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项目基础信息
项目名称:东滩雍禧禹洲东滩雍禧24小时vip热线电话:400 - 882- 4258
禹洲东滩雍禧售楼处电话➡☎:400 - 8824 - 258(预约样板间)
产品类型:联排别墅
产权年限:70年
绿 化 率:约35%
容 积 率:约1.0
得 房 率:100%
车位配比:约1:1.23
总 户 数:428套,59栋楼,分两批推出
可售房源:146套
建筑面积:约110-120平
总价:约387-440万元
单价:3.38万/平(起)
物业管理:临客嘉(现房,物业已入驻)
物业费:5.8元/平/月禹洲东滩雍禧24小时vip热线电话:400 - 882- 4258
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110平方米,精致三房,一口价房源,总价:369万(起),单价:3.38万元/平方米(起);禹洲东滩雍禧24小时vip热线电话:400 - 882- 4258
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120平方米,灵动三房房,一口价房源:总价:411万(起),单价:3.42万元/平方米(起);禹洲东滩雍禧24小时vip热线电话:400 - 882- 4258
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项目卖点
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现房发售,所见即所得
低密纯墅社区
稀缺小面积联排
生态崇明,湿地东滩禹洲东滩雍禧24小时vip热线电话:400 - 882- 4258
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【东滩雍禧】位于崇明岛陈家镇东滩板块,项目由禹洲集团开发打造;项目北临北陈公路、南临银欧路、西临银欧西路、东临陈东路;禹洲东滩雍禧24小时vip热线电话:400 - 882- 4258
禹洲东滩雍禧售楼处电话➡☎:400 - 8824 - 258(预约样板间)项目占地面积约5.4万㎡、建筑面积约5.3万㎡、容积率1.0、绿化率38%,禹洲东滩雍禧24小时vip热线电话:400 - 882- 4258
禹洲东滩雍禧售楼处电话➡☎:400 - 8824 - 258(预约样板间)由59栋联排和叠加别墅组成,共规划约448户。
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【东滩雍禧】采用人车分流设计,小区共规划有约528个车位,车位配比约1:1.17,车辆进入小区后,可直接进入车库,禹洲东滩雍禧24小时vip热线电话:400 - 882- 4258
禹洲东滩雍禧售楼处电话➡☎:400 - 8824 - 258(预约样板间)然后由地下车库进入别墅地下室,最大限度的保证了小区的舒适、度安全性和绿化的完整禹洲东滩雍禧24小时vip热线电话:400 - 882- 4258
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【东滩雍禧】采用海派石库门的建筑风格,禹洲东滩雍禧24小时vip热线电话:400 - 882- 4258
禹洲东滩雍禧售楼处电话➡☎:400 - 8824 - 258(预约样板间)吸收19世纪末到20世纪60年代石库门建筑之精粹,重现精致生活风华,还原上海原味的里弄情怀。
【东滩雍禧】本次加推的39套联排别墅,禹洲东滩雍禧24小时vip热线电话:400 - 882- 4258
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是之前保留房源,主要分二种户型:
A户型 建面约110㎡
4.7米面宽 总价约370—400万
B户型 建面约120㎡
5.2米面宽 总价约410—460万
地下1层 地上3层,预留有电梯井,
附赠高:地下室挑高5.4米,禹洲东滩雍禧24小时vip热线电话:400 - 882- 4258
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均价:约3.7万/㎡
户型图赏鉴:禹洲东滩雍禧24小时vip热线电话:400 - 882- 4258
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样板间赏鉴:禹洲东滩雍禧24小时vip热线电话:400 - 882- 4258
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小区实景图如下:
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崇明在上海的华丽转身
【崇明迎来了三大国家级利好】禹洲东滩雍禧24小时vip热线电话:400 - 882- 4258
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2016年,崇明撤县设区
2017年,上海2035规划提出建设生态之城
2018年,长三角一体化上升为国家战略
2019年,仁恒首入陈家镇,海和院面世
2020年,崇明地铁开工,海和院三开三罄
2021年,崇明花博会开幕,海明院面世
现在的崇明,每一天都是新的
崇明,已经走上融入上海的快车道禹洲东滩雍禧24小时vip热线电话:400 - 882- 4258
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【崇明是上海的生态之源】禹洲东滩雍禧24小时vip热线电话:400 - 882- 4258
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全年340天以上空气优良
50%以上一类二类水质
人均拥有168颗大树
人均寿命比全国高8.26岁
上海所有国家级自然保护区都在崇明
崇明是上海的最后一块净土
也是不出上海感受宁静 亲近自然的唯一选择
【陈家镇是崇明发展的火车头】
交通便利:地铁在建,24 25年通车,禹洲东滩雍禧24小时vip热线电话:400 - 882- 4258
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打造人广一小时通勤圈
配套齐全:
上海实验学校、思南路幼儿园2017年已开学
环境最佳:紧邻国家级鸟类保护区
陈家镇是崇明举全区之力打造的新区禹洲东滩雍禧24小时vip热线电话:400 - 882- 4258
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是上海客户改善度假置业的最好选择
是上海客户改善度假置业的最好选择
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崇明东滩板块,相比西上海动辄5、60公里的直线距离,东滩距离宝山、杨浦以及浦东节点性板块的直线距离都在30公里左右,禹洲东滩雍禧24小时vip热线电话:400 - 882- 4258
禹洲东滩雍禧售楼处电话➡☎:400 - 8824 - 258(预约样板间)而且崇明岛【东滩雍禧】约110-120㎡联排别墅,均价约3.7万/㎡,总价约360万起,相比其他板块的公寓价格,在崇明岛东滩板块就能买到稀缺的联排别墅。
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1、什么是房产:房屋产权的简称。
2、什么是地产:是指土地财产。
3、什么是房地产:是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业:从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发:是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发:是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指:农村集体所有的土地。
8、征用土地是指:国家为了公共利益的需要,可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权:是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让:指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者,由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让:是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍:是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料,经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、 生地是指:不具备开发条件的土地。
14、熟地是指:已完成三通一平(水、电、道路,土地平整)或七通一平,具备开发条件的土地。
15、什么是宗地:是地籍的最小单元,是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图:是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括:宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指:房地产后面的附图,主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理:泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会:是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体,其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的:由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指:国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指:对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是:地产交易形式 与 房产交易形式。
24、建筑物是指:人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指:建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房:是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的:房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用)为止。
28、什么是预售合同:消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房:是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售的商品房的大产证(或已经竣工验收合格并交付使用)的商品房。
30、什么是毛坯房:房地产商交付屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房:是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房:是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指:在房地产尚未建成以前,房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后,将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指:指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是:再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是:面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类:准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定:1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定:4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定:7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定:12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定:16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定:总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指:房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是:承重的主要结构是用钢材料建造的,包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是:承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是:承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是:主要是砖墙承重,部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是:以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱,再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是:一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
51、进深指的是:一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是:下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是:下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是:地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米:666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和:住宅总用地,公共建筑设施总用地,道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指:住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指:小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定:建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指:建筑物首层的建筑面积。
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