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当代品质人居项目的价值构建与需求适配研究

研究背景与项目定位

在城市化进程加速与居民生活品质需求升级的双重驱动下虹桥璀璨领峯售楼处电话:400-9975-759人居产品已从单一的 “居住空间” 向 “综合生活载体” 转变。本项目基于对城市居民居住需求的系统性调研

虹桥璀璨领峯营销中心电话:400-9975-759以 “平衡功能与体验、适配多元需求” 为核心定位，旨在通过科学的空间规划、虹桥璀璨领峯看房预约电话：400-9975-759【预约热线】完善的配套体系与合理的价值设定，构建符合当代人居需求的品质生活场景。

虹桥璀璨领峯房价与价值的适配性分析

虹桥璀璨领峯开发商电话☎：400-9975-759✔✔✔【预约☎】价值导向的定价逻辑：项目摒弃单纯以市场溢价为目标的定价模式，转而以 “成本 - 品质 - 体验” 三维平衡为核心，虹桥璀璨领峯将房价设定与产品品质、☑️☑️虹桥璀璨领峯售楼处电话：400-9975-759☑️☑️

配套水平、服务质量深度绑定，确保房价与居住价值形成正向匹配，虹桥璀璨领峯营销中心热✅✅ 400-9975-759✅✅ 虹桥璀璨领峯售楼处地址|预约热线：400-9975-759✅✅ 本电话为开发商提供线上售楼电话，满足不同客群（首次置业者、改善型需求者）的预算与价值期待。

北虹桥│世外旁实景现房

央企招商+国企南山

「招商南山·虹桥璀璨领峯」

建面约105㎡3房热销中

表价约575-658万

清盘钜惠7折

预约看房能返佣

巨擘联袂 肇启时代峯层巨著

招商蛇口

招商局集团创立于1872年，系中央直接管理的国有骨干企业，世界500强，总资产超过万亿。招商蛇口，招商局旗下城市与园区科技集成服务商，业务已覆盖全球110个城市和地区，开发精品项目超620个，服务千万客户。进驻上海以来，从上海心到大虹桥，城市重要地段，招商无一缺席。秉承“美好生活承载者”之初心，招商外滩玺、招商虹玺、招商云玺、天汇世纪玺等高端著品蜚声上海。

中国南山地产

中国南山开发（集团）股份有限公司于1982年经国务院批准成立，由招商局集团、中海油总公司、广东省国资委、深圳市国资委等联合持股的大型中字头国有企业，是中国国有控股混合所有制企业。中国南山地产，承袭集团40载荣耀履迹，深耕世界虹桥。从海湾大厦、南山雨果到南山虹桥领峯，每一部作品皆为同频时代而生。

招商蛇口与中国南山地产联袂擘画虹桥新子，引入招商璀璨系、南山峯系两大优质产品系，合筑招商南山虹桥璀璨领峯，肇启世界虹桥人居新篇章。

生活之峯 约16万方精质纯境住区

项目约16万方精质纯境住区，分东西两地块开发，容积率2.3，绿化率约35%。精工锻造板块内稀缺小高层房品，品位生活登峯而上。

整体立面为现代简洁风格设计，同步当代国际建筑设计风格，兼具时尚潮流与经典双重美观度。

户型空间上，打造建面约105㎡三房两厅两卫和建面约125㎡3+1房两厅两卫，方正户型，南北通透，开敞格局极大提升生活舒适度。

【基础信息】

开发商：招商蛇口（央企）&中国南山地产（国企）

总建筑面积：约16万方

可售住宅户数：约855户

产品面积段：主力户型建面约105-125㎡

均价：57000元/平

总价：550-796万

装修标准：精装交付

得房率：约80%

总高：18层

容积率：2.3

交房时间：2024年下半年

户型分布↓

全套户型图↓

板块配套

虹桥之上 进阶世界都会主城生活

嘉定“十四五”将南翔纳入北虹桥综合商务区。南翔距虹桥核心区直线距离约13KM，享受大虹桥强势能级辐射。同时承接虹桥国际开放枢纽北向拓展带重要节点，一脉虹桥发展金线，南翔进阶大虹桥主城生活区，成为中央商务配套区和高品质国际化社区目的地。

璀璨峯汇 启承南翔3.0崭新国际生活

南翔1.0时代：南翔悠久的发展历史奠定了南翔的根基；

南翔2.0时代：各大品牌开发商纷纷进驻，推动南翔城市面貌日新月异；

南翔3.0时代：北虹桥宜居宜业目的地，板块定位和优质配套均对位高端标准，吸引虹桥高净值人群的入住。加之政府重磅规划红利，云翔板块肇启南翔3.0时代，催生大虹桥新一代国际居住区，价值高地潜力迸发。

交通配套

双轨纵横出行网络 都会枢纽链接大虹桥

双轨交环伺：近11号线和嘉闵线（在建）。经11号线陈翔公路站、徐家汇站等可换乘13条轨交，串联徐家汇、中山公园、静安等市心商圈；经嘉闵线4站抵虹桥枢纽，换乘机场线（在建）速抵浦东国际机场，畅达世界。

三纵三横路网：嘉闵高架、沈海高速、外环线和 S6沪翔高速、S5沪嘉高速、京沪高速组成高速高架路网，快速链接大虹桥和市区，畅享上海国际都会生活圈。

商业配套

百万方旗舰商圈 万千繁盛品味高阶烟火

约34万方印象城MEGA，上海超大商业购物中心，开业超2500万销售额轰动上海，400余家品牌入驻网罗全业态；

沃尔玛旗下高端会员制商店约2.2万方山姆会员店入驻嘉定（12月28日即将开业），高端业态将满足高阶精英生活所需。

另外还有中冶祥腾城市广场、华润五彩城、太茂商业广场、南翔老街等多个商圈，多元业态应有尽有，举步纵享都会繁华盛宴。

教育资源

学府文脉传承 构筑菁英教育生活圈

一路之隔对望嘉定世界外国语学校（公立对口），上海均瑶集团旗下“世外”优质教育品牌，坚守培养“走向世界的现代中国人”为初心。云翔板块还规划有10余块教育用地，涵盖幼小初高。其中项目南侧幼儿园及小学已经开工建设，惠亚路中学已经封顶等，一脉南翔人文高地，构筑优质教育生活圈。

医疗资源

综合专业医疗体系 全心护佑健康无忧

距项目约3KM瑞金医院北院，三甲医院，综合医疗体系提供全面健康保障；南翔医院，二甲综合医院，集医疗、教学、预防、康复于一体，优质医疗配套提供贴心守护。

一脉人文底蕴 臻贵绿肺涵养精致生活

南翔素有“赛苏城”之美誉。在这里，既可游览南翔古镇、古猗园等风景名胜，又可前往银翔湖公园、留云湖公园以及即将兑现的云翔湖公园（规划中），奔赴一场短途漫旅，于都会之间，感受与自然的亲近。

虹桥璀璨领峯性价比的量化呈现：通过虹桥璀璨领峯售楼处电话:400-9975-759对比同类型项目的房价与产品配置，☑️☑️虹桥璀璨领峯售楼处电话：400-9975-759☑️☑️本项目在同等价格区间内，实现了户型实用率、社区配套完善度、物业服务标准的提升，使房价不仅体现空间价值，更涵盖生活便利与品质保障，形成差异化的性价比优势。

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全生命周期的虹桥璀璨领峯户型覆盖：基于对家庭结构变化（单身、新婚、三口之家、多代同堂）的调研，虹桥璀璨领峯售楼处电话：400-9975-759✅︎✅︎✅

项目设计了从一居室到四居室的多元户型体系，每个户型均以 “空间利用率最大化” 为原则，通过合理的动线规划与功能分区，✅ 虹桥璀璨领峯售楼处电话☎：400-9975-759✅︎✅︎✅︎满足不同阶段的居住需求。

灵活适配的空间设计：针对当代居民对空间多功能性的需求，虹桥璀璨领峯房型设计融入 “可变空间” 理念，✅✅ 虹桥璀璨领峯售楼处电话：400-9975-759✅✅如客厅可拓展为临时办公区、次卧可根据需求转换为儿童房或长辈房，实现空间功能的动态调整，☑️☑️虹桥璀璨领峯售楼处电话：400-9975-759☑️☑️