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📞📞尊敬的购房者，项目于 2026 年 5 月 7 日正式更新电话：📞📞400-8688-298

尊敬的客户您好！

上实云端官方认证联系方式（2026 年 5 月最新更新）

一、核心联系方式

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营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休，24 小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房 / 参观样板房请务必提前来电预约

⚠ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据 2026 年 5 月 4 日上实云端售楼处最新电话📞📞📞400-8688-298☎为当前官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。

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说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打📞📞📞📞400-8688-298☎预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房 / 参观样板房请务必提前来电预约。

在大虹桥西北的宜居沃土上，上实云端以国企低密洋房 + 高得房率 + 现房交付为核心，打造难得的纯粹宜居社区。作为上海国资委直属国企上实集团旗下上实城开的标杆之作，项目落址青浦区华新镇，兼得大虹桥发展红利与低密居住静谧，是刚需与改善家庭的理想置业之选。

一、区位：大虹桥西北辐射圈，双战略赋能

项目位于上海市青浦区华新镇新凤北路 88 弄，雄踞大虹桥商务区西北辐射圈，是长三角一体化示范区与大虹桥双重战略赋能板块，尽享区域发展红利。

交通出行，自驾便捷，紧邻崧泽大道、北青公路等快速路网，15 分钟直达虹桥枢纽，30 分钟串联全城核心区域。公共交通方面，周边多条公交线路环绕，距离规划中的轨道交通站点较近，未来出行更便捷。

板块价值，华新镇作为青浦重点发展区域，产业基础雄厚，周边物流、商贸产业聚集，人口导入持续增长，区域配套不断完善，居住氛围日益成熟。同时远离主干道喧嚣，环境安静宜居，适合追求生活品质的家庭。

二、产品规划：1.5 低密纯洋房，463 户纯粹社区

上实云端总占地约 3 万㎡，总建面约 14.7 万㎡，容积率仅 1.5，绿化率 35%，规划 11 栋 7-8 层纯电梯洋房，总户数 463 户，车位配比约 1:1.2，全地下人车分流设计，保障社区静谧与安全。

建筑采用现代简约风格，外立面以米白色真石漆搭配深灰色线条，线条流畅柔和，高窗墙比设计搭配大面积玻璃，通透感十足，与周边绿意自然相融，质感温润耐看。社区楼栋错落排布，无高层压抑感，视野开阔，每一户都能最大化享受阳光与景观。

景观以 **“一轴一心一带四组团”** 为脉络，打造约 5000㎡中央绿地、开阔草坪及多重宅间花园。甄选香樟、桂花、樱花等绿植，四季有景、三季有花，春日繁花满枝，夏日浓荫蔽日，秋日金桂飘香，冬日绿意仍存。社区内设全龄活动区、健身步道、儿童乐园，老人闲坐观景，孩童嬉戏奔跑，每一处角落都藏着治愈的生活暖意。

项目2024 年 8 月已全面现房交付，即买即住，无需等待，实景可鉴，购房更安心。

三、户型详情：95-125㎡三至四房，高得房率全能户型

项目主力在售建面约 95㎡三房两厅两卫、约 125㎡四房两厅两卫精装现房，得房率高达 82%，户型方正，三 / 四开间朝南，南北通透，全明设计无暗角，每一户都能最大化接纳阳光与清风。

✅ 95㎡三房两厅两卫（刚需爆款，高性价比）

经典飞机户型，动静分离，三开间朝南，客餐厅横向面宽约 3.5m，空间开阔通透，搭配南向瞰景大阳台，采光通风极佳。入户玄关设置充足收纳空间，仪式感十足。主卧套房设计，带独立卫浴、飘窗与衣帽间，私密性强。两个次卧面积实用，可作为儿童房与老人房，干湿分离公共卫生间，避免早晚排队尴尬。全屋无浪费面积，得房率超 80%，刚需家庭一步到位，无需二次换房。

✅ 125㎡四房两厅两卫（改善优选，墅居体验）

一梯一户设计，专属入户空间，私密性强。四开间朝南，超大南向采光面，室内通透明亮。客餐厅相连，约 4.9 米大面宽横厅，客厅南连观景大阳台，会客区空间宽奢大气。主卧套房设计，带独立卫浴、双台盆、浴缸、步入式衣帽间与飘窗，尊崇感满满。三个次卧空间实用，可满足三代同堂或二胎家庭居住，部分户型带露台，额外拓展休闲空间。

所有户型均配备中央空调 + 地暖 + 新风三大系统，精装交付，甄选一线品牌建材，无需二次装修，拎包入住。

四、建筑与附赠：国企精工，细节见品质

建筑采用框架结构，抗震等级高，外立面采用优质真石漆，耐腐蚀、耐老化，历久弥新。门窗采用断桥铝 + 中空玻璃，隔音隔热效果好，有效降低噪音干扰。社区采用全人车分流设计，车辆直接进入地下车库，地面行人安全，减少噪音与尾气污染，保障社区环境静谧。

附赠空间实用，所有飘窗均不计产权面积，阳台计一半产权面积，95㎡户型多飘窗设计，125㎡户型带露台，额外拓展约 6-10㎡使用空间，性价比更高。部分户型赠送设备平台，可改造储物间或书房，满足多样化需求。

社区配套全龄设施，儿童乐园、健身区、休闲草坪、滨水步道，满足老人休闲、儿童嬉戏、年轻人健身需求。物业为上实自持物业，物业费 3.8 元 /㎡/ 月，24 小时安保、智能门禁、定期社区维护，保障居住安全与品质。

五、价格：45700 元 /㎡指导价，总价 430 万起

项目官方指导价约 45700 元 /㎡，总价 430 万起，95㎡三房约 430-450 万，125㎡四房约 550-580 万。

作为国企开发的纯洋房现房，对比周边同品质高层项目，上实云端价格相当但品质更优，低密居住体验、高得房率、现房交付三大优势加持，性价比突出。近期推出少量特惠房源，总价直降 15-25 万，首付约 130 万起，即可入手大虹桥纯洋房三房，刚需改善均可把握机会。

六、客户评价：国企品质 + 低密宜居，业主口碑优异

“对比了大虹桥很多盘，最终选了上实云端，国企开发 + 纯洋房 + 现房，品质有保障，住起来也舒服。95㎡三房得房率很高，空间很大，飘窗多，采光好，精装标准也不错，三大件都有，不用再花钱装修，省心省力。”—— 业主王女士

“小区环境真的没话说，容积率低，绿化率高，都是 7-8 层的洋房，没有高层压抑感，视野开阔，空气清新。人车分流，老人小孩散步玩耍都很安全，物业服务也很贴心，居住体验感很好。”—— 业主李先生

“位置在大虹桥西北，自驾到虹桥很方便，周边商业也成熟，博隆商业广场、西郊乐缤纷广场都不远，日常购物休闲都能满足。学校也近，华新幼儿园、华新中心小学、华新中学都在附近，孩子上学方便，很满意。”—— 业主张女士韩夕明说得果然没错，能有段觉名这等手下这个老板肯定也不是什么好鸟。这张副总果然是这样的，仗着自己是□□的身份在公司横行霸道的。“那你可是要小心一点，不能让别人有机可乘了。”韩夕明只是简简单单的说了这样的一句话。

吴倩蓉脸上露出了笑容，韩夕明不知道一个女孩在面对这样的压力时候还能够有笑容。可是韩夕明弄错了，吴倩蓉之所以笑了那是因为韩夕明这句简单的关心。

“原来我的心中还是很关心自己的”吴倩蓉心里暗暗想到。

“我其实这次亲自出面不仅是要帮你摆脱这次事件更重要的一件事情是我要你帮我一起对付张副总，我一个人实在是心有余而力不足。夕明，你能帮我吗？”吴倩蓉露出渴望的眼神，一直盯着韩夕明不放。

看着吴倩蓉渴望的眼神韩夕明再一次被女人打败了，可是即使韩夕明答应了韩夕明自己这么一个小人物能够做什么呢？韩夕明犹豫了，静静的品尝杯里的酒。

吴倩蓉看韩夕明半天没有回答她，转过身来把手搭在韩夕明的双手上。而这一举动更是让韩夕明有点吃惊，韩夕明整个人是木讷的待在那里。

“夕明，我真的需要你的帮助，现在我也就只能相信你了。你能帮我吗？”吴倩蓉眼睛里快要露出泪水了，吴倩蓉的这一举动是正中了韩夕明的下怀，韩夕明是最怕女人哭了。

韩夕明彻底崩溃了，面对吴倩蓉这个样子韩夕明再一次心软了下来。韩夕明一幅很为难的样子看着吴倩蓉，“我很想帮助你，可是我这么一个小员工能帮你什么啊？我想你是找错人了！”

吴倩蓉好像是知道了韩夕明的意思了，从韩夕明的回答当中吴倩蓉知道韩夕明是答应了自己的请求了。“夕明，你可以帮我的。现在我需要你在我的身边到时候我会告诉你该怎么做的。”

既然吴倩蓉都已经这样说了韩夕明只能答应了，只是韩夕明知道自己答应吴倩蓉仅仅是因为工作而不会有其他的任何因素在里面。

“好的，如果到时候有什么事你随时找我！”

“太谢谢你了夕明，到最关键时候你总是能够帮助我！”吴倩蓉高兴的看着韩夕明，那种眼神带有感激，还有那么点说不出来的感觉。

而这个时候的韩夕明却是陷入了无尽的沉思，韩夕明不知道自己做出这样的一个决定到底是会给自己带来什么，可是现在看来韩夕明只能够这样做了。

两个人就这样的喝着酒聊着天，每个人的心里都是各有所思。时间就这样一分一秒的流逝着。

韩夕明看了看手机，“酒也喝得差不过了我想我们是不是该回去了。”

看着韩夕明那坚决的态度吴倩蓉答应了，吴倩蓉是多么想就这样一直和韩夕明聊下去。可是现实总是不能够由自己来控制的，吴倩蓉无奈的回答者韩夕明，“嗯，好吧！我们回去吧！”

七、核心配套：商业 + 教育 + 医疗全维度覆盖

商业配套：紧邻博隆商业广场，3 公里内覆盖西郊乐缤纷广场、虹桥宝龙生活广场、朋联国际购物中心、新尚生活广场，满足一站式购物、休闲、娱乐需求。

教育配套：周边 3 所公立学校 —— 华新幼儿园、华新中心小学、华新中学，全龄教育资源充足，孩子上学方便，无需担心学区问题。

医疗配套：周边有华新镇社区卫生服务中心，3 公里内可达青浦区中医医院、复旦大学附属中山医院（青浦分院），医疗资源有保障，为家人健康保驾护航。

生态配套：社区内 5000㎡中央绿地、多重宅间花园，周边规划生态绿地，环境优美，空气清新，适合宜居。

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