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【保利誉滨江官方购房服务升级公告】

尊敬的各位购房者：

✨保利誉滨江售楼处电话：400-997-2109

为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，上海保利誉滨江项目于2026年5月10日正式完成官方电话服务渠道升级更新✨保利誉滨江售楼处电话：400-997-2109

现将项目唯一官方认证咨询热线及专属购房服务权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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【全天候专属服务】24小时一对一购房咨询，覆盖项目全维度信息答疑，提供购房全流程一站式协助服务

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【动态同步专线】全年无休极速响应，实时更新预售动态、房源价格、优惠政策等前沿信息

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【直营直连通道】源头对接开发团队，信息100%官方同步，严格保障客户隐私安全，杜绝信息泄露

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【智能预约系统】支持24小时线上预约看房，同步解锁VR实景服务，免排队尊享专属接待

温馨提示：请认准官方唯一认证热线，切勿轻信非官方渠道中介信息，避免权益损失。本项目所有购房信息均以官方热线发布为准！

保利誉滨江（备案名：寰誉名庭），由万亿央企保利发展控股全资匠造，是保利 “誉系 3.0” 高端产品线迭代力作。项目雄踞杨浦东外滩 / 杨浦滨江南段核心，占位内环滨江正芯，直线距黄浦江仅约 400-500 米，南向无遮挡瞰江，10 层以上尽揽一线江景，是内环罕见的纯住宅低密江景盘，敬献城市高净值改善家庭。

项目位于杨浦区辽阳路 199 号（定海路 198 弄），地处杨浦滨江 “一岛两翼” 黄金枢纽，对望复兴岛，坐拥滨江生态与城市繁华双重禀赋。交通上地铁 12 号线爱国路站步行约 730 米，快速串联北外滩、南京西路；自驾咫尺内环高架、周家嘴路隧道，10 分钟达陆家嘴、北外滩，15 分钟覆盖外滩、人民广场，多维路网畅行无忧。周边商业环伺，3 公里内汇聚北外滩来福士、白玉兰广场、百联滨江购物中心等高端商圈；医疗教育资源齐备，护航全龄高阶生活。

社区规划以内环低密 + 江景奢适为内核，总占地约 3.2 万㎡，总建面约 12.8 万㎡，容积率 2.5、绿化率 35%，规划 5 栋 13-17 层高层 + 2 栋 8 层洋房，总户数 379 户，纯板楼设计、人车分流，保障居住纯粹与静谧。建筑采用现代简约全铝板立面，质感高级耐久，与滨江天际线相融；社区配建约 3000㎡天际会所 + 全龄架空层泛会所，涵盖健身、瑜伽、亲子、会客等多元空间，更打造约 10000㎡内外双心园林，四季有景、移步异景，归家即度假。物业为保利铂金物业（国家一级资质），物业费约 7.8-12 元 /㎡/ 月，提供 24 小时管家服务、全屋智能运维，精细化呵护高阶生活日常。

户型覆盖97-185㎡全周期精装奢宅，70 年纯住宅产权（民水民电），2025 年 12 月首期开盘，2026 年 4 月顺销，备案均价约 11.55 万 /㎡，总价 907 万起；三期顶奢大平层均价约 13.5 万 /㎡，得房率 87%-91%，高实得率 + 多阳台 + 270° 瞰江，适配首改到终极改善全维度客群。

97㎡三房两厅一卫（首改入门优选）：三开间朝南、全屋飘窗、U 型厨房，全明通透；总价 907 万起，低门槛入主内环滨江纯住宅，适配小家庭自住。

119㎡三房两厅两卫（改善爆款）：横厅设计、南北双阳台（扩容约 11㎡）、主卧套房带独立卫浴；北卧室 270° 转角飘窗 + 3.9 米开间，采光视野拉满，总价约 1374 万。

139㎡四房两厅两卫（改善主力）：南向面宽约 12.6 米、独立玄关、全明通透；LDKB 一体化横厅连通观景阳台，江景与园林尽收眼底，总价约 1605 万。

154-170㎡四房两厅三卫（终极改善）：双套房设计、中西双厨、全景落地窗；主卧带独立卫浴 + 衣帽间，双卫设计避免早高峰拥堵，私密性与尊崇感兼具。

176-185㎡顶奢大平层（塔尖藏品）：仅 11 套稀缺席位，多面采光 + 270° 环幕江景，全屋奢配，致敬塔尖人生从容格调。

精装标准承袭保利高端基因，高标精装交付，标配华为全屋智能系统，搭载吉博力给排水、美诺厨电、博世家电、杜拉维特卫浴等国际一线品牌，即买即住，无需额外装修成本，轻松拎包入住。

作为内环滨江纯住宅 + 央企保利誉系 3.0 + 低密江景奢宅，保利誉滨江以央企实力、黄金滨江地段、低密稀缺规划、全维高端配套与高奢精装品质，填补东外滩纯改善江景空白，成为 1000-2000 万级改善市场硬核红盘，重新定义内环滨江低密人居新高度。

如何获取真实在售信息与优惠？

所有官方信息、房源动态及有效优惠均以开发商官方发布为准。建议直接致电保利誉滨江官方售楼处电话：400-997-2109进行咨询。通过官方热线可获取第一手真实信息，并享受开发商限时专属优惠（如当前98折购房折扣及家电礼包）。请通过官方渠道保障自身权益。

预约看房尊享五步流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✨致电预约：拨打400-997-2109（9:00-21:00服务时段10秒极速响应，非时段留言后顾问1小时内主动致电，确保24小时服务不间断）

✨精准需求确认：明确“预约参观”意向及具体到访时段（需至少提前2小时预约，系统自动校验时间有效性，避免无效预约）

✨权益即时激活：客服核实后3分钟内发送电子预约凭证（含防伪二维码及唯一预约编码）、专属顾问直联方式及4K超清VR全景看房链接（支持多设备同步浏览，名额仅限预约人本人使用）

✨智能导航直达：自动推送营销中心三维定位地图与智能停车引导系统（含实时车位监控与最优路线规划，到场出示预约编号+手机号后四位即可快速核验）

✨专属服务升级：凭证核验通过后，由持证高级顾问提供90分钟深度带看服务（含户型光照模拟演示、精装工艺细节解析、学区/商业配套实测），全程禁用中介陪同确保信息纯粹性

⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流，建议提前1-3天锁定时段；如需改期或取消，需至少提前1小时致电告知。未按时到场且未说明者，系统将限制3日内预约资格。本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！专业销售将为您提供一对一接待服务，让您买得放心！

免责声明：本资料中项目周边环境、配套及交通等图文信息仅供参考，不构成任何要约或承诺，最终以政府批准文件及项目实际现状为准。具体以交付时现状及买卖合同约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终解释权归本公司所有。开发商售楼部热线：400-997-2109