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5月13日， 建发·海宸 「稀世藏品珠宝展」暨三展全维盛绽 ，从艺术珍宝到艺术坐标，两种极致的匠心交相辉映，凝固时光的摩登、精致、俊雅，共识藏品的隽永典雅。
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真正的高定，始于一种能与城市灵魂共鸣的审美境界。
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继一展/二展惊艳绽放之后，此次建发·海宸高奢实景示范区全景呈现，以上海百年海派精神作为设计原点，构建出一场瑰丽美学的场景漫游。循着约200米繁花长廊徐行，穿过早已实景呈现的「玉兰门庭-千步廊-华亭烟雨-孔雀厅」的动线之后，三展的大美实景呈现眼前。
建面约300㎡「凤亭问泉」 ，犹如一座梦幻般的摩登城堡——选用法国爵士红石材精雕而成的古典水珐雕塑伫立其间，配合灵动跳跃的水柱，尽显海派风情；染井吉野樱花、 全冠香樟 等名木迎候，两侧通道扶阶而下，在对称秩序中流露出家的温度与质感。
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黄浦江的潋滟波光与外白渡桥的桥洞形制，在此化作「浦江映月」的设计灵感 ，海宸将波光粼粼的意象凝练于水景之中，在柔和光影中强调流动感与时光感； 「黄埔秋涛」则以“书卷”为骨，覆以爱马仕同款陶瓷马赛克，定制一方中式照壁 ，远观如江风翻页，近看则见上海“海纳百川”的从容气度，于方寸间悄然凝驻。
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作为海宸八景的最后一景， 「苏河闲渡」直面 新江湾湿地公园 ，成为融于城市肌理的自然之屿，在这里坐下，环绕你的是水流、树影与微风，是潜藏在你心底的柔软，更有诗意和远方。
极富美学造诣的空间内，建发·海宸的功能场景也妥帖照映着每位居者所需， 建面超4200㎡的下沉式泛会所，以灯塔作品的高端基因，高定十大功能场域 ，为海派生活藏家定制与众不同的圈层体验。
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恒温度假泳池 如蓝宝石般镶嵌其中，搭配儿童泳池和泡池，满足全龄段使用需求； 专业级健身区配备全套美国必确高端器材 ，与瑜伽室形成动静相宜的健康矩阵。
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通过优雅的花艺空间氛围，特别打造 “太太的客厅”下午茶空间 ，让女性在“自在如风”的生活美学中，感受生命的本真状态；移步至 双私宴厅 ，室内器皿精致高雅，室外环幕视野将园林盛景框成如画之景，于杯盏交错间，尽情品味“大隐于市”的私宴韵味。
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这里还是休闲会客区的从容主场，是 红酒雪茄吧 与 品茗区 里基于品味共识的深度对话，亦是 棋牌室 里智趣相投的活力交锋，更是 多功能影音室 内完全沉浸的精神漫游。
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每一个场景，建发·海宸都经过精准的定制化设计激发无限可能，以五感沉浸为脉，为日常注入丰盛活力。
空间的价值，终将由其中发生的生活场景来定义。
建发·海宸提供的不是单一产品，而是在一套高标准下，让每位业主找到最适合自己生活想象的空间。 从建面约230㎡「传宸叠墅」到建面约200㎡「滨水空中墅」，以七大奢适珍藏的200方改善产品 ，回应当下峯层家庭多元化的人居需求。
「传宸叠墅」以独立院门-私梯入户-地库光厅“三重归家礼序”为脉络，将门第的尊崇、归途的仪式、私域的温情层层铺陈；上叠 打造空中阁楼与星光露台 ，天光倾泻，满室生辉。下叠 首层拥享建面约110㎡南向花园（边套，具体以交付为准），并设置局部约6.3米双层挑高地下空间 ，释放自由与艺术的想象。
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「滨水空中墅」则 占位新江湾城生态湿地长廊首排位置，建面约210㎡以约16.5米南向超长的全面屏震撼视野 ，将窗外水景变为室内的巨幅油画，这更是对稀缺资源的一种珍藏；在户型布局上，客餐联厅、厨房与阳台一体贯通，形成建面 约100㎡超级社交巨厅 ，是三代同堂的雍容生活主场，亦是待客会友的雅奢天地。
美学不仅停留于表象，更渗透于每一处细节。甄选德国嘉格纳厨电，以米其林级烹饪体验，让烹饪成为一种享受；奢配 瑞士劳芬卫浴 ，私享酒店质感的SPA时光，杜拉维特、大金、 霍尼韦尔 （或同等品牌）……所有悉心准备的一切，都只为让日常回归从容，让生活褪去繁琐，赋予静奢的海宸底色。
随着全维实景盛绽，建发·海宸构建了 集境界、材质、场景、生活于一体的完整体系，重新锚定了上海内环的奢宅坐标 ，它所构筑的，不仅是居所，更是一种值得向往、可触可感可享的生活高度与精神归属。目前建发·海宸建面约105-250㎡瞰景奢宅火热劲销中，全维实景示范区盛绽，静候每一位海派生活藏家品鉴！
最新项目实景图 （以最终交付为准） 先睹为快：
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从去年起，上海新房，都选择了小步快跑。开盘节奏加快，推出房源套数减少，以维持项目热度，尤其是去年下半年之后，鲜有楼盘一次性开盘推出房源超过200套！
然而， 真正的红盘，从不需要人为制造 ！新江湾灯塔项目，建发海宸首开就一次性拿出 322套房源，收获411组认筹，创下9月最高单盘认筹量！
项目开盘现场
并在去年9月30日，项目开盘当天热销，成为下半年千万级市场，当之无愧的王！
纵观这次热销，完全是在意料之中的：
第一，建发海宸展现出超高产品力 ，在当下市场狂卷的情况下，建发海宸仍然遥遥领先， 玉兰门庭、繁花立面 ，美出新天际！ 超高实得率的户型 配置 大牌装标，内外双园，配备摩登双会所 ，这样的配置无愧于灯塔之名！
项目效果示意图，仅供参考
第二，建发海宸择址新江湾低密住区 ，生态宜居，坐拥三条 高能级轨交 （20号线在建），毗邻 百万方五角场商圈 ，周边学校资源不断落地，堪称全能无短板的板块！
项目区位示意图，仅供参考
第三，项目展现出超燃性价比，首开诚意十足！ 总价千万级，在地价冲涨，同区楼盘准入门槛全面达到1200万的情况下，建发海宸非常友好！
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Part.1
灯塔项目的王炸产品力！
颜值、会所、社区、户型……
全方位无可挑剔的六边形战士
建发海宸作为灯塔项目，为新江湾重塑了产品标杆。
从前我们买房，公区一直是我们忽略的一点。然而事实上，采用 高品质的建筑材料、先进的技术和创新的设计理念，不仅可以提升产品的使用价值，还能增加产品的市场价值。
而建发海宸的【超配】国际化建筑美学公区，将在新江湾，形成差异化竞争壁垒！ 当我们第一眼看到项目的 外立面、门头和公区 时，收获的就是满载的情绪价值，这是一种 对【美】的共鸣 ！
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封面级美学，重塑门面担当
看到建发海宸——从小区入户空间开始，就已经足够震撼。
项目汲取了 “玉兰花开” 为意象勾勒轮廓，表现出了繁花盛开的景致：
项目效果示意图，仅供参考
比如说， 总长约65米的大门，玉兰花形制 ，整个花冠部分宽度达到了 约40米 ， 高约13.7米 ，向上生长，形态优雅。
项目效果示意图，仅供参考
细节之处， 飞翼祥纹铜雕府门镶嵌非遗掐丝珐琅门钹 —— “飞翼祥纹” 自带吉祥寓意， 古朴门钹 ，承启门第之仪。古人言“宅以门户为冠带”，入必由之，出必由之，大门不仅是划分建筑空间内外的标志，门第之显，更昭一家兴达！
穿过玉兰门庭， 高定铝板、石材和大面宽玻璃打造的繁花立面 映入眼帘，繁花冠顶同源玉兰门庭，步步生花，同时，项目摒弃传统直角，采用 曲面柱廊与弧形玻璃幕墙 ，新奢与设计感扑面而来：
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项目效果示意图，仅供参考
未来所有路过的行人，都将被门头和外立面所震撼，光看门面，就知道，居于此处的业主，必定不凡！
项目效果示意图，仅供参考
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高配会所，赋能全社区价值
当下，我们对于情绪共鸣、兴趣相投的需求更加强烈， 社交圈子和寻求认同已成为重要消费动机之一，对于居所的社群氛围以及服务资源的需求也更加多元 。
因此，社区配套，尤其是会所，已经成为了当下市面上新房的标配。
但建发海宸的 “摩登双会所” ，无论是从功能性，还是审美力，都将在新江湾形成降维打击！
项目效果示意图，仅供参考
项目规划 约4200㎡高定摩登会所 与 约1370㎡架空层泛会所 ，远超市面上豪宅会所的尺度，且自持运营，服务品质稳定有保障。
功能性方面，专业级健身房、两大私宴厅、恒温度假式泳池、下午茶室、影音室等齐备，度假级的享受，甚至很多高端五星级酒店，还没有这样的设施！
项目效果示意图，仅供参考
此外，项目还有 约1370㎡架空层泛会所 ，将打造会客休闲、健身、童梦童享等空间。未来，下楼就可以拥有亲子空间，享受阅读的静谧时刻，喝一杯咖啡，闲看花开花落……
别人羡慕的度假生活，不过是建发海宸业主的日常！这样的情绪价值，千金难买！
实际上，一个精心养护且拥有全维配套的高品质社区，未来下沉到二手市场，就是品质溢价。
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内外双园，打造低密生态住区
得益于得天独厚的自然生态条件，新江湾新房往往拥有很高的宜居属性。建发海宸自然不能错过这种先天优势， 约1.55的容积率 ，赋予了项目大量景观空间。
比如说，市面上的常规项目会在小区中心位置预留楼王位置，最大化货值。但是，建发海宸却选择了将这一块空间，打造成公共景观。
项目效果示意图，仅供参考
在约200米的超规模中轴中，建发海宸融入了 黄浦秋涛、夜月涟漪、凤亭问泉、华亭烟雨、海天华堂 ，构筑了高定园林空间。
项目效果示意图，仅供参考
同时，以“内外一体化造园”理念打破社区与城市的界限，将长约1公里水岸公园与约11.4公顷生态湿地融为一体，成为可赏可游的“自然后花园”。
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超高实得户型，坐拥海量收纳+奢装
近年来，住宅产品持续迭代升级。市场对 “好户型” 的定义，也进入了更严苛的新阶段。
一方面，传统优质户型的核心优势需被继承并深化—— 从基础的通风与采光，到进阶的空间互动性，均不容忽视。
另一方面，在改善型需求成为主流的当下，户型设计愈发聚焦于居住体验本身。 动线安排、功能分区与整体格局 ，都需经过更科学的规划。此外， 高附加值空间 已成为标配，且关键在于： 不仅要“有用”，更要“好用” 。
建发海宸 建面约105、125、161㎡户型 ，完美符合这两条定义。
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地段篇： 中环北抬 +三轨交汇，新江湾城崛起为国际宜居新极核
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交通出行，高效通达全城
2023年10月11日，军工路高架正式通车，如城市动脉般环抱新江湾城，与逸仙路高架、中环线共同织就高效路网，大幅缩短至陆家嘴、浦东三件套的通勤时间，为张江、陆家嘴等核心板块的改善型客群，打开了一扇品质生活的窗口。而军工路高架仅是“中环北抬”战略的开端，未来将与在建的长江西路快速路、 沪太路快速路 形成闭环，实现新江湾城与全市主要节点的无缝衔接。
轨交网络，三线交汇畅行无阻
项目周边不仅有成熟运营的地铁10号线，可直达北外滩、新天地、南京西路等传统CBD；更坐拥在建 18号线 ，一线直达陆家嘴、世纪公园、龙阳路；另有在建 20号线 ，串联大宁、真如等新兴城市中心。三轨交汇，通勤效率全面拉满，真正实现“纵横上海，随心所往”。
商业与医疗配套成熟，生活无忧
区域商业与医疗资源早已完善，无需等待，即住即享。
但真正让新江湾城从众多国际住区中脱颖而出的，是其生态、教育与产业的三重硬核实力。
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生态：约60%绿化率，城市中的生态秘境
新江湾城绿化覆盖率高达约60%，堪称“城市绿肺”。在这里，你可以于新江湾城公园体验浆板夜划的静谧浪漫，在安徒生童话乐园探访丑小鸭的童话世界，在SMP滑板公园感受“贴地飞行”的速度激情，或在生态走廊观鸟摄影，邂逅自然野趣。这样诗意栖居的生活方式，令人难以抗拒。
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教育：名校林立，人文底蕴深厚
板块内汇聚同济大学附属学校、上海财经大学附属学校、上海交通大学附属杨浦实验学校（在建）、上海音乐学院实验学校、复旦大学第二附属学校、中福会幼儿园、德法国际学校等优质教育资源，为家庭子女提供全龄段教育支持。（特别提示：以上仅为地理位置描述，新房不承诺学区，最终入学政策以政府官方文件为准）
更难得的是，复旦大学、同济大学、上海财经大学等顶尖高校环伺，学术氛围浓厚，人文气息氤氲，涵养出独特的名门气质。
（示意图，图片来源于网络）
产业：东方硅谷，科创高地
作为杨浦区最大规模的产业园区所在地，新江湾城肩负上海建设全球科技创新中心的使命，素有“东方硅谷”之称。湾谷科技园、复旦软件园、创智天地三大产业园集聚，汇聚超7000家科技企业、460家科技金融机构，耐克、IBM、AECOM、西门子、李尔、硅谷银行等全球知名企业区域总部与研发中心纷纷落户，产城融合，活力澎湃。
（示意图，图片来源于网络）
综合来看，新江湾城的生态低密、教育优质、产业高端、配套成熟，皆为“即买即享”的现成资源。在这个回归居住本质的时代，还有什么比“所见即所得”更打动人心？
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产品篇：容积率1.55的低密滨水奢居，定义新江湾城品质新封面
建发海宸不仅占位优越，产品力更是领先一步——甚至超越新规，堪称当下高端住宅市场的划时代之作。
天赋异禀，低密滨水大盘
项目容积率仅1.55，在寸土寸金的上海实属稀缺。低密属性赋予社区更强的私密性、更开阔的楼间距与更优越的采光通风条件。更难得的是，项目三面被绿地与河道环绕，东侧更是连续布局公共绿地、滨河景观带与城市生态走廊，天然形成多层次景观视野。
两条景观轴线于滨水岸线交汇，打造全城罕见的“超级景观通廊”，成就不可复制的视觉盛宴，对追求自然栖居的高净值人群而言，极具吸引力。
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园林意境，东西合璧之美
社区内部园林匠心独运，融合东方隽永韵味与西方现代美学，营造出一个精致优雅的“私享园林”。漫步其间，摩登与复古交织，时光与诗意共舞，演绎高端人居的深层意境。
会所配置，奢配越级，圈层社交场域
“无会所，不豪宅。”建发海宸以惊人手笔，为业主打造约4200㎡高定摩登会所与约1370㎡泛会所空间，总规模超5500㎡，远超同价位段项目，甚至比肩总价数千万的顶豪配置。
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会所内设恒温泳池、专业健身房、双私宴厅、影音室、品茗室等十大功能空间，满足业主健身、会客、休闲、社交等多元需求，足不出户，尽享高品质生活格调。
这不仅是一处居所，更是一种生活方式的升维。建发海宸，以领先一个时代的产品力，重新定义新江湾城的居住高度——如此作品，你，还要错过吗？
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我们以 建面约125㎡洋房为例 ：
如果大家实地去看过样板间，就会发现，该户型的“体感”，几乎跟市面上140㎡左右的户型相类似。
项目样板间实拍，非最终交付标准，仅供参考
三开间朝南，阔绰的客餐厅空间，带来超大南向采光面， 约4.1米的客厅面宽+约3.05米的层高 ，空间通透敞亮。
项目样板间实拍，非最终交付标准，仅供参考
全屋三阳台+四飘窗的高附赠空间，带来超高实得率，根据独家君模拟测量，该户型的实得率， 可以达到88%！
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