双轨交│北虹之星封面著作
14号线封浜站200米
上师大附属十二年全龄教育
「保利·虹桥和著」
建面约104-128m²3-4房热销中
总价约550-800万
看房找我更优惠
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保利发展
深耕上海 著新虹桥
保利发展控股，荣膺“2024中国房地产百强企业”TOP1，荣获2024中国城市更新优秀企业、中国房地产产品力优秀企业。
保利深耕上海20余年，项目超过50+，服务15万+业主，本次择址上海虹桥国际中央商务区-上虹桥中央活力区，落位首座和著系作品。 保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8894 - 986🐔🐔
奢质摩登建筑 国际海派峯范
国际海派立面- 三段式建筑美学 | 几何立面艺术 | 海派奢感材质
摩登归家礼序- 百米精奢门仪 | 地下奢装大堂 | 首层尊享大堂
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奢享林涧自然 都会烟火聚场
汲取和著产品系新烟火主义造景体系，构建核心景观生活轴&礼序归家体验轴，串联社区八弄十苑景观园林，启幕自然主义奢感生活。 保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8894 - 986🐔🐔
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奢感入户仪制 全能臻质场域
私享入户门厅
双开门电梯设计，构建独立入户外玄关，铺就奢感归家仪制
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国际全能精装
日立中央空调+地暖+迈迪龙新风系统
厨房：方太洗碗机+吸油烟机+灶具+滨特尔末端净水设备
卫生间：高仪水龙头 | 唯宝台盆 | 科勒主卫智能马桶
智慧家居设计：智能面板＋保利智家APP
户型分布↓
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四批次加推房源↓
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全套户型鉴赏↓
建面约128㎡宽境四房
南向四大开间，精心铺排阔绰人生；X+1全龄空间，让家人各有其室，其乐融融；全屋7飘窗设计，赋予生活更多场景；主卧套房尊配衣帽间，时尚华服尽心收纳。 保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8894 - 986🐔🐔
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建面约104㎡精奢三房
双门电梯，阳光梯厅设计，纵享归家私密与从容；超宽约10.3米阳光尺度，区域难得一见；270°景观面+约3.6米开阔尺度，宽悦人生峰境。 保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8894 - 986🐔🐔
保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8894 - 986🐔🐔建面约94㎡舒适三房（已售罄）
阳光梯厅入户、朝南三开间，铺就尊崇仪式感；U型厨房直连餐客连厅，款待客人相聚尽显从容；3+2五飘窗设计，会客休憩时有轻风相伴。 保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8894 - 986🐔🐔
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板块配套
北虹桥作为虹桥国际开放枢纽的创新承载区，兼具“长三角，大虹桥”的双重区位优势，将承载虹桥国际中央商务区主导功能，成为链接辐射长三角的创新经济集聚区、中央商务配套区和高品质国际化社区。
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上虹桥·城市更新区，以“开放北虹桥，创新领航地”为总体定位，作为“北虹桥强劲增长极”，聚焦打造创新经济集聚区、中央商务配套区和高品质国际化社区。立足“长三角一体化示范区&虹桥国际开放枢纽”两大国策，以“东产西住”规划革新虹桥未来发展方向。 保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8894 - 986🐔🐔
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上虹桥 CAZ-北虹之星，以“4＋1”特色规划，打造富有海派城市风貌与生态自然格调的新一代国际社区，伴随国际化教育升级与重磅轨交连通，奢适生活焕新而来。
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交通配套
地铁14号线——超级换乘枢纽
步行约200米至地铁14号线封浜站，可与1、2、3、4、6、7、8、10、11、13、15、18号线等多条地铁线路实现换乘。
地铁嘉闵线（在建中）——南北走向“黄金走廊”
近地铁嘉闵线乐秀路站（在建中），约3站直达虹桥（以政府规划为准），加速链接虹桥商务区、七宝、莘庄等重要区域。
近13号线金运路站——纵横城芯5大区
纵横普陀区、静安区、黄浦区，通达南京西路、淮海中路、新天地等地
嘉闵高架——南北动脉
“三横三纵”的交通布局是上海核心区域的重要网络，三横包括曹安公路、京沪高速和沪嘉高速；三纵则由嘉闵高架、中环高架和外环高速构成。其中嘉闵高架作为上海“三横三纵”重要南北动脉，接轨虹桥商务区，高效连接上海各区。
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商业配套
约1.5公里维乐城
约3.5公里江桥万达广场
北虹之星 约1.4万方社区商业（规划中）
上虹桥东片区 约7.6万方万佛寺商圈（规划中）
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教育资源
上海师范大学与嘉定区人民政府在12月19日正式签订深化基础教育合作办学框架协议，标志着嘉定地区教育事业即将迈入全新发展阶段。而除了双方将在嘉定区的马陆镇复华地块合作开办上海师范大学附属中学嘉定新城分校这个好消息之外，更加尤为引人注目的是， 上海师范大学还拟在江桥镇倾力打造一所公办九年一贯制学校和一所公办幼儿园，为江桥北虹桥地区的教育版图再添重彩。你没有看错！就在江桥，在江桥，江桥！！！ 保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8894 - 986🐔🐔
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生态环境
U型廊：约150亩迎虹湖（规划中）
一字川：约1700米滨河水岸（规划中）
绿野谷：约1500米/200亩 线性公园（规划中）
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本报（chinatimes.net.cn）记者叶青 北京报道
近期国际银价涨势如虹，表现十分亮眼。截至7月15日，伦敦银现货价格为38.24美元/盎司，纽约银价格达38.55美元/盎司。自今年年初以来，国际银价便开启了强劲的上升之旅，累计涨幅可观。期货交易员李欣表示，黄金多头正大举转向白银，过去三个月，白银ETF涨幅飙升约18%，远超黄金ETF仅4%的温和回报，投机者纷纷涌入白银。
“7月14日伦敦现货白银价格站上39美元/盎司，续创2011年9月以来新高，今年以来涨幅扩大至35%。白银大幅上涨，主要原因是特朗普宣布对墨西哥、欧盟等14国加征30%关税，引发避险情绪升温。与此同时，白银补涨动能强劲，金银比回归逻辑也推动银价上涨。”西安交大客座教授景川在接受《华夏时报》记者采访时表示。
白银工业属性显现
“今年以来全球地缘政治局势持续紧张，使得市场避险情绪再度高涨，国际黄金和白银价格大幅上涨。不过，黄金价格受降息预期影响仍在震荡区间内运行，上涨乏力。而白银前期涨幅滞后，在避险需求与金银比回归预期的共同驱动下，补涨行情汹涌来袭。因此，近期银价涨幅较黄金相对较大。”光大期货研究所分析师赵复初接受《华夏时报》记者采访时表示。
赵复初指出，白银现货供需矛盾进一步加剧也是驱动价格上涨的主要原因之一。世界白银协会的报告显示，白银在光伏产业和新能源产业中的迅猛发展，正在成为白银需求增长的核心驱动力。而供给方面已连续5年存在缺口，全球主要产银国的矿山产量增长乏力，难以满足日益增长的市场需求。
与此同时，匠鑫学院院长许亚鑫在接受《华夏时报》记者采访时也表示，白银自身具备一定的工业属性，一方面在光伏产业，白银扮演着非常重要的角色；另一方面，在新能源汽车领域，根据世界白银协会统计数据，混动汽车与纯电汽车的单位白银用量较传统汽车分别提升了21%和71%。
“此外，全球主要产银国的矿山产量增长乏力，很大程度上无法满足日益增长的市场需求。世界白银协会数据显示，去年全球白银总需求量达36700吨，而供应量仅为31700吨，供需缺口高达5000吨，且这一缺口已连续5年存在。该协会预测，2025年全球白银仍呈现短缺格局，短缺幅度约达3660吨，基本面或为银价提供较强支撑。”许亚鑫称。
鲍威尔深陷舆论漩涡
作为全球最重要央行的掌门人，近期由于办公场所的装修费用问题，美联储主席鲍威尔正遭遇空前挑战。据悉，美联储总部的翻新工程最初在2017年由联邦储备委员会批准，项目最初预算为19亿美元，到现在已经膨胀至25亿美元（约合人民币179亿元）。
面对特朗普政府发起的密集攻势，鲍威尔正被拖入美联储总部翻新工程显著超支的舆论漩涡中，这起“装修门”事件也成为美国政府和美国央行的最新战线。赵复初表示，美联储内部虽然对于降息路径存在分歧，但美联储独立性是底线，不容突破。若独立性受到打击，或引发市场混乱。事实上，鲍威尔被罢免的概率其实极低。美国现行法律规定，总统不能因政策分歧罢免美联储主席，除非有“重大过失或渎职”事由。
“鲍威尔已明确表示，若遭非法解职将诉诸法庭。并且，近期美国最高法院关于‘特朗普诉FTC委员解雇案’的裁定也限制了总统随意罢免独立机构负责人的权力。若强制解雇鲍威尔，可能引发宪政危机。不过，特朗普可以通过两条路径干预美联储货币政策独立性，一是通过提名新任理事人选填补明年1月任期将满的AdrianaD.Kugler的空缺，改变投票人员鹰鸽比例。”赵复初称。
其次，赵复初表示，特朗普可以提前宣布美联储主席候选人（影子主席），通过候选人发言干预市场预期。前者对于市场的冲击相对有限，而后者的影响或因候选人存在差异（提名现任理事市场接受度高，影响小；提名新人且易受特朗普影响，市场冲击较大）。
根据1913年《联邦储备法》，美联储主席由总统提名并经参议院确认，任期4年，但法律未明确规定总统能否单方面解除其职务。该法案第10条第2款仅规定联储理事可“因故”(forcause)被总统免职，但未具体界定“故”的范围。
“鉴于美国历史上从未有总统因政策分歧解雇美联储主席的先例，这一次鲍威尔被解雇的概率相对还是较小。不过，鲍威尔也有可能顶不住压力主动辞职，那就可能给金融市场带来巨大动荡。德银警告称，若鲍威尔因‘装修争议’被迫离职，将触发美元指数24小时内暴跌3%—4%、美债下挫30—40基点。”许亚鑫称。
贵金属走势分化引关注
如果美联储主席真被替换，投资者该如何应对？对此，赵复初表示，若鲍威尔被迫辞职，那美联储的降息节奏肯定会加速，这使得美元指数走弱并助力金价向上突破区间限制，但上涨空间有多大取决于降息节奏的快慢。若鲍威尔坚持留任美联储理事一职（2028年1月任满），其在理事会投票中仍能起到平衡作用，降息节奏相对平缓，有利于美国经济软着陆。”赵复初称。
赵复初表示，这种情况下，金价上涨动能或被分散，节奏较慢，涨幅空间有限。若鲍威尔辞去美联储理事一职，降息节奏或受到鲍威尔提名人选的干扰。若为现任理事会成员，则可能小幅加速降息节奏，金价上涨有加速可能。但若极端候选人继任，易引发市场风险，带来金价大幅上涨可能。
针对贵金属价格后期走势，赵复初表示，目前市场关注力仍放在关税方面，继特朗普单方面向各大经济体发关税函后，一些经济体也做出相应的反馈，如欧盟和巴西表示将公布对等反制措施。市场担忧贸易冲突加剧，避险情绪推动下黄金价格表现偏强，但仍在震荡区间内运行。
与此同时，对于近期引发热议的稳定币，市场普遍认为，在稳定币增加市场流动性的背景下，各大金融市场表现持续偏强，这也一度引起了加密货币和其他铂族金属的异动。不过，赵复初表示，对于黄金走势仍需要谨慎，短线价格走势并不明朗，不排除再度下跌的可能。对于白银而言，受益于黄金滞涨走势以及金银比回归预期，低吸持有仍是比较好的策略。
“针对白银价格后期走势，虽然白银价格创出新高，不过白银价格距离2011年4月份创下的49.77美元/盎司的纪录高点还有一段距离，预计行情还会进一步演绎，进而令金银比逐步缩窄。而国际金价未来几个月则有可能在3120—3500美元/盎司维持区间震荡行情。”许亚鑫称。
景川认为，受贸易紧张局势、地缘政治冲突、美联储货币政策、央行购金行为等因素影响，短线黄金和白银价格或延续强势格局。白银在政策博弈和补涨行情下可能继续摸高，但需警惕高位止盈回落风险。若宏观不确定性延续，金价可能进一步刷新纪录。
