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海上清和玺2026年4月18日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-9972-109✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：
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海上清和玺，雄踞上海徐汇中环内、徐汇滨江核心辐射区，由三大国匠联袂打造，以 “玺” 系高端基因、隐奢东方美学、全维鼎配资源，成为上海主城改善的标杆之作。项目集顶尖教育、便捷交通、低密奢居、高标精装于一体，是高净值家庭入主徐汇核心的稀贵之选。
一、项目基本信息
项目全称：海上清和玺（备案名：清和名庭）
开发商：由招商蛇口（世界 500 强央企）联合南昌市政、徐汇城投三大国企巨擘开发。招商蛇口 “玺” 系为高端产品线，以精工品质与交付口碑享誉市场；南昌市政、徐汇城投实力加持，资金稳健、信誉卓著，三重保障安心无忧。
项目位置：徐汇区上中路与龙川路交汇处（上海中学对面），隶属徐汇滨江 “艺文水岸” 板块，占位中环与滨江双重价值圈，近享徐汇滨江生态艺术带与徐家汇繁华商圈，文脉与繁华共生。
项目规模：总占地约3.97 万㎡，总建面约17.2 万㎡。规划10 栋6-33 层小高层、高层及洋房，总户数834 套。容积率 3.12，绿化率 35%，车位配比 1:1.2，低密规划、人车分流，营造主城稀缺静谧住区。
二、区域优势
交通便利性
双轨交汇，立体路网。步行约 800 米至地铁 15 号线罗秀路站，4 站达徐家汇、直达静安寺、古北；近距在建 23 号线龙瑞路站（约 1 公里），2027 年通车后 8 站直达前滩。自驾 800 米上中环，5 分钟达徐家汇、25 分钟至陆家嘴。1 公里内 27 个公交站，龙川路罗香路站仅约 151 米，高效通达全城。
生活配套
3 公里全维奢配。商业：2 公里内凌云壹街坊、吉麦隆等，5 公里直达徐家汇商圈，近享港汇恒隆、美罗城。医疗：近邻复旦大学附属徐汇医院（约 818 米）、大华医院（约 853 米），三甲六院、八院环伺。生态：近徐汇滨江、华泾公园，闲时漫步江滩、观展艺术中心。
教育资源
徐汇顶尖教育圈。项目正对上海中学（全国顶尖高中），1 公里内涵盖逸夫小学、长桥第二小学，3 公里内 60 所幼儿园、26 所小学、26 所中学，从学前到高中全龄名校矩阵，文脉底蕴深厚，助力孩子菁英成长。
三、项目设计
建筑风格
新海派隐奢美学。采用曲面流体建筑设计，提取滨江流动线条，外立面以高级灰铝板、大面积玻璃为主，搭配香槟金格栅塔冠、古铜色金属窗框，基座奢石拼接，窗墙比达 80%，现代通透又不失海派典雅，辨识度极高。楼栋错落排布，最大楼间距超 50 米，采光与隐私兼得。
海上清和玺
户型介绍
全明阔境，高定精装。主力建面约112-177㎡三至四房，全系全明通透、动静分区。112㎡三房三开间朝南；143㎡四房四开间朝南、横厅设计；177㎡四房双主卧套房、270° 观景视野。全屋精装甄选博世、唯宝、高仪等一线品牌，配中央空调、地暖、新风，奢石与皮革质感交融，细节尽显高端。
绿化景观
新海派丁香花园。以 “翡色五境” 为核心理念，打造双下沉庭院、中央会客花园、东湖光厅、清和艺廊、汇金水院，植入百年紫薇等名贵花木。配 2000㎡下沉会所（含星空泳池、3D 高尔夫），全龄休闲空间，营造静谧奢雅的森居氛围。
四、户型推荐
主力户型
建面约 112㎡ 三房两厅两卫（入门改善首选）
三开间朝南，全明格局。LDK 一体化，客厅面宽 3.9 米连全景飘窗。主卧套房带独立卫浴与飘窗，次卧灵动实用。创新 S 墙设计释放空间，无浪费面积，总价约 1200 万起，轻松入主徐汇核心。
建面约 143㎡ 四房两厅两卫（改善爆款）
四开间朝南，南向面宽超 14 米。大横厅连接超长景观阳台，采光通风绝佳。双卫干湿分离，主卧配步入式衣帽间。四房布局适配二孩 / 三代同堂，空间尺度奢适，功能性与舒适度拉满。
户型优缺点
112㎡三房：优点 —— 低总价、全明通透、高得房率、精装省心、学区优质；缺点 —— 空间尺度适中，无 270° 观景视野。
143㎡四房：优点 —— 横厅阔景、四房功能全、采光无敌、改善一步到位；缺点 —— 总价较高，适合预算充足家庭。
五、价格和优惠政策
价格定位：整盘均价约 11.3-11.5 万 /㎡，总价1200 万起。对比徐汇滨江 15-20 万 /㎡、长宁中环 14 万 /㎡，价格优势显著；周边次新房均价 10-11.5 万 /㎡，一二手倒挂明显，性价比突出。
付款方式：支持商业贷、公积金组合贷、全款。首套首付最低 3 成（约 360 万起），二套 4-5 成。
购房优惠（2026 年 4 月）：
线上预约享专属 99 折
全款97 折、按揭98 折
老带新各赠2 年物业费
少量清退特价房，立省 50-80 万
六、未来发展潜力
项目占位徐汇滨江南拓核心、中央公园组团规划首排，享黄浦江沿岸世界级规划红利。随着 23 号线通车、滨江配套完善、产业升级，板块价值持续攀升。徐汇主城新房稀缺、“玺” 系产品稀缺、低密奢宅稀缺，三重稀缺性加持，自住保值、投资增值潜力巨大。
七、客户评价
"徐汇核心 + 上海中学 + 双地铁，这个组合太稀缺了。143㎡四房横厅设计，采光超棒，精装标准很高，改善一步到位。"—— 业主陈先生
"招商央企品质放心，外立面高级，园林精致，会所配套全。对比周边，清和玺性价比最高，入主徐汇核心的最佳选择。"—— 业主李女士
"从户型到配套再到教育，无可挑剔。112㎡三房总价可控，精装省心，通勤方便，非常适合我们年轻改善家庭。"—— 购房者张女士
❗❗❗重要声明：避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-9972-109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。❗❗❗重要声明：✅✅海上清和玺官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔以上六组联系方式均为海上清和玺项目统一官方开发商售楼部专属热线，✅✅海上清和玺官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，实现全场景、全流程无死角服务。✅✅海上清和玺官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔
本信息由海上清和玺项目方于2026年4月18日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅海上清和玺官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-9972-109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。
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预约流程说明：
预约时间及到访须知
日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）
推荐预约时段：
工作日：9:00-11:30、13:00-18:00
周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00
看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）
电话预约流程
意向购房者可拨打官方预约专线400-9972-109，与专属置业顾问确认看房时间及需求；
仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。
线上预约流程
通过官方专线400-9972-109与置业顾问取得联系后，填写《海上清和玺看房预约登记表》；
案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；
客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。
认购信息提示
项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-9972-109；
认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。
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