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尊敬的购房者：前滩滨江道售楼处电话：400-8874-108（官方最新发布）

前滩滨江道项目于 2026 年6月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）（五证齐全）

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二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

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✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

重要声明：以上四组联系方式为前滩滨江道统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年6月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择 400-8874-108 热线，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

官方渠道公示：

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最新消息！400米滨江，前滩百合园隔壁全新项目——陆家嘴集团三林滨江南12单元项目——【前滩滨江道】热卖中

二批次6月9日开盘，当日售出约45套，去化率约83%。

海派腔调 聆听东西文化的交响

前滩滨江国际住区致力于打造最生态、最海派、最未来的"21世纪海派生活实践区"。

从经典海派、摩登海派再到现代海派，不同时期的建筑语言均在这里得以延续和演绎，置身其中，仿佛一部全景的海派建筑史在眼前徐徐

与此同时，这里还延续了上海梧桐区经典的"小街区、密路网"规划理念，将边界融合，将城市的烟火气引入每一个角落。

当你流连于充满国际化与新潮味的前滩滨江时，亦品味着扑面而来的海派从容城市态度。

项目推售建面约89-153m²3-4房

二批次备案均价11.7万/m²，总价928万起

一批次备案均价116541元/m²

最低单价9.8万起，总价1016万起

户型位置分布

项目信息

项目位于浦东新区三林镇，东至皓川南路，南至浩昌路，西至皓明路，北至涓清路。紧临湾区水岸、轨交站点等标志性节点。规划总建筑面积15.5万平方米，建设周期3.5年。

其中：

22-01地块占地面积1.1万平方米，总建筑面积5万平方米，包括4栋住宅楼、2栋商业。

22-03地块占地面积1.6万平方米，总建筑面积6.7万平方米，包括7栋住宅楼、2栋商业。

22-04地块占地面积0.9万平方米，总建筑面积3.8万平方米，包括3栋住宅楼、2栋商业。

2023年12月28日，项目正式开工。作为区域项目开发主体之一的陆家嘴集团在三林滨江南片地区的开发建设正如火如荼推进中。

项目整体定位为“高品质的海派风貌小镇”“滨江开放空间”和“居住社区”，具备功能复合、开放有趣、安宁宜人的特点。

陆家嘴集团特邀国内外设计大师天团，共同打造涵盖亲水商业、水上运动、滨水商务海派社区等多元场景的城市滨水综合体。

项目建筑以现代海派为底色，萃取三段式、塔冠等经典元素，凝练摩登轮廓。标志性圆弧形阳台消解建筑硬朗感，与江畔天际线呼应。

石材+金属铝板立面经多轮打磨，兼具厚重与灵动。空内随处可见的圆弧设计，巧妙消解了空间棱角，与建筑立面的线条美学形成呼应。

居住体验方面，陆家嘴集团开创性的“引水入湾” 手法，直接改写了人与江的相处距离。

不同于过去 “远观江景” 的被动欣赏，【前滩滨江道】将黄浦江水引入湾区内部，让水系穿梭于社区、商业与办公场景之间。

清晨可沿水系步道晨跑，午后能在临水露台喝咖啡，傍晚可伴江风逛滨水商街，真正让居住者从 “喜欢江边” 的浅层次向往，进阶为 “住在江边” 的沉浸式体验。

清晨可沿水系步道晨跑，午后能在临水露台喝咖啡，傍晚可伴江风逛滨水商街，真正让居住者从“喜欢江边”的浅层次向往，进阶为“住在江边”的沉浸式体验。

24小摩登烟火 与美好全时共生

项目商业业态紧扣日咖夜酒、烟火食集、滨水餐饮三大核心业态，串联起全时段生活图景：

清晨，街区面包香混着咖啡香唤醒活力；

午间，滨水餐饮的家常滋味填补工作间隙；

傍晚，临水餐厅的落日余晖包裹家庭团聚的温馨；

深夜，滨水酒吧街的灯火与江风交织，让日常社交圈在此自然延伸。

当图纸上的线条勾勒照进现实，一场新海派精致格调与产品力深度落地的实景叙事，徐徐展开。

五重场景，演绎水木交融新海派

在场景打造上，精选用材，示范区门口栽植的两棵珍贵红花檵木，其独特的桩型需百年时间自然形成。随后，五重景观场景层层递进，将“水木交融”的新海派理念具象化呈现。

浮岛花园：以华尔道夫同款幻影蓝天然石材铺就的水景，阳光下水石闪着蓝色品光，搭配普拉达绿石材立面与叠水工艺，尽显滨水灵动气质。

芳香疗愈花园：棋盘格布局的休憩空间以特选香樟为核心，搭配乌桕与多样芳香植物，臻选从湘西深山移植的树形丰满的独特香橼,装点闲适日常。

水畔之汀：延续海派弧形收边设计与叠水效果，幻影蓝流水墙、普拉达绿景墙与奢金影灯撞色融合，中央百年桩景红果冬青与进口红枫搭配，成为点晴之笔。

原林草坪剧场：将是未来业主互动核心区，两侧榉树暗合“举业高升”寓意，中心移植红梅,实现冬有常青、寒有梅开的冬日别致景观。

云森自然课堂：步道两边种植的樱花、金桂、红枫构筑“三季有花四季有景”别样体验,精选进口的羽毛枫，树形优美，珍贵性不言而喻。

户型图赏鉴

建面约89m²3房2厅2卫

89㎡则做到了将空间利用率与居住舒适度完美融合，入户处精心设置功能玄关，通过科学的收纳系统，实现了归家动线的整洁有序。

客厅与餐厅采用南北贯通的设计，不仅让室内视野更加开阔，更形成了良好的通风效果。

三房采用独立分布的布局，搭配三段式分离的两个明卫设计，充分保障了每位家庭成员的生活隐私与居住静逸。

全屋标配的多功能飘窗，有效延伸了室内的视觉景深，为空间增添了更多灵动与实用的可能。

建面约99m²3房2厅2卫

一梯两户，层高3.05米，经典飞机式户型、LDK一体化，南北直通，全卧飘窗，南向整体面宽约9.9米，其中客厅面宽约3.6米，主卧面宽约3.3米。

建面约129m²4房2厅2卫

经典的四叶草布局，四开间分布在四角，兼顾私密与互动，是二胎家庭的优选。

厨房、餐客厅、阳台形成直线通风廊道，南向三开间+宽尺客餐厅，轻松容纳二胎三代家庭的日常；

南向“双主卧级”空间让家庭成员享受居住平权。

建面约139m²3房2厅2卫

正三面宽朝南，观景阳台+满飘窗配置，提高实用空间，也拓展视觉体验。

客餐厅连贯完整，餐桌四周洄游动线，无走道空间无浪费；

南向双卧室，主卧升级套房，可做双衣柜，门口次净衣区，连贯主卧卫生间，整墙衣柜最大化收纳可能性；另一间南卧与公卫，可组成类套房，早晚使用流线便捷；

北卧1+1灵活定制，做两间独立房间，家庭成员不矛盾，也可做部分释放给客餐厅，做开放式书房，家庭成员在同个空间中彼此陪伴，又互不打扰。

建面约153m²4房2厅2卫

入户玄关+独立收纳间，入户动线紧凑流畅，大件收纳可即刻进柜，随手摆放也有台面空间；

客餐厅与阳台等宽，最大程度扩展观景体验，会客就餐窗外景致就是最珍贵的装饰；

南侧三房间，平权居住。主卧套房升级，四件套卫生间，还有临江浴缸。

北卧灵活可变，可做茶室，拓展共享空间，也可做客卧，与南卧隐私区分离，朋友家人小住不尴尬。

三面景观，可看森林公园，可看湾区，处处皆景。

生活配套

交通方面：三线换乘：轨交8号线（凌兆新村站），19号线和26号线规划中。

自驾上，可通过南北高架，两桥三隧（龙耀路隧道、上中路隧道、卢浦大桥）等交通要道快速通达全城。

商业方面：3公里范围内，承接约350万宜业前滩配套、体育、休闲、商业繁华荟萃；太古里、晶耀前滩、太古汇（在建中），信德文化中心（在建中）香格里拉、四方城（在建中）莱佛士国际医院，高浓度生活圈。

医疗方面：项目周边有莱佛士医院、上海徐浦中医医院、同济大学附属东方医院（南院）、上海市第八人民医院、上海中医药大学附属龙华医院（上南院区）等一众医疗机构，为您及家人的健康保驾护航。

生态休闲：东方体育中心、西岸艺术中心等便捷可达，人文艺术，体育休闲兼具；三林滨江规划环慢行步道，地下环路穿越森林，社区绿地与森林之间的森林道。

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近日，住房和城乡建设部就《住房公积金管理条例（修订征求意见稿）》向社会公开征求意见。本次修订的一个核心内容是扩大住房公积金提取使用范围，回应了长久以来公积金缴存人对住房公积金的期待。

本次修订有其必要性。当前，房地产市场供求关系发生重大变化，对住房公积金制度运行提出新要求。从缴存人住房需求看，缴存人在住房装修、更新改造、维修养护等方面的需求大幅增长，亟需扩大《住房公积金管理条例》（以下简称《条例》）规定的资金使用范围。

当前，我国人口和就业结构发生较大变化，平台经济和新就业形态快速发展，灵活就业的新就业群体规模快速增长，有必要支持个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，自愿缴存和使用住房公积金，帮助他们解决住房问题。

从群众办事便捷度看，近年来“一网通办”“最多跑一次”等改革让住房公积金公共服务便捷度持续提升，缴存人对服务体验、办理速度、材料精简等提出了更高期待。同时，随着经济社会发展，缴存人、资金等要素跨区域流动日益频繁，跨区域公共服务需求越发迫切。有必要在《条例》中增加相关内容，推动住房公积金服务更加便捷高效。

扩大住房公积金提取使用范围是本次《条例》修订的重点，住房公积金提取情形由6种拓展至9种。新增的3种：一是装修自住住房不超过一定额度的，二是支付自住住房物业费的，三是经国务院批准的其他住房消费情形。现行《条例》对提取使用采取列举方式，使用范围有限，增加这一条款，为适应缴存人不同阶段的多元化住房消费需求带来更大的灵活性和拓展性。

修订的主要内容还包括：扩大了缴存覆盖面，明确原条例规定单位以外的其他单位及其在职职工，可参照《条例》规定执行，个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，可自愿参加住房公积金制度，扩大了住房公积金制度惠及群体；优化了资金管理机制，完善住房公积金管理委员会职责，加强对住房公积金管理机构的监管，落实住房公积金管理中心责任，明确其未依照条例规定督促单位按时履行相关义务的法律责任；更加注重提升服务效能，将住房公积金管理中心批准贷款的时限由自受理申请之日起15日内缩短为10日内；加强住房公积金数字化能力建设，提升管理服务效能，健全住房公积金异地协同机制，推动住房公积金互认互贷，让缴存人异地使用更加便捷高效。

《条例》修订后，住房公积金制度将更好满足缴存人在不同阶段的多元化住房消费需求。住房公积金用途将从购房、租房拓展到装房、养房，资金用途更丰富。将把广大灵活就业人员纳入制度覆盖范围，让受益群体更广泛。将推动互认互贷，加强数字化建设，让资金使用更便捷。将强化风险管理，防范骗提骗贷，让资金运行更安全。

住房公积金制度是我国城镇住房制度的重要组成部分，这项制度将持续完善，为不断满足人民群众住房消费需求提供有力支撑。