布局。LDKB一体化的设计让餐厅、客厅、阳台连成一条通透的轴线，在厨房炒菜的人一抬头，就能看见孩子在客厅搭积木，家人在阳台浇花。主卧配有270°的转角飘窗，两面玻璃的交汇处没有立柱遮挡，清晨的光线可以从两个方向同时涌入。全屋多飘窗设计，连厨房都带一个扩展操作台——喜欢烹饪的人看到这里，应该会会心一笑。

建面约110㎡的三房同样舒展。南向面宽约12.3米，客厅面宽达到5.4米——这个尺度通常出现在120㎡以上的户型中。三开间朝南，主卧和次卧都带飘窗，客厅连着南向阳台。对于年轻家庭来说，这是一步到位的选择，不用为了面积牺牲采光，也不用为了总价牺牲舒适度。

中环铂樾还有一个容易被忽略但极其重要的特质：安静。

项目北侧邻着南大路，过去这是许多买家担心的噪音源。但设计团队用一套“四重静音屏障”给出了回应。第一重是园区外围的市政绿化带和内部乔木林带，用植物墙过滤掉主干道的嘈杂。第二重藏在建筑外墙和楼板里，超厚度的A级保温外墙、厚砌体分户墙、叠合板楼板——楼上孩子在跑，楼下几乎听不到声响。第三重是三玻两腔中空玻璃系统窗，中间填充惰性气体，交通噪音和风雨声被牢牢挡在窗外。入户门是装甲精雕铝门，关门那一刻的“咔哒”声厚重而沉稳。第四重是低噪音的机电设备：上海三菱的低噪音电梯、大金智能变配电空调内机、百朗低噪音新风——它们安静地运转，维持着室内的恒温与洁净，却从不打扰任何人的睡眠。

住在中环铂樾的人，不必在“繁华”和“宁静”之间做选择。

出小区东门，步行约300米就是15号线南大路站。往南两站到上海西站，往北直达顾村公园，换乘11号线可到徐家汇、迪士尼，换乘2号线可到静安寺、陆家嘴。对于在市区上班的人来说，通勤变成了一件从容的事：不需要早起赶车，不需要堵在路上，出了地铁走几分钟就能到家。

楼下的华润万象商业正在建设中，体量超过20万方。一站地铁之外，还有山姆会员店和宝山日月光。买菜、吃饭、逛街、看电影——这些日常所需，半径都在步行或一站地铁的距离里。而教育配套同样让人安心：南大实验学校、师大附小等在周边，从家门到校门的路，绿树成荫，步行可达。

全屋精装交付的标准在同价位楼盘中堪称诚意十足。大金中央空调、地暖、百朗新风系统三大件配齐；厨房配备了方太集成烹饪中心；全屋搭载华为鸿蒙智家系统，灯光、窗帘、空调可以通过语音或手机控制。那些关于“入住后还要拆墙挖洞”的烦恼，全都被前置到了交付之前。

整盘仅有246套的稀缺体量，让中环铂樾注定只属于少数人。但它的意义不止于此——它证明了在中环边上，也可以有一个被公园接住的家，一个不必在繁华与宁静之间妥协的家，一个推窗见绿、抬头见光的家。

黄昏再次降临。鎏金幕墙上的光斑渐渐暗了下去，取而代之的是室内次第亮起的暖色灯火。楼下，一位年轻的妈妈推着婴儿车沿着步道慢慢走，孩子的小手伸出车外，像是要去接住从树叶间漏下来的最后一缕光。

公园里的白鹭已经归巢。整座社区被夜色温柔地覆盖。

中建·中环铂樾｜双央企联袂 · 北中环公园改善住区 · 准现房

项目地址：上海市宝山区姚湾路88弄（15号线南大路站3号口步行约300米）

在售产品：建面约110㎡三房｜139㎡四房 · 14-17层纯小高层

均价参考：约67,396元/㎡｜精装总价约660-1060万元（以一房一价为准）

✨核心标签：约300亩南大中央公园在侧｜☀️约15.05米四开间巨幅采光｜270°转角飘窗｜四重科学隔音体系｜❄️大金中央空调+地暖+百朗新风｜华为鸿蒙智家｜方太集成烹饪中心｜步行约300米至15号线南大路站｜️华润万象商业（在建）｜全龄优教环伺｜四大主题架空层泛会所

官方郑重声明（2026年5月17日公示）

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1｜多城取消限购，二线全面松绑（5 月 9 日） 5 月 9 日，杭州、西安同日宣布全域取消限购，外地户籍购房不再要求社保或个税。紧随其后，天津、武汉、苏州等城市也放开限购或限售。目前除北上广深外，热点二线城市限购基本退出。政策核心是支持刚需和改善，降低外地家庭落户门槛，促进市场平稳回暖。

2｜广州 “穗八条” 落地，公积金最高可贷 360 万（5 月 1 日） 广州发布新政，公积金个人最高贷 100 万元、家庭 200 万元；多孩或高品质住宅可上浮至 360 万元。同时推出 “卖旧买新” 补贴，最高 3 万元；放宽商转公与组合贷条件，降低置换成本。新政重点支持改善型需求，鼓励以旧换新，带动五一期间到访量明显上升。

3｜深圳楼市回暖，南山二手房同比大涨 136%（5 月 15 日） 深圳贝壳研究院数据显示，南山二手房签约量同比增幅达 136%，改善型需求集中释放。全市带看量、咨询量维持高位，核心区热度领先。新政后福田、南山等区域限购定向放宽，公积金家庭最高可贷 351 万元，高端改善盘去化提速，市场呈现 “量升价稳”。

4｜五一成交回暖，重点城市同比上涨超 12%（5 月 14 日） 中指院数据：2026 年五一假期（5.1–5.5），重点 26 城新房网签面积 51.8 万㎡，同比 + 12.5%；11 城二手房成交约 2300 套，同比 + 26.7%。一线与强二线回升明显，三四线以去库存为主，市场分化加剧。整体呈现 “核心热、外围冷，改善强、刚需稳” 格局。

5｜视频号房产新规生效，内容宣传全面收紧（5 月 12 日） 5 月 12 日起，微信视频号房产行业公约正式实施。个人发房产内容需持有 正规经纪资格证，企业账号需蓝 V 认证。禁用 “全网最低”“升值翻倍”“稳赚不赔” 等极限词，严禁虚假学区、零首付等违规宣传。违规可限流、下架甚至封号，行业进入合规化整顿期。