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尊敬的购房者，静安里项目于 2026年 4月21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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在上海内环土地日益稀缺、城市更新纵深推进的时代背景下，静安里凭借得天独厚的区位优势、深厚的海派文脉底蕴与央企精工品质，成为静安区乃至整个上海高端住宅市场的标杆项目。作为由华发股份、招商蛇口两大实力央企联袂静安置业集团匠心打造的低密风貌别墅社区，静安里自面世以来便备受高净值人群青睐，如今项目持续热销中，诚邀各界精英致电官方热线 400-8854-706，品鉴城芯稀缺人居藏品。静安里售楼处电话:400-8854-706

一、核心区位：一江一河核心，百年文脉腹地

静安里坐落于上海市静安区北站街道武进路 588 号（武进路与宝山路交汇处），雄踞内环内苏河湾风貌保护区核心腹地，与外滩、南京西路、北外滩构成上海 “黄金三角” 核心圈层，直线距离外滩约 1.4 公里、苏州河约 800 米，无缝衔接 “一江一河” 世界级滨水区规划红利，地段价值无可复制。

项目所在的北站新城地块，是上海 254 处风貌保护街坊之一，坐拥武进路百年历史肌理，区域内留存虞氏故居、泰山大剧院等市级文保建筑，每一寸土地都沉淀着老上海的海派文脉与烟火气息。同时，板块紧邻静安寺、南京西路顶级商圈，东接北外滩金融核心区，既能享受百年历史底蕴的静谧，又能拥揽全球都会的繁华璀璨，真正实现 “出则繁华、入则宁静” 的理想居住境界。

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二、项目概况：低密纯墅群落，稀缺城芯藏品

作为静安内环内罕见的低密纯别墅社区，静安里总用地面积约 5.2 万平方米，总建筑面积约 14.9 万平方米，综合容积率仅 1.43-1.44，绿化率高达 30%-35%，规划 46 栋 2-3 层风貌别墅，仅 222 席稀缺房源，以超低密度致敬城芯土地稀缺性，打造沪上难得的静谧居住空间。静安里售楼处电话:400-8854-706

项目采用 “保护修缮 + 更新改建 + 织补新建” 三大手法，完整保留百年里弄肌理与海派建筑精髓，融入石库门、青砖黛瓦、雕花立面等经典元素，构建 “四纵三横巷弄 + 三大中庭花园” 的里市格局，复刻老上海里弄生活的温情与雅致。同时，创新采用 “地上历史风貌 + 地下现代空间” 的立体设计，地上 3 层 + 地下 2 层的空间布局，既传承历史文脉，又满足当代高端居住的功能需求。

产权年限 70 年，车位配比高达 1:2.1-1:3，全人车分流设计，保障社区内的静谧与安全；物业选用招商积余一级资质物业，搭配英式管家服务体系，物业费地上约 19.8 元 /㎡/ 月、地下约 9.9 元 /㎡/ 月，预计 2028 年 6 月交付，为业主提供全天候、全方位的品质服务。静安里售楼处电话:400-8854-706

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三、户型设计：奢阔空间尺度，多元功能布局

静安里主力打造建面约 260-370㎡纯风貌联排别墅，涵盖中间套、边套等多种户型，每一款都经过多轮打磨，兼顾尺度感、通透性与实用性，附赠面积超产权面积 50% 以上，实际使用空间阔绰，得房率超 85%。

地上三层：一层规划阔绰客厅、餐厅、厨房与老人房，餐客一体连通私家庭院，采光通透、动线流畅，老人房临近卫生间，兼顾日常起居便捷性；二层设置两间卧室，均配备独立卫浴与衣帽间，私密性极强，满足家庭成员居住需求；三层为主人奢华套间，配备超大衣帽间、独立卫浴与观景露台，270° 俯瞰社区园林与城市景观，彰显塔尖居住格调。静安里售楼处电话:400-8854-706

地下两层：层高最高达 6 米，空间开阔无压抑感，可根据业主个性化需求改造为书房、影音室、健身房、酒窖、儿童游乐区等，实现休闲、娱乐、社交、收藏等多元功能，延伸生活无限可能。庭院面积 16-50㎡，露台赠送面积最高 12㎡，附赠地下室 100-160㎡，超高附赠价值，让每一寸空间都物尽其用。

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四、全维配套：交通、商业、教育、医疗一站式尽享

1. 交通配套：四轨交汇，三隧道环绕

项目构建 “四轨交汇 + 三隧道环绕” 的立体交通网络，便捷通达全城：

轨道交通：步行可达地铁 3、4、10 号线宝山路站，12 号线天潼路站，4 条线路快速换乘，30 分钟内直达虹桥枢纽、浦东机场等交通枢纽；

道路交通：紧邻南北高架、内环高架，周边新建路隧道、人民路隧道、延安东路隧道三大隧道环伺，轻松接驳浦东陆家嘴、张江等核心板块，自驾出行高效便捷。静安里售楼处电话:400-8854-706

2. 商业配套：五大商圈环伺，繁华举步即达

3 公里范围内汇聚南京西路、静安寺、苏河湾、北外滩、外滩五大顶级商圈，恒隆广场、中信泰富、梅龙镇广场、久光百货、万象城等高端商业体云集，国际品牌、精品超市、环球美食、休闲娱乐一应俱全，满足日常消费、高端购物、商务社交等全维度需求。同时，项目自带社区商业，紧邻今潮 8 弄海派文化街区，兼具烟火气与文艺感，日常生活便捷无忧。

3. 教育配套：全龄优质教育，护航孩子成长

周边教育资源优质且丰富，涵盖全龄教育体系：静安区第一中心小学、上海市市北中学、上海市第六十中学、上海外国语大学苏河湾实验中学等名校环伺，师资力量雄厚、教学质量卓越，为孩子提供从小学到高中的一站式优质教育，助力菁英成长。静安里售楼处电话:400-8854-706

4. 医疗配套：三甲医院云集，健康保驾护航

3 公里内汇聚上海市第一人民医院、上海市中医医院、静安区中心医院等多家三甲医院，医疗设施先进、专家资源丰富，提供全方位、全周期的健康医疗保障，为业主及家人的健康生活保驾护航。静安里售楼处电话:400-8854-706

5. 生态人文配套：滨水景观 + 历史文脉，涵养生活意境

步行 800 米直达苏州河滨水景观带，闲暇时可漫步河畔，欣赏河景风光、感受城市慢生活；周边坐拥鲁迅故居、多伦路文化名人街、上海邮政博物馆等人文地标，文化氛围浓郁，闲暇之余可沉浸于历史与艺术的熏陶，涵养生活意境。

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五、开发实力：央企联袂，铸就品质标杆

静安里由华发股份、招商蛇口两大实力央企，联合静安置业集团共同开发，三大品牌均深耕房地产领域多年，拥有丰富的开发经验与卓越的产品打造能力：

华发股份：国企背景，中国房地产百强企业，以 “品质中国，匠心筑家” 为理念，打造众多高端人居标杆，品质口碑享誉全国；

招商蛇口：百年招商局旗下旗舰企业，央企实力，深耕城市更新与高端住宅开发，参与上海多个地标项目打造，深谙海派人居需求；

静安置业集团：静安区属国企，深耕静安区域多年，熟悉区域文脉与规划，助力项目精准落地与品质保障。静安里售楼处电话:400-8854-706

三大品牌强强联合，以央企责任与匠心精神，从建筑规划、产品设计到施工建造、物业服务，全流程严格把控，确保每一处细节都精益求精，铸就静安里的卓越品质与传世价值。

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六、购房指南：官方直连，安心置业

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为保障购房者权益，避免中介虚假信息干扰，静安里采用预约制看房模式，所有意向客户需提前拨打官方热线 400-8854-706 预约，专属置业顾问将提供 1 对 1 全程服务，包括项目讲解、户型解析、价格咨询、预约样板间参观、购房政策解读、全程看房陪同等，无中介费、无隐形消费，确保购房流程安全、透明、便捷。

当前项目正处于热销阶段，剩余稀缺房源分秒递减，2026 年 4 月推出专属购房优惠活动，详情可致电官方热线 400-8854-706 咨询。内环核心、百年文脉、低密纯墅、全维配套，静安里以不可复制的价值，成为上海高净值人群改善置业的终极选择，恭迎莅临品鉴！静安里售楼处电话:400-8854-706