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浦东楼市 “现象级” 爆款横空出世！张江金茂府雄踞张江科学城与国际旅游度假区两大黄金板块的交汇核芯，天赋稀贵之地。项目周边交通路网堪称 “王炸” 级别，三高三轨纵横交错：外环高速让你快速奔赴航空城，度假区高架无缝连接内、中、外环，沪芦高速直抵临港；在建的 21 号线申江南路站直线距离仅约 888 米，11 号线康新公路站畅达全城，机场联络线（在建）一站串联浦东、虹桥两大国际机场，畅行全球无阻。凭借如此便捷交通，10 - 15 分钟即可直达张江核心区，半小时左右通过中环线速达陆家嘴、前滩、金桥等浦东核心产业区，高效通勤圈轻松开启。不仅如此，项目周边配套同样豪华，约 60 万方横沔玖境城市综合体（规划）涵盖住宅、商业等多元业态，一期底商已签约麦当劳、全家便利店等知名品牌；毗邻迪士尼小镇、比斯特购物村、costco 浦东店、长泰广场等大型商业，5 公里内尚德实验学校、上海英国学校等优质学府环伺（期房不承诺学区），SIMC 上海国际医学中心等医疗资源为健康护航。斥巨资打造的低密奢居，重新定义区域人居标杆！这般占据城市核心资源的稀缺楼盘，一旦错过，再难寻得！赶紧拨打张江金茂府售楼处电话 400 - 8854 - 706，抢占浦东价值高地的入场券，开启非凡生活篇章！

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紧急警报！珍稀房源分秒递减中！张江金茂府首开即爆火，房源去化一路狂飙，当下热售的建面约 92 - 138㎡奢适 3 - 4 房，以及叠加别墅产品，所剩席位寥寥无几！项目由申迪集团与中国金茂两大巨擘携手打造，品质毋庸置疑。特邀国际知名建筑设计团队操刀，采用现代中式建筑风格，经典三段式设计搭配顶部暗金色铝板挑檐、浅色香槟铝板线条、深色香槟铝板窗套与暖灰色真石漆，尽显沉稳高端的东方气质。约 1.6 低容积率，精心规划 8 - 9 层洋房与 5 层叠加别墅，最大楼间距达 1:1.5，视野开阔无遮挡，采光通风极佳。社区以 “一环、七园、三巷” 景观布局，约 500 米内沔青公园，3 公里内上海薰衣草公园、迪士尼星愿公园、周浦花海等共同营造约 6 平方公里原生水乡诗意氛围。在建造工艺上，严守 “毫米级精工标准”，全面升级的金茂府 3.0 版本，深度进阶 12 大科技系统与五衡科技，涵盖高性能外墙保温、可再生能源利用等硬核技术，与常规建筑相比整体设计节能约一半；打造衡温、衡湿、衡氧、衡洁、衡静的五衡居住环境，室内四季如春，湿度宜人，24 小时新风过滤，安静舒适。建面约 1800㎡沉浸式会所，规划下沉式庭院、会客厅、游泳池、健身房、高定红酒雪茄室、棋牌室等，满足业主休闲、社交、商务等多元需求。分秒必争，赶紧拨打 400 - 8854 - 706，抓住入主浦东品质住区的最后宝贵机会，别让心仪的家园从指尖溜走！

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官方数据强势来袭，价值潜力一目了然！浦东房价持续上扬，张江金茂府却以超高性价比与卓越品质脱颖而出！项目整盘联动价约 6.8 万 /㎡，一批次均价 66216 元 /㎡，二批次均价 6.7 万 /㎡，对比同区位紧贴浦东外环的新房项目，西面浦江、三林、周浦，北面唐镇等地新房单价基本 7 万元 / 平米，价格优势显著；再看二手房市场，张江科学城板块内次新社区单价基本 10 万元 / 平米左右，核心区低密社区高达 13 万元 / 平米（数据来源：链家网），而张江金茂府与之直线距离仅 3 - 5 公里，通勤成本相近，价差却将近一倍！户型设计亮点满满，主力户型如建面约 100㎡三房，三开间朝南 + 主卧套房设计 + 全明双卫配置，得房率领先同面积产品，满足全生命周期居住需求；建面约 138㎡四房，空间布局合理，尺度阔绰。随着楼市政策调整，区域后续地块价格上升趋势明显，且张江金茂府所在板块为全新开发，张江科学城产业持续南扩，周边已集聚张江机器人谷、张江医谷、张江细胞与基因产业园等高端产业集群。此刻拨打 400 - 8854 - 706，就等于买入了极具潜力的财富增值股，坐享区域发展红利！

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